Sh파워전세자금대출 자격 한도 금리 상품 안내

Sh파워전세자금대출 상품에 대해서 알아보겠습니다 해당 상품은 수협은행의 Sh파워전세자금대출은 별도의 보증서 없이도 임차보증금의 최대 80%로 최대 5억 원까지 지원받을 수 있는 전세자금 대출 상품입니다

이 상품은 임차보증금 반환채권 양도 방식으로 운영되어 보증서 발급 절차 없이 간편하게 이용할 수 있는 상품입니다 대상 주택으로는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔 등이 포함됩니다

상품 특징

별도 보증서 발급없이 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 5억원 까지 가능 (임차보증금 반환채권 양도방식)한 상품입니다

상품 요약

대출 대상

부동산중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결한 세대주인 개인으로 아래의 조건을 모두 충족하는 고객

① 임차보증금의 5%이상 지급한 세대주

② 수협은행 신용등급 8등급 이상

③ 금융기관 신용제한 대상자가 아니며, 당행 연체중인 사람이 아닐 것

④ 본인, 배우자 합산 주택 보유수가 1주택 이내

⑤ 20년 7월 10일 이후 규제대상아파트를 취득하지 않았을 것.

대상 주택

아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔

대출 한도

임차보증금 80% 범위 내 최대 5억원

※ 신용등급, 임차보증금, 주택가격, 상환능력에 따라 차등 적용

기간 및 상환

전세계약만기일 범위내 최장 2년 6개월(연장 가능)

만기일시상환

※ 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금 상환 가능

이자 계산 방법

1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산

※ 이자부과시기 및 방법 : 1개월 후취

※ 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 이자 납입 가능

중도 상환 수수료

중도상환수수료율 : 취급 후 3년 이내 0.06%

대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환하는 경우 고객이 부담하는 금액으로,
중도상환하는 대출금액에 중도상환수수료율을 곱하여 산출합니다.

-계산식 : 중도상환수수료=중도상환금액 x 중도상환수수료율 x (대출잔존기간/대출기간)

-실제 중도상환수수료는 경과 일수에 따라 다르게 적용됩니다.

신청 방법

영업점

(수협은행 홈페이지)

금리 안내

(2025.07.28일 신용등급 3등급, 대출기간 2년, 비거치식-분할상환, 대출금액 2억원, 주택자금기준)

금리구분	변동주기	기준금리	가산금리	우대금리	최종금리
신MOR	고정	연 2.57 %	연 3.24 %p	최고 1.50 %p	연 4.31 % ~ 연 5.81 %
신규취급액기준 COFIX	3개월변동	연 2.54 %	연 3.46 %p		연 4.50 % ~ 연 6.00 %
신규취급액기준 COFIX	6개월변동	연 2.54 %	연 3.45 %p		연 4.49 % ~ 연 5.99 %
신잔액기준 COFIX	3개월변동	연 2.63 %	연 3.47 %p		연 4.60 % ~ 연 6.10 %
신잔액기준 COFIX	6개월변동	연 2.63 %	연 3.46 %p		연 4.59 % ~ 연 6.09 %
MOR 신규취급액기준	3개월변동	연 2.71 %	연 3.47 %p		연 4.68 % ~ 연 6.18 %
MOR 신규취급액기준	6개월변동	연 2.71 %	연 3.46 %p		연 4.67 % ~ 연 6.17 %
MOR 신잔액기준	3개월변동	연 2.39 %	연 3.46 %p		연 4.35 % ~ 연 5.85 %
MOR 신잔액기준	6개월변동	연 2.39 %	연 3.45 %p		연 4.34 % ~ 연 5.84 %

