Sh금리고정형적격대출 상품에 대해서 알아보겠습니다 Sh금리고정형적격대출은 수협은행이 제공하는 고정금리 주택담보대출 상품으로 금리 변동 위험을 줄이고 장기적인 상환 계획을 세우고 있는 분들에게 좋은 상품입니다
이 상품은 한국주택금융공사(HF)의 유동화 전용 상품으로 대출 실행 후 일정 기간 내에 주택저당채권을 공사로 양도하는 구조의 담보 대출 상품입니다
상품 특징
Sh금리고정형적격대출 상품은 대출실행일부터 만기까지 안정적인 고정금리 주택담보대출로 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다
-한국 주택금융공사 유동화 전용 상품
* 대출 취급 후 일정시간(4개월)이내에 주택저당채권을 한국 주택금융공사로 양도함
-대출만기가 최대 50년(대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년, 40년,50년)인 장기주택담보대출 상품
상품 요약
대출 대상
감정가격 9억원 이하의 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택을 담보로 대출을 받고자 하는 만 19세이상의 개인고객으로 NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 350~1,000점인 경우만 취급 가능(CB정보가 없는 경우 당행 AS1~8등급)
※ 단, 근린주택 및 다가구주택 불가
대출 한도
유효담보가액 내 최대 5억원 이내
대출기간 및 상환방법
최대 50년 (10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년)
* 40년 만기 가능 대상 : 만 39세 이하 또는 혼인신고일로부터 7년이내 신혼부부(혼인예정자 포함)
* 50년 만기 가능 대상 : 만 34세 이하 또는 혼인신고일로부터 7년이내 신혼부부(혼인예정자 포함)
매월 원금균등분할상환 또는 원리금 균등분할상환
비거치 또는 1년 거치
※ 대출 거치기간 및 상환방법 변경은 불가능
※ 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금 상환 가능
신청 방법
영업점
금리 안내
주택금융공사 월별 공시 금리고정형 매입금리 연동
* 이자부과시기 및 방법 : 1개월 후취
이자 계산 방법
1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산
연체 금리
최고 연 15% (차주별 대출금리+연 3%)
중도 상환 수수료
중도상환수수료율 : 취급 후 3년 이내 0.90%
대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환하는 경우 고객이 부담하는 금액으로, 중도상환하는 대출금액에 중도상환수수료율을 곱하여 산출합니다.
* 계산식 : 중도상환수수료=중도상환금액 x 중도상환수수료율 x (대출잔여일수/대출기간)
* 실제 중도상환수수료는 경과 일수에 따라 다르게 적용
담보
부동산 주택
부대 비용
인지세 : 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용되며, 은행과 고객이 50%씩 부담
| 대출금액 | 5천만원 이하 | 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 1억원 초과 ~ 10억원 이하 | 10억원 초과 |
|---|---|---|---|---|
| 인지세액 | 비과세 | 70,000원 | 150,000원 | 350,000원 |
| 고객부담 인지세액 | 비과세 | 35,000원 | 75,000원 | 175,000원 |
담보취득비용
(근저당권 설정시)
– 근저당권 설정비 면제(단, 국민주택채권매입비용 및 담보말소, 감액비용 본인부담)
– 화재보험료(담보물 화재보험가입, 단, 보험회사 선택은 채무자 자유재량 입니다)
한국주택금융공사(HF) 구입자금보증 보증료(보증료율 연 0.05% ~ 연 0.35%)
서울보증보험(SGI) 소액보증보험(MCI) 이용시) 보험료 은행 부담(보증료율 연0.052% ~ 연1.083%)
기타 내용
기타 상품에 대한 자세한 내용은 가까운 영업점으로 문의하시기 바랍니다
필요 서류
신분증, 등기권리증, 소득증빙서류, 재직확인서류, 담보제공자의 인감도장 및 인감증명서, 기타 필요서류
금리 인하 요구권 대상 여부
비대상
유의 내용
▶ 본 상품은 한국주택금융공사와의 업무협약에 의해 대출취급 후 공사로 양도되는 자산유동화목적 대출상품입니다
▶ 본 대출은 금리인하 요구권 대상이 아닙니다
■ 대출계약 철회권
계약서류 수령일, 계약체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다.
