이 상품은 초기 일정 기간(3년, 5년, 7년 중 선택) 동안 고정금리가 적용되고 해당 기간이 지난 후에는 변동금리로 전환되는 상품이며 한도는 담보물에 따라 다르게 적용됩니다

상품 특징

부산은행의 BNK357 금리안심 모기지론은 일정기간 고정금리 적용 후 남은 기간은 변동금리로 전환되어 중.단기 금리 상승에 대한 위험을 회피할 수 있는 금리혼합형(고정→변동)주택담보대출 상품입니다

상품 요약

대출 조건 자격

가계자금에 한함

대출 한도

담보물건 소재지역, 주택담보대출 보유여부, 서민실수요자 여부에 따라 담보인정비율 최대 80% 적용가능

대출한도: (담보물감정금액 X 담보인정비율) – 선순위채권 – 소액보증금 + 보증서 또는 보험금액

최소 대출금액: 1백만원 이상(단, 비대면 신청건인 경우 3천만원 이상)

다만 상기에도 불구하고 수도권 및 규제지역에 소재한 주택 구입 시 최대 6억원까지 가능

상환방법 및 대출기간

만기일시상환방식 5년 이상 ~ 10년이내

원금균등 / 원리금균등 분할상환방식 10년 이상 ~ 40년이내

※ 거치기간: 대출기간의 1/3범위내에서 최장 10년이내(단, 비대면 대출의 경우 거치기간은 최장 1년)

이자부과시기: 매월 후취(대출 해당일 또는 응당일 부과)

※ 휴일 대출원금 또는 이자 상환 가능

※ 다만 상기에도 불구하고 담보물이 수도권 및 규제지역에 소재시 대출기간 30년 이내

신청 방법

영업점

(부산은행 홈페이지)

금리 변동주기

3개월, 6개월 (변동금리 적용시에만 적용)

기준 금리

금융채 : KIS채권평가㈜와 한국자산평가㈜에서 고시하는 기간별 『금융채Ⅰ(은행채) 무보증AAA등급』의 직전 영업일 단순평균 시가평가기준수익률에 신규시 결정된 가산이율을 더하여 적용.

신잔액기준 COFIX : 전국은행연합회에서 매월 고시하는 신잔액 기준 자금조달비용지수를 기초로 은행에서 고시하는 금리.

기본 금리

先 고정금리 적용시

-기간별(3년,5년,7년) 금융채 + 1.60%

後 변동금리 적용시

-신 잔액기준 COFIX + 2.18%

가산 금리

先 고정금리(3년,5년,7년) 적용시

-주택신보출연대상

대출금액 124.5백만원 이하 0.01%

대출금액 124.5백만원 초과 ~ 249백만원 이하 0.03%

대출금액 249백만원 초과 ~ 498백만원 이하 0.17%

대출금액 498백만원 초과 0.20%

-아파트 외(단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택 등) 0.20%

-주거용 오피스텔 담보 0.10%

-LTV 60% 초과 0.05%

-LTV 70% 초과 0.10%

-주택담보대출 보유건수 3건이상 0.10%

-신용평가등급별 가산금리 AS 9등급 또는 NICE 674점 이하 또는 KCB 624점 이하 0.20%

後 변동금리 적용시

아파트 외(단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택 등) 0.20%

주거용 오피스텔 담보 0.10%

주택신보출연대상

대출금액 124.5백만원 이하 0.01%

대출금액 124.5백만원 초과 ~ 249백만원 이하 0.03%

대출금액 249백만원 초과 ~ 498백만원 이하 0.17%

대출금액 498백만원 초과 0.20%

-LTV 60% 초과 0.05%

-LTV 70% 초과 0.10%

-주택담보대출 보유건수 3건이상 0.10%

-신용평가등급별 가산금리 AS 9등급 또는 NICE 674점 이하 또는 KCB 624점 이하 0.20%

우대 금리

先 고정금리 적용시 (최대 1.40%)

거래실적에 따른 감면금리(최대 0.60%)

급여(연금)및 가맹점 결제대금(요양급여포함) 자동이체(배우자포함) 0.20%

자동이체(아파트관리비, 공과금, 통신요금) 건수(배우자포함) 0.10%

인터넷 또는 모바일뱅킹 이용 등록 0.10%

예금평잔 기준 0.20%

매 3개월간 신용카드사용금액 1백만원 이상 0.10%

매 3개월간 신용카드사용금액 2백만원 이상 0.20%

주택청약종합저축(청년우대형 포함) 자동이체 : 0.10%

-기타감면금리(최대 0.80%)

다자녀주1),다문화,노부모 부양 가정 중 어느하나에 해당 0.10%

BIFC입주기관 임직원주2) 0.20%

부동산 전자계약 우대금리 0.20%

영업점장 우대금리 최대 0.30%

주1)미성년자 두자녀 이상의 다자녀 가구(신규에 한함)

주2)신청시점 BIFC에 근무 중인 고객(대면 신청건에 한함)

後 변동금리 적용시 (최대 1.40%)

거래실적 감면금리(최대 0.60%)

급여(연금) 및 가맹점 결제대금(요양급여 포함)자동이체(배우자 포함) 0.20%

자동이체(아파트관리비, 공과금, 통신요금) 건수(배우자포함) 0.10%

인터넷 또는 스마트뱅킹 이용 등록 0.10%

신용카드회원(신규발급 포함, 체크카드제외) 0.20%

예금평잔 기준 0.20%

주택청약종합저축(청년우대형 포함) 자동이체 : 0.10%

-특별감면금리(최대0.60%)

미성년자 두자녀 이상의 다자녀 가구(신규에 한함) 0.20%

65세 이상 노부모 봉양자(배우자 부모 포함) 0.10%

장기기증 등록자0.10%

청첩장을 보유한 결혼예정자 또는 결혼후 3개월 이내인 신혼부부0.20%

부동산 전자계약 우대금리 0.20%

부산시 투자진흥기금대출 보유 기업체 재직 임직원 0.20%

최종 금리

先고정금리적용시

-고정금리 3년적용시 최저 연 4.04% ~ 최고 연6.04% (기준금리 3.84%, 2026.03.25 현재)

-고정금리 5년적용시 최저 연 4.24% ~ 최고 연6.24% (기준금리 4.04%, 2026.03.25 현재)

-고정금리 7년적용시 최저 연 4.23% ~ 최고 연6.23% (기준금리 4.03%, 2026.03.25 현재)

(최저금리는 가산금리 미적용 및 우대금리 1.40%를 모두 적용하는 경우, 최고금리는 출연료 미적용 및 LTV 70% 초과 등을 적용한 금리)

後변동금리적용시 신잔액기준COFIX : 2.47%(2026.03.25 현재)

– 최저 연 3.25% ~ 최고 연 5.25% (2026.03.25 현재)

(최저금리는 가산금리 미적용 및 우대금리 1.40%를 모두 적용하는 경우, 최고금리는 출연료 미적용 및 LTV 70% 초과 등을 적용한 금리)

담보 조건

대상주택 (대지포함) 근저당권 설정

소액보증금보증제도

(소액임차보증금 차감액만큼 대출한도를 증가시킬수 있는 보험증권 또는 보증서를 말함)

-서울보증보험 MCI: 보증료 은행부담

-한국주택금융공사 구입자금보증: 보증료 은행 부담

수수료 부대비용

인지세

「인지세법」에 따라 대출약정 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50% 부담

담보취득비용

(근저당권 설정시)국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담

다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정

-근저당권의 채권최고액 감액 및 근저당권 말소비용은 고객이 부담

-기타비용으로 부담주체가 불명확한 경우(은행과 채무자50%균등 부담)

중도 상환 수수료

중도상환수수료

– 중도상환금액 X 아래 수수료율 X 대출잔여일수 / 대출기간

– 취급후 3년 이내 1.00%

금융소비자가 알아야 할 내용

대출의 만기가 도래하여 상환 기일이 연장되거나, 연장에 따른 대출이율이 변경될 경우 (대출이자율 적용방식의 변경은 제외)에도 은행에서 정한 연장기준을 따르기로 합니다.

대출 만기도래 시 고객님의 재직상태, 신용상태 및 은행의 심사기준에 따라  대출이 연장되지 않을 수도 있고, 대출거래조건(이율 및 한도등)이 변경 될 수도 있으니, 이점 유의하시기 바랍니다.

대출 취급 후 거래조건(상환 조건 변경 등)을 변경하고자 하는 경우에는 은행의 승인이 있어야 합니다.

