KB 주택구입자금대출(집단 입주잔금대출) 안내

KB 주택구입자금대출(집단 입주잔금대출) 상품에 대해서 알아보겠습니다 KB 주택구입자금대출은 국민은행을 통해 신청이 가능한 상품으로 신규 분양 아파트의 입주 잔금을 납입하기 위한 대출 상품입니다 분양대금 잔금을 납부하려는 분들을 위한 대출 맞춤상품입니다

KB 주택구입자금대출(집단 입주잔금대출) 상품의 경우 대상은 은행이 승인한 사업장의 입주예정자 분들이 가능하고 상환 방식은 원리금균등 분할 상환으로 합니다 한도는 최대 소요자금의 100% 이내로 사업장별 승인한도 범위 내로 하기 때문에 상담 후 확인이 가능합니다

대출 기간으로는 최저 1년 이상부터 최대 40년 이내로 비거치 또는 거치기간 1년 운용으로 가능합니다 금리의 경우에도 먼저 사업장별 승인사항에 따라 다르게 적용됩니다 그 외 자세한 내용을 알아보겠습니다

KB주택구입자금대출

KB 주택구입자금대출(집단 입주잔금대출) 상품은 분양받은 주택에 입주예정으로 분양대금 잔금을 납부하려는 분들을 위한 맞춤상품 입니다

신청 자격

은행이 승인한 사업장의 입주예정자(무보증취급 후 후취담보 취득’ 방식은 수분양자 본인이 입주하는 경우만 가능)

대출 금액

기간 및 상환

금리 및 이율

중도상환 수수료

중도상환원금 x 수수료율(1.0%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (최장 3년까지 부과, 대출개시일로부터 매년 당초 대출금액의 30% 이내 원금 상환시에는 면제)

연체이자(지연배상금)

① 연체이자율: 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이 자율)

단 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%P

연체가산이 자율은 연 3%를 적용합니다

② 연체이자(지연배상금)를 내셔야 하는 경우

이자를 납입하기로 약정한 날에 납입하지 아니한 때

– 이자를 납입하여야 할 날의 다음 날부터 2개월까지는 내셔야 할 약정이자에 대해 연체이자가

적용되고, 2개월이 지나면 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 연체이율을 곱한 연체이자를 내셔야 합니다.

분할 상환금(또는 분할 상환 원리금)을 상환하기로 한 날에 상환하지 아니한 때

– 분할 상환금(또는 분할 상환 원리금)을 상환하여야 할 날의 다음 날부터는 해당 분할 상환금 (또는 분할 상환 원리금)에 대한 연체이자를, 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 대한 연체이자를 내셔야 합니다

금리인하 요구권

대출계약 철회권

위법계약 해지권

신청 방법

KB 주택구입자금대출(집단 입주잔금대출) 상품은 직접 가까운 국민은행 영업점에 방문 후 신청이 가능합니다

필요서류

– 본인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
– 분양계약서 원본(조합원인 경우 기존주택 권리증 추가 필요)
– 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서
– 주민등록등본 및 주민등록초본(주소 이력 포함)
– 재직 관련 서류(재직증명서 또는 사업자등록증 등)
– 소득 관련 서류(근로 소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원 등)
– 기타 필요 서류(가족관계증명서, 미성년자 자녀 기본증명서(상세) 등 필요시)

* 발급 서류는 최근 1개월 이내 발급분이어야 하며 간편 서류제출이 불가한 경우 해당 서류도 준비하셔야 합니다

담보 내용

부대 비용

대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다

(1) 인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담

(2) 보험료

– 우선변제보증금 차감생략을 위한 모기지보험의 서울보증보험 보험료는 은행이 부담

상환 관련 안내

이자 계산 방법 : 이자는 원금에 소정 이자율과 기간을 곱한 후 약정이자율이 연리에 의한 경우 일 단위는 365(윤년은 366)로, 월 단위는 12로 나누어 계산합니다

원금 및 이자의 상환 시기

아래의 내용은 상환 방법에 대한 이해를 돕기 위한 내용으로 실제 대출상품별 선택할 수 있는 상환 방법은 각 상품「상품 안내」의 “대출 기간 및 상환 방법”을 확인하시기를 바랍니다

(1) 일시상환대출 : 대출 기간에는 이자 지급일에 이자만 납부하고, 대출 기간 만료일에 대출 원금을 전액 상환합니다
(2) 원리금균등분할상환 : 매월 이자 지급일에 동일한 할부금을 상환합니다
(3) 원금균등분할상환 : 매월 이자 지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다
(4) 할부금 고정 분할 상환 : 매월 이자 지급일에 최초 할부금을 만기까지 상환하고, 잔액은 대출 기간 만료일에 전액 상환합니다
(5) 혼합상환 : 고객님이 지정한 대출 원금은 만기일에 일시 상환하고, 나머지 금액은 매월 이자 지급일에 동일한 할부금으로 상환합니다
(6) 통장 자동대출 : ‘매일의 잔액’에 대하여 하루 단위로 이자를 계산하여 매월 이자 납입일(은행이 정한 매월 결산일)에 대출금액에 합산합니다

휴일 대출 상환 : 인터넷뱅킹을 통해 휴일에도 대출 원금 및 이자를 상환할 수 있습니다

(단 외부 기관 협약 대출 등 일부 상품은 제외되며 외부 기관의 사정에 의해 거래가 제한될 수 있습니다)

기한연장 관련 안내

만기 경과 후 안내

알아두셔야 할 내용

-대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며, 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지 비용이 차등 부과됩니다

-수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용(등록면허세, 지방세, 등기신청수수료 및 법무사수수료)은 은행이 부담하고 국민주택채권매입비 및 감액/말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다

-일반금융소비자는 은행이 계약 체결을 권유하는 경우 및 일반금융소비자가 설명을 요청하는 경우에도 중요한 사항을 이해할 수 있도록 설명받을 권리가 있습니다

-대출사실만으로 신용점수는 하락할 수 있으며 금리재산정주기가 도래하거나 대출금을 기한 연장하는 경우에는 기준금리 변동, 우대금리 제공 조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다

-대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.

-이자는 대출기간 중 매월 이자지급일에 대출상환방법에 따라 다음과 같이 부과됩니다 일시상환(종합통장자동대출 포함) : 일단위 일계산 후취, 분할상환 : 월단위 월계산 또는 월단위 일계산 후취

-약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때 분할상환원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다 또한 원리금 연체시 계약만기 전에 모든 원리금의 변제의무가 발생할 수 있습니다

-상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다

-이 상품은 KB국민은행 개인여신부(P)에서 개발한 상품입니다. 기타 자세한 내용은 영업점 직원 또는 고객센터(☎1588-9999)에 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)를 참조하여 주시기 바랍니다 또한 대출계약을 체결하기 전에 상품설명서 및 약관을 읽어보시기 바랍니다

-이 안내장은 은행 이용자의 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 상품의 계약은 대출거래약정서, 여신거래기본약관 등의 적용을 받습니다 약관은 창구 및 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com : 전체서비스 → 고객센터 → 서식/약관/ 설명서)에서 교부 및 열람이 가능합니다

KB 주택담보대출 상품 안내

마무리

KB 주택구입자금대출(집단 입주잔금대출) 상품을 알아보았습니다 해당 대출 상품은 신규 주택 구입 자금을 납부하려는 분들을 대상으로 하는 상품으로 현재 분양받은 주택에 입주 예정이면서 추가로 자금이 필요하시다면 국민은행 영업점에 방문 후 상담 및 신청을 해보시길 바랍니다

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