이 상품은 초기 일정 기간(3년, 5년, 7년 중 선택) 동안 고정금리가 적용되고 해당 기간이 지난 후에는 변동금리로 전환되는 상품이며 한도는 담보물에 따라 다르게 적용됩니다

상품 특징

부산은행의 BNK357 금리안심 모기지론은 일정기간 고정금리 적용 후 남은 기간은 변동금리로 전환되어 중.단기 금리 상승에 대한 위험을 회피할 수 있는 금리혼합형(고정→변동)주택담보대출 상품입니다

상품 요약

대출 조건 자격

가계자금에 한함

대출 한도

담보물건 소재지역, 주택담보대출 보유여부, 서민실수요자 여부에 따라 담보인정비율 최대 80% 적용가능

대출한도: (담보물감정금액 X 담보인정비율) – 선순위채권 – 소액보증금 + 보증서 또는 보험금액

최소 대출금액: 1백만원 이상(단, 비대면 신청건인 경우 3천만원 이상)

다만 상기에도 불구하고 수도권 및 규제지역에 소재한 주택 구입 시 최대 6억원까지 가능

상환방법 및 대출기간

만기일시상환방식 5년 이상 ~ 10년이내

원금균등 / 원리금균등 분할상환방식 10년 이상 ~ 40년이내

※ 거치기간: 대출기간의 1/3범위내에서 최장 10년이내(단, 비대면 대출의 경우 거치기간은 최장 1년)

이자부과시기: 매월 후취(대출 해당일 또는 응당일 부과)

※ 휴일 대출원금 또는 이자 상환 가능

※ 다만 상기에도 불구하고 담보물이 수도권 및 규제지역에 소재시 대출기간 30년 이내

신청 방법

영업점

(부산은행 홈페이지)

금리 변동주기

3개월, 6개월 (변동금리 적용시에만 적용)

기준 금리

금융채 : KIS채권평가㈜와 한국자산평가㈜에서 고시하는 기간별 『금융채Ⅰ(은행채) 무보증AAA등급』의 직전 영업일 단순평균 시가평가기준수익률에 신규시 결정된 가산이율을 더하여 적용.

신잔액기준 COFIX : 전국은행연합회에서 매월 고시하는 신잔액 기준 자금조달비용지수를 기초로 은행에서 고시하는 금리.

기본 금리

先 고정금리 적용시

-기간별(3년,5년,7년) 금융채 + 1.60%

後 변동금리 적용시

-신 잔액기준 COFIX + 2.18%

가산 금리

先 고정금리(3년,5년,7년) 적용시

-주택신보출연대상

대출금액 124.5백만원 이하 0.01%

대출금액 124.5백만원 초과 ~ 249백만원 이하 0.03%

대출금액 249백만원 초과 ~ 498백만원 이하 0.17%

대출금액 498백만원 초과 0.20%

-아파트 외(단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택 등) 0.20%

-주거용 오피스텔 담보 0.10%

-LTV 60% 초과 0.05%

-LTV 70% 초과 0.10%

-주택담보대출 보유건수 3건이상 0.10%

-신용평가등급별 가산금리 AS 9등급 또는 NICE 674점 이하 또는 KCB 624점 이하 0.20%

後 변동금리 적용시

아파트 외(단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택 등) 0.20%

주거용 오피스텔 담보 0.10%

주택신보출연대상

대출금액 124.5백만원 이하 0.01%

대출금액 124.5백만원 초과 ~ 249백만원 이하 0.03%

대출금액 249백만원 초과 ~ 498백만원 이하 0.17%

대출금액 498백만원 초과 0.20%

-LTV 60% 초과 0.05%

-LTV 70% 초과 0.10%

-주택담보대출 보유건수 3건이상 0.10%

-신용평가등급별 가산금리 AS 9등급 또는 NICE 674점 이하 또는 KCB 624점 이하 0.20%

우대 금리

先 고정금리 적용시 (최대 1.40%)

거래실적에 따른 감면금리(최대 0.60%)

급여(연금)및 가맹점 결제대금(요양급여포함) 자동이체(배우자포함) 0.20%

자동이체(아파트관리비, 공과금, 통신요금) 건수(배우자포함) 0.10%

인터넷 또는 모바일뱅킹 이용 등록 0.10%

예금평잔 기준 0.20%

매 3개월간 신용카드사용금액 1백만원 이상 0.10%

매 3개월간 신용카드사용금액 2백만원 이상 0.20%

주택청약종합저축(청년우대형 포함) 자동이체 : 0.10%

-기타감면금리(최대 0.80%)

다자녀주1),다문화,노부모 부양 가정 중 어느하나에 해당 0.10%

BIFC입주기관 임직원주2) 0.20%

부동산 전자계약 우대금리 0.20%

영업점장 우대금리 최대 0.30%

주1)미성년자 두자녀 이상의 다자녀 가구(신규에 한함)

주2)신청시점 BIFC에 근무 중인 고객(대면 신청건에 한함)

後 변동금리 적용시 (최대 1.40%)

거래실적 감면금리(최대 0.60%)

급여(연금) 및 가맹점 결제대금(요양급여 포함)자동이체(배우자 포함) 0.20%

자동이체(아파트관리비, 공과금, 통신요금) 건수(배우자포함) 0.10%

인터넷 또는 스마트뱅킹 이용 등록 0.10%

신용카드회원(신규발급 포함, 체크카드제외) 0.20%

예금평잔 기준 0.20%

주택청약종합저축(청년우대형 포함) 자동이체 : 0.10%

-특별감면금리(최대0.60%)

