이 상품은 세종시 청년 임차보증금대출은 만 19세~39세 이하 무주택 청년을 대상으로 최대 1억 원까지 지원이 가능한 상품이며 임차보증금을 5% 이상 지급한 임차인 분들이라면 신청할 수 있습니다

상품 특징

세종시 청년 임차보증금대출 상품은 세종특별자치시 융자추천 선정 만 39세 이하의 사회초년생, 취업준비생, 대학(원)생을 대상으로 이차보전금리를 지원하고 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 1억원 까지 주택의 전세자금을 지원해드리는 상품입니다

상품 요약

대출 대상

주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 손님

-만 19세 이상 만 39세 이하의 무주택 세대주

-임차보증금 2억원 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인

-본인 연소득은 4천5백만원을 초과하지 않으면서, 부부합산 연소득이 7천만원 이하인 손님

-주거급여대상자가 아닌 손님

-세종특별자시 융자추천을 받은 손님

대상 주택

세종시 관내에 소재하는 공부상 주택 및 주거용 오피스텔

단, 다중주택 제외

대출 한도

아래 중 적은 금액 이내

-임차(전세)보증금의 90% 이내 최대 1억원

-상환능력별 보증한도에 따른 대출가능금액

-신청인의 보증신청금액

대출 기간

임대차계약기간 내에서 최대 2년 이내

신청 방법

신청 방법

(하나은행 홈페이지)

금리 안내

기준일 : 2024.01.17

※ 대출금리는 세종시와 협약에 따라 변경될 수 있습니다.

– 대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률에 따른 법정 최고 금리는 연 20%입니다.

– 연체이자율[대출이자율+연체가산이자율(연3%)]: 최고 연 15%입니다.

– 이자의 부과시기: 후취방식 징구를 원칙으로 1개월 이내의 기간을 단위로 징수한다.

이차 보전 금리

연 4.1%

※ 세종특별자치시에서 정한 이차보전 조건 충족여부에 따라 적용되지 않을 수 있고, 대출금 기한연장이 불가할 수 있습니다

이차 보전 지원 기간

최장 6년 이내

※ 융자추천서가 발급되는 경우에 한해, 만 34세를 초과하는날이 포함된 임대차계약기간 종료 시까지 지원가능

이차 보전 중단 사유

대출기간 중 아래 이차보전 중단사유 발생시 중단일 이후 차주가 약정한 대출금리를 전액 부담해야합니다

-세종시 외 지역으로 전출

-대출실행 후 정당한 사유 없이 1개월 내 미전입

-임대차계약 종료

-1주택 이상 보유(부부합산 기준)

-주거급여 수급 등 사업공고 제외대상자에 해당

-사업공고의 취소 및 환수사유에 해당

기한 연장

기한연장 시 임대차계약기간을 초과하지 않는 범위에서 최대 2년까지 연장가능 (최장6년)

최대 2회까지 연장할 수 있으며, 연장시 최초 대출금액의 10% 상환 필수

대출 신청 시기

신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내

담보

주택금융신용보증서

상환 방식

만기일시상환, 이자 매월 후취

이자 계산 방법

대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사

원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산

일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다.(한편넣기)

위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다.

1. 대출 당일에 회수되는 대출금

2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금

3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금

4. 대여유가증권

원금 균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)

원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12

원금 또는 이자의 상환시기

건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

한도대출(마이너스통장) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리

고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로, 대출취급 시 작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다.

이용 시간

고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다. 바로가기 >

계약해지 또는 갱신 방법

건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때

한도대출(마이너스통장방식) 계약해지 : 고객이 통장대출 약정에 대한 해지의사를 표시한 때

계약갱신 : 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나, 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능

※ 대출기간 만료 시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며, 고객님의 신용도 대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷뱅킹·스마트폰뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다.

중도 상환 해약금

중도상환해약금 : 중도상환대출금액 X 중도상환해약금률* X 대출잔여일수 ÷ 대출기간

※ 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다.

※ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제

* 중도상환해약금률 : 0.61%

대출 관련 비용

보증료(손님부담) – 한국주택금융공사 보증료등 운용규정에 따름

인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 손님이 각 50%씩 부담합니다.

※ 대출관련 인지세

소득 공제

아래의 요건에 모두 해당하는 경우에는 소득공제 혜택이 있습니다.

-무주택세대주인 근로소득자

-국민주택규모 주택

-입주 또는 전입일로부터 3개월 이내

-임대인 계좌로 입금된 임차차입금

-원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)

※ 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다.

필요 서류

세종특별자치시 융자추천서, 주민등록등본, 확정일자부 전세계약서(원본), 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증, 임차주택의 등기사항전부증명서, 신분증, 소득 및 재직증명 입증서류, 가족관계증명서 등

금리 인하 요구권

본 상품은 금리인하요구권 적용 비대상 상품입니다.

대출 계약 철회권

대출금 수령일로부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다.

대출계약 철회권 남용 시 불이익: 당행에서 최근 1개월 내에 2회 이상 대출계약을 철회하는 경우, 신규대출·만기연장 거절, 대출한도 축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다.

위법 계약 해지권

은행이「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결한 경우, ‘법 위반사실을 안 날’부터 1년 (계약체결일로부터 5년 이내의 범위에 있어야 합니다.) 이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다.

은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부를 통지하며, 거절할 때에는 그 사유를 함께 통지합니다.

유의 사항

손님의 신용도에 따라 한국주택금융공사 보증서 발급이 거절되거나, 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출 취급이
제한될 수 있습니다.

대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우, 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등에 따라 만기연장 여부가 결정되며 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.

한국주택금융공사의 보증업무 지침 위반시 기한의 이익 상실 등 손님께 불이익이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.

금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어 보시기 바랍니다.

금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명 받을 권리가 있습니다.

상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다.

신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다.

원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생될 수 있습니다.

※ 자세한 사항은 상품설명서를 참조하시거나, 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다.

상품 변경 내용

문의 하기

고객센터

1588-1111 / 1599-1111

고객센터(해외)

+82-42-520-2500

마무리

세종시 청년 임차보증금대출 상품에 대해서 알아보겠습니다 해당 상품은 세종특별자치시 융자추천 선정 만 39세 이하의 사회초년생, 취업준비생, 대학(원)생을 대상으로 이차보전금리를 지원하고 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 1억원 까지 주택의 전세자금을 지원해드리는 상품입니다

이 상품은 주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 만 19세 이상 만 39세 이하의 무주택 세대주라면 신청이 가능하니 참고를 해주시면 되겠습니다

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이 상품은 충청남도에 주소를 두거나 충청남도 소재 대학 또는 직장에 재적·재직 중인 분들이라면 신청이 가능하고 기간은 기본 2년 이내 최장 6년까지 지원이 가능한 상품입니다

상품 특징

하나 충청남도 청년 임차보증금대출 상품은 충청남도 융자추천 선정 만39세 이하의 사회초년생, 취업준비생, 대학(원)생을 대상으로 이차보전 금리를 지원하고 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 1억5천만원 까지 전세자금을 지원해드리는 상품입니다

상품 요약

대출 대상

주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 손님

-충청남도에 주소를 두거나, 충청남도 소재 대학 또는 직장에 재적·재직중인 만19세 이상 만39세 이하의 무주택 세대주

-충청남도 소재 임차보증금 2억원 이하로 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 계약금으로 지급한 임차인

