이 상품은 서울특별시 융자추천 선정 신혼부부 또는 결혼예정자를 대상으로 이차보전금리를 지원하며 기본 기간은 1년 이상 2년 이내 연장시 최장 10년까지 지원이 가능합니다

상품 특징

서울특별시 신혼부부 임차보증금대출 상품은 서울특별시 융자추천 선정 신혼부부 또는 결혼예정자를 대상으로 이차보전금리를 지원하고, 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 3억원까지 주택의 전세자금을 지원해드리는 상품입니다

상품 요약

대출 대상

주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 손님

-현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부 또는 보증신청일로부터 6개월 이내에 결혼하기로 한 결혼예정자

-임차보증금 7억원 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 만 19세 이상의 세대주

-본인과 배우자의 합산한 연소득이 1억 3천만원 이하인 무주택 세대주

-서울특별시 융자추천을 받은 손님

※ 서울주거포털(http://housing.seoul.go.kr) 바로가기

대상 주택

서울특별시 관내에 소재하는 공부상 주거용 주택 및 주거용 오피스텔, 노인복지

주택. 단, 공공임대주택 및 장기안심주택 제외.

대출 한도

최대 3억원 범위 내 아래 ① ~ ③중 적은 금액으로 함

1.임차(전세)보증금의 90% 이내

2.신청인(배우자포함)의 연간소득의 최대 5.0배 이내

3.서울특별시에서 통보한 융자추천금액

대출 기간

전세계약 만기일 범위내 1년 이상 2년 이내

(최장 10년까지 1개월 단위로 연장 가능하나, 이차보전 중단사유에 해당하는 경우 기한연장 불가)

※ 대출만기시 자동연장 되지않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기 1개월 전에 대출받은 영업점으로 사전 상담 하시기 바랍니다

대출 신청 시기

신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내

신청 방법

영업점

(하나은행 홈페이지)

금리 안내

기준일자 : 2024.06.26

※ 대출금리는 기준금리 변동 시 금리가 변경됩니다

※ 2024.06.26 현재, 내부신용(ASS) 1~13등급, 대출기간 2년, 대출금액 1억원 기준

– 이자 산정방법: 최저이율(기준금리 + 가산금리 – 우대금리) 최고이율(기준금리 + 가산금리)

– 대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률에 따른 법정 최고 금리는 연 20%입니다.

– 연체이자율[대출이자율+연체가산이자율(연3%)]: 최고 연 15%입니다.(상품에 따라 연체이자율이 일부 달라지는 경우가 있으므로 세부적인 사항은 대출거래약정서 등을 참고하시기 바랍니다.)

– 이자의 부과시기: 후취방식 징구를 원칙으로 1개월 이내의 기간을 단위로 징수한다.

이차 보전 금리

최대 연 4.5% 이하

※ 이차보전금리를 차감한 본인 부담 금리가 연 1% 이하인 경우 최저 연 1.0% 적용합니다

※ 서울특별시에서 정한 이차보전 조건 충족여부에 따라 기한 연장시 마다 재산정하며 이에 따른 이차보전 지원금리는 변경되거나 적용되지 않을 수 있습니다

1.연소득에 따른 이자지원금리 : 최대 연 3.0% 이하

2.추가 이자지원금리 : 최대 연 1.5% 이하

단, 아래 1),2),3)은 중복 적용 불가

1) 결혼예정자 : 연 0.2%(최초 대출기간동안 적용)

2) 다자녀가구 : 1자녀 연 0.5%, 2자녀 연 1.0%, 3자녀 이상 연 1.5%

※ 자녀수 산정은 미성년 자녀를 기준으로 함.

※ 자녀수에 태아를 포함함.

※ 다자녀가구 추가 이자지원금리는 기한연장 시 자녀 수에 따라 재산정 합니다

3) 만65세이상 직계존속 3년 이상 계속 동거 시 : 연 1.0%

이차 보전 지원 기간

최장 10년 이내 (대출실행 이후 자녀 수 증가에 따라 차등)

– 기본지원은 2년 + 2년 이내(기한 연장시 소득 등 기준 충족 시 연장가능)

– 대출기간 중 출산 • 입양 등으로 자녀 수 증가에 따라 최장 6년이내 연장지원 가능

이차보전 중단사유

대출기간 중 아래 이차보전 중단사유 발생시 해당 사유를 은행에 즉시 통지하고, 중단일 로부터 대출금리를 환원하며 대출금을 즉시 상환해야 합니다. 미통보 및 통보지연 시 이자지원금 회수 및 연체이자 부과 등 불이익을 받을 수 있습니다

-결혼예정자 혼인사실 확인서류 미제출

-서울시 외 지역으로 전출

-공공임대주택 입주 등

-임대차계약 종료

담보

주택금융신용보증서

상환 방식

만기일시상환, 이자 매월 후취

이자 계산 방법

대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사

원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산

일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다.(한편넣기)

위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다.

1. 대출 당일에 회수되는 대출금

2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금

3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금

4. 대여유가증권

-원금 균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)

-원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12

원금 또는 이자의 상환시기

건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

한도대출(마이너스통장) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리

고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로, 대출취급시 작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다

이용 시간

고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다.바로가기 >

계약해지 갱신방법

건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때

한도대출(마이너스통장방식) 계약해지 : 고객이 통장대출 약정에 대한 해지의사를 표시한 때

계약갱신 : 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나, 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능

※ 대출기간 만료 시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며, 고객님의 신용도 대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷뱅킹·스마트폰뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다

중도 상환 해약금

중도상환해약금 : 중도상환대출금액 X 중도상환해약금률* X 대출잔여일수 ÷ 대출기간

※ 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다.

※ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제

* 중도상환해약금률 : 0.61%

대출 관련 비용

보증료(손님부담) – 한국주택금융공사 보증료등 운용규정에 따름

인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 손님이 각 50%씩 부담합니다.

※ 대출관련 인지세

소득 공제

아래의 요건에 모두 해당하는 경우에는 소득공제 혜택이 있습니다.

-무주택세대주인 근로소득자

-국민주택규모 주택

-입주 또는 전입일로부터 3개월 이내

-임대인 계좌로 입금된 임차차입금

-원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)

※ 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다.