미성년자 두자녀 이상의 다자녀 가구(신규에 한함) 0.20%

65세 이상 노부모 봉양자(배우자 부모 포함) 0.10%

장기기증 등록자0.10%

청첩장을 보유한 결혼예정자 또는 결혼후 3개월 이내인 신혼부부0.20%

부동산 전자계약 우대금리 0.20%

부산시 투자진흥기금대출 보유 기업체 재직 임직원 0.20%

최종 금리

先고정금리적용시

-고정금리 3년적용시 최저 연 4.04% ~ 최고 연6.04% (기준금리 3.84%, 2026.03.25 현재)

-고정금리 5년적용시 최저 연 4.24% ~ 최고 연6.24% (기준금리 4.04%, 2026.03.25 현재)

-고정금리 7년적용시 최저 연 4.23% ~ 최고 연6.23% (기준금리 4.03%, 2026.03.25 현재)

(최저금리는 가산금리 미적용 및 우대금리 1.40%를 모두 적용하는 경우, 최고금리는 출연료 미적용 및 LTV 70% 초과 등을 적용한 금리)

後변동금리적용시 신잔액기준COFIX : 2.47%(2026.03.25 현재)

– 최저 연 3.25% ~ 최고 연 5.25% (2026.03.25 현재)

(최저금리는 가산금리 미적용 및 우대금리 1.40%를 모두 적용하는 경우, 최고금리는 출연료 미적용 및 LTV 70% 초과 등을 적용한 금리)

담보 조건

대상주택 (대지포함) 근저당권 설정

소액보증금보증제도

(소액임차보증금 차감액만큼 대출한도를 증가시킬수 있는 보험증권 또는 보증서를 말함)

-서울보증보험 MCI: 보증료 은행부담

-한국주택금융공사 구입자금보증: 보증료 은행 부담

수수료 부대비용

인지세

「인지세법」에 따라 대출약정 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50% 부담

담보취득비용

(근저당권 설정시)국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담

다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정

-근저당권의 채권최고액 감액 및 근저당권 말소비용은 고객이 부담

-기타비용으로 부담주체가 불명확한 경우(은행과 채무자50%균등 부담)

중도 상환 수수료

중도상환수수료

– 중도상환금액 X 아래 수수료율 X 대출잔여일수 / 대출기간

– 취급후 3년 이내 1.00%

금융소비자가 알아야 할 내용

대출의 만기가 도래하여 상환 기일이 연장되거나, 연장에 따른 대출이율이 변경될 경우 (대출이자율 적용방식의 변경은 제외)에도 은행에서 정한 연장기준을 따르기로 합니다.

대출 만기도래 시 고객님의 재직상태, 신용상태 및 은행의 심사기준에 따라  대출이 연장되지 않을 수도 있고, 대출거래조건(이율 및 한도등)이 변경 될 수도 있으니, 이점 유의하시기 바랍니다.

대출 취급 후 거래조건(상환 조건 변경 등)을 변경하고자 하는 경우에는 은행의 승인이 있어야 합니다.

대출 이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자를 부담하여야하며,금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다. 단, 상기에도 불구하고, 「개인금융채권의 관리 및 개인금융채무자의 보호에 관한 법률」에서 정하는 바에 따라 계좌별 대출원금(약정금액을 기준으로 하며, 한도대출의 경우 한도금액을 기준으로 함)이 5천만원 미만인 경우로서 연체가 발생하여 기한의 이익이 상실된 경우에는, 채무이행의 기한이 도래하지 아니한 대출원금에 대하여는 연체이자율이 적용되지 않습니다.

※ 연체이율 : 대출금리에 3.0%를 가산(최고 15.0%) (대출금리가 최고 연체이율 이상일 경우 대출금리 +2.0%)

만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않거나 기한연장 하지 않은 경우, 은행여신거래 기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과되며, 예금등 기타채권과 상계나 법적절차 등으로 재산상 불이익과 금융거래 제약을 받으실 수 있습니다.

대출원금, 이자 등을 3개월 이상 연체한 경우에는 3개월이 되는 날을 등록사유 발생일로 하여 그 때부터 7영업일 이내에 “신용정보관리규약”에서 정한 ‘연체 등’ 정보거래처로 등록되어 금융거래제약 등 불이익을 받을 수 있습니다.

납부해야할 원리금이 연체될 경우 계약만료 기한이 도래하기 전 모든 원리금을 변제 해야할 의무가 발생할 수 있습니다.

상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 신용평점이 하락할수 있으면 신용평점 하락에 따라 금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다.

이 설명서는 은행이용자의 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 계약은 은행여신거래 기본약관(가계용)이 적용 됩니다. 계약을 신청하는 경우 약관이, 계약을 체결하는 경우 계약서류가 교부됩니다.

금융상품 계약 체결 전 상품설명서 및 약관을 반드시 읽어보시기 바랍니다.

금융소비자는 상품에 대한 충분한 설명을 받을 권리가 있으며, 그 설명을 이해하신 후 거래하시기 바랍니다.

기타 자세한 사항은 가까운 영업점 또는 부산은행 고객센터(1544-6200, 1588-6200)로 문의하시기 바랍니다.

필요 서류

토지/건물 등기부등본, 등기권리증, 인감증명서(본인서명사실확인서) 2통, 주민등록등(초)본, 신분증 등

소득증빙 서류

-근로소득자: 근로소득원천징수영수증 /소득금액증명원, 재직증명서 등

-사업소득자: 사업소득원천징수영수증 /소득금액증명원, 사업자등록증 등

-연금수령자: 연금증서, 연금수급확인서, 연금수령통장

-임대소득자: 임대소득금액증명서, 해당 부동산등기부등본

-기타 소득 증빙: 국민연금보험납부증명원 또는 건강보험료납부확인서

상기 서류 외 추가 서류가 필요할 수 있습니다.