① 기준금리

-신MOR금리 : 직전 3영업일간의 기간별 시장대표금리 유통수익률을 단순 평균한 금리에 시장조정금리를 가산하여 결정한 금리를 적용

-신규취급액/신잔액기준 MOR : 당행의 자금조달금리에 조달비용을 반영하여 가중평균방식으로 산출한 금리를 적용

-신규취급액/신잔액기준 COFIX : COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는

-“신규취급액기준 COFIX” 또는 “신잔액기준 COFIX”중 고객이 약정을 할때 선택한 금리를 적용

② 가산금리

-고객별 가산금리는 신용등급에 따라 차등적용됩니다

③ 우대금리

-부수거래우대금리 최대 연 1.5%이내

(기준일 : 2025년 3월 18일)

구분	우대금리 항목	우대금리조건				최대한도
기본항목	신용 ‧ 체크카드 이용실적	기준일로부터 최근 1개월 이용실적				최대 연 1.5%
		50만원 이상	100만원 이상		200만원 이상
		연 0.20%	연 0.30%		연 0.40%
	급여이체 (월1회 ‧ 50만원 이상)	기준일로부터 최근 1개월 급여이체 1회 이상			연 0.20%
	4대 보험 또는 아파트관리비 자동이체	기준일로부터 최근 1개월 자동이체 실적 1건 이상			연 0.15%
선택항목	총수신 평균잔액	기준일로부터 최근1개월 평균잔액
		400만원 이상		700만원 이상
		연 0.20%		연 0.30%
	입출금이 자유로운예금 평균잔액	기준일로부터 최근1개월 평균잔액
		50만원 이상	100만원 이상		200만원 이상
		연 0.10%	연 0.20%		연 0.40%
	마케팅 동의	기준일 현재 마케팅 정보수신(전화,문자 등) 동의			연 0.05%

④ 최종금리

-최종금리는 “기준금리 + 가산금리 – 우대금리”로 산출됩니다. 다만, 실제 적용금리는 기준금리변동 등을 반영하여 대출실행일에 적용금리가 결정됩니다

⑤ 연체금리

-이자, 분할상환금, 분할상환원리금을 그 기일에 지급하지 아니한 때에는 지급하여야 할 금액에 대하여 그 다음 날부터 지연배상금을 지급하기로 합니다

-대출기간 만료일에 채무를 이행하지 아니하거나, 이자를 지급해야 할 때부터 1개월(주택담보대출은 2개월)간 지체한 때, 분할상환금, 분할상환원리금의 지급을 2회(주택담보대출은 3회) 이상 연속하여 지체한 때 등 은행여신거래기본약관(가계용) 제7조에서 정하고 있는 사유 발생시 그에 해당하는 독촉 또는 통지 후 기한의 이익을 상실한 때에는, 그 다음 날부터 대출금 잔액에 대하여 지연배상금을 지급하기로 합니다

-연체이자율은 『대출이자+연체가산이자율』로 적용되며, 연체가산이자율은 최고 연 3%, 연체최고이자율은 연 15%입니다

담보

임차보증금 반환채권 양도계약 체결(임대인 승낙 포함)

※ 전세권이 설정되어 있는 경우 전세권부 근저당권 설정 추가

부대 비용

인지세 : 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용되며, 은행과 고객이 50%씩 부담

대출금액	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과 ~ 10억원 이하	10억원 초과
인지세액	비과세	70,000원	150,000원	350,000원
고객부담 인지세액	비과세	35,000원	75,000원	175,000원

대출 상환 비용

대출 상환시 부담해야 하는 비용은 없습니다

기타 내용

임차보증금 반환채권 양도계약 체결(임대인 승낙 포함)

※ 전세권이 설정되어 있는 경우 전세권부 근저당권 설정 추가

기타 상품에 대한 자세한 내용은 가까운 영업점으로 문의하시기 바랍니다

필요 서류

주민등록등본·초본·가족관계 증명원, 확정일자부 임대차계약서(원본), 임차보증금의 5%이상 지급영수증

공인중개사협회 공제증서 및 중개대상물 확인 설명서, 소득 및 재직증빙 입증서류 등

금리인하 요구권 대상 여부

대상

유의 사항

■ 금리인하요구권

이 상품은 금리 인하 요구권 대상 상품으로 금리 인하 요구 사유 발생시(소득 증가, 부채 감소, 신용평점개선, 직위 상승 등) 증빙자료를 첨부하여 금리 인하 요구를 신청할 수 있습니다

(단, 여신금리 결정시스템 평가결과에 따라 금리인하가 되지 않을 수도 있습니다.)