대출 이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자를 부담하여야하며,금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다. 단, 상기에도 불구하고, 「개인금융채권의 관리 및 개인금융채무자의 보호에 관한 법률」에서 정하는 바에 따라 계좌별 대출원금(약정금액을 기준으로 하며, 한도대출의 경우 한도금액을 기준으로 함)이 5천만원 미만인 경우로서 연체가 발생하여 기한의 이익이 상실된 경우에는, 채무이행의 기한이 도래하지 아니한 대출원금에 대하여는 연체이자율이 적용되지 않습니다.

※ 연체이율 : 대출금리에 3.0%를 가산(최고 15.0%) (대출금리가 최고 연체이율 이상일 경우 대출금리 +2.0%)

만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않거나 기한연장 하지 않은 경우, 은행여신거래 기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과되며, 예금등 기타채권과 상계나 법적절차 등으로 재산상 불이익과 금융거래 제약을 받으실 수 있습니다.

대출원금, 이자 등을 3개월 이상 연체한 경우에는 3개월이 되는 날을 등록사유 발생일로 하여 그 때부터 7영업일 이내에 “신용정보관리규약”에서 정한 ‘연체 등’ 정보거래처로 등록되어 금융거래제약 등 불이익을 받을 수 있습니다.

납부해야할 원리금이 연체될 경우 계약만료 기한이 도래하기 전 모든 원리금을 변제 해야할 의무가 발생할 수 있습니다.

상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 신용평점이 하락할수 있으면 신용평점 하락에 따라 금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다.

이 설명서는 은행이용자의 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 계약은 은행여신거래 기본약관(가계용)이 적용 됩니다. 계약을 신청하는 경우 약관이, 계약을 체결하는 경우 계약서류가 교부됩니다.

금융상품 계약 체결 전 상품설명서 및 약관을 반드시 읽어보시기 바랍니다.

금융소비자는 상품에 대한 충분한 설명을 받을 권리가 있으며, 그 설명을 이해하신 후 거래하시기 바랍니다.

기타 자세한 사항은 가까운 영업점 또는 부산은행 고객센터(1544-6200, 1588-6200)로 문의하시기 바랍니다.

필요 서류

토지/건물 등기부등본, 등기권리증, 인감증명서(본인서명사실확인서) 2통, 주민등록등(초)본, 신분증 등

소득증빙 서류

-근로소득자: 근로소득원천징수영수증 /소득금액증명원, 재직증명서 등

-사업소득자: 사업소득원천징수영수증 /소득금액증명원, 사업자등록증 등

-연금수령자: 연금증서, 연금수급확인서, 연금수령통장

-임대소득자: 임대소득금액증명서, 해당 부동산등기부등본

-기타 소득 증빙: 국민연금보험납부증명원 또는 건강보험료납부확인서

상기 서류 외 추가 서류가 필요할 수 있습니다.

비대면 대출의 경우 스크래핑과 사진촬영을 통해 모바일 서류제출이 가능합니다.

기타 내용

본 상품은 고정금리 및 변동금리의 장점을 동시에 활용 가능하나 금리상승시 고정금리 상품보다 금리하락시 변동금리 상품보다 불리할 수도 있습니다.

고객님의 신용상태, 2건 초과 주택담보대출 보유여부 및 저희 은행의 심사기준에 따라서 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 불가능 할 수 있습니다.

대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자를 부담하여야 하며, 금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

문의 방법

고객상담 1588-6200, 1544-6200

해외 82-2-1588-6200

마무리

BNK357 금리안심 모기지론 주택담보대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 내 집 마련을 위한 주택담보대출 상품 고정금리 기간 선택을 통한 생애주기형 맞춤형 상품입니다

이 상품은 담보물건 소재지역, 주택담보대출 보유여부, 서민실수요자 여부에 따라 담보인정비율 최대 80% 적용가능한 상품으로 한도는 담보물에 따라 다르게 적용이 되니 참고를 해주시면 되겠습니다

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이 상품은 시장 금리가 가파르게 오르더라도 약정한 상한 폭 이상으로는 대출 금리가 올라가지 않도록 제한하여 대출자의 이자 부담을 덜어주는 안전장치 역할을 하는 상품입니다

상품 특징

BNK 금리상한모기지론 상품은 일정기간(5년)동안 대출금리의 상한폭을 설정하여 중,단기 금리상승에 대한 위험을 회피할 수 있는 고정금리의 혜택과 시장금리 하락 시에는 이자부담을 줄이는 변동금리의 혜택을 동시에 누릴 수 있는 상품입니다

* 대출취급일로부터 5년까지는 기준금리 등의 상승에 불구하고 금리상승폭 제한

(금리상한폭은 2.0% 이하이면서 연간 금리상한폭은 0.50%이내)

상품 요약

대출 조건

본인 또는 제3자가 개인명의의 주택을 담보로 대출을 받고자 하는 순수 개인

대출 한도

담보물건 소재지역, 주택담보대출 보유여부, 서민실수요자 여부에 따라 담보인정비율 최대 80% 적용가능

– 대출한도: (담보물감정금액 X 담보인정비율) – 선순위채권 – 소액보증금 + 보증서 또는 보험금액

– 최소 대출금액: 1백만원 이상

다만 상기에도 불구하고 수도권 및 규제지역에 소재한 주택 구입시 최대 6억원까지 가능

상환방법 및 대출기간

원금균등, 원리금균등 분할상환: 10년 이상 40년 이내 (거치기간: 비거치식 또는1년)

이자부과시기:매월 후취(대출 해당일 또는 응당일 부과)

※ 휴일 대출원금 또는 이자 상환 가능

다만 상기에도 불구하고 담보물건이 수도권 및 규제지역에 소재시 대출기간 10년이상 30년이내로 제한

신청 방법

영업점

(부산은행 홈페이지)

금리 변동 주기

3개월, 6개월 또는 12개월

기본 금리

신잔액기준 COFIX + 2.90%

가산 금리

주택금융신용보증기금출연료 납부대상  0.01%

아파트외(단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택 등)  0.20%

금리상한 프리미엄(필수) 0.20%

LTV 60% 초과 0.05%

LTV 70% 초과 0.10%

주택담보대출 보유건수 3건 이상 0.10%

우대 금리

거래실적 등 감면금리 (최대 0.60%)

가) 급여(연금) 및 가맹점 결제대금(요양급여 포함) 자동이체(배우자 포함) 0.20%

나) 자동이체(아파트관리비, 공과금, 통신요금)건수(배우자 포함) 0.10%

다) 인터넷 또는 모바일뱅킹 이용등록 0.10%

라) 예금평잔 기준 0.20%

마) 신용카드회원(신규발급 포함)

-매3개월간 사용금액이 1백만원 이상 0.10%

-매3개월간 사용금액이 2백만원 이상 0.20%

바) 주택청약종합저축(청년우대형 포함) 자동이체 : 0.10%

특별감면금리 (최대 0.50%)

가) 미성년자 두자녀 이상의 다자녀 가구(신규에 한함) 0.20%

나) 65세 이상 노부모 봉양자(배우자 부모 포함) 0.20%

다) 장기 기증 등록자 0.10%

라) 청첩장을 보유한 결혼예정자 또는 결혼후 3개월 이내인 신혼부부 0.20%

마) 부동산전자계약서비스체결 0.10%

최종 금리

– 최저 연 4.48% ~ 최고 연 5.98% (신잔액기준COFIX: 2.48%, 2026.02.23 현재)

(최저금리는 프리미엄(필수) 0.20% 가산금리 적용 및 최대 우대금리 1.10% 모두 적용하는 경우, 최고금리는 출연료 미적용 및 LTV 70% 초과 등을 적용한 금리)

담보 조건

대상주택(대지포함)근저당권 설정

소액보증금보증제도(소액임차보증금 차감액만큼 대출한도를 증가시킬수 있는 보험증권 또는 보증서를 말함)

서울보증보험 MCI: 보증료 은행부담

한국주택금융공사 구입자금보증: 보증료 은행부담

수수료 부대비용

※ 인지세

– 「인지세법」에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용되며, 은행과 고객이 각각 50% 부담

※ 담보취득 비용

– (근저당권 설정시) 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담. 다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정

※ 근저당권의 채권최고액 감액 및 근저당권 말소비용은 고객이 부담

※ 기타비용으로 부담주체가 불명확한 경우 (은행과 채무자 50% 균등 부담)

중도 상환 수수료

– 대출기간 중 대출금의 전부 또는 일부를 상환하는 경우 은행에서 정한 기준에 따라 중도상환수수료를 부담하셔야 합니다.

(중도상환금액 X 아래수수료율 X 대출잔여일수 / 대출기간(일수))

– 대출취급 후 3년이내 상환 : 0.66%

금융소비자가 알아야 할 내용

대출의 만기가 도래하여 상환 기일이 연장되거나, 연장에 따른 대출이율이 변경될 경우 (대출이자율 적용방식의 변경은 제외)에도 은행에서 정한 연장기준을 따르기로 합니다.