비대면 대출의 경우 스크래핑과 사진촬영을 통해 모바일 서류제출이 가능합니다.

기타 내용

본 상품은 고정금리 및 변동금리의 장점을 동시에 활용 가능하나 금리상승시 고정금리 상품보다 금리하락시 변동금리 상품보다 불리할 수도 있습니다.

고객님의 신용상태, 2건 초과 주택담보대출 보유여부 및 저희 은행의 심사기준에 따라서 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 불가능 할 수 있습니다.

대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자를 부담하여야 하며, 금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

문의 방법

고객상담 1588-6200, 1544-6200

해외 82-2-1588-6200

마무리

BNK357 금리안심 모기지론 주택담보대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 내 집 마련을 위한 주택담보대출 상품 고정금리 기간 선택을 통한 생애주기형 맞춤형 상품입니다

이 상품은 담보물건 소재지역, 주택담보대출 보유여부, 서민실수요자 여부에 따라 담보인정비율 최대 80% 적용가능한 상품으로 한도는 담보물에 따라 다르게 적용이 되니 참고를 해주시면 되겠습니다

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이 상품은 대출 신청시 혼합금리로 대환을 원하는 분들이 신청 가능하며 한도는 담보 가능액 범위 내로 지원이 되는 상품입니다 기간은 최장 40년 이내로 지원이 가능합니다

상품 특징

하나 혼합금리 모기지론 변동금리대환전용 상품은 기존에 당행에 변동금리 주택담보대출을 보유하고 있는 손님이 혼합금리대출로 최장 40년으로 갈아탈 수 있는 대환 전용 상품입니다

-고정 금리기간 3년 또는 5년 이후 변동금리로 전환되는 상품입니다

상품 요약

대출 대상

대출 신청 시점 혼합금리로 대환하고자 하는 당행 주택담보대출 보유 손님

대상 주택

아파트 및 주택

대출 한도

담보 가능액 범위내

대출 기간

6년이상 ~ 40년 이내 (거치기간 없음)

담보

아파트 및 주택

상환 방식

(부분)원(리)금균등분할상환

신청 방법

영업점

(하나은행 홈페이지)

금리 안내

기준일자 : 2025-12-07

하나 변동금리 모기지론, 하나 아파트론 (변동금리 적용시), 원클릭모기지론(변동금리 적용시)

이자 계산 방법

대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사

원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산

일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다.(한편넣기)

위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다.

1. 대출 당일에 회수되는 대출금

2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금

3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금

4. 대여유가증권

원금 균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)

원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12

원금 또는 이자의 상환시기

건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

한도대출(마이너스통장) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리

고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로, 대출취급시 작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다.

이용 시간

고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다.바로가기 >

계약해지 갱신방법

건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때

한도대출(마이너스통장방식) 계약해지 : 고객이 통장대출 약정에 대한 해지의사를 표시한 때

계약갱신 : 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나, 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능

※ 대출기간 만료시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며, 고객님의 신용도 대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷뱅킹·스마트폰뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다.

중도 상환 해약금

중도상환해약금: 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율* x (대출잔여일수 ÷ 대출기간)

※ 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다.

※ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제

* 중도상환해약금율: 0.66%

* 중도상환해약금율은 매년 재산출되어 변경될 수 있으며, 대출계좌에 적용된 해약금율은 변경되지 않습니다.

대출 관련 비용

인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다.

※ 대출관련 인지세

근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담(근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용 고객부담)

모기지신용보증료 : (한국주택금융공사 보증서(MCG) 이용시) 보증료는 고객이 부담(보증금액의 최저 연 0.05% ~ 최고 연 0.30%), (서울보증보험 보험(MCI) 이용시) 보험료는 은행이 부담

필요 서류

등기권리증, 인감증명서, 주민등록등(초)본, 소득증명서류(상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.)

유의 사항

손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 제한될 수 있습니다.

투기지역여부, DTI 충족 여부, 주택관련대출보유여부, 주택보유수 등에 따라 대출한도 및 대출취급이 제한될 수 있습니다.

대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등 에 따라 만기연장 여부가 결정되며, 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.

금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어 보시기 바랍니다.

금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명 받을 권리가 있습니다.

금융소비자는 해당금융상품 또는 서비스에 대하여 설명 받을 권리가 있습니다.

상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다.

신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다.

원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생될 수 있습니다.

–자세한 사항은 상품설명서 및 하나은행 홈페이지(www.kebhana.com), 한국주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)를 참조하시거나 하나은행 콜센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다.

상품 변경 내용

문의 하기

고객센터

1588-1111 / 1599-1111

고객센터(해외)

+82-42-520-2500

마무리

하나 혼합금리 모기지론 변동금리대환전용 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 기존에 당행에 변동금리 주택담보대출을 보유하고 있는 손님이 혼합금리대출로 최장 40년으로 갈아탈 수 있는 대환 전용 상품입니다

이 상품은 대출 신청 시점 혼합금리로 대환하고자 하는 당행 주택담보대출 보유하신 분들이라면 신청이 가능하며 최장 40년까지의 기간으로 지원이 가능한 상품입니다

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(서울특별시 신혼부부 임차보증)

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(하나 청년전세론 주거비용 지원)

(하나은행한사랑전세론상품안내)

(하나 새희망 홀씨 2 건설근로자)

The post 하나 혼합금리 모기지론 변동금리대환전용 상품 안내 appeared first on Daily Concept.