-주민등록등본 상 총 가구원 기준, 기준 중위소득 120%이하인 자

-충청남도 융자추천을 받은 손님

대상 주택

충청남도 관내에 소재하는 주택 및 주거용 오피스텔

단, 공공임대 주택 및 다중주택 제외

대출 한도

최대 1억5천만원 범위 내, 아래 중 적은 금액

-임차보증금의 80% 이내

-상환능력별 보증한도에 따른 대출가능금액

-신청인의 보증신청금액

-충청남도의 융자추천 금액

대출 기간

전세계약 만기일 범위 내 최대 2년 이내(최장 6년)

대출 신청 시기

신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내

신청 방법

영업점

(하나은행 홈페이지)

금리 안내

기준일자: 2024.02.27

※ 대출금리는 기준금리 변동 시 금리가 변경됩니다

※ 대출금리는 충청남도와의 협약에 따라 변경될 수 있습니다

※ 2024.02.27 현재, 내부신용(ASS)1~11등급, 대출기간 2년, 대출금액 7천만원 기준

– 금리 산정방법: 최저금리(기준금리 + 가산금리 – 우대금리) 최고금리(기준금리 + 가산금리)

– 대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률에 따른 법정 최고 금리는 연 20%입니다

– 연체이자율[대출이자율+연체가산이자율(연3%)]: 최고 연 15%입니다

– 이자의 부과시기: 후취방식 징구를 원칙으로 1개월 이내의 기간을 단위로 징수한다

이차 보전 금리

최대 연 4.50% 이하

※ 이차보전금리를 차감한 본인 부담 금리가 연 1.0% 이하인 경우 최저 연 1.0% 적용합니다.

※ 손님이 부담하는 실제 적용금리는 대출금리에서 아래의 충청남도 이차보전금리를 차감한 금리입니다.

기본 이자지원 금리 (최대 연 3.0%)

– 대출금리의 50%(대출금리 = 신잔액COFIX 6개월 + 협약가산금리 2.1%)

추가 이자지원 금리 (최대 연 1.5%)

1) 기준 중위소득 120% 이하 0.2%, 100% 이하 0.3%, 80% 이하 0.4%, 60% 이하 0.5%

2) 자녀수 1자녀 0.3%, 2자녀 0.5%, 3자녀 이상 0.7%

3) 신혼부부 0.3%

이차보전 지원기간

기본 2년(최대 6년)

이차보전 중단사유

대출기간 중 아래 이차보전 중단사유 발생시 은행에 즉시 해당사유를 통지하고 대출금 전액을 즉시 상환해야합니다.

충청남도 외 지역으로 전출

임대차계약 종료

1주택 이상 보유(부부합산 기준)

주거급여 대상자에 해당하는 경우

담보

주택금융신용보증서

상환 방식

만기일시상환, 이자 매월 후취

기한 연장

업무협약에 따라 충청남도의 이자지원기간 경과 후 기한연장 불가

이자계산 방법

대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사

원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산

일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다.(한편넣기)

위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다.

1. 대출 당일에 회수되는 대출금

2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금

3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금

4. 대여유가증권

원금 균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)

원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12

원금 또는 이자의 상환시기

건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

한도대출(마이너스통장) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리

고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로 대출취급 시 작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다

이용 시간

고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다. 바로가기 >

계약해지 갱신방법

건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때

한도대출(마이너스통장방식) 계약해지 : 고객이 통장대출 약정에 대한 해지의사를 표시한 때

계약갱신 : 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나, 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능

※ 대출기간 만료 시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며, 고객님의 신용도 대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷뱅킹·스마트폰뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다

중도 상환 해약금

중도상환해약금 : 중도상환대출금액 X 중도상환해약금률* X 대출잔여일수 ÷ 대출기간

※ 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다

※ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제

* 중도상환해약금률: 0.61%

대출 관련 비용

보증료(손님부담) : 대출금액의 0.02%~0.20% (한국주택금융공사 보증료 등 운용규정에 따름)

인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 손님이 각 50%씩 부담합니다.

※ 대출관련 인지세

소득 공제

아래의 요건에 모두 해당하는 경우에는 소득공제 혜택이 있습니다

-무주택세대주인 근로소득자

-국민주택규모 주택

-입주 또는 전입일로부터 3개월 이내

-임대인 계좌로 입금된 임차차입금

-원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)

※ 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다

필요 서류

충청남도 융자추천서, 주민등록등본, 확정일자부 전세계약서, 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증, 임차주택의 등기사항전부증명서, 신분증, 소득 및 재직증명 입증서류, 가족관계증명서 등

금리 인하 요구권

본 상품은 금리인하요구권 적용 비대상 상품입니다

대출 계약 철회권

대출금 수령일로부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다

대출계약 철회권 남용 시 불이익: 당행에서 최근 1개월 내에 2회 이상 대출계약을 철회하는 경우, 신규대출·만기연장 거절, 대출한도 축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다

위법 계약 해지권

은행이「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결한 경우, ‘법 위반사실을 안 날’부터 1년 (계약체결일로부터 5년 이내의 범위에 있어야 합니다.) 이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다

은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부를 통지하며, 거절할 때에는 그 사유를 함께 통지합니다

유의 사항

협약대출 한도 소진에 따라 조기에 판매 종료될 수 있습니다

손님의 신용도에 따라 한국주택금융공사 보증서 발급이 거절되거나, 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출 취급이 제한될 수 있습니다

대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우, 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등에 따라 만기연장 여부가 결정되며 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다

한국주택금융공사의 보증업무 지침 위반시 기한의 이익 상실 등 손님께 불이익이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다

금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명 받을 권리가 있습니다

상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다

신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다

원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생될 수 있습니다

※ 자세한 사항은 상품설명서를 참조하시거나, 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다

상품 변경 내용

문의 하기

고객센터

1588-1111 / 1599-1111

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+82-42-520-2500

마무리

하나 충청남도 청년 임차보증금대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 충청남도 융자추천 선정 만39세 이하의 사회초년생, 취업준비생, 대학(원)생을 대상으로 이차보전 금리를 지원하고 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 1억5천만원 까지 전세자금을 지원해드리는 상품입니다

이 상품은 충청남도 관내에 소재하는 주택 및 주거용 오피스텔 등이 대상 주택이 되며 한도는 최대 1억 5천만원 범위 내로 지원이 가능하니 참고해 주시면 되겠습니다

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(햇살론15 서민금융진흥원 안내)

(하나 경기 청년기회사다리 금융)

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(하나은행 신혼부부전세론 안내)

(하나은행 하나 전세금안심대출)

(하나은행 우량주택전세론 안내)

(하나은행주택신보전세자금대출)

(하나은행고정금리전세자금대출)

(하나은행의료인보증서담보대출)

(하나은행폐업지원대환대출안내)

(하나은행 하나햇살론 유스 안내)

(하나은행폐업지원대환대출안내)

(하나은행폐업지원대환대출신용)

(하나 외국인 Ez 론자격한도안내)

(수협은행독도사랑학생부금안내)

(수협은행저축예금가입상품안내)

(수협은행상호부금2.2%가입안내)

(수협은행일반정기예금2.3%안내)

(수협은행정기적금2.7%가입안내)

(수협은행표지어음가입상품안내)

(수협은행 사랑해기업 통장 안내)

(어촌복지예금입출금이자유로운)

(수협은행 어촌복지 예금 거치식)

(수협은행샐러리맨리치예금안내)

(수협국민연금안심통장수급보호)

(sh공무원연금평생안심통장안내)

(수협은행사랑해사장님통장안내)

(수협은행 에브리데이기업 예금)

(sh행복한미래적금 서민5%안내)

(수협은행 sh100세만기자유적금)

(수협은행sh우리패키지통장안내)