대출 만기도래 시 고객님의 재직상태, 신용상태 및 은행의 심사기준에 따라  대출이 연장되지 않을 수도 있고, 대출거래조건(이율 및 한도등)이 변경 될 수도 있으니, 이점 유의하시기 바랍니다.

대출 취급 후 거래조건(상환 조건 변경 등)을 변경하고자 하는 경우에는 은행의 승인이 있어야 합니다.

대출 이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자를 부담하여야하며,금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다. 단, 「개인금융채권의 관리 및 개인금융채무자의 보호에 관한 법률」에서 정하는 바에 따라 계좌별 대출원금(약정금액을 기준으로 하며, 한도대출의 경우 한도금액을 기준으로 함)이 5천만원 미만인 경우로서 연체가 발생하여 기한의 이익이 상실된 경우에는, 채무이행의 기한이 도래하지 아니한 대출원금에 대하여는 연체이자율이 적용되지 않습니다.

※ 연체이율 : 대출금리에 3.0%를 가산(최고 15.0%) (대출금리가 최고 연체이율 이상일 경우 대출금리 +2.0%)

만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않거나 기한연장 하지 않은 경우, 은행여신거래 기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과되며, 예금등 기타채권과 상계나 법적절차 등으로 재산상 불이익과 금융거래 제약을 받으실 수 있습니다.

대출원금, 이자 등을 3개월 이상 연체한 경우에는 3개월이 되는 날을 등록사유 발생일로 하여 그 때부터 7영업일 이내에 “신용정보관리규약”에서 정한 ‘연체 등’ 정보거래처로 등록되어 금융거래제약 등 불이익을 받을 수 있습니다.

납부해야할 원리금이 연체될 경우 계약만료 기한이 도래하기 전 모든 원리금을 변제 해야할 의무가 발생할 수 있습니다.

상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 신용평점이 하락할수 있으며 신용평점 하락에 따라 금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다.

이 설명서는 은행이용자의 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 계약은 은행여신거래 기본약관(가계용)이 적용 됩니다. 계약을 신청하는 경우 약관이, 계약을 체결하는 경우 계약서류가 교부됩니다.

금융상품 계약 체결 전 상품설명서 및 약관을 반드시 읽어보시기 바랍니다.

금융소비자는 상품에 대한 충분한 설명을 받을 권리가 있으며, 그 설명을 이해하신 후 거래하시기 바랍니다.

기타 자세한 사항은 가까운 영업점 또는 부산은행 고객센터(1544-6200, 1588-6200)로 문의하시기 바랍니다.

필요 서류

토지/건물 등기부등본, 등기권리증, 인감증명서(본인서명사실확인서) 2통, 주민등록등(초)본, 신분증 등

-매매 시 매매계약서, 매도인 인감증명서, 매도인 주민등록등(초)본추가

소득증빙서류

-근로소득자: 근로소득원천징수영수증 / 소득금액증명원,재직증명서 등

-사업소득자: 사업소득원천징수영수증 / 소득금액증명원, 사업자등록증 등

-연금수령자: 연금증서, 연금수급확인서, 연금수령통장

-임대소득자: 임대소득금액증명서, 해당 부동산등기부등본

-기타 소득 증빙: 국민연근보험납부증명원또는 건강보험료납부확인서

상기 서류 외 추가 서류가 필요할 수 있습니다

문의 방법

고객상담 1588-6200, 1544-6200

해외 82-2-1588-6200

마무리

BNK 금리상한모기지론 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 일정기간(5년)동안 대출금리의 상한폭을 설정하여 중,단기 금리상승에 대한 위험을 회피할 수 있는 고정금리의 혜택과 시장금리 하락 시에는 이자부담을 줄이는 변동금리의 혜택을 동시에 누릴 수 있는 상품입니다

이 상품은 본인 또는 제3자가 개인명의의 주택을 담보로 대출을 받고자 하는 순수 개인 분들이라면 신청이 가능하며 한도는 담보물건 소재지역, 주택담보대출 보유여부, 서민실수요자 여부에 따라 담보인정비율 최대 80% 적용이 가능하니 참고를 해주시면 되겠습니다

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이 상품은 하나은행 원클릭모기지 주택담보대출은 인터넷·전화·영업점을 통해 간편하게 신청할 수 있는 장기 주택담보대출 상품으로 최장 35년까지 분할상환이 가능한 상품입니다

상품 특징

인터넷, 전화, 영업점을 통해 주택 담보 대출을 신청하신 후 당행 홈페이지에서 대출 약정을 하시는 편리한 인터넷 주택 담보대출입니다

대출 신청 상담

대출 처음 상담하기> 대출상태 조회하기> 대출약정 의뢰하기

상품 요약

대출 대상

아파트 및 주택을 담보로 제공하는 손님

대출 한도

담보 가능액 범위내

(단, 통장대출은 최대 3억원)

대출 기간

만기일시상환 : 5년 이내 (단, 구입자금대출은 10년 이내)

통장대출 : 5년이내

분할상환 : 1년 ~ 35년

담보

아파트 및 주택

(단, KB시세 없는 아파트, 연립, 빌라, 다세대주택, 공동명의 또는 타인 명의의 주택을 담보로 제공하는 경우에는 영업점에서만 신청이 가능합니다.)

신청 방법

인터넷, 전화,영업점

(하나은행 홈페이지)

금리 안내

기준일자 : 2025-11-25

하나 변동금리 모기지론, 하나 아파트론 (변동금리 적용시), 원클릭모기지론(변동금리 적용시)

하나 혼합금리 모기지론, 하나 아파트론 (혼합금리 적용시)

※ 고정금리기간 종료 후, 변동금리 적용

상환 방식

만기일시상환, 통장대출, (부분)원(리)금균등분할상환

이자 계산 방법

대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사

원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산

일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다.(한편넣기)

위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다.

1. 대출 당일에 회수되는 대출금

2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금

3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금

4. 대여유가증권

원금 균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)

원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12

원금 또는 이자의 상환시기

건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

한도대출(마이너스통장) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리

고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로, 대출취급시 작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다.

이용 시간

고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다.바로가기 >

계약해지 갱신방법

건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때

한도대출(마이너스통장방식) 계약해지 : 고객이 통장대출 약정에 대한 해지의사를 표시한 때

계약갱신 : 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나, 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능

※ 대출기간 만료시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며, 고객님의 신용도 대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷뱅킹·스마트폰뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다.

중도 상환 해약금

중도상환해약금: 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율* x (대출잔여일수 ÷ 대출기간)

※ 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다.

※ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제

* 중도상환해약금율: 0.66%

* 중도상환해약금율은 매년 재산출되어 변경될 수 있으며, 대출계좌에 적용된 해약금율은 변경되지 않습니다.

대출 관련 비용

인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다.

※ 대출관련 인지세

근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담(근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용 고객부담)

모기지신용보증료 : 서울보증보험 보험(MCI) 이용시 보험료는 은행이 부담

기타

대출약정

-하나은행 인터넷 뱅킹을 가입하신 후 홈페이지에서 손님의 공인인증서를 통해 대출 약정

금리 인하 요구권

본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우(예 : 취업, 승진, 재산증가, 개인신용평점 상승) 증빙자료를 첨부한 금리인하신청서를 은행에 제출하여 금리인하를 요구할 수 있습니다.

금리인하 요구를 받은 날부터 10영업일 이내(고객에게 자료의 보완을 요구하는 날부터 자료가 제출되는 날까지의 기간은 포함되지 않습니다)에 금리인하요구 수용 여부를 통지해드립니다.

※ 신용상태가 금리에 영향을 미치지 않는 상품은 금리인하요구 대상에서 제외되며 CSS(개인신용평가시스템) 평가결과, 은행 내부정책 등에 따라 금리인하요구가 수용되지 않을 수 있습니다.

대출 계약 철회권

자산기준을 초과하는 경우 기본약관 제4조의 2 제1항에도 불구하고 대출계약에 대하여 계약서류를 제공받은 날, 대출계약체결일, 대출실행일 또는 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내 대출 계약 철회가 가능합니다. 그 외 사항은 은행여신거래 기본약관 제4조의2를 적용합니다.

– 대출계약 철회권을 행사한 경우에는 중도상환수수료가 면제되며 해당 대출과 관련한 대출정보가 삭제됩니다.

– 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.

위법 계약 해지권

은행이「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결한 경우, ‘법 위반사실을 안 날’부터 1년 (계약체결일로부터 5년 이내의 범위에 있어야 합니다.) 이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다.

은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부를 통지하며, 거절할 때에는 그 사유를 함께 통지합니다.

유의 사항

손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 제한될 수 있습니다.

투기지역여부, DTI 충족 여부, 주택관련대출보유여부, 주택보유수 등에 따라 대출한도 및 대출취급이 제한될 수 있습니다.