이 상품은 혼합금리 상품으로 고정금리 기간 이후로는 변동금리로 전환하는 상품이며 아파트 및 주택을 대상으로 담보 가능 범위내로 한도가 결정이 되는 상품입니다

상품 특징

하나 혼합금리 모기지론은 고정금리의 안정성과 변동금리의 혜택을 동시에 받을 수 있는 상품으로 혼합금리로 최장 40년간 대출이용이 가능한 상품입니다

-고정 금리기간 3년 또는 5년 이후 변동 금리

상품 요약

대출 대상

주택을 담보로 제공하는 손님

대상 주택

아파트 및 주택

대출 한도

담보 가능액 범위내

대출 기간

6년 이상 ~ 40년 이내

담보

아파트 및 주택

상환 방식

(부분)원(리)금균등분할상환

신청 방법

영업점

(하나은행 홈페이지)

금리 안내

기준일자 : 2025-12-06

하나 변동금리 모기지론, 하나 아파트론 (변동금리 적용시), 원클릭모기지론(변동금리 적용시)

하나 혼합금리 모기지론, 하나 아파트론 (혼합금리 적용시)

※ 고정금리기간 종료 후, 변동금리 적용

이자 계산 방법

대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사

원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산

일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다.(한편넣기)

위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다.

1. 대출 당일에 회수되는 대출금

2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금

3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금

4. 대여유가증권

원금 균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)

원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12

원금 또는 이자의 상환시기

건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

한도대출(마이너스통장) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리

고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로, 대출취급시 작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다.

이용 시간

고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다.바로가기 >

계약해지 또는 갱신방법

건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때

한도대출(마이너스통장방식) 계약해지 : 고객이 통장대출 약정에 대한 해지의사를 표시한 때

계약갱신 : 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나, 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능

※ 대출기간 만료시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며, 고객님의 신용도 대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷뱅킹·스마트폰뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다.

중도 상환 해약금

중도상환해약금: 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율* x (대출잔여일수 ÷ 대출기간)

※ 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다.

※ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제

* 중도상환해약금율: 0.66%

* 중도상환해약금율은 매년 재산출되어 변경될 수 있으며, 대출계좌에 적용된 해약금율은 변경되지 않습니다.

대출 관련 비용

인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다.

※ 대출관련 인지세

근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담(근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용 고객부담)

모기지신용보증료 : (한국주택금융공사 보증서(MCG) 이용시) 보증료는 고객이 부담(보증금액의 최저 연 0.05% ~ 최고 연 0.30%), (서울보증보험 보험(MCI) 이용시) 보험료는 은행이 부담

필요 서류

등기권리증, 인감증명서, 주민등록등(초)본, 소득증명서류(상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.)

금리 인하 요구권

본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우(예 : 취업, 승진, 재산증가, 개인신용평점 상승) 증빙자료를 첨부한 금리인하신청서를 은행에 제출하여 금리인하를 요구할 수 있습니다

금리인하 요구를 받은 날부터 10영업일 이내(고객에게 자료의 보완을 요구하는 날부터 자료가 제출되는 날까지의 기간은 포함되지 않습니다)에 금리인하요구 수용 여부를 통지해드립니다

※ 신용상태가 금리에 영향을 미치지 않는 상품은 금리인하요구 대상에서 제외되며 CSS(개인신용평가시스템) 평가결과, 은행 내부정책 등에 따라 금리인하요구가 수용되지 않을 수 있습니다

대출 계약 철회권

자산기준을 초과하는 경우 기본약관 제4조의 2 제1항에도 불구하고 대출계약에 대하여 계약서류를 제공받은 날, 대출계약체결일, 대출실행일 또는 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내 대출 계약 철회가 가능합니다. 그 외 사항은 은행여신거래 기본약관 제4조의2를 적용합니다.

– 대출계약 철회권을 행사한 경우에는 중도상환수수료가 면제되며 해당 대출과 관련한 대출정보가 삭제됩니다.

– 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.

위법 계약 해지권

은행이「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결한 경우, ‘법 위반사실을 안 날’부터 1년 (계약체결일로부터 5년 이내의 범위에 있어야 합니다.) 이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다.

은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부를 통지하며, 거절할 때에는 그 사유를 함께 통지합니다.

유의 사항

손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 제한될 수 있습니다.

투기지역여부, DTI 충족 여부, 주택관련대출보유여부, 주택보유수 등에 따라 대출한도 및 대출취급이 제한될 수 있습니다.

대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등 에 따라 만기연장 여부가 결정되며, 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.

금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어 보시기 바랍니다.

금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명 받을 권리가 있습니다.

상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다.

신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다.

원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생될 수 있습니다.

–자세한 사항은 상품설명서 및 하나은행 홈페이지(www.kebhana.com), 한국주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)를 참조하시거나 하나은행 콜센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다.

상품 변경 내용

문의 하기

고객센터

1588-1111 / 1599-1111

고객센터(해외)

+82-42-520-2500

마무리

하나 혼합금리 모기지론 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 혼합금리로 최장 40년간 대출이용이 가능한 상품으로 변동금리와 고정금리를 합친 혼합금리 상품입니다

이 상품은 담보 가능액 범위내의 한도로 지원이 가능하며 대출 기간은 6년 이상 ~ 40년 이내의 기간으로 지원이 가능하니 참고해 주시면 되겠습니다

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(서울특별시 신혼부부 임차보증)

(하나원큐 새희망홀씨2상품안내)

(하나 청년전세론 주거비용 지원)

(하나은행한사랑전세론상품안내)

(하나 새희망 홀씨 2 건설근로자)

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이 상품은 변동금리 주택담보 상품으로 아파트 및 주택을 담보로 제공하시는 분들이라면 신청이 가능하며 한도는 담보 가능액 범위 내로 지원이 됩니다

상품 특징

하나 변동금리 모기지론 상품은 주택을 담보로 최장 40년까지 대출이 가능한 상품입니다

상품 요약

대출 대상

아파트 및 주택을 담보로 제공하는 손님

대출 한도

담보 가능액 범위내 (단, 통장대출은 최대 3억원)

대출 기간

만기일시상환 : 5년 이내 (단, 구입자금대출은 10년 이내)

통장대출 : 5년이내

분할상환 : 1년 ~ 40년

담보

아파트 및 주택

상환 방식

만기일시상환(일시대출, 통장대출), (부분)원(리)금균등분할상환

신청 방법

영업점

(하나은행 홈페이지)

금리 안내

기준일자 : 2025-12-04

이자 계산 방법

대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사

원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산

일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다.(한편넣기)

위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다.