필요 서류

서울특별시 융자추천서, 혼인증빙서류(결혼예정자의 경우 예식장계약서 또는 청첩장), 주민등록등본, 확정일자부 전 • 월세계약서(원본), 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증, 임차주택의 등기부등본, 현거주지 등기부등본, 신분증, 소득 및 재직증빙 입증서류, 가족관계증명서(주민등록등본상 배우자 없는 경우), 금융거래확인서(타 금융기관에 신용대출 보유한 경우) 등

금리 인하 요구권

본 상품은 금리인하요구권 적용 비대상 상품입니다

대출 계약 철회권

자산기준을 초과하는 경우 기본약관 제4조의 2 제1항에도 불구하고 대출계약에 대하여 계약서류를 제공받은 날, 대출계약체결일, 대출실행일 또는 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내 대출 계약 철회가 가능합니다. 그 외 사항은 은행여신거래 기본약관 제4조의2를 적용합니다

– 대출계약 철회권을 행사한 경우에는 중도상환수수료가 면제되어 해당 대출과 관련한 대출정보가 삭제됩니다

– 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다

위법 계약 해지권

은행이「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결한 경우, ‘법 위반사실을 안 날’부터 1년 (계약체결일로부터 5년 이내의 범위에 있어야 합니다.) 이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다

은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부를 통지하며, 거절할 때에는 그 사유를 함께 통지합니다

유의 사항

손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며, 주택보유수, 규제대상 주택 취득 등 한국주택금융공사 보증규정에 부적합하거나 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출 취급이 제한될 수 있습니다

대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우, 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등에 따라 만기연장 여부가 결정되며 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다

한국주택금융공사의 보증업무 지침 위반시 기한의 이익 상실 등 손님께 불이익이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다

금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어 보시기 바랍니다

상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다

신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다

원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생될 수 있습니다

※ 금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명 받을 권리가 있습니다

※ 자세한 사항은 상품설명서를 참조하시거나, 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다

상품 변경 내용

문의 하기

고객센터

1588-1111 / 1599-1111

고객센터(해외)

+82-42-520-2500

마무리

서울특별시 신혼부부 임차보증금대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 서울특별시 융자추천 선정 신혼부부 또는 결혼예정자를 대상으로 이차보전금리를 지원하고 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 3억원까지 주택의 전세자금을 지원해드리는 상품입니다

이 상품은 현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부 또는 보증신청일로부터 6개월 이내에 결혼하기로 한 결혼예정자 분들이면서 기타 모든 조건을 충족하신다면 신청이 가능하니 참고해주시면 되겠습니다

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서울특별시 안심집수리 대출(서울시재원) 상품은 서울특별시에 주택을 소유한 분들이 서울특별시에 융자추천을 받아 수리 자금을 지원 받을 수 있는 상품입니다

상품 특징

서울특별시 안심집수리 대출(서울시재원) 상품은 서울특별시의 노후주택 집수리 융자추천을 받고 은행에서 공사비를 지원받는 대출 상품입니다

상품 요약

대출 자격

대출 한도

서울특별시 [융자추천서]상 지원 대상금액 범위 내 (공사비용의 80% 이내)

*단 융자추천 지원금액 및 주택금융신용보증서 발급 가능금액 중 작은금액 이내에서 대출 신청 가능

이자 계산 및 납입 시기

계산방법: 1년을 365일(윤년366일)로 보고 1일단위로 계산

납입시기: 이자 납입일을 정하여 일정주기(매월 등)마다 이자를 납입

*휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 이자납입 가능

신청 시기

서울특별시 [융자추천서]상의 공사 완료일로 부터 3개월 이내 신청가능

대출 기간

3년 거치 10년 원금분할상환 (단일기간)

신청 방법

영업점

(신한은행 홈페이지)

금리 안내

서울특별시 고시금리 (고정금리) : 연 0.7% (2024.03.04 기준)

-서울특별시의 융자지원 사업 공고기준에 따라 금리가 변동 될 수 있습니다

우대 금리

없음

연체 금리

대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지 않거나 대출계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리

연체금리는 대출이자율에 연체가산금리 3%를 더하여 최고 15% 이내로 적용

중도 상환 해약금

대출 비용

추가 내용

유의 사항

-본인의 신용등급 또는 채무상황 등에 따라 대출실행이 제한될 수 있습니다

-대출 만기 후 미상환 시에는 여신거래약정에서 정한 기간별 연체이율이 적용되고 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다

-일정기간 이상 연체가 지속될 경우 약정기간 만료 전 모든 원리금을 상환해야 할 의무가 발생할 수 있습니다

-상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점이 하락할 경우 금융거래시 불이익이 발생할 수 있습니다

-금융기관 신용관리대상자 등 여신부적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있습니다

-대출한도 및 금리 등은 당행 소정의 심사절차를 거쳐 결정되며, 상기 대출 조건은 당행 사정에 따라 변동될 수 있습니다

-본 상품은 『은행여신거래 기본약관(가계용)』 제4조 2 대출계약 철회에 따라 서면, 전화, 인터넷뱅킹을 통해 대출계약의 철회가 가능한 상품입니다

-본 상품은 외부기관 등에 의해 금리가 결정되는 대출(정책자금대출 등) 로서 금리인하요구권 대상이 아닙니다

-본 상품을 가입(계약)하시기 전에 ‘금융상품 설명서’ 및 ‘약관’을 반드시 읽어보시기 바랍니다

-본 상품을 가입(계약)하시는 경우 금융소비자보호법 제19조 1항에 따라 상품에 관한 중요한 사항을 설명 받으실 수 있습니다

-본 상품 설명은 법령 및 내부통제기준에 따른 관련 절차를 거쳐 제공됩니다

도움 받기

상품에 대한 문의사항이 있으시거나 자세한 상담을 원하시는 고객님은 고객상담을 이용해 주시기 바랍니다

고객상담 :1599-8000

① 신용대출상담(서비스코드 04)

② 담보/전세대출상담(서비스코드 05)

상담가능시간 : 09:00 ~ 18:00 (은행휴무일 제외)

마무리

서울특별시 안심집수리 대출(서울시재원) 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 서울특별시의 노후주택 집수리 융자추천을 받고 은행에서 공사비를 지원받는 대출 상품입니다

위 내용을 확인해 보시고 가입을 고려해 보시면 되겠습니다

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서울특별시 안심집수리 대출(은행재원 이차보전) 상품은 서울특별시의 노후주택 집수리 융자 추천을 받은 분들이 신청 가능하며 공사비용의 최대 80% 이내를 지원하는 상품입니다

상품 특징

서울특별시 안심집수리 대출(은행재원 이차보전) 상품은 서울특별시의 노후주택 집수리 융자추천을 받고 은행에서 대출 받은 뒤 서울특별시로 부터 이자의 일부를 지원받는 대출입니다

상품 요약

대출 자격

대출 한도

서울특별시 [융자추천서]상 지원 대상금액 범위 내 (공사비용의 80% 이내)

*단 융자추천 지원금액 및 주택금융신용보증서 발급 가능금액 중 작은금액 이내에서 대출 신청 가능

이자 계산 및 납입 시기

-계산방법: 1년을 365일(윤년366일)로 보고 1일단위로 계산

-납입시기: 이자 납입일을 정하여 일정주기(매월 등)마다 이자를 납입

*휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 이자납입 가능

대출 기간

60개월 (단일기간, 거치기간 없음)

신청 방법

영업점

(신한은행 홈페이지)

금리 안내

우대금리 : 없음

서울특별시 이자지원 (이차보전)

최대 연 2.0%

*단 이자지원을 적용한 최저금리가 연 0.7% 미만 일 경우, 연 0.7% 적용 함.