공동명의 또는 타인명의 주택을 담보로 제공하는 경우에는 영업점과 상담이 필요합니다.

대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등 에 따라 만기연장 여부가 결정되며, 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.

금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어 보시기 바랍니다.

상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다.

신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다.

원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생될 수 있습니다.

※ 자세한 사항은 상품설명서 및 KEB하나은행 홈페이지(www.kebhana.com), 한국주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)를 참조하시거나 하나은행 콜센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다.

상품 변경 내용

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고객센터

1588-1111 / 1599-1111

고객센터(해외)

+82-42-520-2500

마무리

하나은행 원클릭모기지 주택담보대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 인터넷, 전화, 영업점을 통해 주택 담보 대출을 신청하신 후 당행 홈페이지에서 대출 약정을 하시는 편리한 인터넷 주택 담보대출입니다

이 상품은 아파트 및 주택을 담보로 제공하는 분들이라면 한도는 담보 가능액 범위내로 지원이 가능하며 기간은 상환 방식에 따라 최대 5년 이내 분할 상환시 최장 35년까지 지원이 가능하니 참고해 주시면 되겠습니다

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The post 하나은행 원클릭모기지 주택담보대출 한도 안내 appeared first on Daily Concept.

이 상품은 아파트 및 주택을 보유한 분들이 담보로 제공하여 신청이 가능한 상품으로 한도는 담보 가능액 범위내로 설정이 되는 상품입니다

상품 특징

하나은행 원클릭모기지 주택담보대출 상품은 인터넷, 전화, 영업점을 통해 주택 담보 대출을 신청하신 후 당행 홈페이지에서 대출 약정을 하시는 편리한 인터넷 주택 담보대출입니다

상품 요약

대출 대상

아파트 및 주택을 담보로 제공하는 손님

대출 한도

담보 가능액 범위내(단, 통장대출은 최대 3억원)

대출 기간

만기일시상환 : 5년 이내 (단, 구입자금대출은 10년 이내)

통장대출 : 5년이내

분할상환 : 1년 ~ 35년

신청 방법

인터넷, 전화 상담, 영업점

대출 신청 및 상담

대출 처음 상담하기> 대출상태 조회하기> 대출약정 의뢰하기

(하나은행 홈페이지)

금리 안내

기준일자 : 2025-11-24

하나 변동금리 모기지론, 하나 아파트론 (변동금리 적용시), 원클릭모기지론(변동금리 적용시)

하나 혼합금리 모기지론, 하나 아파트론 (혼합금리 적용시)

※ 고정금리기간 종료 후, 변동금리 적용

담보

아파트 및 주택

(단, KB시세 없는 아파트, 연립, 빌라, 다세대주택, 공동명의 또는 타인 명의의 주택을 담보로 제공하는 경우에는 영업점에서만 신청이 가능합니다.)

상환 방식

만기일시상환, 통장대출, (부분)원(리)금균등분할상환

이자 계산 방법

대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사

원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산

일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다.(한편넣기)

위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다

1. 대출 당일에 회수되는 대출금

2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금

3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금

4. 대여유가증권

원금 균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)

원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12

원금 또는 이자의 상환시기

건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

한도대출(마이너스통장) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리

고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로 대출취급시 작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다

이용 시간

고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다.바로가기 >

계약해지 또는 갱신방법

건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때

한도대출(마이너스통장방식) 계약해지 : 고객이 통장대출 약정에 대한 해지의사를 표시한 때

계약갱신 : 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나, 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능

※ 대출기간 만료시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며, 고객님의 신용도 대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷뱅킹·스마트폰뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다

중도상환 해약금

중도상환해약금: 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율* x (대출잔여일수 ÷ 대출기간)

※ 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다.

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* 중도상환해약금율은 매년 재산출되어 변경될 수 있으며, 대출계좌에 적용된 해약금율은 변경되지 않습니다

대출 관련 비용

인지세

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-근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담(근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용 고객부담)

-모기지신용보증료 : 서울보증보험 보험(MCI) 이용시 보험료는 은행이 부담

기타 내용

대출약정

-하나은행 인터넷 뱅킹을 가입하신 후 홈페이지에서 손님의 공인인증서를 통해 대출 약정

금리인하 요구권

본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우(예 : 취업, 승진, 재산증가, 개인신용평점 상승) 증빙자료를 첨부한 금리인하신청서를 은행에 제출하여 금리인하를 요구할 수 있습니다.

금리인하 요구를 받은 날부터 10영업일 이내(고객에게 자료의 보완을 요구하는 날부터 자료가 제출되는 날까지의 기간은 포함되지 않습니다)에 금리인하요구 수용 여부를 통지해드립니다.

※ 신용상태가 금리에 영향을 미치지 않는 상품은 금리인하요구 대상에서 제외되며 CSS(개인신용평가시스템) 평가결과, 은행 내부정책 등에 따라 금리인하요구가 수용되지 않을 수 있습니다.

대출 계약 철회권

자산기준을 초과하는 경우 기본약관 제4조의 2 제1항에도 불구하고 대출계약에 대하여 계약서류를 제공받은 날, 대출계약체결일, 대출실행일 또는 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내 대출 계약 철회가 가능합니다. 그 외 사항은 은행여신거래 기본약관 제4조의2를 적용합니다.

– 대출계약 철회권을 행사한 경우에는 중도상환수수료가 면제되며 해당 대출과 관련한 대출정보가 삭제됩니다.

– 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.

위법 계약 해지권

은행이「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결한 경우, ‘법 위반사실을 안 날’부터 1년 (계약체결일로부터 5년 이내의 범위에 있어야 합니다.) 이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다.

은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부를 통지하며, 거절할 때에는 그 사유를 함께 통지합니다.

유의 사항

손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 제한될 수 있습니다.

투기지역여부, DTI 충족 여부, 주택관련대출보유여부, 주택보유수 등에 따라 대출한도 및 대출취급이 제한될 수 있습니다.

공동명의 또는 타인명의 주택을 담보로 제공하는 경우에는 영업점과 상담이 필요합니다.

대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등 에 따라 만기연장 여부가 결정되며, 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.

금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어 보시기 바랍니다.

상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다.

신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다.

원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생될 수 있습니다.

※ 자세한 사항은 상품설명서 및 KEB하나은행 홈페이지(www.kebhana.com), 한국주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)를 참조하시거나 하나은행 콜센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다.

상품 변경 내용

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고객센터

1588-1111 / 1599-1111

고객센터(해외)

+82-42-520-2500

마무리

하나은행 원클릭모기지 주택담보대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 인터넷, 전화, 영업점을 통해 주택 담보 대출을 신청하신 후 당행 홈페이지에서 대출 약정을 하시는 편리한 인터넷 주택 담보대출입니다

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(서울특별시 신혼부부 임차보증)

(하나원큐 새희망홀씨2상품안내)

(하나 청년전세론 주거비용 지원)

(하나은행한사랑전세론상품안내)

(하나 새희망 홀씨 2 건설근로자)

(하나햇살론뱅크 자격한도 안내)

(햇살론15 서민금융진흥원 안내)

(하나 경기 청년기회사다리 금융)

(하나은행복지지킴이전세론안내)

(하나은행다둥이전세론상품안내)

(하나은행 군인공제회 퇴직급여)

(하나은행 신혼부부전세론 안내)

(하나은행 하나 전세금안심대출)

(하나은행 우량주택전세론 안내)

(하나은행주택신보전세자금대출)

(하나은행고정금리전세자금대출)

(하나은행의료인보증서담보대출)

(하나은행폐업지원대환대출안내)

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카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 상품은 보유중인 주택, 연립, 다세대 주택 등도 가능하며 단 오피스텔은 제외가 되는 상품입니다 최대 10억원까지 지원이 가능합니다

상품 특징

카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 상품은 기존의 다른 금융에서 이용 중인 주택담보대출에 대해서 더 나은 조건으로 대환 갈아타기를 할 수 있는 상품입니다

상품 요약

대출 대상

만 19세 이상 내국인

-근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자(소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)

-1주택 세대

-주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객

-연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객

-회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객

-금융사기 관련 기록이 없는 고객

-회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객

-금융사기 관련 기록이 없는 고객

-대출 취급일로부터 6개월 경과한 주택담보대출을 보유한 고객

대상 주택

KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트 및 연립/다세대 주택 (단, 오피스텔은 제외)

본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유

카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택

대출 한도

LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내 최대 10억원

-주택시세, 주택종류, 지역, 대출기간, 주택보유 수, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용
최소 대출신청 가능금액은 2천만원 이상