1. 대출 당일에 회수되는 대출금

2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금

3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금

4. 대여유가증권

원금 균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)

원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12

원금 또는 이자의 상환시기

건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

한도대출(마이너스통장) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리

고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로, 대출취급시 작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다.

이용 시간

고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다.바로가기 >

계약해지 갱신방법

건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때

한도대출(마이너스통장방식) 계약해지 : 고객이 통장대출 약정에 대한 해지의사를 표시한 때

계약갱신 : 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나, 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능

※ 대출기간 만료시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며, 고객님의 신용도 대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷뱅킹·스마트폰뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다.

중도 상환 해약금

중도상환해약금: 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율* x (대출잔여일수 ÷ 대출기간)

※ 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다.

※ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제

* 중도상환해약금율: 0.66%

* 중도상환해약금율은 매년 재산출되어 변경될 수 있으며, 대출계좌에 적용된 해약금율은 변경되지 않습니다

대출 관련 비용

인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다.

※ 대출관련 인지세

근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담(근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용 고객부담)

모기지신용보증료 : (한국주택금융공사 보증서(MCG) 이용시) 보증료는 고객이 부담(보증금액의 최저 연 0.05% ~ 최고 연 0.30%), (서울보증보험 보험(MCI) 이용시) 보험료는 은행이 부담

필요 서류

등기권리증, 인감증명서, 주민등록등(초)본, 소득증명서류(상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.)

금리 인하 요구권

본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우(예 : 취업, 승진, 재산증가, 개인신용평점 상승) 증빙자료를 첨부한 금리인하신청서를 은행에 제출하여 금리인하를 요구할 수 있습니다.

금리인하 요구를 받은 날부터 10영업일 이내(고객에게 자료의 보완을 요구하는 날부터 자료가 제출되는 날까지의 기간은 포함되지 않습니다)에 금리인하요구 수용 여부를 통지해드립니다.

※ 신용상태가 금리에 영향을 미치지 않는 상품은 금리인하요구 대상에서 제외되며 CSS(개인신용평가시스템) 평가결과, 은행 내부정책 등에 따라 금리인하요구가 수용되지 않을 수 있습니다.

대출 계약 철회권

자산기준을 초과하는 경우 기본약관 제4조의 2 제1항에도 불구하고 대출계약에 대하여 계약서류를 제공받은 날, 대출계약체결일, 대출실행일 또는 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내 대출 계약 철회가 가능합니다. 그 외 사항은 은행여신거래 기본약관 제4조의2를 적용합니다.

– 대출계약 철회권을 행사한 경우에는 중도상환수수료가 면제되며 해당 대출과 관련한 대출정보가 삭제됩니다.

– 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.

위법 계약 해지권

은행이「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결한 경우, ‘법 위반사실을 안 날’부터 1년 (계약체결일로부터 5년 이내의 범위에 있어야 합니다.) 이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다.

은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부를 통지하며, 거절할 때에는 그 사유를 함께 통지합니다.

유의 사항

손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 제한될 수 있습니다.

투기지역여부, DTI 충족 여부, 주택관련대출보유여부, 주택보유수 등에 따라 대출한도 및 대출취급이 제한될 수 있습니다.

대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등 에 따라 만기연장 여부가 결정되며, 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.

금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어 보시기 바랍니다.

금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명 받을 권리가 있습니다.

상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다.

신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다.

원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생될 수 있습니다.

※ 자세한 사항은 상품설명서 및 하나은행 홈페이지(www.kebhana.com), 한국주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)를 참조하시거나 하나은행 콜센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다.

상품 변경 내용

문의 하기

고객센터

1588-1111 / 1599-1111

고객센터(해외)

+82-42-520-2500

마무리

하나 변동금리 모기지론 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 아파트 및 주택을 담보로 제공하는 손님 분들이 신청이 가능한 상품입니다

이 상품은 최장 40년 이내까지 지원이 가능한 상품으로 한도는 담보 가능액 범위 내로 지원이 가능하고 만기일시상환, 부분 원리 금 균등 분할 상환 중에 상환 방식을 선택할 수 있습니다

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(하나은행 군간부월세자금 안내)

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(하나주거용 오피스텔 담보대출)

(하나은행 군간부전세자금 안내)

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(하나서울특별시청년임차보증금)

(하나주거래대출 대상 자격 한도)

(서울특별시 신혼부부 임차보증)

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(하나 청년전세론 주거비용 지원)

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(하나 새희망 홀씨 2 건설근로자)

The post 하나 변동금리 모기지론 자격 한도 금리 안내 appeared first on Daily Concept.

