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하나 역모기지론 주택 담보 연금 상품 가입 안내

dailyconcept — Sat, 22 Nov 2025 01:19:06 +0000

하나은행 역모기지론(주택연금)은 만 55세 이상 주택 소유자가 자신의 집을 담보로 평생 또는 일정 기간 동안 매월 생활자금을 연금처럼 지급받을 수 있는 국가 보증 금융상품입니다

이 상품은 부부 기준 공시가격 12억 원 이하 주택 소유자 분들이 최대 2억원까지 지원을 받을 수 있는 상품으로 기간은 10년 ~ 30년 이내로 지원이 가능합니다

상품 특징

하나 역모기지론 상품은 공시지가 12억원 초과 아파트 소유자를 위한 은행 자체 주택연금상품입니다

상품 요약

대출 대상

공시가격 12억원을 초과하는 아파트를 소유하고 있는 만 60세 이상의 개인자체 주택연금 상품

대출 한도

최대 2억원

대출 기간

10년~30년 (5년 단위로 산정)

신청 방법

영업점

(하나은행 홈페이지)

금리 안내

기준일자 : 2025-11-22

금리구분	금리변동주기	기준금리	가산금리	우대금리	최저~최고금리
신 잔액기준 COFIX	6개월	2.480	1.349	0.000	3.829 ~ 3.829

안내

주택담보대출 금리는 대출기간 40년, 주택구입자금용도, 비거치식 분할상환방식, 당행 신용등급 3등급인 손님에게 적용하는 금리입니다.

하나 주거용오피스텔담보대출은 대출기간 1년, 당행 신용등급 3등급, MCG발급 손님에게 적용하는 금리입니다.

보증보험담보대출, 1Q오토론(EV오토론), 인테리어대출은 대출기간 1년, 당행 신용등급 3등급인 손님에게 적용하는 금리입니다.

하나원큐 비상금대출은 대출기간 1년, 당행 신용등급 3등급, 서울보증보험(SGI) 신용등급 1등급인 손님에게 적용하는 금리입니다.

하나햇살론뱅크는 대출기간 5년, 당행 신용등급 3등급인 손님에게 적용하는 금리입니다.

※ 보증기관 납부 보증료(최대 연 2.0% 포함)

실제 적용금리는 신용등급 및 거래조건에 따라 가산 또는 감면되어 결정되오니 자세한 금리는 하나은행 콜센터(1599-2222)나 영업점에 문의하시기 바랍니다.

거래조건에 따른 가산 및 감면금리는 아래와 같습니다.

⊙ 가산금리

-한도대출 취급 시 0.5% 가산

-주택금융공사 주택 출연료 납부대상 최대 0.26% 가산

⊙ 감면금리(상품에 따라 상이할 수 있음)

급여이체 등 거래실적 종류에 따라 최대 0.9% 우대 (상품에 따라 우대금리 없거나 다를 수 있음) 단, 부수거래 항목별 감면금리는 대출 실행시 선택한 부수거래 항목의 감면금리가 적용되며, 이후에는 선택하지 않은 항목을 포함하여 모든 항목에 대해서 매월 감면조건을 충족하는 경우 1개월 단위로 금리가 감면되고, 매월 조건을 충족하지 않을 경우 감면 받은 금리가 자동으로 인상됩니다.

(주택담보대출 신규시) 신청조건 및 자녀수 등에 따라 최대 0.5% 우대

① 비거치식 분할상환 0.1% 우대

② 만19세 미만 자녀 2인 및 담보 주택 전용면적 85제곱미터 이하 0.1% 우대

③ 만19세 미만 자녀 3인 이상 0.2% 우대

④ 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템을 통해 매매계약서 작성시 0.2% 우대 (단, 비대면 전용상품 제외)

상환 방식

만기일시상환(일시대출)

이자 계산 방법

대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사

원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산

일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다.(한편넣기)

위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다.

1. 대출 당일에 회수되는 대출금

2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금

3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금

4. 대여유가증권

원금 또는 이자의 상환시기

건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리

고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로, 대출취급시 작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다

이용 시간

고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다. 바로가기 >

계약해지 또는 갱신방법

고객이 대출금 전액을 상환한 때

중도 상환 해약금

중도상환해약금: 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율* x (대출잔여일수 ÷ 대출기간)

※ 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다.

※ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제

* 중도상환해약금율: 0.66%

* 중도상환해약금율은 매년 재산출되어 변경될 수 있으며, 대출계좌에 적용된 해약금율은 변경되지 않습니다.

대출 관련 비용

인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다.

※ 대출관련 인지세

대출금액	인지세	인지세 부담
대출금액	인지세	손님 부담	은행 부담
5천만원 이하	비과세	없음	없음
5천만원 초과 ~ 1억원 이하	70,000원	35,000원	35,000원
1억원 초과 ~ 10억원 이하	150,000원	75,000원	75,000원
10억원 초과	350,000원	175,000원	175,000원

-근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담(근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용 고객부담)

필요 서류

등기권리증, 인감증명서, 주민등록등(초)본, 소득증명서류

(상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.)