-대출한도는 기존 보유대출의 잔액을 초과할 수 없습니다

-보유대출 금액보다 낮은 금액으로 대출을 신청한 경우, 보유대출 상환에 필요한 추가 자금을 준비해야 합니다

대출 기간

기존 대출기간에 따라 제시되는 대출기간이 위와 다를 수 있습니다

예) 만 34세 이하이고 기존 대출기간이 23년인 경우 15년, 20년, 35년, 50년 제시

기존 대출기간을 초과한 대출기간은 선택할 수 없습니다

예) 만 34세 이하이고 기존 대출기간이 23년인 경우 15년·20년 선택 가능, 35년·50년 선택 불가

상환 방법

원금 균등 분할상환

-대출금액을 대출기간 개월 수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다

원리금 균등 분할상환

-대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월 수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다

고객 부담 비용

5천만원 초과 대출 신청 시 인지세 부담

-인지세는 대출거래 계약 체결 시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만원(대출금액 5천만원 초과) 또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며 이 중 고객은 50%만 부담합니다

국민주택채권매입비용

-근저당권설정 국민주택채권은 즉시 매도하여야 하며 보유할 수 없습니다

-국민주택채권매입비용은 근저당권설정금액에 따라 발생하며 실행일 채권할인율을 기준으로 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다

중도 상환 해약금

면제

중도상환해약금은 카카오뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시에는 시행 1개월 전에 홈페이지, 앱 등을 통해 안내해드립니다

제출 서류

인증서를 통한 제출서류

-재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실 확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)

-소득 확인 서류(소득금액증명원 등)

-주민등록등본/주민등록초본

-가족관계증명서

※ 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다

이미지(원본 촬영) 제출서류

-등기필정보

※ 대출진행 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다.

세대원 동의 및 배우자 제출서류

-세대원이 추가로 보유한 주택이 있는지를 확인하기 위해 세대원 동의 필요

-배우자와 주택 공동 소유인 경우, 서민∙실수요자 우대 대상인 경우 배우자의 서류 제출을 위해 간편인증서 발급 및 계좌 개설이 필요

-세대원 전원이 내국인인 경우에만 대출 가능

-배우자가 본인 명의 스마트폰이 없거나 미성년자인 경우 대출 불가

금리 안내

6개월 변동금리 대출

연 4.175% ~ 6.001% (2025.02.15 기준)

5년 변동금리 대출

연 3.755% ~ 5.591% (2025.02.15 기준)

가산금리는 아래와 같이 우대이율을 적용한 금리입니다

– 다른 금융기관에서 카카오뱅크로 갈아타기 0.7%

-6개월 변동금리 대출의 기준금리는 매 금리변동주기(6개월)가 도래하는 날의 2영업일 전 전국은행연합회 최종 고시 신규취급액기준 COFIX가 적용됩니다

-5년 변동금리 대출의 기준금리는 매 금리변동주기(5년)가 도래하는 날의 2영업일 전 한국금융투자협회 최종 고시 금융채(AAA)유통수익률로 적용됩니다

-가산금리는 신규대출 심사결과에 따라 다르게 적용되며, 대출기간 중에는 변경되지 않습니다. 단, 금리 우대 조건의 적용기간이 있는 경우에는 변경될 수 있습니다

-카카오뱅크 정책에 따라, 마이너스 가산금리가 적용될 수 있습니다

연체 금리

-연체금리의 최고율은 연 15% 미만이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 +2%를 적용합니다

-미납 상태에서 2개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면 2개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다

이용 시간 안내

이자 납입 방법

-대출 신규 시 원하는 날짜로 이체일자를 지정하여, 매월 납입합니다. 단, 신규일자가 아닌 날로 지정할 경우, 돌아오는 해당일에 바로 납입하게 되오니 유의하시기 바랍니다

예) 신규일자 6월 10일, 이체일자 6월 20일 지정 시 → 최초 이자납입일 6월 20일

-직전 이자납입일(또는 신규일)부터 이자납입일 전일까지의 대출잔액에 대출금리를 곱하여 이자를 계산합니다. 자세한 사항은 상품설명서 및 대출거래 약정서를 참고하시기 바랍니다

-대출 이자는 매월 이자납입일(휴일이면 다음 영업일)에 자동 이체 계좌에서 자동 출금됩니다. 지급가능금액이 부족한 경우, 연체이자가 발생할 수 있으므로 상환자금을 해당일 중 입금하시거나 휴일에도 앱에서 직접 상환할 수 있습니다

유의 사항

-대출 신청 시 고객님의 신용정보 조회 이력이 신용정보회사에 제공되며 개인의 신용상태에 따라 다른 금융기관의 대출 심사에 영향을 줄 수 있습니다. 또한, 대출이 실행되면 고객님의 부채수준 및 신용상태 등에 따라 신용점수가 하락할 수도 있습니다

-상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다

-개인신용평점 하락 시 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다

-대출 연체 시 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다

-일정기간 대출 원리금을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다

-대출 만기 경과 후 미상환 시, 대출잔액에 대해 연체기간별 연체금리가 적용되며 연체로 인한 신용정보관리대상자 등록 등 불이익이 발생할 수 있습니다

-주택구입제한의무 등 추가약정을 체결하고 이를 이행하지 않은 경우 해당 대출금 전액을 즉시 상환해야하며, 한국신용정보원에 추가약정 위반사실이 제공되어 제공일로부터 3년간 모든 금융기관의 주택관련대출이 제한됩니다. 또한 추가 약정을 이행하지 않고 대출을 전액 상환한 경우에도 3년간 주택관련대출이 제한됩니다

-주택담보대출 갈아타기 실행 후 관련 근저당권을 해지하지 않거나 근저당권 유용 등 별도 체결한 추가 약정을 위반한 경우 해당 대출금 전액을 즉시 상환해야 합니다

-기존 카카오뱅크 주택담보대출은 갈아타기가 불가합니다

-담보물에 선순위 주택담보대출이 있을 경우 후순위로 갈아타기가 불가합니다

-금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 반드시 읽어보시기 바랍니다

-일반금융소비자는 은행으로부터 해당 금융상품에 대하여 설명을 받을 권리가 있습니다

거절 사유

금융기관 연체대출금 보유자, 신용도판단정보등록 고객 등 사유에 해당하는 경우 은행 내부심사 기준에 의하여 대출 신청이 불가능합니다

금융사기 등 신고 등록 계좌 보유 고객이나 대출한도 연결계좌에 입금 또는 지급정지 등록 등 거래 제한 사유에 해당하는 경우에는 신청이 불가능합니다

금리 인하 요구권

은행의 개인신용평가 결과에 따라 금리가 차등 적용되는 대출에 대하여, 본인의 신용상태에 현저한 변동이 있는 경우(직장 변동, 소득 증가, 부채감소, 신용점수 상승 등) 모바일 앱에서 신청하고, 증빙자료를 제출하여 은행에 금리변경을 요구할 수 있습니다

단 은행의 내부정책 또는 신용평가 결과에 따라 금리인하가 되지 않을 수 있습니다

개인 신용평가 대응권

개인신용평가대응권이란 자동화평가에 따른 개인신용평가 결과 및 주요기준 등의 설명과 결과의 산출에 유리하다고 판단되는 정보를 제출 또는 기초정보의 정정, 삭제, 재산출을 요구할 수 있는 권리를 말합니다

고객은 자동화 평가의 결과, 자동화 평가의 주요 기준, 자동화 평가의 평가에 이용된 기초정보 등에 대해 설명하여 줄 것을 은행에 요구할 수 있습니다

은행은 관련 규정에 따라 요구를 거절할 수 있으며, 기초정보가 정정∙ 삭제되었더라도 신용상태의 개선이 경미한 경우 재평가 결과는 기존과 동일할 수 있습니다

자주 묻는 질문

연립/다세대 주택도 대출이 가능한가요?

네, 가능합니다

주택담보대출 갈아타기의 이용 가능시간은 어떻게 되나요?

예상 금리 및 한도 조회 : 평일 09시 ~ 22시

서류 제출 : 08시 ~ 22시 (일요일, 공휴일 제외)

대출 신청 : 평일 09시 ~ 22시

대출 실행 : 평일 09시 ~ 12시

카카오뱅크로 주택담보대출을 갈아탈시 보유대출보다 높은 한도로 신청이 가능한가요?

아니요 다른 은행에 보유한 주택담보대출 잔액만큼 갈아타기 신청이 가능합니다

현재 접수량이 초과되어 대출 신청이 불가능하다는 안내 메시지가 나와요 언제 대출을 신청할 수 있나요?

