Sh서울시협약주택보증대출 자격 조건 한도 안내

dailyconcept — Fri, 04 Jul 2025 00:44:43 +0000

Sh서울시협약주택보증대출 상품에 대해서 알아보겠습니다 Sh서울시협약주택보증대출은 서울시가 추진하는 2030 역세권 청년주택 및 공동체주택 사업에 참여하는 사업자를 위한 수협은행 전용 보증대출 상품입니다

이 상품은 일반 개인 대상 대출이 아닌 서울시로부터 추천서를 받은 사업자가 주택을 건설하거나 매입할 때 필요한 자금을 지원하는 상품입니다

상품 특징

Sh서울시협약주택보증대출 상품은 서울시에서 추진하는 2030역세권청년주택 및 공동체주택 사업의 이차보전 금리지원사업자로 선정된 자를 위한 금융 상품입니다

상품 요약

대출 대상

서울시 역세권2030청년주택 : 아래 각 호를 모두 충족하는 자

-수협은행 신용등급 CRS 6B등급(소매형 7등급) 이상

-서울시 역세권2030청년주택 사업자로 선정되어 서울시에서 발급된 추천서 보유

-한국주택금융공사 역세권2030청년주택 협약보증서 발급

서울시 공동체주택 : 아래 각 호를 모두 충족하는 자

-수협은행 신용등급 CRS 6B등급(소매형 7등급) 이상

-서울시 공동체주택 사업자로 선정되어 예비인증 통과 (예비인증 통과 공문 보유)

-한국주택금융공사 공동체주택 협약보증서 발급

대출 한도

총 사업비[사업대지비(매매대금)+건축공사비+기타비용]의 90% 이내에서 보증승인금액 이내

자금용도별 대출한도

건축부지 : MIN(감정가 100%, 매매대금 90%)이내 / 주택건축비 : 총 대출한도 – 건축부지 대출한도

※ 오피스텔 및 상업용이 혼재한 경우 건축공사비 중 순수 주거 연면적 부분만 적용

※ 대출한도는 당행 및 보증기관 정책에 따라 달라질 수 있으니, 자세한 내용은 영업점으로 문의하시기 바랍니다

대출 기간 및 상환 방법

만기일시상환 : [보증서담보] 최대 15년 이내에서 보증기한 까지

※ 단, 공동체주택(자기소유형)의 경우 건물 준공 후 최대 10개월 이내에서 보증기한까지

※ 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금상환 및 이자납입 가능

이자 계산 방법

1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산

신청 방법

영업점

(수협은행 홈페이지)

대출 금리

연 5.09% (이차보전금리 지원 전 금리기준) 기준일 : 2024.12.18.

CD 금리연동 기준금리	연 2.54%

* CD금리 : 직전 5영업일간의 CD(91일을) 유통수익률을 평균한 금리(연동주기는 3개월)

※ 고객에게 적용되는 대출금리는 기준금리+가산금리-우대금리가 적용됩니다

※ 대출금리는 기준금리변동 등을 반영하여 대출실행일에 적용금리가 결정됩니다

※ 연체금리 : 「대출이자+연체가산이자율」로 적용되며, 연체가산이자율은 최고 연 3%, 연체최고이자율은 연 15%입니다
기준금리

-변동 : CD(91일물) 3개월 변동 금리

※ 자세한 금리는 [기준금리조회] 탭을 이용하시기 바랍니다

※ 이자부과시기 및 방법 : 1개월 후취

가산금리

-주택보증대출 : 1.75%

담보 종류

보증서 대출

중도 상환 수수료

대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환하는 경우 고객이 부담하는 금액으로 중도상환하는 대출금액에 아래의 중도상환수수료율을 곱하여 산출(3년 초과시 면제)

※ 계산식 : 중도상환수수료=중도상환금액×중도상환수수료율×(대출잔존기간/대출기간)

※ 중도상환수수료율 : 1.3%(담보대출)