(수협은행sh보증서대출전용통장)

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이 상품은 서울특별시 융자추천 선정 만 39세 이하 사회초년생, 취업준비생, 대학(원)생을 대상으로 대출을 지원하며 기간은 연장시 최장 8년까지 1개월 단위로 지원이 가능합니다

상품 특징

하나 서울특별시 청년 임차보증금대출 상품은 서울특별시 융자추천 선정 만 39세 이하 사회초년생, 취업준비생, 대학(원)생을 대상으로 이차보전금리를 지원하고 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 2억원까지 주택의 전세자금을 지원해드리는 상품입니다

상품 요약

대출 대상

주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 손님

만 19세 이상 만 39세 이하의 무주택 세대주

임차보증금 3억원 이하, 월세 70만원 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인

본인 연소득은 4천만원을 초과하지 않으면서, 부부합산 연소득이 5천만원 이하인 손님

주거급여대상자가 아닌 손님

서울특별시 융자추천을 받은 손님

※ 서울주거포털(http://housing.seoul.go.kr) 바로가기

대상 주택

서울특별시 관내에 소재하는 공부상 주거용 주택 및 주거용 오피스텔, 노인복지

주택. 단, 공공임대주택 및 장기안심주택 제외.

대출 한도

최대 2억원 범위 내 아래 ① ~ ②중 적은 금액으로 함

임차(전세)보증금의 90% 이내

서울특별시에서 통보한 융자추천금액

대출 기간

전세계약만기일 범위 내 6개월 이상 2년 이내 (최장 8년까지 1개월 단위로 연장 가능)

※ 단, 만 39세 초과일이 포함된 임대차 계약기간이 최초지원기간으로부터 총 8년을 초과할 경우 최대 10년 이내까지만 연장 가능

※ 대출만기 시 자동연장 되지않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기 1개월 전에 대출받은 영업점으로 사전 상담 하시기 바랍니다

기존가입고객에 대한 적용여부 : 미적용

대출 신청 시기

신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내

신청 방법

영업점

(하나은행 홈페이지)

금리 안내

[기준일 : 2023.04.13, 단위:연%]

※ 대출금리는 기준금리 변동 시 금리가 변경됩니다

※ 2023.04.13 현재, 내부신용(ASS) 1~13등급, 대출기간 2년, 대출금액 7천만원 기준

– 이자 산정방법: 최저이율(기준금리 + 가산금리 – 우대금리) 최고이율(기준금리 + 가산금리)

– 대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률에 따른 법정 최고 금리는 연 20%입니다

– 연체이자율[대출이자율+연체가산이자율(연3%)]: 최고 연 15%입니다.(상품에 따라 연체이자율이 일부 달라지는 경우가 있으므로 세부적인 사항은 대출거래약정서 등을 참고하시기 바랍니다.)

– 이자의 부과시기: 후취방식 징구를 원칙으로 1개월 이내의 기간을 단위로 징수한다

이차 보전 금리

최대 연 3.0%

기본 이차보전금리 : 2.0%

추가 이차보전금리 : 1.0%(한부모가구일 경우)

※ 이차보전금리를 차감한 본인 부담 금리가 연 1% 이하인 경우 최저 연 1.0% 적용합니다

※ 서울특별시에서 정한 이차보전 조건 충족여부에 따라 기한 연장 시 적용되지 않을 수 있고, 대출금 기한 연장이 불가할 수 있습니다

이차보전 지원기간

최장 8년 이내

※ 융자추천서가 발급되는 경우에 한해, 만 39세를 초과하는 날이 포함된 임대차 계약기간 종료 시까지 지원가능

(만 39세 전일까지 은행에서 실행완료된 대출에 한하며, 만 39세 초과일이 포함된 임대차 계약기간이 최초 지원기간부터 총 8년을 초과할 경우 최대 10년 이내까지만 지원가능)

이차보전 중단사유

대출기간 중 아래 이차보전 중단사유 발생시 해당 사유를 은행에 즉시 통지하고, 중단일로부터 대출금리를 환원하며,
대출금을 즉시 상환해야 합니다.

미통보 및 통보지연 시 이자지원금 회수 및 연체이자 부과 등 불이익을 받을 수 있습니다.

-서울시 외 지역으로 전출

-공공임대주택 입주 등

-임대차계약 종료

담보

주택금융신용보증서

상환 방식

만기일시상환, 이자 매월 후취

이자계산 방법

대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사

원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산

일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다(한편넣기)

위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다

1. 대출 당일에 회수되는 대출금

2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금

3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금

4. 대여유가증권

원금 균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)

원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12

원금 또는 이자의 상환시기 방법

건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

한도대출(마이너스통장) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리

고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로 대출취급 시 작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다

이용 시간

고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다.바로가기 >

계약해지 또는 갱신방법

건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때

한도대출(마이너스통장방식) 계약해지 : 고객이 통장대출 약정에 대한 해지의사를 표시한 때

계약갱신 : 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나, 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능

※ 대출기간 만료 시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며, 고객님의 신용도 대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷뱅킹·스마트폰뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다

중도 상환 해약금

중도상환해약금 : 중도상환대출금액 X 중도상환해약금률* X 대출잔여일수 ÷ 대출기간

※ 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다

※ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제

* 중도상환해약금률 : 0.61%

대출 관련 비용

보증료(손님부담) – 한국주택금융공사 보증료등 운용규정에 따름

인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 손님이 각 50%씩 부담합니다.

※ 대출관련 인지세

소득 공제

아래의 요건에 모두 해당하는 경우에는 소득공제 혜택이 있습니다

-무주택세대주인 근로소득자

-국민주택규모 주택

-입주 또는 전입일로부터 3개월 이내

-임대인 계좌로 입금된 임차차입금

-원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)

※ 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다

필요 서류

서울특별시 융자추천서, 주민등록등본, 확정일자부 전·월세계약서(원본), 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증, 임차주택의 등기부등본, 신분증, 소득 및 재직증빙 입증서류, 가족관계증명서 등

금리 인하 요구권

본 상품은 금리인하요구권 적용 비대상 상품입니다

대출 계약 철회권

자산기준을 초과하는 경우 기본약관 제4조의 2 제1항에도 불구하고 대출계약에 대하여 계약서류를 제공받은 날, 대출계약체결일, 대출실행일 또는 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내 대출 계약 철회가 가능합니다. 그 외 사항은 은행여신거래 기본약관 제4조의2를 적용합니다

– 대출계약 철회권을 행사한 경우에는 중도상환수수료가 면제되어 해당 대출과 관련한 대출정보가 삭제됩니다

– 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다

위법 계약 해지권

은행이「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결한 경우, ‘법 위반사실을 안 날’부터 1년 (계약체결일로부터 5년 이내의 범위에 있어야 합니다.) 이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다

은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부를 통지하며, 거절할 때에는 그 사유를 함께 통지합니다

유의 사항

손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며, 주택보유수, 규제대상 주택 취득 등 한국주택금융공사 보증규정에 부적합하거나 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출 취급이 제한될 수 있습니다

대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우, 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등에 따라 만기연장 여부가 결정되며 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다

한국주택금융공사의 보증업무 지침 위반시 기한의 이익 상실 등 손님께 불이익이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다

금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어 보시기 바랍니다

상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다

신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다

원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생될 수 있습니다

※ 금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명 받을 권리가 있습니다

※ 자세한 사항은 상품설명서를 참조하시거나, 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다

상품 변경 내용

문의 하기

고객센터

1588-1111 / 1599-1111

고객센터(해외)