이 상품은 본인 또는 제 3자의 개인 명의 주택을 담보로 제공하고 대출을 받을 수 있는 개인 분들이 가입 가능하며 변동 금리의 위함을 줄일 수 있는 상품입니다

상품 특징

BNK부산은행의 BNK357 금리안심 모기지론은 고정금리와 변동금리가 혼합된 형태의 주택담보대출 상품입니다

-일정기간 고정금리 적용 후 남은 기간은 변동금리로 전환되어 중ㆍ단기 금리상승에 대한 위험을 회피할 수 있는 금리 혼합형(고정→변동) 주택담보대출 상품입니다

상품 요약

자격 조건

1. 본인 또는 제3자 개인명의의 주택을 담보로 대출을 받고자 하는 순수 개인

2. NICE신용평점 350점 이상

대출 한도

담보물건 소재지역, 주택담보대출 보유여부, 서민실수요자 여부에 따라 담보인정비율 최대 80% 적용가능

– 대출한도: (담보물감정금액 X 담보인정비율) – 선순위채권 – 소액보증금 + 보증서 또는 보험금액

– 최소 대출금액: 1백만원 이상(단, 비대면 신청건인 경우 3천만원 이상)

대출 기간

– 만기일시상환방식 5년 이상 ~ 10년이내

– 원금균등 / 원리금균등 분할상환방식 10년 이상 ~ 40년이내

※ 거치기간: 대출기간의 1/3범위내에서 최장 10년이내(단, 비대면 대출의 경우 거치기간은 최장 1년)

– 이자부과시기: 매월 후취(대출 해당일 또는 응당일 부과)

※ 휴일 대출원금 또는 이자 상환 가능

가입 방법

영업점, 모바일 앱

(부산은행 홈페이지)

금리 변동 주기

3개월, 6개월 (변동금리 적용시에만 적용)

기준 금리

1. 先 고정금리 적용시

– 기간별(3년,5년,7년) 금융채

2. 後 변동금리 적용시

– 신 잔액기준 COFIX

가산 금리

1. 先 고정금리(3년,5년,7년) 적용시

가. 주택신보출연대상

1) 비거치식 분할상환 & 5년 이상 고정금리 0.01%

2) 0.01% 적용 대상 외(거치기간 1년 적용 포함) 0.26%

나. 아파트 외(단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택 등) 0.20%

다. 주거용 오피스텔 담보 0.10%

라. LTV 60% 초과 0.05%

마. LTV 70% 초과 0.10%

바. 주택담보대출 보유건수 3건이상 0.10%

2. 後 변동금리 적용시

가. 아파트 외 (단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택 등) 0.20%

나. 주거용 오피스텔 담보 0.10%

다. 주택금융신용보증기금 출연료 납부 대상 0.26%

라. LTV 60% 초과 0.05%

마. LTV 70% 초과 0.10%

바. 주택담보대출 보유건수 3건이상 0.10%

우대 금리

1. 先 고정금리 적용시 (최대 0.90%)

가. 거래실적에 따른 감면금리 (최대 0.40%)

1) 급여(연금) 및 가맹점 결제대금(요양급여포함) 자동이체(배우자포함) 0.20%

2) 자동이체(아파트관리비, 공과금, 통신요금) 건수(배우자포함) 0.10%

3) 인터넷 또는 모바일뱅킹 이용 등록 0.10%

4) 예금평잔 기준 0.20%

5) 매 3개월간 신용카드사용금액 1백만원 이상 0.10%

6) 매 3개월간 신용카드사용금액 2백만원 이상 0.20%

7) 주택청약종합저축(청년우대형 포함) 자동이체 : 0.10%

나. 기타감면금리 (0.50%)

1) 다자녀주1), 다문화, 노부모 부양 가정 중 어느 하나에 해당 0.10%

2) BIFC 입주기관 임직원주2) 0.20%

3) 비대면 신청 고객 0.40%

4) 동백전 카드 이용고객 영업점장 전결 우대금리 (한시중단)

주1)​미성년자 두자녀 이상의 다자녀 가구(신규에 한함)

주2)신청시점 BIFC에 근무 중인 고객(대면 신청건에 한함)

2. 後 변동금리 적용시 (최대 1.20%)

가. 거래실적 감면금리(최대 0.40%)

1) 급여(연금) 및 가맹점 결제대금(요양급여 포함)자동이체(배우자 포함) 0.20%

2) 자동이체(아파트관리비, 공과금, 통신요금) 건수(배우자포함) 0.10%

3) 인터넷 또는 스마트뱅킹 이용 등록 0.10%

4) 신용카드회원(신규발급 포함, 치크카드제외) 0.20%

5) 예금평잔 기준 0.20%

6) 주택청약종합저축(청년우대형 포함) 자동이체 : 0.10%

나. 특별감면금리 (최대 0.60%)

1) 미성년자 두자녀 이상의 다자녀 가구(신규에 한함) 0.20%

2) 65세 이상 노부모 봉양자(배우자 부모 포함) 0.10%

3) 장기기증 등록자 0.10%

4) 청첩장을 보유한 결혼예정자 또는 결혼후 3개월 이내인 신혼부부 0.20%

5) 부동산 전자계약서비스 체결 0.10%

6) 비대면 신청 고객 0.40%

다. 부산시 투자진흥기금대출 보유 기업체 재직 임직원 0.20%

인터넷펀드담보 상품안내

최종 금리

※先고정금리 적용시

-고정금리 3년적용시 최저 연 3.77%~최고 연 5.07% (2025.01.23 현재)

-고정금리 5년적용시 최저 연 3.89%~최고 연 5.19% (2025.01.23 현재)

-고정금리 7년적용시 최저 연 4.03%~최고 연 5.33% (2025.01.23 현재)

(최저금리는 가산금리 미적용 및 BIFC입주기관 임직원 항목을 제외한 우대금리 0.90% 모두 적용하는 경우, 최고금리는 출연료미적용 및 LTV 70%초과 등을 적용한 금리)

※後 변동금리 적용시 – 신잔액기준 COFIX : 2.98%(2025.01.23 현재)