이자지원 기준 및 지원율은 「서울특별시」의 기준에 따름

연체금리

대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지 않거나 대출계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리

-연체금리는 대출이자율에 연체가산금리 3%를 더하여 최고 15% 이내로 적용

상환 방법

원금분할상환

*휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금 상환 가능

중도 상환 해약금

중도상환해약금 있음

-중도상환해약금 = 중도상환금액X중도상환해약금률X(대출잔여일수/대출기간)

중도상환해약금률 (2025.1.13 이후 신청 시) : 고정금리대출(0.76%), 변동금리대출(0.72%)

*중도상환해약금률은 매년 재산정되며 대출 신청 시점 중도상환해약금률 산정 부과됨

*기존 계약의 기한연기 , 조건변경 시에는 최초 계약시점의 중도상환해약금률 산정 및 부과체계를 따름

*단 금리 변동주기와 대출만기가 동일한 경우 고정금리 중도상환해약금률 적용

*대출 잔여 일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

대출 비용

-대출금액이 5천만원 이하인 경우엔 없음 (비과세)

추가 내용

유의 사항

-본인의 신용등급 또는 채무상황 등에 따라 대출실행이 제한될 수 있습니다

-대출 만기 후 미상환 시에는 여신거래약정에서 정한 기간별 연체이율이 적용되고 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다

-일정기간 이상 연체가 지속될 경우 약정기간 만료 전 모든 원리금을 상환해야 할 의무가 발생할 수 있습니다

-상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며 개인신용평점이 하락할 경우 금융거래시 불이익이 발생할 수 있습니다

-금융기관 신용관리대상자 등 여신부적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있습니다

-대출한도 및 금리 등은 당행 소정의 심사절차를 거쳐 결정되며, 상기 대출 조건은 당행 사정에 따라 변동될 수 있습니다

-본 상품은 『은행여신거래 기본약관(가계용)』 제4조 2 대출계약 철회에 따라 서면, 전화, 인터넷뱅킹을 통해 대출계약의 철회가 가능한 상품입니다

-본 상품은 외부기관 등에 의해 금리가 결정되는 대출(정책자금대출 등) 로서 금리인하요구권 대상이 아닙니다

-본 상품을 가입(계약)하시기 전에 ‘금융상품 설명서’ 및 ‘약관’을 반드시 읽어보시기 바랍니다

-본 상품을 가입(계약)하시는 경우 금융소비자보호법 제19조 1항에 따라 상품에 관한 중요한 사항을 설명 받으실 수 있습니다

-본 상품 설명은 법령 및 내부통제기준에 따른 관련 절차를 거쳐 제공됩니다

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서울특별시 안심집수리 대출(은행재원 이차보전) 상품은 보유하신 노후 주택에 대해서 집수리 비용을 지원 받을 수 있는 상품입니다 서울특별시의 소재어야 하며 융자 추천을 받는 분들이 가능합니다

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서울특별시 이사시기불일치 계약금대출 (서울보증) 상품은 이사 시기가 맞지 않아 계약금 준비가 틀어진 분들이 서울의 보증을 받아 지원이 가능한 상품입니다

상품 특징

서울특별시 이사시기불일치 계약금대출 (서울보증)은 이사시기가 불일치하여 계약금 준비가 어려운 공공주택사업자 임대주택 입주예정자의 계약금을 지원해드리는 상품입니다

-서울특별시에 위치한 공공주택사업자 임대주택 입주예정자

-현재 거주중인 임차주택의 계약만기 미도래로 보증금을 임대인에게 반환 받지 못한 입주예정자

아래의 조건을 모두 충족하는 「서울특별시」의 융자추천서 발급자 대상 대출상품

*공공주택사업자란 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사, ‘지방공기업법’ 제49조에 따라 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사 및 공무원연금관리공단

상품 요약

대출 자격

「서울특별시」의 융자추천을 받은 만 19세 이상으로 서울보증보험 보증심사를 통과한 개인고객

단 보유중인 주택이 규제대상 아파트이거나, 2주택 이상 보유자는 대출취급이 제한됩니다

규제대상 아파트 : 투기·투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트

대출 한도

최대 50백만원 (서울보증보험 보증한도 범위 내)

– 계약금의 90% 이내

대출 담보

서울보증보험 보증서 (보증료 은행부담)

대출 기간

계약안내문에 명시된 입주기간 종료일까지 (1개월 이상 ~ 24개월 이내)

상환 방법

만기일시상환

*휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금 상환 가능

신청 방법

영업점

(신한은행 홈페이지)

금리 안내

서울특별시 고시금리 (고정금리) : 연 1.8% (2024.04.29 기준)

-서울특별시의 융자지원 사업 공고기준에 따라 금리가 변동 될 수 있습니다

우대 금리

없음

이자 계산 및 부과 시기

계산방법: 1년을 365일(윤년366일)로 보고 1일단위로 계산

납입시기: 이자 납입일을 정하여 일정주기(매월 등)마다 이자를 납입

*휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 이자납입 가능

연체 금리

대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지 않거나 대출계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리

연체금리는 대출이자율에 연체가산금리 3%를 더하여 최고 15% 이내로 적용

중도 상환 해약금

중도상환해약금 없음

-대출기간이 종료되기 전 언제든 소액을 상환해도 비용이 부과되지 않음

-대출기간 중 대출원금을 줄이면 매달 납부하는 이자도 낮아져 이자부담을 줄일 수 있음

대출 비용

필요 서류

-본인 신분증 : 주민등록증, 주민등록등본 등

-서울특별시의 융자추천서 (발급관련 서류는 서울시에 문의 ☞ 02-2133-1200~8 )

-입주안내문, 계약금 고지서

-구(舊) 임대차계약서 , 신(新) 임대차계약서 원본

-주민등록등본 (구(舊) 임차주택 전입내역 포함)