+82-42-520-2500

마무리

하나 서울특별시 청년 임차보증금대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 서울특별시 융자추천 선정 만 39세 이하 사회초년생, 취업준비생, 대학(원)생을 대상으로 이차보전금리를 지원하고 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 2억원까지 주택의 전세자금을 지원해드리는 상품입니다

이 상품은 임차보증금 3억원 이하, 월세 70만원 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인 분들이면서 기타 모든 조건을 충족하시는 분들이라면 신청이 가능하니 참고해 주시면 되겠습니다

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(수협은행일반정기예금2.3%안내)

(수협은행정기적금2.7%가입안내)

(수협은행표지어음가입상품안내)

(수협은행 사랑해기업 통장 안내)

(어촌복지예금입출금이자유로운)

(수협은행 어촌복지 예금 거치식)

(수협은행샐러리맨리치예금안내)

(수협국민연금안심통장수급보호)

(sh공무원연금평생안심통장안내)

(수협은행사랑해사장님통장안내)

(수협은행 에브리데이기업 예금)

(sh행복한미래적금 서민5%안내)

(수협은행 sh100세만기자유적금)

(수협은행sh우리패키지통장안내)

(수협은행sh보증서대출전용통장)

(sh고마워요 하도급지킴이 통장)

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이 상품은 서울특별시 융자추천 선정 신혼부부 또는 결혼예정자를 대상으로 이차보전금리를 지원하며 기본 기간은 1년 이상 2년 이내 연장시 최장 10년까지 지원이 가능합니다

상품 특징

서울특별시 신혼부부 임차보증금대출 상품은 서울특별시 융자추천 선정 신혼부부 또는 결혼예정자를 대상으로 이차보전금리를 지원하고, 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 3억원까지 주택의 전세자금을 지원해드리는 상품입니다

상품 요약

대출 대상

주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 손님

-현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부 또는 보증신청일로부터 6개월 이내에 결혼하기로 한 결혼예정자

-임차보증금 7억원 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 만 19세 이상의 세대주

-본인과 배우자의 합산한 연소득이 1억 3천만원 이하인 무주택 세대주

-서울특별시 융자추천을 받은 손님

※ 서울주거포털(http://housing.seoul.go.kr) 바로가기

대상 주택

서울특별시 관내에 소재하는 공부상 주거용 주택 및 주거용 오피스텔, 노인복지

주택. 단, 공공임대주택 및 장기안심주택 제외.

대출 한도

최대 3억원 범위 내 아래 ① ~ ③중 적은 금액으로 함

1.임차(전세)보증금의 90% 이내

2.신청인(배우자포함)의 연간소득의 최대 5.0배 이내

3.서울특별시에서 통보한 융자추천금액

대출 기간

전세계약 만기일 범위내 1년 이상 2년 이내

(최장 10년까지 1개월 단위로 연장 가능하나, 이차보전 중단사유에 해당하는 경우 기한연장 불가)

※ 대출만기시 자동연장 되지않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기 1개월 전에 대출받은 영업점으로 사전 상담 하시기 바랍니다

대출 신청 시기

신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내

신청 방법

영업점

(하나은행 홈페이지)

금리 안내

기준일자 : 2024.06.26

※ 대출금리는 기준금리 변동 시 금리가 변경됩니다

※ 2024.06.26 현재, 내부신용(ASS) 1~13등급, 대출기간 2년, 대출금액 1억원 기준

– 이자 산정방법: 최저이율(기준금리 + 가산금리 – 우대금리) 최고이율(기준금리 + 가산금리)

– 대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률에 따른 법정 최고 금리는 연 20%입니다.

– 연체이자율[대출이자율+연체가산이자율(연3%)]: 최고 연 15%입니다.(상품에 따라 연체이자율이 일부 달라지는 경우가 있으므로 세부적인 사항은 대출거래약정서 등을 참고하시기 바랍니다.)

– 이자의 부과시기: 후취방식 징구를 원칙으로 1개월 이내의 기간을 단위로 징수한다.

이차 보전 금리

최대 연 4.5% 이하

※ 이차보전금리를 차감한 본인 부담 금리가 연 1% 이하인 경우 최저 연 1.0% 적용합니다

※ 서울특별시에서 정한 이차보전 조건 충족여부에 따라 기한 연장시 마다 재산정하며 이에 따른 이차보전 지원금리는 변경되거나 적용되지 않을 수 있습니다

1.연소득에 따른 이자지원금리 : 최대 연 3.0% 이하

2.추가 이자지원금리 : 최대 연 1.5% 이하

단, 아래 1),2),3)은 중복 적용 불가

1) 결혼예정자 : 연 0.2%(최초 대출기간동안 적용)

2) 다자녀가구 : 1자녀 연 0.5%, 2자녀 연 1.0%, 3자녀 이상 연 1.5%

※ 자녀수 산정은 미성년 자녀를 기준으로 함.

※ 자녀수에 태아를 포함함.

※ 다자녀가구 추가 이자지원금리는 기한연장 시 자녀 수에 따라 재산정 합니다

3) 만65세이상 직계존속 3년 이상 계속 동거 시 : 연 1.0%

이차 보전 지원 기간

최장 10년 이내 (대출실행 이후 자녀 수 증가에 따라 차등)

– 기본지원은 2년 + 2년 이내(기한 연장시 소득 등 기준 충족 시 연장가능)

– 대출기간 중 출산 • 입양 등으로 자녀 수 증가에 따라 최장 6년이내 연장지원 가능

이차보전 중단사유

대출기간 중 아래 이차보전 중단사유 발생시 해당 사유를 은행에 즉시 통지하고, 중단일 로부터 대출금리를 환원하며 대출금을 즉시 상환해야 합니다. 미통보 및 통보지연 시 이자지원금 회수 및 연체이자 부과 등 불이익을 받을 수 있습니다

-결혼예정자 혼인사실 확인서류 미제출

-서울시 외 지역으로 전출

-공공임대주택 입주 등

-임대차계약 종료

담보

주택금융신용보증서

상환 방식

만기일시상환, 이자 매월 후취

이자 계산 방법

대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사

원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산

일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다.(한편넣기)

위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다.

1. 대출 당일에 회수되는 대출금

2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금

3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금

4. 대여유가증권

-원금 균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)

-원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12

원금 또는 이자의 상환시기

건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

한도대출(마이너스통장) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리

고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로, 대출취급시 작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다

이용 시간

고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다.바로가기 >

계약해지 갱신방법

건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때

한도대출(마이너스통장방식) 계약해지 : 고객이 통장대출 약정에 대한 해지의사를 표시한 때

계약갱신 : 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나, 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능

※ 대출기간 만료 시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며, 고객님의 신용도 대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷뱅킹·스마트폰뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다

중도 상환 해약금

중도상환해약금 : 중도상환대출금액 X 중도상환해약금률* X 대출잔여일수 ÷ 대출기간

※ 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다.

※ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제

* 중도상환해약금률 : 0.61%

대출 관련 비용

보증료(손님부담) – 한국주택금융공사 보증료등 운용규정에 따름

인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 손님이 각 50%씩 부담합니다.

※ 대출관련 인지세

소득 공제

아래의 요건에 모두 해당하는 경우에는 소득공제 혜택이 있습니다.

-무주택세대주인 근로소득자

-국민주택규모 주택

-입주 또는 전입일로부터 3개월 이내

-임대인 계좌로 입금된 임차차입금

-원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)

※ 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다.

