우리 버팀목 전세자금 주택도시기금 대출 상품안내

우리 버팀목 전세자금 주택도시기금 대출 상품에 대해서 알아보겠습니다 버팀목 전세자금 대출은 정부가 주택도시기금을 통해 서민층의 주거 안정을 위해 마련한 대출 상품입니다 낮은 금리로 전세 자금을 지원하여 주거비 부담을 덜어주는 것이 목적입니다

버팀목 전세자금 주택도시기금 대출 상품의 경우 부부합산 자산기준 3.45억원 이하인 분들이 신청 대상이 되며 최장 10년까지 기간 연장이 가능한 상품입니다

상품 특징

주택도시기금 근로자/서민/저소득 전세자금의 통합 상품으로 지원을 해주는 상품입니다

-정부가 지원하는 저리의 전세자금대출

-중도상환수수료없이 자유롭게 상환가능

-주거용 오피스텔도 신청가능

-인터넷으로 대출 신청 및 배우자 동의 절차 진행 가능

바로가기

*[주택금융공사 홈페이지 바로가기]

*[전세자금 보증내용 및 보증한도 조회하기]

*[국토교통부 주택도시기금포털 바로가기]

*[국토교통부 주택도시기금포털 전월세마법사 바로가기]

상품 요약

대출 대상

부부합산 자산기준* 3.45억원 이하인 고객

*자산기준 = (부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산) – (금융부채 + 일반부채)

대출신청일 현재 세대주로서 대출대상주택에 전(월)세계약을 체결하고 전(월)세보증금의 5%이상을 지불한 근로자 및 서민으로 다음 각호의 요건을 모두 구비한 고객

① 대출신청일 현재 만 19세 이상인 세대주 및 세대주예정자(대출실행일로부터 1개월이내에 세대분가 또는 합가로 인하여 세대주로 예정된 자) 또는 세대주로 인정되는 고객

② 대출신청일 현재 세대주(예정자)로서 세대주를 포함한 세대원(예정자) 전원이 무주택인 고객

③ 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 총소득이 5천만원이하인 고객

– 다자녀· 2자녀 가구의 경우 6천만원, 신혼가구의 경우 7.5천만원 이하인 고객

– 혁신도시 이전 공공기관 종사자인 경우 6천만원 이하인 고객

– 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자인 경우 6천만원 이하인 고객

※ 부부합산 총소득은 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득 (상여금 및 수당포함) 및 사업소득의 자료를 제출

한도 금액

-수도권 : 최소 10만원~최대 1억2천만원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 3억원)

-수도권 외 지역 : 최소 10만원~최대 8천만원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 2억원)

-총 임차보증금의 70%이내(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 80%이내)

※ 신혼가구 : 혼인관계증명서상 신청인과 배우자의 혼인기간이 7년 이내인 가구(결혼예정자 포함)

대출 기간

기본 : 2년(4회 연장 최장10년 )

-전세금안심대출보증 : 최대 2년1개월 이내에서 임차종료일+1개월 초과 불가(4회 연장 최장 10년 5개월)

신청 방법

인터넷, 영업점, 우리 won 뱅킹 앱

(우리은행 홈페이지)

금리 안내

*일반가구

연소득(부부합산)	보증금 5천만원이하	보증금 5천만원 초과~ 1억원 이하	보증금 1억원 초과
2천만원 이하	연 2.3%	연 2.4%	연 2.5%
2천만원초과~ 4천만원 이하	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%
4천만원 초과~ 6천만원 이하	연 2.8%	연 2.9%	연 3.0%
6천만원 초과~ 7.5천만원 이하	연 3.1%	연 3.2%	연 3.3%

우대 금리

① 부부합산 연소득 4천만원 이하로서 기초생활수급권자· 차상위계층 또는 부부합산 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1%p

② 1자녀가구 연 0.3%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 다자녀가구 연 0.7%p

③ 다문화· 장애인· 노인부양· 고령자가구 연 0.2%p

④ 전자계약시스템을 활용한 전세계약(2024.12.31 한시적용) 연 0.1%p

⑤ 대출 심사를 통해 산정한 대출금액의 30%이하로 대출 신청 시 연 0.2%p

※ 단 다자녀 · 2자녀 · 1자녀가구, 주거안정월세대출 성실납부자는 중복 적용가능(그 외 금리우대 중복 적용 불가)

※ 최저금리 연 1.0% 제한

상환 방법

만기일시상환, 혼합상환(대출금액의 10~50% 원금(원리금)균등분할상환 & 만기일시상환)