최저 연 4.16%~ 최고 연 5.56%(2025.01.23 현재)

(최저금리는 가산금리 미적용 및 (다)를 제외한 우대금리 1.00% 모두 적용하는 경우, 최고금리는 출연료 미적용 및LTV 70% 초과 등을 적용한 금리)

※ 최저금리는 비대면 신청 기준 최종금리

담보 조건

대상주택 (대지포함) 근저당권 설정

소액보증금보증제도   증가시킬수 있는 보험증권 또는 보증서를 말함)

– 서울보증보험 MCI: 보증료 은행부담

– 한국주택금융공사 구입자금보증: 보증료 은행 부담

*(소액임차보증금 차감액만큼 대출한도를

금리 요약 정리

아파트 종류별 금리

중도 상환 수수료

중도상환수수료

중도상환금액X아래 수수료율X대출잔여일수/대출기간

​- 취급후 3년 이내 0.71%

필요 서류

토지/건물 등기부등본, 등기권리증, 인감증명서(본인서명사실확인서) 2통, 주민등록등(초)본, 신분증 등

소득증빙 서류

– 근로소득자: 근로소득원천징수영수증 /소득금액증명원, 재직증명서 등

– 사업소득자: 사업소득원천징수영수증 /소득금액증명원, 사업자등록증 등

– 연금수령자 연금증서, 연금수급확인서,연금수령통장

– 임대소득자: 임대소득금액증명서, 해당 부동산등기부등본

– 기타 소득 증빙: 국민연금보험납부증명원 또는 건강보험료납부확인서

상기 서류 외 추가 서류가 필요할 수 있습니다.

비대면 대출의 경우 스크래핑과 사진촬영을 통해 모바일 서류제출이 가능합니다.

수수료 부대비용

￭ 인지세

– 「인지세법」에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용되며, 은행과 고객이 각각 50% 부담

￭ 담보취득비용

(근저당권 설정시) 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담

다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정

￭ 근저당권의 채권최고액 감액 및 근저당권 말소비용은 고객이 부담

￭ 기타비용으로 부담주체가 불명확한 경우 (은행과 채무자 50% 균등 부담)

소비자가 알아야 할 내용

1. 대출의 만기가 도래하여 상환 기일이 연장되거나, 연장에 따른 대출이율이 변경될 경우 (대출이자율 적용방식의 변경은 제외)에도 은행에서 정한 연장기준을 따르기로 합니다.

2. 대출 만기도래 시 고객님의 재직상태, 신용상태 및 은행의 심사기준에 따라 대출이 연장되지 않을 수도 있고, 대출거래조건(이율 및 한도등)이 변경 될 수도 있으니, 이점 유의하시기 바랍니다.

3. 대출 취급 후 거래조건(상환 조건 변경 등)을 변경하고자 하는 경우에는 은행의 승인이 있어야 합니다.

4. 대출 이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자를 부담하여야하며,금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다.

단, 상기에도 불구하고, 「개인금융채권의 관리 및 개인금융채무자의 보호에 관한 법률」에서 정하는 바에 따라 계좌별 대출원금(약정금액을 기준으로 하며, 한도대출의 경우 한도금액을 기준으로 함)이 5천만원 미만인 경우로서 연체가 발생하여 기한의 이익이 상실된 경우에는, 채무이행의 기한이 도래하지 아니한 대출원금에 대하여는 연체이자율이 적용되지 않습니다.

※ 연체이율 : 대출금리에 3.0%를 가산(최고 15.0%) (대출금리가 최고 연체이율 이상일 경우 대출금리 +2.0%)

5. 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않거나 기한연장 하지 않은 경우, 은행여신거래 기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과되며, 예금등 기타채권과 상계나 법적절차 등으로 재산상 불이익과 금융거래 제약을 받으실 수 있습니다.

6. 대출원금, 이자 등을 3개월 이상 연체한 경우에는 3개월이 되는 날을 등록사유 발생일로 하여 그 때부터 7영업일 이내에 “신용정보관리규약”에서 정한 ‘연체 등’ 정보거래처로 등록되어 금융거래제약 등 불이익을 받을 수 있습니다.

7. 납부해야할 원리금이 연체될 경우 계약만료 기한이 도래하기 전 모든 원리금을 변제 해야할 의무가 발생할 수 있습니다.

8. 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 신용평점이 하락할수 있으면 신용평점 하락에 따라 금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다.

9. 이 설명서는 은행이용자의 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 계약은 은행여신거래 기본약관(가계용)이 적용 됩니다. 계약을 신청하는 경우 약관이, 계약을 체결하는 경우 계약서류가 교부됩니다.

10. 금융상품 계약 체결 전 상품설명서 및 약관을 반드시 읽어보시기 바랍니다.

11. 금융소비자는 상품에 대한 충분한 설명을 받을 권리가 있으며, 그 설명을 이해하신 후 거래하시기 바랍니다.

12. 기타 자세한 사항은 가까운 영업점 또는 부산은행 고객센터(1544-6200, 1588-6200)로 문의하시기 바랍니다.

