신생아특례 버팀목전세대출 대상 한도 금리 안내

신생아특례 버팀목전세대출 상품에 대해서 알아보겠습니다 신생아 특례 버팀목전세대출은 최근 2년 이내에 자녀를 출산하거나 입양한 무주택 세대주의 주거 안정을 지원하기 위한 전세자금 대출 상품입니다

신생아특례 버팀목전세대출 상품은 저출산 극복을 위한 정부 지원 상품으로 자녀를 출산 또는 입양 등 자격이 되시는 부모님 분들에게 최대 3억원 이내로 지원이 되는 상품입니다

상품 특징

신생아특례 버팀목전세대출 상품은 저출산 극복을 위한 주거 지원 방안으로 출산 가구 지원 강화를 위한 신생아 특례대출입니다

상품 요약

대출 대상

대출신청일 기준 2년 내 출산*한 무주택 세대주(민법상 성년인 자)

① 23년1월1일 출생아 부터 적용

② 입양아 포함(2살 이하, 단 ’23.1.1일 출생아부터 적용)

③ 임신 중인 태아 미포함

④ 혼인신고 없어도 대출 가능(가족관계증명서 상 등재된 부모를 포함)

단 신생아 특별공급 및 우선공급 당첨자인 경우 대출 신청 시 자녀가 만 2세를 초과하더라도 지원대상에 포함

부부합산 연간 총소득 2억원 이하

– 부부합산소득 1.3억원 초과자 부터는 맞벌이인 경우만 취급가능 (단, 부부 각 1인 모두 1.3억원 미만)

– 부부합산소득 1.3억원 초과 시 주택담보대출 대환 취급불가

부부합산 순자산가액 기준으로 자산심사 진행

– 전(월)세자금대출: 소득 3분위 평균 순자산액 (최근년도 기준 3.37억원)

대상 주택

주거전용면적 85㎡이하 (수도권 제외한 읍ㆍ면지역 100㎡ 이하) 주택

-임차보증금 수도권 5억원 이하, 지방 4억원 이하

신청 시기

신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

대환 : 신규 시 대출신청시기 또는 계약갱신일로부터 3개월 이내

*단 부부합산 연소득 5천만원 이하인 기금대출 자격 요건을 갖춘 시중은행 보증부 전세대출 이용자 중 버팀목 전세대출로 대환 하는 경우 전세계약 후 6개월 이내

대출 한도

3억원 이내 (임차보증금의 80% 이내)

대출 기간

HUG 보증 : 25개월 단위, 총 5회 연장, 최장 12년 6개월 까지 가능

HF 보증 : 24개월 단위, 총 5회 연장, 최장 12년 까지 가능

상환 방법

만기일시상환 또는 혼합상환

-혼합상환: 상환비율은 대출금액의 50%까지 분할상환(원금균등ㆍ원리금 균등)가능, 기한연장 시 상환방식 변경 허용

-각 상환방식별로 대출금액의 10%에서 50%까지 10%P 단위로 선택

신청 방법

영업점

(신한은행 홈페이지)

중도 상환 해약금

없음

이자 계산

이자 및 지연배상금은 1년을 365일(윤년은366일)로 보고 1일 단위로 계산한다 (후취)

*휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금과 이자 납입 가능

기한 연장

기한연장 시 마다 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장 시 잔액의 10% 이상 상환 또는 0.2% 가산금리를 적용한다

(단 분할상환으로 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장 시 잔액의 10% 이상이 상환된 경우에는 적용하지 아니한다)

3회차 연장 시 부터는 소득을 재심사하여 금리를 재판정 하고, 소득기준을 초과할 경우 해당 임차보증금 기준의 최고금리에서 0.3% 금리가산

지연 배상금

지연배상금은 납입하여야 할 금액에 대하여 연체이율을 적용한다

1) 기한이익상실 전

-3개월 이내 : 이자율 + 연4.0%

-3개월 초과 : 이자율 + 연5.0%

2) 기한이익상실 후 (대출금잔액에 대하여 연체이율 적용)

-3개월 이내 : 이자율 + 연4.0%

-3개월 초과 : 이자율 + 연5.0%

지연배상금률인 연 10%를 초과하는 경우에는 연 10%를 적용

금리 안내

소득	보증금
소득	5천만원 이하	1억원 이하	1.5억원 이하	1.5억원 초과
2천만원 이하	1.10	1.20	1.30	1.40
4천만원 이하	1.40	1.50	1.60	1.70
6천만원 이하	1.70	1.80	1.90	2.00
7.5천만원 이하	2.00	2.10	2.20	2.30
1억원 이하	2.35	2.45	2.55	2.65
1.3원 이하	2.70	2.80	2.90	3.00
1.5억원 이하	3.05	3.15	3.25	3.35
1.7억원 이하	3.40	3.50	3.60	3.70
2억원 이하	3.80	3.90	4.00	4.10

*특례금리 적용기간 4년 (특례적용 후 추가 출산 1자녀당 4년 연장, 최장12년)

[특례금리 종료 후] 부부합산소득 7.5천만원 이하는 특례금리에서 0.6%p 가산, 7.5천만원 초과는 현행 시중금리와 하한금리 비교하여 큰 값을 적용

소득	보증금
소득	5천만원 이하	1억원 이하	1.5억원 이하	1.5억원 초과
2천만원 이하	1.70 (1.10+0.60)	1.80 (1.20+0.60)	1.90 (1.30+0.60)	2.00 (1.40+0.60)
4천만원 이하	2.00 (1.40+0.60)	2.10 (1.50+0.60)	2.20 (1.60+0.60)	2.30 (1.70+0.60)
6천만원 이하	2.30 (1.70+0.60)	2.40 (1.80+0.60)	2.50 (1.90+0.60)	2.60 (2.00+0.60)
7.5천만원 이하	2.60 (2.00+0.60)	2.70 (2.10+0.60)	2.80 (2.20+0.60)	2.90 (2.30+0.60)
1억원 이하	2.90 (2.30+0.60)
1.3억원 이하	2.90 (2.30+0.60)
1.5억원 이하	3.25 (3.05+0.2)	3.35 (3.15+0.2)	3.45 (3.25+0.2)	3.55 (3.35+0.2)
1.7억원 이하	3.60 (3.40+0.2)	3.70 (3.50+0.2)	3.80 (3.60+0.2)	3.90 (3.70+0.2)
2억원 이하	4.00 (3.80+0.2)	4.10 (3.90+0.2)	4.20 (4.00+0.2)	4.30 (4.10+0.2)

중도 상환 해약금

없음

인지세

대출금액	인지세	인지세 부담
대출금액	인지세	고객	은행
5천만원 이하	비과세	비과세	비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하	70,000원	35,000원	35,000원
1억원 초과 ~ 10억원 이하	150,000원	75,000원	75,000원