Sh프라임 주택건설보증대출 상품에 대해서 알아보겠습니다 Sh프라임 주택건설보증대출은 수협은행에서 제공하는 주택건설 자금 지원 상품으로 한국주택금융공사의 건설자금보증서를 담보로 대출을 지원 받을 수 있는 상품입니다
이 상품은 법인 또는 개인사업자로서 주택을 건설하려고 하시는 분들이라면 신청 가능하고 한도는 총 사업비의 70% 이내로 결정이 되는 상품입니다
상품 특징
수협은행 Sh프라임 주택건설보증대출은 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 총 사업비의 70%범위 내에서 주택건설자금을 지원하는 상품입니다
상품 요약
대출 대상
한국주택금융공사의 보증서를 발급받아 주택을 건설하고자 하는 법인 또는 개인사업자
대출 한도
총 사업비(건축부지 감정가격+표준공사비+기타사업비)의 70% 이내
기간 및 상환
만기일시 상환 : 보증기간 만기일 이내
이자 계산 방법
1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산
신청 방법
영업점
금리 안내
(기준일 : 2025년 07월 15일)
| 고정 | 신MOR 1년 고정금리 : 2.51 % |
|---|---|
| 변동 | COFIX 금리(신규취급액기준) : 연 2.63 % COFIX 금리(잔액기준) : 연 3.14 % MOR금리(신규취급액기준) : 연 2.79 % MOR금리(신잔액기준) : 연 2.43 % MOR금리(잔액기준) : 연 3.2 % |
＊신MOR금리: 직전 3영업일간의 기간별 시장대표금리 유통수익률을 단순 평균한 금리에 시장조정금리를 가산하여 결정한 금리를 적용
＊신규취급액/신잔액기준/잔액기준 MOR: 당행의 자금조달금리에 조달비용을 반영하여 가중평균방식으로 산출한 금리를 적용
＊신규취급액/신잔액기준COFIX: COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는 “신규취급액기준COFIX”또는 “신잔액기준 COFIX” 중 고객이 약정할 때 선택한 금리를 적용
가산금리
담보별, 차주 신용등급 등에 따라 가산금리는 차등 적용됩니다
우대금리
| 부수거래 우대금리 항목 | 부수거래 우대금리 조건 (전전월 기준) | |||
|---|---|---|---|---|
| 기 본 항 목 | 신용 • 체크카드 이용실적 | 여신금액 | 0.05% 이상 | 연 0.20% |
| 0.10% 이상 | 연 0.30% | |||
| 0.20% 이상 | 연 0.40% | |||
| 4대 보험(관리비) 자동이체 | 연 0.15% | |||
| 선 택 항 목 | 총 수신 평균잔액 | 여신금액 | 0.50% 이상 | 연 0.20% |
| 1.00% 이상 | 연 0.30% | |||
| 2.00% 이상 | 연 0.40% | |||
| 요구불예금 평균잔액 | 여신금액 | 0.10% 이상 | 연 0.20% | |
| 0.20% 이상 | 연 0.30% | |||
| 0.40% 이상 | 연 0.50% | |||
| 마케팅 동의 | 연 0.05% | |||
| 최대 우대한도 | 최대 연 1.50% | |||
최종금리
※ 고객에게 적용되는 대출금리는 기본금리+가산금리-우대금리가 적용되며, 담보종류, 고객의 신용등급, 담보비율, 은행기여도 등에 따라 차등 적용됩니다
※ 대출금리는 기준금리변동 등을 반영하여 대출실행일에 적용금리가 결정됩니다
※ 연체금리 : 『대출이자+연체가산이자율』로 적용되며, 연체가산이자율은 최고 연 3%, 연체최고이자율은 연 15%입니다
필요 서류
1. 기본서류
-본인신분증(주민등록증, 자동차운전면허증 등)
-인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월 이내 발급분)
-사업자등록증명원
-소득금액증명원 등 기타 소득증빙자료
-납세증명서(국세,지방세), 주민등록등본 및 초본(최근 변동내역 포함) 등
2. 주택건설관련 서류
대출실행 전
– 여신관계서류(담보 및 보증관계서류 포함)
– 건축계획서(사업계획서)
– 건축허가서, 설계도, 착공신고필증, 공사예정공정표 등 건축관련 서류 대출실행 후
– 기성고 확인 서류
중도 상환 수수료
대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환하는 경우 고객이 부담하는 금액으로 중도상환하는 대출금액에 아래의 중도상환수수료율을 곱하여 산출(3년 초과시 면제)
※ 계산식 : 중도상환수수료=중도상환금액x중도상환수수료율x(대출잔존기간/대출기간)
※ 중도상환수수료율 : 변동금리 [0.06%], 고정금리 [0.06%]
담보
보증서담보
부대 비용
인지세 : 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용되며, 은행과 고객이 50%씩 부담
| 대출금액 | 5천만원 이하 | 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 1억원 초과 ~ 10억원 이하 | 10억원 초과 |
|---|---|---|---|---|
| 인지세액 | 비과세 | 70,000원 | 150,000원 | 350,000원 |
| 고객부담 인지세액 | 비과세 | 35,000원 | 75,000원 | 175,000원 |
담보취득비용
(근저당권 설정시)
-국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담(다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정)
(담보신탁 이용시)
-담보신탁 수수료와 신탁회사로의 소유권 이전에 따른 법무사비용은 은행이 부담(고객부담 없음)
담보물 변동관련 비용
-대출 이용 중 근저당권의 채권최고액 감액비용은 고객이 부담
-대출 상환시 담보말소비용(근저당권 말소시, 담보신탁 처분시)은 고객이 부담
보증료
-보증기금 보증서 관련 보증료는 고객이 부담합니다.
-보증료 : 보증료율 연0.1%~3%(차주별, 보증기관별 상이 자세한 내용은 보증기관을 통해 확인)
고객 부담 비용
대출 이용 중 근저당권의 채권최고액 감액비용은 고객이 부담
대출 상환시 담보말소비용(근저당권 말소시, 담보신탁 처분시)은 고객이 부담
기타 내용
대출금리, 필요서류 등 상품에 대한 자세한 내용은 가까운 영업점으로 문의하시기 바랍니다
금리 인하 요구권
대상
문의 하기
고객지원 : 1588-1515 / 1644-1515
해외이용 82-2-2013-0000
공제보험 1588-4119
마무리
Sh프라임 주택건설보증대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 총 사업비의 70%범위 내에서 주택건설자금을 지원하는 상품입니다
이 상품은 총 사업비(건축부지 감정가격+표준공사비+기타사업비)의 70% 이내로 한도가 지원이 되며 기간은 만기 일시 상환으로 보증기간 만기일 이내로 지원이 되니 참고해 주시면 되겠습니다
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