※ 보증기관 특약에 따라 분양대금 및 임대보증금으로 상환시 면제

부대 비용

인지세 : 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용되며, 은행과 고객이 50%씩 부담

대출금액	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과 ~ 10억원 이하	10억원 초과
인지세액	비과세	70,000원	150,000원	350,000원
고객부담 인지세액	비과세	35,000원	75,000원	175,000원

보증료

-한국주택금융공사기준 : 연 0.2% ~ 연 1.0%

※ 보증료계산방법 : 보증금액 × 보증료율 × 보증기간 / 365 (윤년은 366)

※ 차주별, 보증기관별 상이하며 자세한 내용은 보증기관을 통해 확인

필요 서류

개인사업자(공통)

-본인신분증(주민등록증, 운전면허증 등)

-인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서 [최근 1개월 이내 발급분]

-사업자등록증 및 사업자등록증명원

-소득금액금액 증명원 등 소득 증빙자료

-납세증명서(국세 및 지방세), 주민등록등본 및 초본(최근 변동내역 포함)등

법인(공통)

-법인등기부등본, 정관, 최근 3개년치 재무제표확인원

-대표자신분증(주민등록증, 운전면허증 등)

-대표자 인감증명서(인감도장 포함) 또는 대표자 본인서명사실확인서 [최근 1개월 이내 발급분]

-법인 인감증명서(법인인감도장 포함)

-사업자등록증 및 사업자등록증명원

-정관 및 이사회결의서

-법인 및 대표자 납세증명서(국세 및 지방세) 등

보증 및 건축관련 서류

-서울시 사업자 선정 서류(추천서 / 예비인증통과 공문)

-건축계획서(사업계획서), 설계도

-착공신고필증, 공사예정공정표 등

기타 내용

대출금리, 필요서류 등 상품에 관한 자세한 내용은 가까운 영업점으로 문의하시기 바랍니다

금리인하 요구권 대상 여부

비대상

유의 사항

-대출 신청 시 신용상태, 신용카드 연체기록, 금융기관 대출현황(카드대출, 현금서비스 포함)등을 종합하여 심사함으로 대출금액이 감소되거나 대출이 거절될 수 있습니다

-상환능력에 비해 대출금 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다

-일정기간 납부해야할 원리금이 연체될 경우 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다

-본인의 신용개선 등 금리인하 요구사유 발생 시 증빙자료를 첨부하여 대출금리인하 요구권을 신청할 수 있습니다. 다만, 은행의 여신금리결정시스템 평가결과에 따라 금리인하가 되지 않을 수도 있습니다

-연체이자율은【대출이자율+연체가산이자율】로 적용되며, 연체가산이자율은 연3%, 및 연체이자율은 최고 연15%로 합니다. 상품에 따라 연체이자율이 일부 달라지는 경우가 있으므로 세부적인 사항은 대출거래 약정서 등을 참고하시기 바라며, 세부 우대사항 등 그 밖의 자세한 내용은 영업점 직원에게 문의하셔서 설명을 받으실 수 있습니다

-대출금리 및 한도는 담보는 담보조건, 기준금리, 신용등급, 대출금액, 대출기간 등에 따라 변경될 수 있고, 대출금리는 기준금리 변동을 반영하여 대출실행일에 적용금리가 결정됩니다

-신용제한대상자, 원화·외화 지급보증대지급금 보유자(보증채무자 포함), 연체대출금 보유자(보증채무자 포함) 및 당행에 손해를 끼친 자에는 여신 취급을 중단 또는 제한할 수 있습니다

-계약체결 전 수협은행 홈페이지(www.suhyup-bank.com)내 상품설명서 및 약관을 읽어보시기 바라며, 필요한 경우 설명을 받을 권리가 있습니다

-그 밖의 상품에 대한 자세한 내용은 가까운 영업점 혹은 고객지원센터(1588-1515/1644-1515)로 문의하시기 바랍니다

-이 상품의 상품개발부서는 Sh수협은행 기업금융부(1588-1515)이며, 위 내용은 당행의 여신 및 금리 정책에 따라 변경될 수 있습니다

-이 안내장은 관계 법령 및 내부통제기준에 따른 절차를 준수하였습니다