-자격증명서류 : 재직증명서, 사업자등록증 사본 등

-소득증빙서류 : 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 급여명세서 사본 등

-기타 필요서류

유의 사항

-본인의 신용등급 또는 채무상황 등에 따라 대출실행이 제한될 수 있습니다

-대출 만기 후 미상환 시에는 여신거래약정에서 정한 기간별 연체이율이 적용되고 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다

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-상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며 개인신용평점이 하락할 경우 금융거래시 불이익이 발생할 수 있습니다

-금융기관 신용관리대상자 등 여신부적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있습니다

-대출한도 및 금리 등은 당행 소정의 심사절차를 거쳐 결정되며, 상기 대출 조건은 당행 사정에 따라 변동될 수 있습니다

-본 상품은 『은행여신거래 기본약관(가계용)』 제4조 2 대출계약 철회에 따라 서면, 전화, 인터넷뱅킹을 통해 대출계약의 철회가 가능한 상품입니다

-본 상품은 외부기관 등에 의해 금리가 결정되는 대출(정책자금대출 등) 로서 금리인하요구권 대상이 아닙니다

-본 상품을 가입(계약)하시기 전에 ‘금융상품 설명서’ 및 ‘약관’을 반드시 읽어보시기 바랍니다

-본 상품을 가입(계약)하시는 경우 금융소비자보호법 제19조 1항에 따라 상품에 관한 중요한 사항을 설명 받으실 수 있습니다

-본 상품 설명은 법령 및 내부통제기준에 따른 관련 절차를 거쳐 제공됩니다

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상품에 대한 문의사항이 있으시거나 자세한 상담을 원하시는 고객님은 고객상담을 이용해 주시기 바랍니다

고객상담 :1599-8000 ① 신용대출상담(서비스코드 04) ② 담보/전세대출상담(서비스코드 05)

상담가능시간 : 09:00 ~ 18:00 (은행휴무일 제외)

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서울특별시 이사시기불일치 계약금대출 (서울보증) 상품은 이사시기가 불일치하여 계약금 준비가 어려운 공공주택사업자 임대주택 입주예정자의 계약금을 지원하는 상품입니다

위 내용을 확인해 보시고 영업점을 통해 가입을 고려해 보시면 되겠습니다

참고하면 좋은 글

(서울특별시 이사 시기불일치 잔금)

(신한청년전용보증부월세대출대환)

(신한 햇살론 15 서금원 자격 안내)

(신한 햇살론 15 서금원 특례 보증)

(신한은행 연금대출 자격 조건안내)

(신한 그린리모델링 이차보전 안내)

(신한쏠편한사잇돌중금리상품안내)

(신한 상생 대환 대출 직장 인 안내)

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(신한 어 린이집 유치원 원장 대출)

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(쏠 편한 직장인 대출s 2 상품 안내)

(신한 쏠 가전 대출 대상 조건 안내)

(쏠편한 직장인대출s 조건한도안내)

(KB국민 ONE 대출 신청 자격 확인)

(NH금융리더론 한도 금리신청하기)

(K뱅크 전세대출 금리자격조건확인)

(NH튼튼 직장인대출금리한도 조건)

(NH 새내기 직장인 대출 금리 한도)

(KB매직카대출 신차 대상 금리안내)

(KB매직카대출 신차 구매 조건안내)

(KB 매직카대출 중고차 구매용안내)

(KB국민매직카대출중고차상품안내)

(KB매직카대출신차대환용상품안내)

(KB매직카대출기존신차할부대환용)

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서울특별시 이사시기불일치 잔금대출 (서울보증) 상품은 서울특별시에 위치한 공공주택사업자 임대주택 입주예정자 분들이 신청 가능하며 한도는 최대 1.8억원까지 가능한 상품입니다

상품 특징

서울특별시 이사시기불일치 잔금대출 (서울보증) 상품은 이사시기가 불일치하여 임차보증금 준비가 어려운 공공주택사업자 임대주택 입주예정자의 잔금을 지원해 드리는 상품입니다

-서울특별시에 위치한 공공주택사업자 임대주택 입주예정자

-현재 거주중인 임차주택의 계약만기 미도래로 보증금을 임대인에게 반환 받지 못한 입주예정자

아래의 조건을 모두 충족하는 「서울특별시」의 융자추천서 발급자 대상 대출상품

*공공주택사업자란 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사, ‘지방공기업법’ 제49조에 따라 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사 및 공무원연금관리공단

상품 요약

대출 자격

서울특별시의 융자추천을 받은 만 19세 이상으로 아래의 조건을 모두 충족

서울보증보험 보증심사를 통과한 개인고객

단 보유중인 주택이 규제대상 아파트이거나, 2주택 이상 보유자는 대출취급이 제한됩니다

*규제대상 아파트 : 투기·투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트

서울특별시 이사시기불일치 계약금대출 미보유 고객

신청일 기준 당/타행 전세대출 미보유 고객

대출 한도

최대 180백만원(1.8억원) 으로 아래의 금액 중 적은 금액 (서울보증보험 보증한도 범위 내)

-구(舊) 임차보증금 : 100%

-신(新) 임차보증금 : 90%

대출 종류

건별 대출

대출 담보

서울보증보험 보증서(보증료 은행부담)

대출 기간

신(新)임차주택의 임대차계약서상 임대차기간 종료일까지 (3개월 이상 ~ 24개월 이내)

신청 방법

영업점

(신한은행 홈페이지)

상환 방법

금리 안내

서울특별시 고시금리 (고정금리) : 연 1.8% (2024.04.29 기준)

*서울특별시의 융자지원 사업 공고기준에 따라 금리가 변동 될 수 있습니다

이자 계산 및 부과 시기

-계산방법: 1년을 365일(윤년366일)로 보고 1일단위로 계산

-납입시기: 이자 납입일을 정하여 일정주기(매월 등)마다 이자를 납입

*휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 이자납입 가능

연체 금리

대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지 않거나 대출계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리

연체금리는 대출이자율에 연체가산금리 3%를 더하여 최고 15% 이내로 적용

중도 상환 해약금

대출 비용

필요 서류

-본인 신분증 : 주민등록증, 주민등록등본 등

-서울특별시의 융자추천서 (발급관련 서류는 서울시에 문의 ☞ 02-2133-1200~8 )

-입주안내문, 계약금 고지서

-구(舊) 임대차계약서 , 신(新) 임대차계약서 원본

-주민등록등본 (구(舊) 임차주택 전입내역 포함)