대출계약 철회권을 행사한 경우 중도상환수수료가 면제되며 5영업일 이내 해당 대출관련 정보가 삭제됩니다.
대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.
대출계약 철회권남용시 최근 1개월 내에 2회 이상 대출계약을 철회하는 경우, 신규대출, 만기연장 거절, 대출한도 축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다.
■ 위법계약해지권
은행이 「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결한 경우 법 위반사실을 안 날부터 1년(계약체결일로부터 5년이내의 범위)이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다.
은행은 해지를 요구받은날로부터 10일 이내에 고객에게 수락여부를 통지하며, 거절할 때에는 그 사유를 함께 통지합니다.
■ 자료열람요구권
금융소비자는 분쟁조정 또는 소송의 수행 등 권리구제를 위한 목적으로 은행이 기록 및 유지·관리하는 자료의 열람(계약체결에 관한 자료, 계약의 이행에 관한 자료, 금융상품 등에 관한 광고 자료, 금융소비자 권리행사에 관한 자료, 내부통제기준의 제정 및 운영 등에 관한 자료, 업무 위탁에 관한 자료)을 요구할 수 있으며, 금융판매업자 등은 법령에 따른 열람 제한, 타인의 신체·생명을 해할 우려, 재산과 이익의 침해 우려, 영업비밀 침해 등의 사유가 있는 경우 제한 또는 거절할 수 있습니다.
대출계약을 체결하시기 전에 금융상품 설명서 및 약관, 관련 유의사항을 반드시 읽어보시기 바랍니다.
대출 신청 시 신용정보 조회내용은 신용정보회사에 제공되며, 대출을 실행하시면 고객님의 신용정보(소득 및 부채수준 등)에 따라 신용점수가 하락 할 수 있습니다.
대출 한도 및 금리 등은 당행 소정의 심사 절자를 거쳐 진행되며, 상기 대출조건은 당행 대출한도 소진 등의 사정에 따라 변동될 수 있습니다.
상환능력에 비해 대출금사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
신용제한대상자, 원화·외화 지급보증대지급금 보유자(보증채무자 포함), 연체대출금(지급보증대지급금 포함) 보유자, 수협은행에 손해를 끼친 자, 신용도 판단정보 등록자 등 사유가 있는 경우 대출을 취급하지 않거나 제한하여 운용할 수 있습니다.
대출금 이자 및 원금의 약정기일 내에 납입 또는 상환하지 못하는 경우에는 정상 대출금보다 높은 이율을 적용 받을 뿐 아니라 ‘연체 등’ 정보거래처 등록, 기한이익상실 및 상계, 대출금 강제회수조치 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
금융소비자는 금융소비자보호법 제19조1항에 따라 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명을 받을 권리가 있으며, 그 설명을 듣고 내용을 충분히 이해한 후 거래하시기 바랍니다.
기타 자세한 내용은 가까운 영업점 직원 혹은 고객지원센터☎1588-1515/1644-1515)로 문의하시거나 수협은행 홈페이지( www.suhyup-bank.com) 상품공시실의 약관 및 상품설명서를 참조하시기 바랍니다.
이 공시화면 내용은 작성 시점 기준이며, 향후 당행의 여신 및 금리 정책 변동에 따라 달라질 수 있습니다.
이 공시화면은 관계법령 및 내부통제기준에 따른 절차를 준수하였습니다.
문의 방법
고객지원 : 1588-1515 / 1644-1515
해외이용 82-2-2013-0000
공제보험 1588-4119
마무리
Sh금리고정형적격대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 감정가격 9억원 이하의 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택을 담보로 대출을 받고자 하는 만 19세이상의 개인고객으로 NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 350~1,000점인 경우 신청 대상이 되는 상품입니다
이 상품은 한도는 유효담보가액 내 최대 5억원 이내로 지원이 가능하며 기간은 고정금리로 최장 50년까지 설정이 가능하니 참고해 주시면 되겠습니다
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