문의 하기

고객상담 1588-6200, 1544-6200

해외 82-2-1588-6200

마무리

BNK357 금리안심 모기지론 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 일정기간 고정금리 적용 후 남은 기간은 변동금리로 전환되어 중∙단기 금리 상승에 대한 위험을 회피할 수 있는 금리혼합형(고정→변동)주택담보대출 상품입니다

초반의 변동금리를 고정금리로 부담을 줄일 수 있는 상품이며 개인 명의 주택을 담보로 제공할 수 있는 분들이라면 신청이 가능한 상품입니다

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하나 월상환액 고정현 모기지론은 주택 담보 대출 상품으로 아파트 또는 주택이 담보 대상이 되며 담보 가능 법위내에서의 한도로 대출이 가능하고 최장 30년까지 기간으로 신청이 가능합니다

상품 특징

하나 월상환액 고정형 모기지론 상품은 하나은행에서 제공하는 주택담보대출 상품 중 하나로 매달 납부하는 원리금 상환액이 변동되지 않고 고정되는 것이 특징입니다

상품 요약

대출 대상

아파트 및 주택을 담보로 제공하는 손님

대출 한도

담보대출 가능액 범위내

대출 기간

15년 이상 30년 이내

담보 안내

아파트 및 주택

신청 방법

영업점

(하나은행 홈페이지)

상환 방식

전액 원리금균등분할상환방식

단 최초 산출된 매월 납부할 원리금을 기준으로 대출기간중 금리변동에도 불가하고 취급일로부터 10년간 월상환액(원금 + 이자의 합)이 고정됨

이자 계산 방법

-대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사
원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산
일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다 (한편넣기)
위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다

1. 대출 당일에 회수되는 대출금 / 2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금 /

3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금 / 4. 대여유가증권

-원금 균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)

-원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12

금리 안내

(기준 2022.7.26. 현재, 당행 내부 신용등급 3등급, 대출기간 30년 비거치식분할상환방식, 주택구입자금용도)

– 이자 산정방법: 최저~최고금리(기준금리+가산금리)

* 가산금리는 신용등급, 대출기간 등에 따라 차등 적용됩니다

– 대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률에 따른 법정 최고 금리는 연 20%입니다

– 연체이자율[대출이자율+연체가산이자율(연3%)]: 최고 연 15%입니다

(상품에 따라 연체이자율이 일부 달라지는 경우가 있으므로 세부적인 사항은 대출거래약정서 등을 참고하시기 바랍니다)

– 이자의 부과시기: 후취방식 징구를 원칙으로 1개월 이내의 기간을 단위로 징수합니다

원금이자 상환시기

*분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

*대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리

*고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로 대출취급시 작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다

이용 시간

고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다 바로가기 >

계약해지 갱신방법

건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때

계약갱신 : 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능

※ 대출기간 만료시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며 고객님의 신용도 대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷뱅킹·스마트폰뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다

중도상환 해약금

중도상환해약금 : 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율* X 대출잔여일수 ÷ 대출기간

※ 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다.

※ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제

* 중도상환해약금율

– 고정금리 : 1.4%(비거치식 주택담보대출 1.3%)

– 변동금리 : 1.2%(비거치식 주택담보대출 1.1%)

대출 관련 비용

인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다

※ 대출관련 인지세

근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담(근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용 고객부담)

모기지신용보증료 : (한국주택금융공사 보증서(MCG) 이용시) 보증료는 고객이 부담, (서울보증보험 보험(MCI) 이용시) 보험료는 은행이 부담

필요 서류

등기권리증, 인감증명서, 주민등록등(초)본, 소득증명서류(상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다)

하나 아파트론 신청안내

금리인하 요구권

*본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우(예 : 취업, 승진, 재산증가, 개인신용평점 상승) 증빙자료를 첨부한 금리인하신청서를 은행에 제출하여 금리인하를 요구할 수 있습니다

*금리인하 요구를 받은 날부터 10영업일 이내(고객에게 자료의 보완을 요구하는 날부터 자료가 제출되는 날까지의 기간은 포함되지 않습니다)에 금리인하요구 수용 여부를 통지해드립니다

※ 신용상태가 금리에 영향을 미치지 않는 상품은 금리인하요구 대상에서 제외되며 CSS(개인신용평가시스템) 평가결과, 은행 내부정책 등에 따라 금리인하요구가 수용되지 않을 수 있습니다

대출 계약 철회권

자산기준을 초과하는 경우 기본약관 제4조의 2 제1항에도 불구하고 대출계약에 대하여 계약서류를 제공받은 날 대출계약체결일, 대출실행일 또는 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내 대출 계약 철회가 가능합니다 그 외 사항은 은행여신거래 기본약관 제4조의2를 적용합니다

– 대출계약 철회권을 행사한 경우에는 중도상환수수료가 면제되며 해당 대출과 관련한 대출정보가 삭제됩니다

– 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다

위법 계약 해지권

-은행이「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결한 경우, ‘법 위반사실을 안 날’부터 1년 (계약체결일로부터 5년 이내의 범위에 있어야 합니다.) 이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다

-은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부를 통지하며, 거절할 때에는 그 사유를 함께 통지합니다

유의 사항

-손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 제한될 수 있습니다

-투기지역여부, DTI 충족 여부, 주택관련대출보유여부, 주택보유수 등에 따라 대출한도 및 대출취급이 제한될 수 있습니다

-대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등 에 따라 만기연장 여부가 결정되며 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다

-금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어 보시기 바랍니다

-금융소비자는 해당상품 또는 서비스에 대하여 설명받을 권리가 있습니다

-상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다

-신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다

-원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생될 수 있습니다

※ 자세한 사항은 상품설명서 및 KEB하나은행 홈페이지( www.kebhana.com), 한국주택금융공사 홈페이지( www.hf.go.kr)를 참조하시거나 하나은행 콜센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다

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문의 하기

고객센터

1588-1111 / 1599-1111

고객센터(해외)

+82-42-520-2500

마무리

하나 월상환액 고정형 모기지론 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 금리가 변동되도 월상환액이 고정되는 상품입니다 아파트 또는 주택을 담보로 대출을 받을 수 있으며 최장 30년의 기간까지 신청이 가능한 상품입니다

위 내용을 확인해 보시고 신청을 고려해 보시면 되겠습니다

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