필요 서류

서울특별시 융자추천서, 혼인증빙서류(결혼예정자의 경우 예식장계약서 또는 청첩장), 주민등록등본, 확정일자부 전 • 월세계약서(원본), 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증, 임차주택의 등기부등본, 현거주지 등기부등본, 신분증, 소득 및 재직증빙 입증서류, 가족관계증명서(주민등록등본상 배우자 없는 경우), 금융거래확인서(타 금융기관에 신용대출 보유한 경우) 등

금리 인하 요구권

본 상품은 금리인하요구권 적용 비대상 상품입니다

대출 계약 철회권

자산기준을 초과하는 경우 기본약관 제4조의 2 제1항에도 불구하고 대출계약에 대하여 계약서류를 제공받은 날, 대출계약체결일, 대출실행일 또는 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내 대출 계약 철회가 가능합니다. 그 외 사항은 은행여신거래 기본약관 제4조의2를 적용합니다

– 대출계약 철회권을 행사한 경우에는 중도상환수수료가 면제되어 해당 대출과 관련한 대출정보가 삭제됩니다

– 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다

위법 계약 해지권

은행이「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결한 경우, ‘법 위반사실을 안 날’부터 1년 (계약체결일로부터 5년 이내의 범위에 있어야 합니다.) 이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다

은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부를 통지하며, 거절할 때에는 그 사유를 함께 통지합니다

유의 사항

손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며, 주택보유수, 규제대상 주택 취득 등 한국주택금융공사 보증규정에 부적합하거나 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출 취급이 제한될 수 있습니다

대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우, 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등에 따라 만기연장 여부가 결정되며 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다

한국주택금융공사의 보증업무 지침 위반시 기한의 이익 상실 등 손님께 불이익이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다

금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어 보시기 바랍니다

상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다

신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다

원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생될 수 있습니다

※ 금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명 받을 권리가 있습니다

※ 자세한 사항은 상품설명서를 참조하시거나, 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다

상품 변경 내용

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고객센터

1588-1111 / 1599-1111

고객센터(해외)

+82-42-520-2500

마무리

서울특별시 신혼부부 임차보증금대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 서울특별시 융자추천 선정 신혼부부 또는 결혼예정자를 대상으로 이차보전금리를 지원하고 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 3억원까지 주택의 전세자금을 지원해드리는 상품입니다

이 상품은 현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부 또는 보증신청일로부터 6개월 이내에 결혼하기로 한 결혼예정자 분들이면서 기타 모든 조건을 충족하신다면 신청이 가능하니 참고해주시면 되겠습니다

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이 사업은 충청남도에 거주하거나 거주 예정인 19세에서 39세 이하의 무주택 청년을 대상으로 하며 최대 1억 5천만 원까지의 임차보증금에 대한 이자를 지원합니다 한국주택금융공사의 보증서를 담보로하는 상품입니다

상품 특징

충청남도 융자추천 선정 만39세 이하의 사회초년생, 취업준비생, 대학(원)생을 대상으로 이차보전 금리를 지원하고 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 1억5천만원 까지 전세자금을 지원해드리는 상품입니다

상품 요약

대출 대상

주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 손님

1.충청남도에 주소를 두거나, 충청남도 소재 대학 또는 직장에 재적·재직중인 만19세 이상 만39세 이하의 무주택 세대주

2.충청남도 소재 임차보증금 2억원 이하로 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 계약금으로 지급한 임차인

3.주민등록등본 상 총 가구원 기준, 기준 중위소득 120%이하인 자

4.충청남도 융자추천을 받은 손님

대상 주택

충청남도 관내에 소재하는 주택 및 주거용 오피스텔

단 공공임대 주택 및 다중주택 제외

대출 한도

최대 1억5천만원 범위 내, 아래 중 적은 금액

*임차보증금의 80% 이내

*상환능력별 보증한도에 따른 대출가능금액

*신청인의 보증신청금액

*충청남도의 융자추천 금액

대출 기간

전세계약 만기일 범위 내 최대 2년 이내(최장 6년)

신청 방법

영업점

(하나은행 홈페이지)

금리 안내

※ 대출금리는 기준금리 변동 시 금리가 변경됩니다

※ 대출금리는 충청남도와의 협약에 따라 변경될 수 있습니다

※ 2024.02.27 현재, 내부신용(ASS)1~11등급, 대출기간 2년, 대출금액 7천만원 기준

– 금리 산정방법: 최저금리(기준금리 + 가산금리 – 우대금리) 최고금리(기준금리 + 가산금리)

– 대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률에 따른 법정 최고 금리는 연 20%입니다

– 연체이자율[대출이자율+연체가산이자율(연3%)]: 최고 연 15%입니다

– 이자의 부과시기: 후취방식 징구를 원칙으로 1개월 이내의 기간을 단위로 징수한다

이차 보전 금리

최대 연 4.50% 이하

※ 이차보전금리를 차감한 본인 부담 금리가 연 1.0% 이하인 경우 최저 연 1.0% 적용합니다

※ 손님이 부담하는 실제 적용금리는 대출금리에서 아래의 충청남도 이차보전금리를 차감한 금리입니다

1.기본 이자지원 금리 (최대 연 3.0%)

– 대출금리의 50%(대출금리 = 신잔액COFIX 6개월 + 협약가산금리 2.1%)

2.추가 이자지원 금리 (최대 연 1.5%)

1) 기준 중위소득 120% 이하 0.2%, 100% 이하 0.3%, 80% 이하 0.4%, 60% 이하 0.5%

2) 자녀수 1자녀 0.3%, 2자녀 0.5%, 3자녀 이상 0.7%

3) 신혼부부 0.3%

이차보전 지원기간

기본 2년(최대 6년)

이차보전 중단사유

대출기간 중 아래 이차보전 중단사유 발생시 은행에 즉시 해당사유를 통지하고 대출금 전액을 즉시 상환해야합니다

*충청남도 외 지역으로 전출

*임대차계약 종료

*1주택 이상 보유(부부합산 기준)

*주거급여 대상자에 해당하는 경우

대출 신청 시기

신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내

담보 안내

주택금융신용보증서

상환 방식

만기일시상환, 이자 매월 후취

기한 연장

업무협약에 따라 충청남도의 이자지원기간 경과 후 기한연장 불가

서울 청년임차보증금 대출안내

이자계산 방법

-대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사
원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산
일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다.(한편넣기)
위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다

1. 대출 당일에 회수되는 대출금 / 2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금

3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금 / 4. 대여유가증권

-원금 균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)

-원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12

원금이자 상환시기

*건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

*한도대출(마이너스통장) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

*분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

*대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리

*고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로 대출취급시 작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다

이용 시간

고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다 바로가기 >

계약해지 갱신방법

*건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때

*한도대출(마이너스통장방식) 계약해지 : 고객이 통장대출 약정에 대한 해지의사를 표시한 때

*계약갱신 : 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나, 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능

※ 대출기간 만료 시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며 고객님의 신용도 대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷뱅킹·스마트폰뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다

중도 상환 해약금

중도상환해약금 : 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율* X 대출잔여일수 ÷ 대출기간

※ 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다.

※ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제

* 중도상환해약금율 : 0.7%

대출 관련 비용

보증료(손님부담) : 대출금액의 0.02%~0.20% (한국주택금융공사 보증료 등 운용규정에 따름)

인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 손님이 각 50%씩 부담합니다

※ 대출관련 인지세

소득 공제

아래의 요건에 모두 해당하는 경우에는 소득공제 혜택이 있습니다

-무주택세대주인 근로소득자

-국민주택규모 주택

-입주 또는 전입일로부터 3개월 이내

-임대인 계좌로 입금된 임차차입금

-원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)

※ 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다

필요 서류

충청남도 융자추천서, 주민등록등본, 확정일자부 전세계약서, 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증, 임차주택의 등기사항전부증명서, 신분증, 소득 및 재직증명 입증서류, 가족관계증명서 등

금리인하 요구권

본 상품은 금리인하요구권 적용 비대상 상품입니다

대출 계약 철회권

-대출금 수령일로부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다

-대출계약 철회권 남용 시 불이익: 당행에서 최근 1개월 내에 2회 이상 대출계약을 철회하는 경우, 신규대출·만기연장 거절, 대출한도 축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다

위법 계약 해지권

-은행이「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결한 경우, ‘법 위반사실을 안 날’부터 1년 (계약체결일로부터 5년 이내의 범위에 있어야 합니다.) 이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다

-은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부를 통지하며, 거절할 때에는 그 사유를 함께 통지합니다

유의 사항

-협약대출 한도 소진에 따라 조기에 판매 종료될 수 있습니다

-손님의 신용도에 따라 한국주택금융공사 보증서 발급이 거절되거나 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출 취급이 제한될 수 있습니다

-대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우, 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등에 따라 만기연장 여부가 결정되며 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다

-한국주택금융공사의 보증업무 지침 위반시 기한의 이익 상실 등 손님께 불이익이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다

-금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명 받을 권리가 있습니다

-상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다

-신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다

-원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생될 수 있습니다

※ 자세한 사항은 상품설명서를 참조하시거나, 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다

상품 변경 내용

고객 센터

고객센터

1588-1111 / 1599-1111

고객센터(해외)

+82-42-520-2500

마무리

충청남도 청년 임차보증금대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 충청남도에서 거주하는 만39세 이하의 사회초년생, 취업준비생, 대학(원)생 분들이 주택 및 주거용 오피스텔을 구하기 위해 임차보증금을 지원받을 수 있는 상품입니다

위 내용을 확인해 보시고 신청을 고려해 보시면 되겠습니다

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이 프로그램은 신혼부부 또는 결혼예정자 분들의 주거 안정을 돕기 위해 마련되었으며 임차보증금 반환보증의 보증료를 지원하여 임차보증금 미반환 피해를 예방하며 한국주택금융공사의 보증서를 통해 담보로 최대 3억원까지 전세자금을 지원받을 수 있습니다

상품 특징

서울특별시 융자추천 선정 신혼부부 또는 결혼예정자를 대상으로 이차보전금리를 지원하고, 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 3억원까지 주택의 전세자금을 지원해드리는 상품입니다

상품 요약

대출 대상

주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 손님

*현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부 또는 보증신청일로부터 6개월 이내에 결혼하기로 한 결혼예정자

*임차보증금 7억원 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 만 19세 이상의 세대주

*본인과 배우자의 합산한 연소득이 1억 3천만원 이하인 무주택 세대주

*서울특별시 융자추천을 받은 손님

※ 서울주거포털(http://housing.seoul.go.kr)

대상 주택

서울특별시 관내에 소재하는 공부상 주거용 주택 및 주거용 오피스텔, 노인복지 주택

단 공공임대주택 및 장기안심주택 제외

대출 한도

최대 3억원 범위 내 아래 ① ~ ③중 적은 금액으로 함

①임차(전세)보증금의 90% 이내

②신청인(배우자포함)의 연간소득의 최대 5.0배 이내

③서울특별시에서 통보한 융자추천금액

대출 기간

전세계약 만기일 범위내 1년 이상 2년 이내

(최장 10년까지 1개월 단위로 연장 가능하나, 이차보전 중단사유에 해당하는 경우 기한연장 불가)

※ 대출만기시 자동연장 되지않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기 1개월 전에 대출받은 영업점으로 사전 상담 하시기 바랍니다

시청 방법

영업점

(하나은행 홈페이지)

금리 안내

※ 대출금리는 기준금리 변동 시 금리가 변경됩니다

※ 2024.06.26 현재, 내부신용(ASS) 1~13등급, 대출기간 2년 대출금액 1억원 기준

– 이자 산정방법: 최저이율(기준금리 + 가산금리 – 우대금리) 최고이율(기준금리 + 가산금리)

– 대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률에 따른 법정 최고 금리는 연 20%입니다

– 연체이자율[대출이자율+연체가산이자율(연3%)]: 최고 연 15%입니다 (상품에 따라 연체이자율이 일부 달라지는 경우가 있으므로 세부적인 사항은 대출거래약정서 등을 참고하시기 바랍니다)

– 이자의 부과시기: 후취방식 징구를 원칙으로 1개월 이내의 기간을 단위로 징수한다

이차 보전 금리

최대 연 4.5% 이하

※ 이차보전금리를 차감한 본인 부담 금리가 연 1% 이하인 경우 최저 연 1.0% 적용합니다

※ 서울특별시에서 정한 이차보전 조건 충족여부에 따라 기한 연장시 마다 재산정하며 이에 따른 이차보전 지원금리는 변경되거나 적용되지 않을 수 있습니다

1.연소득에 따른 이자지원금리 : 최대 연 3.0% 이하

2.추가 이자지원금리 : 최대 연 1.5% 이하

단 아래 1),2),3)은 중복 적용 불가

1) 결혼예정자 : 연 0.2%(최초 대출기간동안 적용)

2) 다자녀가구 : 1자녀 연 0.5%, 2자녀 연 1.0%, 3자녀 이상 연 1.5%

※ 자녀수 산정은 미성년 자녀를 기준으로 함

※ 자녀수에 태아를 포함함.

※ 다자녀가구 추가 이자지원금리는 기한연장 시 자녀 수에 따라 재산정 합니다

3) 만65세이상 직계존속 3년 이상 계속 동거 시 : 연 1.0%

이차보전 지원기간

최장 10년 이내 (대출실행 이후 자녀 수 증가에 따라 차등)

– 기본지원은 2년 + 2년 이내(기한 연장시 소득 등 기준 충족 시 연장가능)

– 대출기간 중 출산 • 입양 등으로 자녀 수 증가에 따라 최장 6년이내 연장지원 가능

이차보전 중단사유

대출기간 중 아래 이차보전 중단사유 발생시 해당 사유를 은행에 즉시 통지하고, 중단일 로부터 대출금리를 환원하며 대출금을 즉시 상환해야 합니다. 미통보 및 통보지연 시 이자지원금 회수 및 연체이자 부과 등 불이익을 받을 수 있습니다

1.결혼예정자 혼인사실 확인서류 미제출

2.서울시 외 지역으로 전출

3.공공임대주택 입주 등

4.임대차계약 종료

대출 신청 시기

신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내

담보 안내

주택금융신용보증서

상환 방식

만기일시상환, 이자 매월 후취

청년전세론 상품안내

이자계산 방법

*대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사

원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산

일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다 (한편넣기)

위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다

1. 대출 당일에 회수되는 대출금 / 2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금

3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금 / 4. 대여유가증권

*원금 균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)

*원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12

원금이자 상환시기

*건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

*한도대출(마이너스통장) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

*분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

*대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리

*고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로 대출취급시 작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다

이용 시간

고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다 바로가기 >

계약해지 갱신방법

-건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때

-한도대출(마이너스통장방식) 계약해지 : 고객이 통장대출 약정에 대한 해지의사를 표시한 때

-계약갱신 : 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나, 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능

※ 대출기간 만료 시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며 고객님의 신용도 대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷뱅킹·스마트폰뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다

중도상환 해약금

중도상환해약금 : 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율* X 대출잔여일수 ÷ 대출기간