-자격증명서류 : 재직증명서, 사업자등록증 사본 등

-소득증빙서류 : 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 급여명세서 사본 등

-기타 필요서류

유의 사항

-본인의 신용등급 또는 채무상황 등에 따라 대출실행이 제한될 수 있습니다

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고객상담 :1599-8000 ① 신용대출상담(서비스코드 04) ② 담보/전세대출상담(서비스코드 05)

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(신한청년전용보증부월세대출대환)

(신한 햇살론 15 서금원 자격 안내)

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(신한은행 제휴기관 신용대출 안내)

(신한은행 CSS 신용대출 자격 안내)

(신한은행 샐러리론 급여이체 고객)

(쏠 편한 포켓론 소액 새희망 홀씨)

(신한은행 쏠편한 직장인 대출안내)

(쏠 편한 직장인 대출s 2 상품 안내)

(신한 쏠 가전 대출 대상 조건 안내)

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(NH금융리더론 한도 금리신청하기)

(K뱅크 전세대출 금리자격조건확인)

(NH튼튼 직장인대출금리한도 조건)

(NH 새내기 직장인 대출 금리 한도)

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(KB매직카대출 신차 구매 조건안내)

(KB 매직카대출 중고차 구매용안내)

(KB국민매직카대출중고차상품안내)

(KB매직카대출신차대환용상품안내)

(KB매직카대출기존신차할부대환용)

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서울특별시 이차보전대출 상품은 서울특별시로부터 융자 추천 받은 서울 소재 기업(중소기업 및 소상공인)을 지원해 주는 상품으로 최대 5억원까지 지원이 가능합니다

상품 특징

서울특별시 이차보전대출 상품은 서울특별시와 은행 간 체결한 협약에 따라 대출 취급하고 대출금리의 일부를 서울특별시에서 지원하는 상품입니다

상품 요약

대출 자격

서울신용보증재단으로부터 융자지원 결정통지서를 발급받은 중소기업 및 소상공인

-서울특별시 및 서울신용보증재단에서 정하고 있는 융자 제한 사유에 해당하지 않는 고객

-당행 심사기준을 충족하는 고객

대출 한도

최대 5억원 (융자지원 결정통지서 금액 범위 내, 세부 지원자금 종류별 상이)

대출 기간

2년 이내(만기일시상환), 3년 ~ 5년 이내(원금균등분할상환)

-융자지원 결정통지서 조건에 따름(거치기간 포함)

기한연장에 관한 사항

-만기일시상환: 만기도래시 은행 심사를 통한 기한연장 혹은 대출금 전액상환

-분할상환: 기한연장 불가

상환 방법

만기일시상환 또는 원금균등분할상환

-융자지원 결정통지서 조건에 따름

만기일시상환 : 매월 대출이자를 납부하고 원금은 대출종료일까지 상환하는 방식

원금균등분할상환 : 대출받는 금액(원금)을 일정 거치기간(이자만 납부하는 기간) 이후 잔여 대출기간으로 나누어 상환하는 방법으로 매월 또는 매분기 원금의 일정금액을 상환하는 방식

*휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원리금 상환 가능

이자계산방법: 1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산

신청 방법

신한 쏠 뱅크 앱을 통해 신청 가능(현재 개인사업자에 한함)

(신한은행 홈페이지)

금리 안내

*상기 금리는 대출금액 5천만원 / 신용등급 BBB+/ 기간 1년거치 4년 원금분할상환 / 운전자금대출 / 이차보전율 연 0.4% / 보증서 100% 담보를 가정하여 ‘코로나19민생안정자금’ 기준으로 산정한 것으로 실제 대출 취급 시 상품의 종류, 보증비율, 업체신용등급, 담보비율 등에 따라 달라질 수 있습니다

*가산금리와 서울특별시에서 부담하는 ‘이차보전율’은 융자지원결정통지서 상의 조건에 따라 적용되며 이차보전 제외 사유 발생시 이차보전율 만큼 대출금리가 인상 적용 됩니다

*최종금리는 이차보전율 (2021.10.26 현재 지원자금별 연 0.4% ~ 연 2.79%, 향후 변동 가능) 을 차감하여 적용합니다. 단, 기준금리 인하로 인해 고객부담 대출금리가 ‘0’% 이하가 되면 (-) 금리가 존재하지 않으므로 서울특별시로부터 지원받는 이차보전율이 원래 정해진 이차보전율보다 낮게 적용될 수 있습니다

본 상품은 ‘금리인하요구권’의 신청이 가능합니다

금리인하요구권

-차주는 본인의 신용상태가 호전되었다고 인정되는 경우(회사채등급상승, 재무상태개선(감사보고서 등), 특허취득, 담보제공 등)에는 증빙자료를 첨부한 금리 인하신청서(기업대출용)를 은행에 제출, 금리 변경을 요구할 수 있습니다

단 은행의 심사결과에 따라서 금리인하가 적용되지 않을 수도 있습니다

연체금리

-대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지 않거나 대출계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리 연체금리는 대출이자율에 연체가산금리 3%를 더하여 최고 연 15% 이내로 적용

중도 상환 해약금

중도상환해약금 = 중도상환금액 × 중도상환해약금률 × (대출잔여일수/대출기간)

-중도상환해약금률 : 신용 또는 보증서 포함 기타 담보대출 0.9%, 부동산 담보대출 1.2%

-대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

대출 비용

보증료

-신용보증서 관련 보증료는 고객 부담

부동산 담보 취득비용

-근저당권 설정시 : 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담하여, 정확한 비용은 근저당권 설정일에 확정

-부동산담보신탁 이용시 : 담보신탁 수수료와 신탁회사로의 소유권 이전에 따른 법무사비용은 은행이 부담

*단 PF, 신디케이티드론, IB여신의 경우에는 고객과 협의하여 개별약정을 통해 달리 정할수 있음

-근저당권 설정방법 이용시 채권최고액 감액비용은 고객 부담

-부동산 담보 말소비용

*근저당권 말소시 : 고객부담

*부동산담보신탁 말소시 : 고객부담

대출담보: 신용 또는 담보(신용보증서, 부동산 등)

인지세

-대출금액이 5천만원 이하인 경우엔 없음(비과세)

-대출을 받기 위해 맺는 계약인 대출거래약정에 따라 납부하는 비용(과세문서작성에 따른 비용)

-발생하는 비용은 은행과 50% 씩 부담

추가 사항

대출진행시 서류제출이 필요합니다

필수 준비서류

-사업자등록증명

-국세 납세증명서

-지방세 납세증명서

-부가가치세과세표준증명 (면세 사업자인 경우, 면세사업자수입금액증명)

