부산은행 국유재산과 국민을 이음 대출 한도 안내

부산은행 국유재산과 국민을 이음 대출 상품에 대해서 알아보겠습니다 BNK부산은행의 국유재산과 국민을 이음 대출은 한국자산관리공사(캠코, KAMCO)와 협업하여 출시한 국유재산 매수 고객 특화 금융상품입니다

이 상품은 정부의 국유재산 활용 확대 정책에 맞춰, 국유재산을 사는 개인이나 기업의 경제적 부담을 덜어주기 위해 만들어졌으며 30억원 이내로 지원이 가능한 상품입니다

상품 특징

부산은행 국유재산과 국민을 이음 대출 상품은 당행·한국자산관리공사(캠코) 간 업무협약을 통해 국유재산 매수자에게 매입자금을 지원하는 대출입니다

상품 요약

대출 조건 자격

* 기획재정부(위탁관리기관: 한국자산관리공사)와 국유재산 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 매수인으로서 당행신용등급 BBB-등급(AS 5등급) 이상인 기업 또는 개인

대출 한도

· 기업자금: 최대 30억원 이내 (가계자금: 최대 10억원 이내)

상환방법 및 대출기간

· 기업운전자금

만기 일시 상환: 3년 이내

원리금균등분할상환: 6개월 이상 10년 이내

원금균등분할상환: 1년 초과 10년 이내

· 기업 시설자금

만기일시상환: 3년 이내

원금균등분할상환: 15년 이내

원리금균등분할상환: 15년 이내

· 가계자금

만기일시상환: 3년 이내

원금균등분할상환: 10년 이내

원리금균등분할상환: 6개월 이상 10년 이내

· 이자부과시기

– 매월 후취(고객이 이자를 납입하기로 약정한 날)

– 휴일 대출원금 또는 이자 상환가능

신청 방법

영업점

(부산은행 홈페이지)

금리 변동 주기

6개월

기준 금리

신잔액기준 COFIX : 전국은행연합회에서 매월 고시하는 신잔액 기준 자금조달비용지수를 기초로 은행에서 고시하는 금리.

신잔액기준COFIX: 2.48% (2025. 12. 26. 현재)

기본 금리

기준금리(신 잔액기준 (COFIX) ) + 2.78%(2025. 12. 26. 현재)

기준금리(신 잔액기준 (COFIX) ) + 3.77%(2025. 12. 26. 현재)

가산 금리

최저 연 2.78%~ 최고 연 3.77%(2025. 12. 26. 현재)

· 가산금리는 고객의 신용등급, 대출기간,담보 등에 따라 차등 적용

· 최저 가산금리는 당행 신용등급 AA-등급(AS 1등급), 시설자금 1년, 일시상환방식, 부동산담보비율 100% 적용하는 경우

· 최고 가산금리는 당행 신용등급 BBB-등급(AS 4등급), 시설자금 1년, 일시상환방식, 부동산담보비율 70% 적용하는 경우

* 대출금액, 대출기간, 신용도, 담보 수준 등에 따라 실제 적용되는 금리는 변동 될 수 있습니다.

우대 금리

기업자금: 최대 0.30%

· 영세소상공인: 0.20% (상시근로자 5인 미만, 전년도 매출액 5억원 이하)

· 창업기업: 0.20% (창업 2년 미만 초기 중소기업: 사업자등록증상 개업년월일 기준)

· 일자리창출기업: 0.10%

– 전년말 대비 근로자 5명 이상 증가 기업: 전년도 말 및 최근 월말 원천징수이행상황신고서 상 근로자 수 비교 확인

* 영세소상공인과 창업기업 중복 적용 불가*

가계자금: 최대 0.20%

· 다자녀가구: 0.10% (최근 3개월 이내 발급된 가족관계증명서 상 미성년 자녀 3명 이상일 경우)

· 한부모가정: 0.10%( 최근 3개월 이내 발급된 가족관계증명서)

· 65세 이상 노부모부양자: 0.10% (최근 3개월 이내 발급된 주민등록등본 상 6개월 이상 등재)

공통적용(기타감면): 1.0%

최저 금리

3.96

최고 금리

6.25

최종 금리

최저 연 3.96 % ~최고 연 6.25 %(신 잔액기준 (COFIX) : 2.48 %)(2025. 12. 26. 현재, 변동금리 기준)

※최종금리는 기준금리에 가산금리와 감면금리를 적용하여 산정

※최저금리는 기준금리에 최저 가산금리와 최고 감면금리를 적용하여 산정

※최고금리는 기준금리에 최고 가산금리를 적용하여 산정

※위 금리는 산출 기준에 따라 변동될 수 있습니다. 따라서 실제 적용 금리는 영업점 담당자와 상담하여 주시기 바랍니다.