※ 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다

※ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제

* 중도상환해약금율 : 0.7%

대출 관련 비용

보증료(손님부담) – 한국주택금융공사 보증료등 운용규정에 따름

인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 손님이 각 50%씩 부담합니다

※ 대출관련 인지세

소득 공제

아래의 요건에 모두 해당하는 경우에는 소득공제 혜택이 있습니다

-무주택세대주인 근로소득자

-국민주택규모 주택

-입주 또는 전입일로부터 3개월 이내

-임대인 계좌로 입금된 임차차입금

-원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)

※ 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다

필요 서류

서울특별시 융자추천서, 혼인증빙서류(결혼예정자의 경우 예식장계약서 또는 청첩장), 주민등록등본, 확정일자부 전 • 월세계약서(원본), 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증, 임차주택의 등기부등본, 현거주지 등기부등본, 신분증, 소득 및 재직증빙 입증서류, 가족관계증명서(주민등록등본상 배우자 없는 경우), 금융거래확인서(타 금융기관에 신용대출 보유한 경우) 등

금리인하 요구권

본 상품은 금리인하요구권 적용 비대상 상품입니다

대출 계약 철회권

*자산기준을 초과하는 경우 기본약관 제4조의 2 제1항에도 불구하고 대출계약에 대하여 계약서류를 제공받은 날, 대출계약체결일, 대출실행일 또는 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내 대출 계약 철회가 가능합니다 그 외 사항은 은행여신거래 기본약관 제4조의2를 적용합니다

– 대출계약 철회권을 행사한 경우에는 중도상환수수료가 면제되어 해당 대출과 관련한 대출정보가 삭제됩니다

– 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다

위법 계약 해지권

*은행이「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결한 경우, ‘법 위반사실을 안 날’부터 1년 (계약체결일로부터 5년 이내의 범위에 있어야 합니다.) 이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다

*은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부를 통지하며, 거절할 때에는 그 사유를 함께 통지합니다

유의 사항

*손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며, 주택보유수, 규제대상 주택 취득 등 한국주택금융공사 보증규정에 부적합하거나 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출 취급이 제한될 수 있습니다

*대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우, 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등에 따라 만기연장 여부가 결정되며 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다

*한국주택금융공사의 보증업무 지침 위반시 기한의 이익 상실 등 손님께 불이익이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다

*금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어 보시기 바랍니다

*상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다

*신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다

*원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생될 수 있습니다

※ 금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명 받을 권리가 있습니다

※ 자세한 사항은 상품설명서를 참조하시거나, 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다

상품내용 변경사항

문의 하기

고객센터

1588-1111 / 1599-1111

고객센터(해외)

+82-42-520-2500

마무리

서울특별시 신혼부부 임차보증금대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 서울특별시 융자추천 선정 신혼부부 또는 결혼예정자를 대상으로 이차보전금리를 지원하고, 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 3억원까지 주택의 전세자금을 지원해드리는 상품입니다

위 내용을 확인해 보시고 대상 조건이 되신다면 가입을 고려해 보시면 되겠습니다

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서울특별시 신혼부부 임차보증금대출 상품의 경우 서울특별시의 융자추천을 받은 신혼부부가 대상이 되며 기간은 최장 2년, 한도는 최고 3억원까지 가능한 상품이며 비교적 낮은 금리로 지원을 해주는 신혼부부 임차보증금대출입니다

상품 특징

서울특별시의 「신혼부부 임차보증금 지원사업」 융자추천고객을 대상으로 이차보전금리를 지원하여 최고 3억원까지 낮은 금리로 이용 가능한 신혼부부 전용 임차보증금 대출 상품입니다

상품 요약

신청 자격

서울특별시의 융자추천을 받은 신혼부부(혼인기간이 7년 이내이거나 6개월 이내 결혼예정자) 중 부부합산 연소득 9천7백만원 이하 민법상 성년인 무주택 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 임차보증금 7억원 이하인 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 고객

– 본인 및 배우자(예정자 포함) 무주택자

대출 금액

임차보증금의 90% 이내에서 최고 3억원

– 단 실제 대출금액은 ‘서울특별시에서 통보한 융자추천금액’과 ‘주택금융공사 보증서 발급 가능금액’ 중 작은 금액까지 가능

기간 및 상환

대출기간 : 1년 이상 2년 이내(임대차계약 종료일 이내, 임대차기간 연장 시 최장 10년 이내 연장 가능)

– 단, 2020.1.1 이후 융자추천 고객은 이차보전 중단사유에 해당하는 경우 기한연장 불가

– 2019.12.31 이전 융자추천 고객의 경우 2020.1.1 이후 기한연장 시 변경된 협약금리 및 이차보전금리를 적용하여 기한연장

상환방법 : 일시상환방식

대출 대상 주택

서울특별시 관내에 있는 주택 및 주거용 오피스텔,신혼부부가 입주할 수 있는 노인복지주택

– 단 공공임대주택 및 장기안심주택 제외

*「노인복지법」부칙에 따라 2008년 8월 3일 이전 「건축법」에 따른 허가나 「주택법」에 따른 사업계획이 승인된 노인복지주택

대출 신청 시기

신규임차 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내

계약갱신(월세에서 전세전환 포함) : 주민등록전입일로부터 3개월 경과 후 계약갱신일(계약서 작성일 기준)로부터 3개월 이내[단, 임대차계약을 자동기한연장(묵시적 갱신)한 경우에는 연장개시일로부터 3개월 이내]

대출실행 지급시기

신규임차 : 임대차계약서상 잔금납부일(입주예정일) 7일 이내에 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 입금이 원칙

계약 갱신 : 증액금액은 잔금납부일에 고객의 위임을 받아 임대인계좌로 입금함 다만, 전세보증금 증액금액 초과 대출금액 또는 영수증 등으로 증액금액의 납부사실이 확인된 경우에는 임차인 계좌로 입금가능함

신청 방법

영업점을 통해 신청 가능 (국민은행 홈페이지)

금리 안내

금리 내용

일시상환방식, 대출기간 2년 기준, 이차보전금리 차감전

– 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다

– 고객별 실제 적용금리는 대출 신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다

(1) 기준금리: 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는 「신 잔액기준 COFIX 6개월」적용

(2) 가산금리: 1.60%

(3) 우대금리: 없음

(4) 이차보전금리: 최고 연 4.0%

① 기본 이차보전금리(최고 연 3.0%) : 부부합산 연소득에 따라 차등 적용

② 추가 이차보전금리(최고 연 1.0%)

– 결혼예정자(연 0.2%) : 대출신규일로부터 최초 도래하는 대출기간 만료일 전일까지 적용(대출 신규시만 적용)

– 다자녀가구(미성년자녀수)(최고 연 0.6%) : 1자녀 연 0.2%, 2자녀 연 0.4%, 3자녀 연 0.6%

③ 본인 및 배우자의 만 65세 이상 직계존속과 3년 이상 계속 동거 (연 1.0%)

* 결혼예정자와 다자녀가구(미성년자녀수) 이차보전금리는 동시 적용 불가함

– 이차보전금리는 기한연장 시마다 재산정되며 해당시점의 부부합산 연소득 및 자녀수 등 서울특별시에서 정한 이차보전 조건 충족여부에 따라 변경되거나 적용되지 않을 수 있습니다

(5) 최종금리: 고객별 최종금리는 기준금리, 가산금리 등에 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출금리에서 이차보전금리(최고 연 4.0%)를 차감하여 적용됩니다