-소득금액증명원(종합소득세 신고자용)

-표준재무제표증명(재무제표를 작성하는 경우, 최근 3개년)

추가 준비서류 (필요 시)

-금융거래확인서 (대출 보유 금융기관)

-주사업장 임대차 계약서 사본

-주민등록등본

-기타 여신심사에 필요한 서류

대출심사에 다소 시간이 소요됩니다

대출진행 시 영업점 직원의 확인 및 심사가 필요하여 약 5일 정도의 진행기간이 소요될 수 있으니 자금마련에 참고하시길 바랍니다

*서류심사시간: 평일 09시 ~ 17시

유의 사항

-이 금융상품을 가입(계약)하시기 전에 ‘금융상품 설명서’ 및 ‘약관’을 반드시 읽어보시기 바랍니다

-이 금융상품을 가입(계약)하시는 경우 금융소비자보호법 제19조 제1항에 따라 상품에 관한 중요한 사항을 설명받으실수 있습니다

-이 상품안내는 법령 및 내부통제기준에 따른 관련 절차를 거쳐 제공됩니다

-대출취급시 고객님 부담으로 인지세(50%)의 부대비용이 발생할 수 있습니다

-대출기간이 끝났음에도 대출을 상환하지 않으면 여신거래약정 시 정한 기간별 연체이율이 적용되고 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다

-금융기관 신용관리대상자 등 여신부적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있습니다

-인터넷 및 모바일에서의 대출신청은 통합하여 1일 1회 가능하며 대출신청결과는 신청 당일만 유효합니다

-대출한도 및 금리조회(한도 알아보기)도 대출신청에 포함됩니다

-대출승인 후 개인정보의 변동(신용등급, 채무상황, 계약조건 등)이 생길 경우 대출실행이 불가할 수 있습니다

-대출신청일로부터 30일 이내에 다른 모바일대출을 신청했거나, 신한은행 영업점에서 상담 또는 진행 중인 대출신청 건이 있는 경우에는 대출진행이 불가할 수 있습니다. (상담했던 영업점에서 종료 후 가능)

-예금의 구속행위 근절조치에 의하여, 고객님에 따라서 대출을 받을 날로부터 1개월 이내에 펀드, 신탁, 예금, 그리고 적금 상품 가입에 제한을 받을 수 있습니다

-본 상품은 금리인하요구권 적용대상 입니다. 채무자인 고객은 본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우 (예: 회사채등급상승, 재무상태개선 등, 특허취득, 담보제공) 은행에 금리인하를 요구할 수 있습니다

-대출실행은 서류심사가 완료된 후 가능합니다 (서류심사시간: 평일 09시 ~ 17시)

문의 하기

상품에 대한 문의사항이 있으시거나 자세한 상담을 원하시는 고객님은 고객상담을 이용해 주시기 바랍니다.

고객상담 :1599-8000 ① 신용대출상담(서비스코드 04) ② 담보/전세대출상담(서비스코드 05)

상담가능시간 : 09:00 ~ 18:00 (은행휴무일 제외)

마무리

서울특별시 이차보전대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 서울특별시로부터 융자 추천 받은 서울 소재 기업(중소기업 및 소상공인)을 지원해 드리는 상품입니다

위 내용을 확인해 보시고 신청을 고려해 보시면 되겠습니다

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서울특별시 청년 임차보증금대출 상품은 19세에서 39세 사이의 청년들을 대상으로 하며 연소득이 4천만원 이하인 무주택 세대주에게 최대 2억원까지의 임차보증금 대출을 제공합니다

상품 특징

서울특별시 융자추천 선정 만 39세 이하 사회초년생, 취업준비생, 대학(원)생을 대상으로 이차보전금리를 지원하고 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 2억원까지 주택의 전세자금을 지원해드리는 상품입니다

상품 요약

대출 대상

주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 손님

1.만 19세 이상 만 39세 이하의 무주택 세대주

2.임차보증금 3억원 이하, 월세 70만원 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인

3.본인 연소득은 4천만원을 초과하지 않으면서, 부부합산 연소득이 5천만원 이하인 손님

4.주거급여대상자가 아닌 손님

5.서울특별시 융자추천을 받은 손님

※ 서울주거포털(http://housing.seoul.go.kr)

대상 주택

서울특별시 관내에 소재하는 공부상 주거용 주택 및 주거용 오피스텔, 노인복지 주택

-단 공공임대주택 및 장기안심주택 제외.

대출 한도

최대 2억원 범위 내 아래 ① ~ ②중 적은 금액으로 함

①임차(전세)보증금의 90% 이내

②서울특별시에서 통보한 융자추천금액

대출 기간

전세계약만기일 범위 내 6개월 이상 2년 이내 (최장 8년까지 1개월 단위로 연장 가능)

※ 단 만 39세 초과일이 포함된 임대차 계약기간이 최초지원기간으로부터 총 8년을 초과할 경우 최대 10년 이내까지만 연장 가능

※ 대출만기 시 자동연장 되지않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기 1개월 전에 대출받은 영업점으로 사전 상담 하시기 바랍니다

기존가입고객에 대한 적용여부 : 미적용

신청 방법

영업점

(하나은행 홈페이지)

금리 안내

※ 대출금리는 기준금리 변동 시 금리가 변경됩니다

※ 2023.04.13 현재, 내부신용(ASS) 1~13등급, 대출기간 2년, 대출금액 7천만원 기준

– 이자 산정방법: 최저이율(기준금리 + 가산금리 – 우대금리) 최고이율(기준금리 + 가산금리)

– 대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률에 따른 법정 최고 금리는 연 20%입니다.

– 연체이자율[대출이자율+연체가산이자율(연3%)]: 최고 연 15%입니다 (상품에 따라 연체이자율이 일부 달라지는 경우가 있으므로 세부적인 사항은 대출거래약정서 등을 참고하시기 바랍니다)

– 이자의 부과시기: 후취방식 징구를 원칙으로 1개월 이내의 기간을 단위로 징수한다

이차 보전 금리

최대 연 3.0%

1.기본 이차보전금리 : 2.0%

2.추가 이차보전금리 : 1.0%(한부모가구일 경우)

※ 이차보전금리를 차감한 본인 부담 금리가 연 1% 이하인 경우 최저 연 1.0% 적용합니다

※ 서울특별시에서 정한 이차보전 조건 충족여부에 따라 기한 연장 시 적용되지 않을 수 있고, 대출금 기한 연장이 불가할 수 있습니다

이차보전 지원기간

최장 8년 이내

※ 융자추천서가 발급되는 경우에 한해, 만 39세를 초과하는 날이 포함된 임대차 계약기간 종료 시까지 지원가능 (만 39세 전일까지 은행에서 실행완료된 대출에 한하며 만 39세 초과일이 포함된 임대차 계약기간이 최초 지원기간부터 총 8년을 초과할 경우 최대 10년 이내까지만 지원가능)