담보

-한국주택금융공사 신용보증서 (보증한도는 보증신청인의 개인별 연간소득금액에 따라 차등적용됩니다)

-주택도시보증공사 전세금안심대출 보증 100%

-협약에 의한 반환채권양도계약서 (협약기관 : LH 및 서울주택도시공사(구 SH공사), (주)NHF 제1호 ~ 제16호 공공임대리츠, 경기주택도시공사, 부산도시공사, 전북개발공사, 청년희망임대리츠, 국민행복주택리츠 제1호 ~ 제2호)

-신용대출 : 임대인의 임차보증금 반환확약서 제출

대상 주택

임차 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡이하) 및 임차보증금 일반가구 수도권 3억원, 수도권 외 2억원이하, 신혼가구 및 2자녀 이상가구 수도권 4억원, 수도권 외 3억원이하의 주택(85㎡이하 주거용 오피스텔 포함)

고객 부담 비용

-인지세 : 고객/은행 각 50%씩 부담(대출금 5천만원 이하 면제, 5천만원 초과 1억원 이하 7만원, 1억원 초과 10억원 이하 15만원)

-한국주택금융공사 보증료 연 0.12%(임차보증금 4억원 이하 기준)

-주택도시보증공사 보증료 – 전세금반환보증:반환보증금액의 연 0.128%(아파트), 연 0.154%(기타), 전세대출특약보증:대출금액의 연 0.031%

계약의 해지

고객이 대출금을 전액 상환한때 (영업점, 인터넷, 스마트뱅킹등을 통하여 상환가능)

우리아파트론 담보대출 안내

기한 연장

-전세자금 기한연장조건 : 기한연장 시 마다 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장 시 잔액의 10%이상 상환 또는 연0.2%p 가산금리가 적용됩니다

-기한연장 시마다 현재 임차보증금을 기준으로 재판정합니다. 다만, 소득기준은 2회차 연장 시까지는 신규 당시 소득을 기준으로 하되, 3회차 연장 시부터는 소득을 재심사하여 금리를 재판정하고, 소득기준을 초과할 경우 해당 임차보증금 기준의 최고금리에 연 0.3%p 가산금리를 적용합니다

-만기도래시 기금에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능합니다

-영업점에서 연장신청 가능(인터넷뱅킹 및 스마트뱅킹상에서 일정요건 갖추었을시 연장가능)

-임차보증금이 수도권 5억원, 수도권 외 3억원을 초과하는 경우 기한연장이 불가합니다

이자계산 방법

-만기일시상환 : (대출금액 X 대출이자율 X 이자일수) / 365일(윤년은 366일)

-원금균등 분할상환 : (대출금액 X 대출이자율 X 이자일수) / 365일(윤년은 366일)

-원리금 균등분할상환 : (대출금액 X 대출이자율) / 12개월

원금이자 상환시기

-만기일시상환 : 이자납입일을 정하여 일정주기(매월)마다 이자를 납입 대출실행 응당일 기준, 매월 대출금입금계좌에서 자동이체 처리됩니다

-원(리)금 균등분할상환 : 약정된 납부일자에 매월 분할상환금과 함께 납부 (대출실행 응당일 기준)

-혼합상환 : 대출금액의 일부(10~50% 중 10%p단위로 상환비율 선택)는 분할상환(원금균등 또는 원리금균등)으로, 나머지 금액은 만기에 일시 상환하는 방법

-임차중도금 및 전세자금안심대출 보증서 담보 버팀목전세자금은 혼합상환 불가

-대출이자는 매월 후취 납부 됩니다

원금이자 상환제한

영업점, 인터넷, 스마트등 채널에 관계없이 자유롭게 상환 가능합니다 (주택도시보증공사 보증서 건은 전액 상환 불가)

-대출실행 후 3개월동안 이자선납이 제한됩니다

지연 배상금

연체기간 3개월 이내는 금리+연 4%, 3개월 초과시 금리+연 5% 가 적용되며, 최대 연 10%를 초과할 수 없습니다

※ 지연배상금을 납부하셔야 하는 경우

① 대출금을 만기일에 상환하지 아니한 때

: 대출 잔액에 대하여 만기일의 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

② 대출금의 기한의 이익이 상실될 때

: 대출 잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

③ 이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아니한 때

: 이자를 납부하여야 할 날의 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부하여야 할 이자에 대하여 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

④ 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 납부하기로 한 날에 상환하지 아니한 때

: 지체시에는 지연된 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대하여 납입 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

거래 제한

-주택도시기금 대출거래약정서를 위반하여 3년이내 기한의 이익이 상실된 이력이 있는 자는 대출 취급이 불가합니다. (다만, 신청일 현재 해당 기한이익상실일로부터 3년 경과된 자는 가능)