– 서울시 이차보전금리 차감 후 고객 적용금리는 최저 연 1.0% 적용

이차보전 중단사유

이차보전 기간 : 대출실행일 이후 자녀 수 증가[출산(임신)/입양]에 따라 당초 대출일로부터 최장 10년 이내

– 대출실행일 전 출산(입양)한 경우 또는 대출신규 시 임신사실증빙을 통해 추가이차보전금리를 제공받은 경우는 자녀 수 증가에서 제외됨

이차보전 중단사유

– 수시 이차보전 중단사유 발생 시 은행에 즉시 해당 사유를 통지하고 적절한 조치(물건지 변경, 대출금 상환 등)를 하여야 하며, 은행에 통지하지 않고 서울시에 적발되는 경우 서울시에서 기 지원된 이자지원금과 가산금리 추징 예정

– 2020.1.1 이후 융자추천 고객의 경우 이차보전 중단 시 기한연장 불가

– 2019.12.31 이전 융자추천 고객의 경우 만기도래 시 이차보전 중단사유에 해당되더라도 최장 10년 이내 기한연장은 가능

중도상환 수수료

중도상환원금 X 수수료율(0.6%) X 잔존일수 ÷ 대출기간(당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)

– 단 금리변동주기와 대출기간이 동일한 경우 수수료율 0.7% 적용

연체이자

① 연체이자율: 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)

– 단 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%

연체가산이자율은 연 3%를 적용합니다

② 연체이자(지연배상금)를 내셔야 하는 경우

이자를 납입하기로 약정한 날에 납입하지 아니한 때

– 이자를 납입하여야 할 날의 다음날부터 1개월까지는 내셔야 할 약정이자에 대해 연체이자가 적용되고, 1개월이 경과하면 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 연체이율을 곱한 연체이자를 내셔야 합니다

금리인하요구권 안내

대출 계약 철회권

위법 계약 해지권

담보

부대 비용

대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다

① 인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담

② 보증료 : 한국주택금융공사 전세자금보증 보증료는 고객 부담 – 임차보증금의 0.02% ~ 0.4% (한국주택금융공사의 보증료 등 운용규정에 따르며 보증료율은 변동될 수 있음)

대출 이용 중 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다

– 보증료는 1년 단위(또는 일시납)로 고객이 부담(대출이자납부계좌에서 자동이체 가능)

대출 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 없습니다

대출상환 관련 안내

이자 계산 방법 : 이자는 원금에 소정이자율과 기간을 곱한 후 약정이자율이 연리에 의한 경우 일 단위는 365(윤년은 366)로, 월 단위는 12로 나누어 계산합니다

원금 및 이자의 상환시기

아래의 내용은 상환방법에 대한 이해를 돕기 위한 내용으로 실제 대출상품별 선택 가능한 상환방법은 각 상품「상품안내」의 “대출기간 및 상환방법”을 확인하시기 바랍니다

– 일시상환대출 : 대출기간 중에는 이자지급일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환합니다

– 원리금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다

– 원금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다

– 할부금고정 분할상환 : 매월 이자지급일에 최초 할부금을 만기까지 상환하고, 잔액은 대출기간 만료일에 전액 상환합니다

– 혼합상환 : 고객님이 지정한 대출원금은 만기일에 일시 상환하고, 나머지 금액은 매월 이자지급일에 동일한 할부금으로 상환합니다

– 통장자동대출 : ‘매일의 잔액’에 대하여 하루단위로 이자를 계산하여 매월 이자납입일

(은행이 정한 매월 결산일)에 대출금액에 합산합니다

휴일 대출 상환 : 인터넷뱅킹을 통해 휴일에도 대출 원금 및 이자를 상환 할 수 있습니다

(단, 외부 기관 협약 대출 등 일부 상품은 제외되며 외부기관의 사정에 의해 거래가 제한될 수 있습니다)

기한연장 관련 안내

일시상환방식 대출의 기한연장은 대출만기일 1개월 이전부터 가능하며, 만기일 전까지 영업점을 방문하셔서 필요한 절차(기한연장, 재대출, 대출상환 등)를 진행하셔야 대출금에 대한 연체이자 발생 등 불이익이 발생하지 않습니다. 단, 은행이 정한 기준에 따라 자동기한연장 대상으로 선정 시 자동기한연장에 대해 동의하는 경우 자동기한연장 처리됩니다 자동기한연장의 동의는 인터넷뱅킹, 콜센터, 영업점을 통하여 등록 가능합니다

분할상환을 선택한 경우 기한연장은 불가합니다

– 단, 2020.1.1 이후 융자추천고객의 경우 이차보전 중단 시 기한연장이 불가함에 유의

– 2019.12.31 이전 융자추천고객의 경우 2020.1.1 이후 기한연장 시 변경된 협약금리 및 이차보전금리를 적용하여 기한연장

만기경과 후 안내

알아두셔야 할 내용

-한국주택금융공사 보증서 발급에 따른 보증료는 고객이 부담합니다. – 임차보증금의 0.02% ~ 0.4% (한국주택금융공사의 보증료 등 운용규정에 따르며 보증료율은변동될 수 있음)
금융소비자 보호에 관한 법률 제 46조 ①항 에 의하여 계약서류 수령일, 계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행 영업점(콜센터 포함), 모바일 앱, 인터넷 뱅킹 등 전자적 방식을 통해 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다

-금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명받을 권리가 있습니다

대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다

-대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다

-상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한 대출 취급 후 일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우, 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다

-연체이자율은 대출이자율에 연 3%의 연체가산을 더하며, 최고 연체이자율은 연 15%입니다. 다만, 대출이자율이 15% 이상인 경우 대출이자율에 연2%를 더하여 적용합니다

-금리재산정주기가 도래하거나 대출금을 기한연장 하는 경우에는 기준금리 변동, 우대금리, 이차보전금리 제공조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다

-대출 고객께서는 은행 담당자로부터 COFIX에 대한 설명을 충분히 들으시고, 각 기준금리의 특징을 이해하신 후 본인에게 적합한 대출상품을 선택하시기 바랍니다
보유주택의 소재지, 취득시점 및 주택가액에 따라 대출연장이 제한될 수 있습니다

-이 상품은 KB국민은행 개인여신부(p)에서 개발한 상품입니다

-기타 자세한 내용은 영업점 직원 또는 KB국민은행 고객센터(1588-9999)에 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)를 참조하여 주시기 바랍니다. 또한 대출계약을 체결하기 전에 상품설명서 및 약관을 읽어보시기 바랍니다

-본 공시는 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제상품의 계약은 대출거래약정서, 여신거래기본약관 등의 적용을 받습니다. 약관은 창구 및 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com : 전체서비스 → 고객센터 → 서식/약관/설명서) 에서 교부 및 열람이 가능합니다

필요 서류

– 본인 및 배우자(예정자 포함) 신분증(배우자와 함께 내점)

– 서울특별시 융자추천서

– 확정일자부 임대차계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)

– 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증

– 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분)

– 주민등록등본(1개월 이내 발급분)

– 본인 및 배우자의 재직 및 소득자격확인서류

– 혼인관계증명서(결혼예정자의 경우 예식장계약서 또는 청첩장)

– 대출심사 과정에서 필요한 경우 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다

마무리

서울특별시 신혼부부 임차보증금대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 서울특별시의 융자추천을 받은 신혼부부(혼인기간이 7년 이내이거나 6개월 이내 결혼예정자) 중 부부합산 연소득 9천7백만원 이하 민법상 성년인 무주택 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 임차보증금 7억원 이하인 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 분들이 대상이 됩니다

해당 내용을 확인해 보시고 조건이 된다면 신청을 고려해 보시는 것도 좋겠습니다

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