이차보전 중단사유

*대출기간 중 아래 이차보전 중단사유 발생시 해당 사유를 은행에 즉시 통지하고, 중단일로부터 대출금리를 환원하며 대출금을 즉시 상환해야 합니다

*미통보 및 통보지연 시 이자지원금 회수 및 연체이자 부과 등 불이익을 받을 수 있습니다

1.서울시 외 지역으로 전출

2.공공임대주택 입주 등

3.임대차계약 종료

대출 신청 시기

신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내

서울 신혼부부 대출안내

담보 안내

주택금융신용보증서

상환 방식

만기일시상환, 이자 매월 후취

이자 계산 방법

-대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사
원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산
일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다 (한편넣기)
위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다

1. 대출 당일에 회수되는 대출금 / 2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금

3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금 / 4. 대여유가증권

*원금 균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)

*원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12

원금이자 상환시기

*건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

*한도대출(마이너스통장) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

*분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

*대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리

*고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로 대출취급시 작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다

이용 시간

고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다 바로가기 >

계약해지 갱신방법

*건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때

*한도대출(마이너스통장방식) 계약해지 : 고객이 통장대출 약정에 대한 해지의사를 표시한 때

*계약갱신 : 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나, 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능

※ 대출기간 만료 시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며, 고객님의 신용도 대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷뱅킹·스마트폰뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다

중도 상환 해약금

중도상환해약금 : 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율* X 대출잔여일수 ÷ 대출기간

※ 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다

※ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제

* 중도상환해약금율 : 0.7%

대출 관련 비용

보증료(손님부담) – 한국주택금융공사 보증료등 운용규정에 따름

인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 손님이 각 50%씩 부담합니다.

※ 대출관련 인지세

소득 공제

*무주택세대주인 근로소득자

*국민주택규모 주택

*입주 또는 전입일로부터 3개월 이내

*임대인 계좌로 입금된 임차차입금

*원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)

※ 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다

필요 서류

서울특별시 융자추천서, 주민등록등본, 확정일자부 전·월세계약서(원본), 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증, 임차주택의 등기부등본, 신분증, 소득 및 재직증빙 입증서류, 가족관계증명서 등

금리인하 요구권

본 상품은 금리인하요구권 적용 비대상 상품입니다

대출 계약 철회권

자산기준을 초과하는 경우 기본약관 제4조의 2 제1항에도 불구하고 대출계약에 대하여 계약서류를 제공받은 날, 대출계약체결일, 대출실행일 또는 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내 대출 계약 철회가 가능합니다. 그 외 사항은 은행여신거래 기본약관 제4조의2를 적용합니다

– 대출계약 철회권을 행사한 경우에는 중도상환수수료가 면제되어 해당 대출과 관련한 대출정보가 삭제됩니다

– 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다

위법 계약 해지권

-은행이「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결한 경우, ‘법 위반사실을 안 날’부터 1년 (계약체결일로부터 5년 이내의 범위에 있어야 합니다.) 이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다

-은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부를 통지하며, 거절할 때에는 그 사유를 함께 통지합니다

유의 사항

-손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며, 주택보유수, 규제대상 주택 취득 등 한국주택금융공사 보증규정에 부적합하거나 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출 취급이 제한될 수 있습니다

-대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우, 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등에 따라 만기연장 여부가 결정되며 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다

-한국주택금융공사의 보증업무 지침 위반시 기한의 이익 상실 등 손님께 불이익이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다

-금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어 보시기 바랍니다

-상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다

-신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다

-원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생될 수 있습니다

※ 금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명 받을 권리가 있습니다

※ 자세한 사항은 상품설명서를 참조하시거나, 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다

상품 변경 내용

문의 하기

고객센터

1588-1111 / 1599-1111

고객센터(해외)

+82-42-520-2500

마무리

서울특별시 청년 임차보증금대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 서울특별시 융자추천 선정 만 39세 이하 사회초년생, 취업준비생, 대학(원)생을 대상으로 이차보전금리를 지원하고 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 2억원까지 주택의 전세자금을 지원해드리는 상품입니다

위 내용을 확인해 보시고 영업점을 통해 신청을 해보시면 되겠습니다

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(서울 특별시 신혼부부 임차보증금)

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이 프로그램은 신혼부부 또는 결혼예정자 분들의 주거 안정을 돕기 위해 마련되었으며 임차보증금 반환보증의 보증료를 지원하여 임차보증금 미반환 피해를 예방하며 한국주택금융공사의 보증서를 통해 담보로 최대 3억원까지 전세자금을 지원받을 수 있습니다

상품 특징

서울특별시 융자추천 선정 신혼부부 또는 결혼예정자를 대상으로 이차보전금리를 지원하고, 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 3억원까지 주택의 전세자금을 지원해드리는 상품입니다

상품 요약

대출 대상

주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 손님

*현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부 또는 보증신청일로부터 6개월 이내에 결혼하기로 한 결혼예정자

*임차보증금 7억원 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 만 19세 이상의 세대주

*본인과 배우자의 합산한 연소득이 1억 3천만원 이하인 무주택 세대주

*서울특별시 융자추천을 받은 손님

※ 서울주거포털(http://housing.seoul.go.kr)

대상 주택

서울특별시 관내에 소재하는 공부상 주거용 주택 및 주거용 오피스텔, 노인복지 주택

단 공공임대주택 및 장기안심주택 제외

대출 한도

최대 3억원 범위 내 아래 ① ~ ③중 적은 금액으로 함

①임차(전세)보증금의 90% 이내

②신청인(배우자포함)의 연간소득의 최대 5.0배 이내

③서울특별시에서 통보한 융자추천금액

대출 기간

전세계약 만기일 범위내 1년 이상 2년 이내

(최장 10년까지 1개월 단위로 연장 가능하나, 이차보전 중단사유에 해당하는 경우 기한연장 불가)

※ 대출만기시 자동연장 되지않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기 1개월 전에 대출받은 영업점으로 사전 상담 하시기 바랍니다

시청 방법

영업점

(하나은행 홈페이지)

금리 안내

※ 대출금리는 기준금리 변동 시 금리가 변경됩니다

※ 2024.06.26 현재, 내부신용(ASS) 1~13등급, 대출기간 2년 대출금액 1억원 기준

– 이자 산정방법: 최저이율(기준금리 + 가산금리 – 우대금리) 최고이율(기준금리 + 가산금리)