금리 인하 요구권

본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우(예 : 취업, 승진, 재산증가, 개인신용평점 상승) 증빙자료를 첨부한 금리인하신청서를 은행에 제출하여 금리인하를 요구할 수 있습니다.

금리인하 요구를 받은 날부터 10영업일 이내(고객에게 자료의 보완을 요구하는 날부터 자료가 제출되는 날까지의 기간은 포함되지 않습니다)에 금리인하요구 수용 여부를 통지해드립니다.

※ 신용상태가 금리에 영향을 미치지 않는 상품은 금리인하요구 대상에서 제외되며 CSS(개인신용평가시스템) 평가결과, 은행 내부정책 등에 따라 금리인하요구가 수용되지 않을 수 있습니다.

대출 계약 철회권

자산기준을 초과하는 경우 기본약관 제4조의 2 제1항에도 불구하고 대출계약에 대하여 계약서류를 제공받은 날, 대출계약체결일, 대출실행일 또는 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내 대출 계약 철회가 가능합니다. 그 외 사항은 은행여신거래 기본약관 제4조의2를 적용합니다.

– 대출계약 철회권을 행사한 경우에는 중도상환수수료가 면제되며 해당 대출과 관련한 대출정보가 삭제됩니다.

– 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.

위법 계약 해지권

은행이「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결한 경우, ‘법 위반사실을 안 날’부터 1년 (계약체결일로부터 5년 이내의 범위에 있어야 합니다.) 이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다.

은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부를 통지하며, 거절할 때에는 그 사유를 함께 통지합니다.

유의 사항

손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 제한될 수 있습니다.

투기지역여부, DTI 충족 여부, 주택관련대출보유여부, 주택보유수 등에 따라 대출한도 및 대출취급이 제한될 수 있습니다.

대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등 에 따라 만기연장 여부가 결정되며, 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.

금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어 보시기 바랍니다.

금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명 받을 권리가 있습니다.

상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다.

신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다.

원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생될 수 있습니다.

※ 자세한 사항은 상품설명서 및 하나은행 홈페이지(www.kebhana.com)를 참조하시거나 하나은행 콜센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다.

상품 변경 내용

상품내용 변경에 관한 사항 (2025.01.13 변경)	<중도상환해약금율 변경>기존 가입고객에 대한 적용 여부: 미적용 변경 전 중도상환해약금율 변동금리 1.2%(비거치식 주택담보대출 1.1%) 변경 후 중도상환해약금율 0.66%

상품내용 변경에 관한 사항
(2025.01.13 변경)

<중도상환해약금율 변경>기존 가입고객에 대한 적용 여부: 미적용

변경 전
중도상환해약금율 변동금리 1.2%(비거치식 주택담보대출 1.1%)
변경 후
중도상환해약금율 0.66%

문의 하기

고객센터

1588-1111 / 1599-1111

고객센터(해외)

+82-42-520-2500

마무리

하나 역모기지론 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 공시가격 12억원을 초과하는 아파트를 소유하고 있는 만 60세 이상의 개인자체 주택연금 상품입니다

이 상품은 최대 2억원까지 지원이 가능하며 대출 기간은 10년~30년 (5년 단위로 산정)이 가능하니 참고를 해주시면 되겠습니다 만기일시상환(일시대출)로 지원이 됩니다

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하나은행 자유적금 적립식 이율 상품 가입 안내

dailyconcept — Mon, 04 Mar 2024 01:52:22 +0000

하나은행 자유적금 상품을 알아보겠습니다 해당 상품은 계약기간 동안 수시로 적립이 가능한 자유적립식 상품으로 납입 금액과 횟수를 자유롭게 조절이 가능한 자유적금 상품입니다 별도의 가입 대상 제한은 없는 상품입니다

하나은행 자유적금 상품의 경우 가입 기간은 6개월 이상 60개월 이내로 가능하며 가입 금액은 1천원 이상 1억원 이하에서 원 단위로 설정이 가능한 저축 상품입니다 이자지급은 만기일시 지급식으로 합니다

자유적금이란

자유적금은 일정 기간 동안 납입 금액과 횟수를 자유롭게 조정할 수 있는 금융 상품으로 정기적금과 달리 매달 일정 금액을 납입해야 하는 부담이 없고 목돈 마련에 유용하게 활용할 수 있습니다

가입 대상

제한 없음

예금 종류

적립식 예금 (자유적립식)

가입 기간

6개월 이상 60개월 이내(월단위)

가입 금액

1천원 이상 1억원 이하 (원단위)

이자지급 방식

만기일시지급식 : 만기(후)해지시 이자를 지급

적립 방법

자유적립식

가입자 1인당 매월 1억원 한도 내에서 원단위로 자유적립

(단 계약기간 2/3 경과 후 나머지 1/3기간에는 경과 전 기 적립한 잔액의 1/2을 초과하여 입금할 수 없음)