원활한 업무 처리를 위해 1일 접수량을 제한하고 있습니다. 원하시는 날짜의 서류가 마감된 경우 다음 영업일에 신청해 주세요

문의 하기

대표전화 1599-3333

(해외 +82-2-6420-3333)

마무리

카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 다른 금융권을 통해 보유중인 주택담보대출을 더 나은 조건으로 대환 하기 위한 상품입니다

위 대출 대상 및 자세한 조건을 확인해 보시고 가입을 고려해 보시면 되겠습니다

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카카오뱅크 주택담보대출 상품은 주택을 담보로 자금을 대출 받을 수 있는 상품으로 아파트, 연립, 다세대 주택이라면 최대 한도 10억원까지 지원이 가능합니다 중도 상환 해약금은 면제가 됩니다

상품 특징

카카오뱅크 주택담보대출 상품은 시세 조회가 되는 아파트, 연립, 다세대라면 전국 어디든지 LTV/DTI/DSR 범위 내에서 최대 10억원까지 대출이 가능한 상품입니다

상품 요약

대출 대상

· 만 19세 이상 내국인

· 근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자 (소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)

· 주택구입자금은 무주택 세대

· 생활안정자금은 1주택 세대

· 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객

· 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객

· 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객

· 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객

· 금융사기 관련 기록이 없는 고객

대상 주택

· KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트 및 연립/다세대 주택

· 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유

· 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택

대출 한도

LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억원

· 주택시세, 주택종류, 지역, 대출기간, 주택보유수, 기존 주택 처분 여부, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용

· 최소 대출신청 가능금액 2천만원 이상

· 다른 금융기관 주택담보대출을 카카오뱅크로 갈아타는 경우, 대출한도는 기존 대출의 잔액을 초과할 수 없습니다

대출 기간

15년, 25년, 35년, 40년

신청 방법

카카오뱅크 앱을 통해 신청 가능

(카카오뱅크 홈페이지)

상환 방법

원금 균등 분할상환

· 대출금액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다

원리금 균등 분할상환

· 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다

고객 부담 비용

5천만원 초과 대출 신청 시 인지세 부담

· 인지세는 대출거래 계약 체결 시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만원(대출금액 5천만원 초과) 또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며, 이 중 고객은 50%만 부담합니다

국민주택채권매입비용

· 근저당권설정 국민주택채권은 즉시 매도하여야 하며 보유할 수 없습니다

· 국민주택채권매입비용은 근저당권설정금액에 따라 발생하며, 실행일 채권할인율을 기준으로 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다

중도 상환 해약금

면제

· 중도상환해약금은 카카오뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시에는 시행 1개월 전에 홈페이지, 앱 등을 통해 안내해 드립니다

제출 서류

인증서를 통한 제출서류

· 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)

· 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)

· 주민등록등본/주민등록초본

· 가족관계증명서

※ 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다

이미지(원본 촬영) 제출서류

· 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우)

· 등기필정보(생활안정자금의 경우)

· 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우)

※ 대출진행 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다

금리 안내

6개월 변동금리 대출

연 4.226% ~ 6.778% (2025.02.14 기준)

5년 변동금리 대출

연 3.776% ~ 6.118% (2025.02.14 기준)

가산금리는 아래와 같이 우대이율을 적용한 금리입니다. 자금용도에 따라 우대이율 항목이 다르게 적용되며 중복 적용 가능합니다

[주택구입자금]

－생애 최초 주택구입 0.25%

－카카오뱅크 전월세보증금 대출 이용기간 1년 이상 0.2%

－거치기간 없음 0.2%

[생활안정자금]

－다른 금융기관 대출상환 용도 0.5%

－거치기간 없음 0.2%

· 6개월 변동금리 대출의 기준금리는 매 금리변동주기(6개월)가 도래하는 날의 2영업일 전 전국은행연합회 최종 고시 신규취급액 기준 COFIX로 적용됩니다

· 5년 변동금리 대출의 기준금리는 매 금리변동주기(5년)가 도래하는 날의 2영업일 전 한국금융투자협회 최종 고시 금융채(AAA)유통수익률로 적용됩니다

· 가산금리는 신규대출 심사결과에 따라 다르게 적용되며, 대출기간 중에는 변경되지 않습니다. 단, 금리 우대 조건의 적용기간이 있는 경우에는 변경될 수 있습니다

· 카카오뱅크 정책에 따라 마이너스 가산금리가 적용될 수 있습니다

연체 금리

· 연체금리의 최고율은 연 15%이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 + 2%를 적용합니다

· 미납 상태에서 2개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면, 2개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다. 자세한 사항은 약관 및 상품설명서에서 확인 가능합니다

이자 납입 방법

· 대출 약정 시 지정한 이자납부일에 매월 이자를 납입합니다. 대출실행일과 이자납부일이 다를 경우, 대출 실행 후 돌아오는 최초 이자납부일에 이자를 납입하게 되오니 유의하시기 바랍니다. 예) 대출실행일 6월10일, 이자납부일 20일 지정 시 → 최초 이자납입일 6월20일

· 직전 이자납입일(또는 신규일)부터 이자납입일 전일까지의 대출잔액에 대출금리를 곱하여 이자를 계산합니다. 자세한 사항은 상품설명서 및 대출거래 약정서를 참고하시기 바랍니다

· 대출 이자는 매월 이자납입일(휴일이면 다음 영업일)에 자동이체 계좌에서 자동 출금됩니다. 지급가능금액이 부족한 경우, 연체이자가 발생할 수 있으므로 상환자금을 해당일 중 입금하시거나 휴일에도 앱에서 직접 상환할 수 있습니다

거절 사유

· 금융기관 연체대출금 보유자, 신용도판단정보등록 고객 등 사유에 해당하는 경우 은행 내부심사 기준에 의하여 대출 신청이 불가능합니다

· 금융사기 등 신고 등록 계좌 보유 고객이나 대출한도 연결 계좌에 입금 또는 지급정지 등록 등 거래 제한 사유에 해당하는 경우에는 신청이 불가능합니다

· 주택구입목적 대출에서 매도인이 카카오뱅크 제휴 법무사의 소유권이전등기 절차에 협조하지 않는 경우 대출 실행이 중단될 수 있습니다

금리 인하 요구권

· 은행의 개인신용평가 결과에 따라 금리가 차등 적용되는 대출에 대하여, 본인의 신용상태에 현저한 변동이 있는 경우(직장 변동, 소득 증가, 부채감소, 신용점수 상승 등), 모바일 앱에서 신청하고, 증빙자료를 제출하여 은행에 금리변경을 요구할 수 있습니다

단 은행의 내부정책 또는 신용평가 결과에 따라 금리인하가 되지 않을 수 있습니다

개인 신용평가 대응권

· 개인신용평가대응권이란 자동화평가에 따른 개인신용평가 결과 및 주요기준 등의 설명과 결과의 산출에 유리하다고 판단되는 정보를 제출 또는 기초정보의 정정,삭제,재산출을 요구 할 수 있는 권리를 말합니다

· 고객은 자동화 평가의 결과, 자동화 평가의 주요 기준, 자동화 평가의 평가에 이용된 기초정보 등에 대해 설명하여 줄 것을 은행에 요구 할 수 있습니다

· 은행은 관련 규정에 따라 요구를 거절할 수 있으며, 기초정보가 정정·삭제되었더라도 신용상태의 개선이 경미한 경우, 재평가결과는 기존과 동일할 수 있습니다

알아두실 내용

1일 접수량 제한

• 원활한 업무 처리를 위해 1일 접수량을 제한하고 있습니다. 원하시는 날짜의 서류접수가 일찍 마감될 수 있으니 시간을 넉넉히 두고 신청해주세요

신청 가능기간

• 주택구입자금: 잔금일 20일 이전까지 신청(신청시간은 06시∼23시까지)

• 생활안정자금: 실행일 15일 이전까지 신청(신청시간은 06시∼23시까지)

서류제출 가능시간

• 평일/토요일 08시~22시 (일요일/공휴일 이용불가)

실행 가능시간

• 주택구입자금: 08시 이후(자동 실행)

• 생활안정자금: 08시~16시(고객 직접 실행)

• 토요일/일요일/공휴일 실행 불가

대상자

공통

• 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자

• 소득금액증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자

주택구입자금

• (세대합산) 무주택 세대

• 매매계약을 체결하고 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청 가능

• 무주택세대라도 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가

생활안정자금

• (세대합산) 1주택 세대

• 담보주택의 소유권 이전이 3개월 경과한 경우 신청 가능

• 일련번호와 비밀번호로 구성된 등기필정보 소유자

• 다른 금융기관의 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가(단, 기존 주택담보대출이 가계대출인 경우 전액 상환하는 조건으로 신청 가능)

계좌 수 제한

• 1주택 최대 10계좌까지 가능 (카카오뱅크 주택담보대출 대환 불가)