■ 대출계약 철회권

계약서류 수령일, 계약체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다

대출계약 철회권을 행사한 경우 중도상환수수료가 면제되며 5영업일 이내 해당 대출관련 정보가 삭제됩니다

대출계약 철회권의효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다

대출계약 철회권남용시최근 1개월 내에 2회 이상 대출계약을 철회하는 경우, 신규대출,만기연장 거절, 대출한도 축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다

■ 위법계약해지권

은행이 「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결한 경우 법 위반사실을 안 날부터 1년(계약체결일로부터 5년이내의 범위)이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다

은행은 해지를 요구받은날로부터 10일 이내에 고객에게 수락여부를 통지하며, 거절할 때에는 그 사유를 함께 통지합니다

■ 자료열람요구권

금융소비자는 분쟁조정 또는 소송의 수행 등 권리구제를 위한 목적으로 은행이 기록 및 유지•관리하는 자료의 열람(계약체결에 관한 자료, 계약의 이행에 관한 자료, 금융상품 등에 관한 광고 자료, 금융소비자 권리행사에 관한 자료, 내부통제기준의 제정 및 운영 등에 관한 자료, 업무 위탁에 관한 자료)을 요구할 수 있으며, 금융판매업자 등은 법령에 따른 열람 제한, 타인의 신체•생명을 해할 우려, 재산과 이익의 침해 우려, 영업비밀 침해 등의 사유가 있는 경우 제한 또는 거절할 수 있습니다

대출계약을 체결하시기 전에 금융상품 설명서 및 약관, 관련 유의사항을 반드시 읽어보시기 바랍니다

대출 신청 시 신용정보 조회내용은 신용정보회사에 제공되며, 대출을 실행하시면 고객님의 신용정보(소득 및 부채수준 등)에 따라 신용점수가 하락 할 수 있습니다

대출 한도 및 금리 등은 당행 소정의 심사 절자를거쳐 진행되며, 상기 대출조건은 당행 대출한도 소진 등의 사정에 따라 변동될 수 있습니다

대출 심사 시 신용등급 및 금융거래정보 현황 등에 따라 금리 및 한도가 산출되며, 대출이 거절 될 수 있습니다

대출 승인 후 고객님의 신용정보 변경 시 대출 실행이 제한될 수 있습니다

상환능력에 비해 대출금사용액이과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다

신용제한대상자, 원화·외화 지급보증대지급금 보유자(보증채무자 포함), 연체대출금(지급보증대지급금 포함) 보유자, 수협은행에 손해를 끼친 자, 신용도판단정보 등록자 등 사유가 있는 경우 대출을 취급하지 않거나 제한하여 운용할 수 있습니다

대출금 이자 및 원금의 약정기일 내에 납입 또는 상환하지 못하는 경우에는 정상 대출금보다 높은 이율을 적용 받을 뿐 아니라 ‘연체 등’ 정보거래처 등록, 기한이익상실 및 상계, 대출금 강제회수조치 등의 불이익을 받을 수 있습니다

일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다

금융소비자는 금융소비자보호법 제19조1항에 따라 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명을 받을 권리가 있으며, 그 설명을 듣고 내용을 충분히 이해한 후 거래하시기 바랍니다

기타 자세한 내용은 가까운 영업점 직원 혹은 고객지원센터(☎1588-1515/1644-1515)로 문의하시거나 수협은행 홈페이지( www.suhyup-bank.com)상품공시실의 약관 및 상품설명서를 참조하시기 바랍니다

이 공시화면 내용은 작성 시점 기준이며, 향후 당행의 여신 및 금리 정책 변동에 따라 달라질 수 있습니다