금리 안내

기간	금리(연율,세전)
6개월 이상	2.35%
1년 이상	2.55%
2년 이상	2.65%
3년 이상	2.75%
5년 이상	2.85%

중도 해지 금리

기간	금리(연율,세전)
1개월 미만	0.1%
1개월 이상 ~ 3개월 미만	0.15%
3개월 이상 ~ 6개월 미만	0.2%
6개월 이상	가입(재예치)당시 해당상품의 기본금리 X 차등률^(주1) X 경과율^(주2) (단, 해당금리가 연 0.2% 미만시 연 0.2% 적용) 주1) 차등률: 기간(6개월이상)에 따른 아래 차등률 참고 – 6개월 이상 ~ 9개월 미만 경과시 60% 적용 – 9개월 이상 ~ 11개월 미만 경과시 70% 적용 – 11개월 이상 경과시 90% 적용 주2) 경과율: 경과일수/계약일수 (단, 경과일수는 계약일수를 초과할 수 없음) ※중도해지금리 소수점 셋째자리까지 적용(소수점 넷째짜리에서 절사) (예시) 중도해지금리 1.564721%로 산출시 1.564%로 적용

만기 후 금리

기간	금리(세전)
1개월 이내	지급당시 해당기간별 정기적금 기본금리의 1/2
1개월 초과	지급당시 해당기간별 정기적금 기본금리의 1/4

세제 혜택

개인의 경우 비과세종합저축 가능 (전 금융기관 통합한도 범위내) 만기후이자는 소득세 부과

일부 해지

만기일 이전 2회 가능 (중도해지금리 적용 및 최저 1천원 이상 유지)

유의 사항

만기일 전에 중도해지 시 약정한 금리보다 낮은 중도해지금리가 적용됩니다

– 금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어 보시기 바랍니다

– 금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명 받을 권리가 있습니다

원금 이자지급 제한

– 계좌에 압류, 가압류 등이 등록될 경우 원금 및 이자지급이 제한 될 수 있음

– 예금잔액증명서 발급 당일 잔액 변동이 불가

위법 계약 해지권

설명의무 위반 등 금융소비자 보호에 관한 법률 제47조에 따른 위법계약해지 사유가 발생한 경우, 계약체결일로부터 5년 이내 범위에서 위반사실을 안 날로부터 1년 이내에 서면 등으로 해당계약의 해지를 요구 할 수 있습니다 만약 금융소비자의 요구가 정당한 것으로 판단될 경우 수수료 등 계약해지와 관련한 추가 비용 부담없이 계약해지가 가능

예금자 보호 안내

이 예금은 예금자보호법에 따라 예금보험공사가 보호하되 보호한도는 본 은행에 있는 귀하의 모든 예금보호대상 금융상품의 원금과 소정의 이자를 합하여 1인당 “최대 5천만원” 이며 5천만원을 초과하는 나머지 금액은 보호하지 않습니다

가입 방법

하나은행 자유적금은 영업점 및 스마트폰을 통한 하나원큐 앱을 통해서도 가입이 가능합니다

마무리

하나은행 자유적금 상품을 알아보았습니다 하나은행 자유적금은 계약기간 동안 수시로 적립할 수 있는 자유적립식 상품으로 최고 연 2.85%의 이율을 적용 받을 수 있는 저축 상품입니다 정기 적금과 달리 비교적 자유롭게 저축을 할 수 있는 상품으로 최대 60개월 및 1억원 이하로 큰 금액도 저축이 가능한 만큼 잘 활용을 한다면 좋은 상품이 될 것 같습니다

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페퍼스2030적금 금리 연 5% 상품 가입 안내

dailyconcept — Tue, 27 Feb 2024 04:49:07 +0000

페퍼스2030적금 상품을 알아보겠습니다 페퍼스2030적금은 페퍼저축은행을 통해 가입할 수 있는 저축 상품으로 디지털페퍼 APP 전용상품이며 매월 정해진 금액(1만원~30만원)을 납입하여 만기일에 원리금 수령하는 목돈만들기 상품 입니다

페퍼스2030적금 상품의 경우 가입 기간은 12개월 만기이며 가입 금액은 1만원 이상 30만원 이하로 저축이 가능합니다 해당 상품은 비과세종합 저축이 가능하며 우대이율 적용시 최고 연 5%까지 적용을 받을 수 있는 정액적립식 상품입니다

가입 대상

개인고객(1인 1계좌, 당행 입출금계좌 보유고객)

가입 기간

12개월

가입 금액

1만원~30만원 (정액정립식)

세금 우대

비과세 종합저축 가능 (전 금융기관 통합한도 5천만원 범위 내 / 단, 가입대상에 해당하는 경우)

-계약기간 만료일 이후 이자는 과세

-관련 세법 변경 시 세율이 변경되거나 세금이 부과될 수 있음

비과세종합저축 주의사항

-2020년 1월1일 이후 비과세종합저축 가입자는(조세특례제한법 제88조의 2)에 의거 직전 3개 과세기간 중 어느 하나 이상의 과세 기간이 금융소득 종합과세 대상(금융소득 연간 합계액이 2천만원 초과)에 해당될 경우 가입대상에서 제외되며 이후 관련 법령에서 정하는 절차에 따라 비과세종합저축이 해지(일반과세전환)되는 불이익을 받을 수 있습니다