대상주택

• KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트 및 연립/다세대 주택

• 본인 단독소유 또는 배우자와의 공동소유

• 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택

세대원 동의 및 배우자 서류제출

• 세대원이 추가로 보유한 주택이 있는지를 확인하기 위해 세대원 동의 필요

• 배우자와 주택 공동 소유인 경우, 서민∙실수요자 우대 대상인 경우 또는 배우자와 소득을 합산한 경우 배우자의 서류 제출을 위해
간편인증서 발급 및 계좌 개설 필요계좌 개설이 필요

• 세대원 전원이 내국인인 경우에만 대출 가능

• 배우자가 본인 명의 스마트폰이 없거나 미성년자인 경우 대출 불가

법무사

• 주택구입자금이라면 카카오뱅크와 협약된 법무사를 통해 소유권이전이 진행됩니다.(셀프등기 불가)

• 소유권이전 등기에 대한 법무사 수수료는 주택 거래가액에 비례하여 법무사협회의 보수 기준에 따라 책정됩니다

추가약정 위반 불이익

• 대출실행 후 아래의 사유 발생 시 대출금 전액을 즉시 상환해야 하며, 한국신용정보원에 추가약정 위반사실이 제공되어 제공일로부터 3년간 주택관련대출이 제한됩니다

• 처분의무, 주택구입제한의무 등 추가약정을 체결하고 이를 이행하지 않거나, 이행하지 않고 대출을 전액 상환한 경우

문의 하기

대표전화 1599-3333

(해외 +82-2-6420-3333)

마무리

카카오뱅크 주택담보대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 보유하신 주택을 담보로 자금을 지원 받을 수 있는 상품입니다

위 내용을 확인해 보시고 가입을 고려해 보시면 되겠습니다

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KB 월상환액 고정형 주택담보대출 상품의 경우 주택을 담보로 신청할 수 있는 분들이 대상이 되며 대출 기간은 최장 30년까지 가능하고 대출 금액은 담보 평가 및 소득 등 심사를 거친 후에 결정이 됩니다 상환 방식은 원리금균등 분할상환으로 합니다

상품 특징

상품 요약

신청 자격

대출 금액

기간 및 상환

대출 대상 주택

아파트, 단독주택(다가구 포함), 연립주택(빌라 포함), 다세대주택, 주상복합주택, 도시형생활주택(아파트형, 다세대 및 연립형)

신청 방법

영업점을 통해 가능합니다 (홈페이지)

금리 안내

금리 내용

월상환액 고정기간 중 주택자금, 주택담보(아파트 포함, 전액 유담보), 신용등급 3등급 기준

– 적용금리는 기준금리에 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다

– 고객별 실제 적용금리는 대출 신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다

(1) 기준금리 : COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는 「신규취급액기준 COFIX」 연동 6개월 변동금리를 적용

(2) 가산금리 : 고객별 가산금리는 신용등급 및 담보물건 등에 따라 차등 적용되며 금리상한 적용기간 이후에는 금리상한 적용에 따른 프리미엄(연 0.3%p)만큼 차감되어 적용됩니다

(3) 우대금리 : 최고 연 0.6%p 우대

① 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.2%p

– 자동이체 실적우대금리 : 연 0.1%p

* 아파트관리비, 지로, 금융결제원 CMS, 펌뱅킹 자동이체 3건 이상 이체시

– 예금 관련 실적우대 : 연 0.1%p

* 잔액 30만원 이상 적립식예금 계좌 보유시

– 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다

② 서민우대금리 : 연 0.1%p

– 대출신청일 현재 아래 세가지 요건을 모두 충족하는 경우 대출실행일로부터 대출기간 만료일까지 적용 가능

ㅇ 부부합산 연소득 7천만원 이하

ㅇ 담보조사가격 6억원 이하

ㅇ 무주택 세대(소유권이전이 완료된 경우 주택담보대출 대상 물건만 보유한 세대 포함)

③ 부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%p

④ 주택자금대출에 대한 장애인 우대 : 연 0.1%p

(4) 최종금리 : 고객별 적용금리는 기준금리와 신용등급 및 담보물건 등에 따라 산출된 가산금리, 우대금리에 따라 차등 적용됩니다.

(5) 금리상한 : 기준금리 상승에 대한 금리상승폭 제한

중도 상환 수수료

중도상환원금×수수료율(1.2%)×잔존일수÷대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)

– 대출개시일로부터 매년 당초 대출금액의 10% 이내 원금 상환시에는 면제

연체이자(지연배상금)

금리인하 요구권

본 상품은 금리인하요구권 신청이 가능합니다 단 은행의 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다

담보 안내

부대 비용

대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다

(1) 인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담

(2) 담보취득비용

– (근저당권 설정시) 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담. 다만, 정확한 비용은 대출실행일에 확정

(3) 보증(보험)료

– 서울보증보험 모기지보험(MCI) 이용시 보험료는 은행이 부담

대출 이용 중 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다

– 보증료는 1년 단위(또는 일시납)로 고객이 부담(대출이자납부계좌에서 자동이체 가능)

대출 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다

– (근저당권 감액, 말소시) 고객이 부담

상환 관련 안내

이자 계산 방법 : 이자는 원금에 소정이자율과 기간을 곱한 후 약정이자율이 연리에 의한 경우 일 단위는 365(윤년은 366)로, 월 단위는 12로 나누어 계산합니다

원금 및 이자의 상환시기

아래의 내용은 상환방법에 대한 이해를 돕기 위한 내용으로 실제 대출상품별 선택 가능한 상환방법은 각 상품 「상품안내」의 “대출기간 및 상환방법”을 확인하시기 바랍니다

– 일시상환대출 : 대출기간 중에는 이자지급일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환합니다

– 원리금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다

– 원금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다

– 할부금고정 분할상환 : 매월 이자지급일에 최초 할부금을 만기까지 상환하고, 잔액은 대출기간 만료일에 전액 상환합니다

– 혼합상환 : 고객님이 지정한 대출원금은 만기일에 일시 상환하고, 나머지 금액은 매월 이자지급일에 동일한 할부금으로 상환합니다

– 통장자동대출 : ‘매일의 잔액’에 대하여 하루단위로 이자를 계산하여 매월 이자납입일(은행이 정한 매월 결산일)에 대출금액에 합산합니다

휴일 대출 상환 : 인터넷뱅킹을 통해 휴일에도 대출 원금 및 이자를 상환할 수 있습니다

(단 외부 기관 협약 대출 등 일부 상품은 제외되며 외부기관의 사정에 의해 거래가 제한될 수 있습니다)

기한연장 안내

만기경과 후 안내

알아두셔야 할 내용

-금리재산정주기가 도래하는 경우 기준금리 변동, 고객님의 거래실적, 우대금리 제공조건 충족여부 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다

-대출신청인이 은행의 신용평가 결과 대출취급이 부적격한 경우[신용도 판단 정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함), 연체대출금 보유, 신용등급 낮음 등] 대출이 제한될 수 있습니다

-대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다

-약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다

-대출고객께서는 은행 담당자로부터 COFIX에 대한 설명을 충분히 들으시고, 각 기준금리의 특징을 이해하신 후 본인에게 적합한 대출상품을 선택하시기 바랍니다

-이 상품은 대출신규 이후 금리조건, 대출기간, 거치기간, 상환방법, 약정납입일 등의 조건변경이 불가합니다

-이 상품은 채무인수가 불가한 상품으로 주택을 매도한 경우 대출금 전액을 상환하거나 다른 상품으로 변경 후 채무(계약) 인수절차를 마쳐야 합니다

-이 상품은 한도 소진시 취급이 불가할 수 있습니다

-이자는 대출기간 중 매월 이자지급일에 대출상환방법에 따라 다음과 같이 부과됩니다. 일시상환(종합통장자동대출 포함) : 일단위 일계산 후취, 분할상환 : 월단위 월계산 또는 월단위 일계산 후취

-금융소비자는 해당상품 또는 서비스에 대하여 설명받을 권리가 있습니다

-상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한, 원리금 연체시 계약만기 전에 모든 원리금의 변제의무가 발생할 수 있습니다

-이 상품은 KB국민은행 개인여신부(P)에서 개발한 상품입니다. 기타 자세한 내용은 영업점 직원 또는 고객센터(1588-9999)로 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)를 참조하여 주시기 바랍니다. 또한 대출계약을 체결하기 전에 상품설명서 및 약관을 반드시 읽어보시기 바랍니다

-본 공시는 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제상품의 계약은 대출거래약정서, 여신거래기본약관 등의 적용을 받기 때문에 대출계약을 체결하기 전에 반드시 상품설명서 및 관련 약관을 읽어보시기 바랍니다. 약관은 창구 및 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com:전체서비스->고객센터 -> 서식/약관/설명서)에서 교부 및 열람이 가능합니다

필요 서류

– 본인신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)

– 토지 및 건물 등기권리증

– 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)

– 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)