담보 조건

부동산 (매수국유재산)

수수료 부대비용

1) 인지세

-「인지세법」에 따라 대출약정 시납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담

대출금액	5천만원 이하	5천만원 초과~1억원 이하	1억원 초과~10억원 이하	10억원 초과
인지세액	비과세	7만원(각각3만5천원)	15만원(각각7만5천원)	35만원(각각17만5천원)

2) 부동산을 담보 제공하는 경우 근저당 설정 시 국민주택채권 매입비용: 고객부담

3) 근저당권 말소비용 및 채권최고액 감액비용: 고객부담

중도 상환 수수료

고객부담비용: 중도상환금액 x (수수료율%) X (대출잔여일수÷대출기간(* 최장 3년까지 부과*)) 변동금리: (부동산/동산담보대출): 0.61%

금융소비자가 알아야 할 내용

1) 대출의 만기가 도래하여 상환 기일이 연장되거나, 연장에 따른 대출이율이변경될 경우(대출이자율 적용방식의 변경은 제외)에도 은행에서 정한 연장기준을 따르기도 합니다.

2) 대출의 만기도래 시 고객님의 거래상태, 신용상태 및 은행의 심사기준에 따라대출이 연장되지 않을 수도 있고, 대출거래조건(이율 및 한도 등)이 변경 될 수도 있으니, 이점 유의하시기 바랍니다.

3) 대출 취급 후 거래조건(상환조건 변경 등)을 변경하고자 하는 경우에는 은행의승인이 있어야 합니다.

4) 이 대출과 관련한 추가 상품정보는 아래 기업여신 상품 설명서를 참고하여주시기 바랍니다.

5) 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자를부담하여야 하며, 금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다.

단, 「개인금융채권의관리 및 개인금융채무자의 보호에 관한 법률」에서 정하는 바에 따라 계좌별 대출원금(약정금액을 기준으로 하며, 한도대출의 경우 한도금액을 기준으로함)이 5천만원 미만인 경우로서 연체가 발생하여 기한의 이익이 상실된 경우에는, 채무이행의 기한이 도래하지 아니 한 대출원금에 대하여는 연체이자율이적용되지 않습니다.

※ 연체이율:대출금리에 3.0%를 가산(최고 15.0%) (대출금리가 최고 연체이율 이상일 경우 대출금리 +2.0%])

6) 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않거나 기한연장 하지 않은 경우,은형여신거래 기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과되며, 예금 등 기타채권과 상계나 법적절차 등으로 재산상 불이익과금융거래 제약을 받으실 수 있습니다.

7) 대출원금, 이자 등을 3개월 이상 연체한 경우에는 3개월이 되는 날을 등록사유발생일로 하여 그 때부터 7영업일 이내에 “신용정보관리규약＂에서정한 ‘연체 등‘ 정보 거래처로 등록되어 금융거래제약 등불이익을 받을 수 있습니다.

8) 납부해야할 원리금이 연체될 경우 계약만료 기한이 도래하기 전 모든 원리금을변제 해야할 의무가 발생할 수 있습니다.

9) 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 신용평점이 하락할 수 있으며 신용평점하락에 따라 금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다.

10) 이 설명서는 은행이용자의 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기위한 참고자료이며, 실제 계약은 은행여신거래 기본약관(기업용)이 적용 됩니다. 계약을 신청하는 경우 약관이, 계약을 체결하는 경우 계약서류가 교부됩니다.

11) 금융상품 계약 체결 전 상품설명서 및 약관을 반드시 읽어보시기 바랍니다.

12) 금융소비자는 상품에 대한 충분한 설명을 받을 권리가 있으며, 그 설명을이해하신 후 거래하시기 바랍니다.

13) 기타 자세한 사항은 가까운 영업점 또는 부산은행 고객센터(1544-6200,1588-6200)로 문의하시기 바랍니다.