-대출취급 부적격고객(연체대출금보유, 신용도판단정보 등록고객, 상품대상 요건에 충족하지 않는 고객 등)은 대출이 취급 되지 않거나 제한하여 운용될 수 있습니다

-대출을 받은 후 자산심사 결과에 따라 다음과 같이 자산기준이 초과된 경우 가산금리 또는 금리를 변경 적용하기로 합니다. [자산기준은 국토교통부 주택도시기금포털(http://nhuf.molit.go.kr)에서 확인 가능합니다

-본인 및 배우자의 합산 자산이 3.45억원 기준으로 초과된 금액이 1천만원 이내인 경우 신규취급된 금리에 연 0.1%p 가산하며, 1천만원 초과시 신규취급된 금리에 연2.0%p 가산하기로 합니다

-본인 및 배우자의 합산 자산기준을 초과하는 경우에는 채무인수, 기한연장, 상환방법, 우대금리 등 기타 대출조건 변경이 불가합니다

-본인 및 배우자의 합산자산 산출기준은 부동산, 일반자산, 자동차, 금융자산의 합계에서 일반부채 및 금융부채를 차감하여 산출합니다

-사후 자산심사부적격판정에 대한 이의신청 없이 가중금리가 적용된 경우에는 1회에 한하여 이의신청이 가능합니다. 다만, 이의신청 후 자산심사결과가 적격으로 판정됨에 따라 변경되는 금리는 최종 사후자산심사결과 적격 확정 통지일 익영업일(원리금균등분할상환의 경우 통지일 이후 최초 도래하는 이자납입일 익일)부터 적용합니다

기타 사항

-전(월)세계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른날짜로부터 3개월이내까지 신청가능

(부부합산 연소득 5천만원 이하인자가 시중은행 전세자금대출 대환신청 시 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른날로부터 6개월 이내까지 신청가능)

-대출계약철회권 : 본 상품은 대출계약철회권 대상입니다

-금리인하요구권 : 본 상품은 금리인하요구권 신청 대상이 아닙니다

-계약체결 전 상품설명서 및 약관을 읽어보시기 바랍니다

대출 상담센터

☎ 1599-0800→”1번” 입력

알아두실 내용

-상품에 대한 문의사항이 있으시거나 자세한 상담을 원하시는 고객님은 고객상담을 이용해 주시기 바랍니다

-고객상담 1588-5000, 1599-5000(0번 누르신 후 4번) / 상담가능시간 09:00~18:00 (은행휴무일 제외)

-대출신규상담 1599-8300

-해당 페이지 방문하신 일부 고객님께 채팅 상담 요청장이 보이는 경우, 수락버튼을 클릭하시면 채팅상담서비스를 이용하실 수 있습니다

공통 기타 필요서류

공통 서류

서류명	비고
1.임대차계약서 원본(확정일자 부여)	필수
2.계약금지급 영수증(5%이상), 잔금지급 영수증(잔금완납시)	필수
3.주민등록등본(1개월 이내 발급된 서류만 인정)	필수
4.근로자 : 사업자등록증명원이 첨부된 재직증명서 또는 건강보험자격득실확인서 개인사업자 : 사업자등록증명원	필수
5.근로자 : 근로소득원천징수영수증 개인사업자 : 소득금액증명원(세무서발행) 무소득자 : 신고사실없음 증명원(세무서발행)	필수
6.임대인 계좌번호(계약서상 명시 또는 임대인통장사본)	필수
7.본인 확인 서류(주민등록증 또는 면허증)	필수

기타 서류

서류명	비고
1.혼인관계증명서(혼인일로부터 7년이내 신혼가구)	선택사항
2.혼인 예정 증명서류 : 예식장 계약서, 계약금영수증 또는 청첩장	선택사항
3.장애인증명서(차주, 배우자, 직계존비속 장애인)	선택사항
4.위임장, 인감증명서(대리인 계약의 경우)	선택사항

마무리

우리 버팀목 전세자금 주택도시기금 대출 상품에 대해서 알아보았습니다 버팀목 전세자금 대출은 정부가 주택도시기금을 통해 서민층의 주거 안정을 위해 마련한 대출 상품입니다 상대적으로 주택 마련이 어려운 청년층, 신혼부부 등에게 저렴한 금리로 전세 자금을 지원하여 안정적인 주거 환경을 조성하도록 돕는 제도입니다

위 내용을 확인해 보시고 홈페이지, 영업점, 스마트 뱅킹 앱 등 모든 곳에서 신청이 가능합니다

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