– 대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률에 따른 법정 최고 금리는 연 20%입니다

– 연체이자율[대출이자율+연체가산이자율(연3%)]: 최고 연 15%입니다 (상품에 따라 연체이자율이 일부 달라지는 경우가 있으므로 세부적인 사항은 대출거래약정서 등을 참고하시기 바랍니다)

– 이자의 부과시기: 후취방식 징구를 원칙으로 1개월 이내의 기간을 단위로 징수한다

이차 보전 금리

최대 연 4.5% 이하

※ 이차보전금리를 차감한 본인 부담 금리가 연 1% 이하인 경우 최저 연 1.0% 적용합니다

※ 서울특별시에서 정한 이차보전 조건 충족여부에 따라 기한 연장시 마다 재산정하며 이에 따른 이차보전 지원금리는 변경되거나 적용되지 않을 수 있습니다

1.연소득에 따른 이자지원금리 : 최대 연 3.0% 이하

2.추가 이자지원금리 : 최대 연 1.5% 이하

단 아래 1),2),3)은 중복 적용 불가

1) 결혼예정자 : 연 0.2%(최초 대출기간동안 적용)

2) 다자녀가구 : 1자녀 연 0.5%, 2자녀 연 1.0%, 3자녀 이상 연 1.5%

※ 자녀수 산정은 미성년 자녀를 기준으로 함

※ 자녀수에 태아를 포함함.

※ 다자녀가구 추가 이자지원금리는 기한연장 시 자녀 수에 따라 재산정 합니다

3) 만65세이상 직계존속 3년 이상 계속 동거 시 : 연 1.0%

이차보전 지원기간

최장 10년 이내 (대출실행 이후 자녀 수 증가에 따라 차등)

– 기본지원은 2년 + 2년 이내(기한 연장시 소득 등 기준 충족 시 연장가능)

– 대출기간 중 출산 • 입양 등으로 자녀 수 증가에 따라 최장 6년이내 연장지원 가능

이차보전 중단사유

대출기간 중 아래 이차보전 중단사유 발생시 해당 사유를 은행에 즉시 통지하고, 중단일 로부터 대출금리를 환원하며 대출금을 즉시 상환해야 합니다. 미통보 및 통보지연 시 이자지원금 회수 및 연체이자 부과 등 불이익을 받을 수 있습니다

1.결혼예정자 혼인사실 확인서류 미제출

2.서울시 외 지역으로 전출

3.공공임대주택 입주 등

4.임대차계약 종료

대출 신청 시기

신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내

담보 안내

주택금융신용보증서

상환 방식

만기일시상환, 이자 매월 후취

청년전세론 상품안내

이자계산 방법

*대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사

원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산

일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다 (한편넣기)

위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다

1. 대출 당일에 회수되는 대출금 / 2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금

3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금 / 4. 대여유가증권

*원금 균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)

*원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12

원금이자 상환시기

*건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

*한도대출(마이너스통장) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

*분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

*대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리

*고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로 대출취급시 작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다

이용 시간

고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다 바로가기 >

계약해지 갱신방법

-건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때

-한도대출(마이너스통장방식) 계약해지 : 고객이 통장대출 약정에 대한 해지의사를 표시한 때

-계약갱신 : 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나, 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능

※ 대출기간 만료 시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며 고객님의 신용도 대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷뱅킹·스마트폰뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다

중도상환 해약금

중도상환해약금 : 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율* X 대출잔여일수 ÷ 대출기간

※ 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다

※ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제

* 중도상환해약금율 : 0.7%

대출 관련 비용

보증료(손님부담) – 한국주택금융공사 보증료등 운용규정에 따름

인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 손님이 각 50%씩 부담합니다

※ 대출관련 인지세

소득 공제

아래의 요건에 모두 해당하는 경우에는 소득공제 혜택이 있습니다

-무주택세대주인 근로소득자

-국민주택규모 주택

-입주 또는 전입일로부터 3개월 이내

-임대인 계좌로 입금된 임차차입금

-원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)

※ 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다

필요 서류

서울특별시 융자추천서, 혼인증빙서류(결혼예정자의 경우 예식장계약서 또는 청첩장), 주민등록등본, 확정일자부 전 • 월세계약서(원본), 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증, 임차주택의 등기부등본, 현거주지 등기부등본, 신분증, 소득 및 재직증빙 입증서류, 가족관계증명서(주민등록등본상 배우자 없는 경우), 금융거래확인서(타 금융기관에 신용대출 보유한 경우) 등

금리인하 요구권

본 상품은 금리인하요구권 적용 비대상 상품입니다

대출 계약 철회권

*자산기준을 초과하는 경우 기본약관 제4조의 2 제1항에도 불구하고 대출계약에 대하여 계약서류를 제공받은 날, 대출계약체결일, 대출실행일 또는 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내 대출 계약 철회가 가능합니다 그 외 사항은 은행여신거래 기본약관 제4조의2를 적용합니다

– 대출계약 철회권을 행사한 경우에는 중도상환수수료가 면제되어 해당 대출과 관련한 대출정보가 삭제됩니다

– 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다

위법 계약 해지권

*은행이「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결한 경우, ‘법 위반사실을 안 날’부터 1년 (계약체결일로부터 5년 이내의 범위에 있어야 합니다.) 이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다

*은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부를 통지하며, 거절할 때에는 그 사유를 함께 통지합니다

유의 사항

*손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며, 주택보유수, 규제대상 주택 취득 등 한국주택금융공사 보증규정에 부적합하거나 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출 취급이 제한될 수 있습니다

*대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우, 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등에 따라 만기연장 여부가 결정되며 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다

*한국주택금융공사의 보증업무 지침 위반시 기한의 이익 상실 등 손님께 불이익이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다

*금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어 보시기 바랍니다

*상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다

*신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다

*원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생될 수 있습니다

※ 금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명 받을 권리가 있습니다

※ 자세한 사항은 상품설명서를 참조하시거나, 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다

상품내용 변경사항

문의 하기

고객센터

1588-1111 / 1599-1111

고객센터(해외)

+82-42-520-2500

마무리

서울특별시 신혼부부 임차보증금대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 서울특별시 융자추천 선정 신혼부부 또는 결혼예정자를 대상으로 이차보전금리를 지원하고, 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 3억원까지 주택의 전세자금을 지원해드리는 상품입니다

위 내용을 확인해 보시고 대상 조건이 되신다면 가입을 고려해 보시면 되겠습니다

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