– 주민등복초본(최근 1개월 이내 발급분, 주소변경 등 필요시)

– 가족관계증명서, 본인 및 배우자의 재직/소득확인서류, 매매계약서, 기타 추가 필요서류

마무리

KB 월상환액 고정형 주택담보대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 대출금리 변동에 관계없이 월상환액을 일정하게 유지하려는 분들에게 좋은 상품이며 기본적으로 10년동안 금리가 고정되는 상품입니다

주택은 아파트, 단독주택(다가구 포함), 연립주택(빌라 포함), 다세대주택, 주상복합주택, 도시형생활주택(아파트형, 다세대 및 연립형)이 가능하며 가계자금 및 기타 비용이 추가로 필요하신 경우 신청을 고려해 볼 수 있는 상품입니다

참고하면 좋은 글

(KB 주택 담보 대출 금리 한도 안내)

(KB 주택자금 대출 시공사 협약 상품)

(KB사잇돌2대출 조건 금리 신청 안내)

(KB신용회복지원자특례보증상품안내)

(KB 일반 부동산 담보대출 상품 안내)

(KB 아낌e보금자리론 주택 상품안내)

(KB골든라이프 공사주택연금론 안내)

(KB스타 아파트 담보 대출 상품 안내)

(국민은행 임대주택중도금 대출 안내)

(KB오피스텔 상가에 대한중도금대출)

(당타행 예부적금 등 유가 증권 안내)

(KB그린리모델링협약 대출 상품안내)

(KB 임대보증금 반환 자금보증 대출)

(국민은행 장애인자립자금대출 안내)

(한국주택금융공사U보금자리론안내)

(국민은행 KB내집연금연계대출안내)

(KB골든라이프 주택연금론 상품안내)

(국민은행 주택중도금대출 상품안내)

(KB 부동산 담보대출 채무조정 안내)

(국민은행 토지 분양 자금대출 안내)

(KB주택담보대출 채무조정 전환제도)

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주택담보대출 채무조정 전환제도 상품의 경우 대출신규일로부터 1년이상 경과된 가계주택담보대출을 보유한 분들이 대상이 되며 상환 기간은 최저 10년 이상 최장 30년 이내로 가능합니다 한도는 전환대출 신청시점의 대출잔액 범위 내로 설정이 됩니다

상품 특징

기존의 가계주택담보대출을 만기연장 및 상환부담을 완화할 수 있는 대출로 전환할 수 있는 상품입니다

상품 요약

신청 자격

대출 금액

기간 및 상환

신청 방법

영업점 방문 신청

금리 안내

금리 내용

-주택담보(아파트 포함,전액유담보), 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준(잔액COFIX금리는 2019.7.16부터 신규약정 중단)

-적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음). 이는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경 될 수 있습니다

-고객별 실제 적용금리는 대출 신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다

(1) 기준금리: COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는 「신규취급액기준 COFIX」 또는 「신잔액기준 COFIX」 중 고객이 약정을 할 때 선택한 금리를 적용

(2) 가산금리: 고객별 가산금리는 신용등급 및 담보물건 등에 따라 차등 적용됩니다

(종합통장자동대출 선택시 연 0.5%p 추가 가산)

(3) 우대금리: 최고 연 1.5%p 우대

① 실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%p

– 신용카드 이용실적 우대 : 연 0.3%p

(KB국민은행으로 결제계좌가 지정된 KB국민카드(신용) 이용시)

– 자동이체 실적우대(3건 이상) : 연 0.1%p

(아파트관리비, 지로, 금융결제원CMS, 펌뱅킹 자동이체 3건 이상 이체시)

– 급여(연금)이체 관련 실적 우대 : 연 0. 3%p

(은행에 급여(연금)이체 계약이 등록되어 급여(연금)이체 실적이 확인되거나 급여(연금)이체일자를 지정한 일자에 50만원 이상 급여(연금)이체 실적이 확인되는 경우)

– 예금 관련 실적 우대: 연 0.1%p

(잔액 30만원 이상 적립식예금 계좌 보유시)

– 전자금융관련 실적 우대: 연 0.1%p

(KB스타뱅킹 이용시)

② 영업점 우대금리 : 최고 연 0.3%p

– KB스타클럽(골드스타 이상) : 연 0.1%p

– 비거치식 장기분할상환대출(10년 이상) : 연 0.1%p

– 아파트담보 또는 KB시세 적용 : 연 0.1%p

– 우량등급고객(CSS 1~6) : 연 0.1%p

③ 부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%p

④ 주택자금대출에 대한 장애인 고객 우대 : 연 0.1%p

– 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다

(4) 최종금리: 고객별 적용금리는 기준금리, 신용등급, 대출기간 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리에 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출신청 영업점으로 상담하셔야 확인하실 수 있습니다

중도 상환 수수료

연체이자(지연배상금)

금리인하 요구권

대출 계약 철회권

계약서류 수령일, 계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다

대출계약 철회권 남용 시 불이익 : 동일 은행에 최근 1개월 내에 2회 이상 대출계약을 철회하는 경우 해당 은행으로부터 신규대출·대출만기 연장 거절, 대출한도 축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다

위법 계약 해지권

담보 안내

부대 비용

(2) 담보취득비용

– (근저당권 설정시) 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담. 다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정

(3) 보증(보험)료

– 서울보증보험 모기지보험(MCI) 이용시 보험료는 은행이 부담

대출 이용 중 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다

– 보증료는 1년 단위(또는 일시납)로 고객이 부담(대출이자납부계좌에서 자동이체 가능)

대출 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다

– (근저당권 감액, 말소시) 고객이 부담

대출 상환 안내

기한연장 안내

해당없음

만기경과 후 안내

알아두셔야 할 내용

-대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며, 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지 비용이 차등 부과됩니다

-수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용(등록면허세, 지방세, 등기신청수수료 및 법무사수수료)은 은행이 부담하고, 국민주택채권매입비 및 감액/말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다

-일반금융소비자는 은행이 계약 체결을 권유하는 경우 및 일반금융소비자가 설명을 요청하는 경우에도 중요한 사항을 이해할 수 있도록 설명받을 권리가 있습니다

-대출사실만으로 신용점수는 하락할 수 있으며, 금리재산정주기가 도래하거나 대출금을 기한 연장하는 경우에는 기준금리 변동, 우대금리 제공조건 충족여부 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다

-대출신청인이 은행의 신용평가 결과 대출취급이 부적격한 경우[신용도 판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함), 연체대출금 보유, 신용등급 낮음 등] 대출이 제한될 수 있습니다

-이자는 대출기간 중 매월 이자지급일에 대출상환방법에 따라 다음과 같이 부과됩니다. 일시상환(종합통장자동대출 포함) : 일단위 일계산 후취, 분할상환 : 월단위 월계산 또는 월단위 일계산 후취

-약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다. 또한, 원리금 연체시 계약만기 전에 모든 원리금의 변제의무가 발생할 수 있습니다

-연체이자율은 대출이자율에 연 3%의 연체가산을 더하며, 최고 연체이자율은 연 15%입니다. 다만, 대출이자율이 15% 이상인 경우 대출이자율에 연2%를 더하여 적용합니다

-상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다

-대출 고객께서는 은행 담당자로부터 COFIX에 대한 설명을 충분히 들으시고, 각 기준금리의 특징을 이해하신 후 본인에게 적합한 대출상품을 선택하시기 바랍니다

-이 상품은 KB국민은행 개인여신부(P)에서 개발한 상품입니다. 기타 자세한 내용은 영업점 직원 또는 고객센터(1588-9999)로 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)를 참조하여 주시기 바랍니다. 또한 대출계약을 체결하기 전에 상품설명서 및 약관을 반드시 읽어보시기 바랍니다

-본 공시는 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제상품의 계약은 대출거래약정서, 여신거래기본약관 등의 적용을 받기 때문에 대출계약을 체결하기 전에 반드시 상품설명서 및 관련 약관을 읽어보시기 바랍니다. 약관은 창구 및 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com:전체서비스->고객센터 -> 서식/약관/설명서)에서 교부 및 열람이 가능합니다

필요 서류

마무리

주택담보대출 채무조정 전환제도 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 기존의 가계주택담보대출을 만기연장 및 상환부담을 완화할 수 있는 대출로 전환할 수 있는 상품으로 현재 1년이상 가계담보대출을 이용하고 있으나 생활이 어려워 금리나 기간 등 부담을 완화하고 싶은 분들이라면 고려를 해보셔도 좋겠습니다

참고하면 좋은 글

(KB 주택 담보 대출 금리 한도 안내)

(KB 주택자금 대출 시공사 협약 상품)

(KB사잇돌2대출 조건 금리 신청 안내)

(KB신용회복지원자특례보증상품안내)

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