부산은행 국유재산과 국민을 이음 대출 상품 안내

부산은행 국유재산과 국민을 이음 대출 상품에 대해서 알아보겠습니다 부산은행의 국유재산과 국민을 이음 대출은 국유재산 매수 고객을 위한 특별한 금융 상품입니다

이 상품은 한국자산관리공사(캠코)와 협력하여 국유재산에 대해서 매수를 한 분들에게 매입 자금을 지원하는 상품입니다 한도는 최대 30억원까지 지원이 가능합니다

상품 특징

부산은행 국유재산과 국민을 이음 대출은 당행·한국자산관리공사(캠코) 간 업무협약을 통해 국유재산 매수자에게 매입자금을 지원하는 대출입니다

국유재산이란?

국유재산이란 국가의 부담, 기부채납, 법률 또는 조약에 따라 국가 소유로 된 모든 재산을 의미하며 부동산, 동산, 유가증권, 무체재산 등 다양한 재산을 포함합니다

상품 요약

대출 자격 조건

기획재정부(위탁관리기관: 한국자산관리공사)와 국유재산 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 매수인으로서 당행 신용등급 BBB-등급(AS 5등급) 이상인 기업(개인)

대출 한도

￭ 기업자금 : 최대 30억원

￭ 가계자금 : 최대 10억원

상환 및 기간

￭ 운전자금대출

1) 일시상환방식: 3년 이내

2) 원리금 균등상환방식: 6개월 이상 ~ 10년 이내

3) 원금 균등상환방식 : 1년 초과 ~ 10년 이내

￭ 시설자금대출

1) 일시상환방식: 3년 이내

2) 원리금 균등상환방식: 15년이내

3) 원금 균등상환방식: 15년 이내

￭ 가계자금대출

1) 일시상환방식: 3년 이내

2) 원리금 균등상환방식: 6개월 이상 ~ 10년 이내

3) 원금 균등상환방식 : 10년 이내

※이자부과시기: 매월 후취(대출 해당일 또는 응당일 부과)

※휴일 대출원금 및 이자상환 가능

신청 방법

영업점

(부산은행 홈페이지)

금리 변동 주기

6개월

기준 금리

신잔액 COFIX : 3.07% (2025.1.10 현재)

※ 신잔액기준 COFIX는 전국은행연합회에서 매월 고시하는 신잔액 기준 자금조달비용지수를 기초로 은행에서 고시하는 금리

가산 금리

최저 연 2.23% ~ 최고 연 3.47% (2025.1.10 현재)※ 최저 가산금리는 당행 신용등급 AA-등급, 시설자금 1년 일시상환방식, 부동산담보비율 100% 적용하는 경우 적용하는 경우

※ 최고 가산금리는 당행 신용등급 BBB-등급, 시설자금 1년 일시상환방식, 부동산담보비율 70%

※ 가산금리는 차주의 신용등급, 대출기간, 대출금액 및 담보 등에 따라 차등 적용

우대 금리

특별 감면금리

￭ 기업자금 : 최대 0.30%

1)영세소상공인:0.20%

2)창업기업:0.20%

3)일자리창출기업:0.10%

￭ 가계자금 : 최대 0.20%

1)다자녀가구:0.10%

2)한부모가정:0.10%

3)65세 이상 노부모 부양자:0.10%

기타 감면금리 : 최대 1.0%

최종 금리

최저 연 4.00% ~ 최고 연 6.54%(2025.1.10기준)

※최종금리는 기준금리에 가산금리 및 감면금리를 가감하여 산정

※최저금리는 기준금리에 최저 가산금리 적용 및 최대 감면금리 1.30% 적용하는 경우

※최고금리는 기준금리에 최고 가산금리 적용 및 감면금리 미적용 하는 경우

※상기금리는 기준일 현재의 적용금리로 기준금리 변동 시 금리가 변경될 수 있습니다

담보 조건

부동산(매수 국유재산)

상품 유의 내용

– 금리인하요구권 : 본 상품은 금리인하요구권 신청이 가능합니다. 단, 은행의 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다. – 위법계약해지권 : 은행이 「금융소비자 보호에 관한 법률」 에서 정하는 적합성, 적정성 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정거래 행위 혹은 부당권유를 하여 대출계약을 체결한 경우, 법 위반사실을 안 날부터 1년 또는 계약서류 수령일, 계약체결일, 대출금 수령일로부터 5년 중 먼저 도달한 기간 이내에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다. 은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부 및 그 사유를 고객에게 통지합니다

– 대출계약철회권 : 계약서류 수령일, 계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다

중도 상환 수수료

대출기간 중 대출금의 전부 또는 일부를 상환하는 경우 아래 수수료를 부담하셔야 합니다

※ 중도상환수수료 : 중도 상환금액 × 아래 수수료율 × 대출잔여일수/대출기간

※ 수수료율

(2025.01.13 이전(신규, 대환, 갱신 건)

-가계/기업, 변동금리/고정금리, 담보구분에도 불구하고 1% 적용

구분	담보구분	고정금리	변동금리
가계대출	부동산/동산	0.71%	0.68%
	보증서/기타	0.32%	0.38%
	신용	0.07%	0.11%
기업대출	부동산/동산	0.72%	0.50%
	보증서/기타	0.06%	0.11%
	신용	0.29%	0.33%

필요 서류

– 공통 : 국유재산 매매계약서, 국유재산 매매계약 체결 안내문, 인감증명서, 주민등록증, 주민등록등본,

거주주택 임대차계약서 또는 등기부등본, 주민등록초본, 특별감면금리 관련 증빙서류 일체

감정평가서 사본(복수 감정평가기관에서 평가한 경우 각 감정평가서 전부)

– 기업 : 사업자등록증, 사업장 임대차계약서 또는 등기부등본, 재무제표,부가세과세표준증명원, 납세증명서(국세/지방세)

– 가계 : 재직증명서, 근로소득원천징수영수증(소득금액증명원)

※ 조건에 따라 추가 서류가 필요할 수 있으니, 영업점 담당자와 상담해 주시기 바랍니다

금융소비자가 알아야 할 내용

1) 대출의 만기가 도래하여 상환 기일이 연장되거나 , 연장에 따른 대출이율이 변경될 경우(대출이자율 적용방식의 변경은 제외)에도 은행에서 정한 연장기준을 따르기도 합니다.

2) 대출의 만기도래 시 고객님의 거래상태,신용상태 및 은행의 심사기준에 따라 대출이 연장되지 않을 수도 있고, 대출거래조건(이율 및 한도 등)이 변경 될 수도 있으니, 이점 유의하시기 바랍니다.

3) 대출 취급 후 거래조건(상환조건 변경 등)을 변경하고자 하는 경우에는 은행의 승인이 있어야 합니다.

4)이 대출과 관련한 추가 상품정보는 아래 기업여신 상품 설명서를 참고하여 주시기 바랍니다.

5) 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자를 부담하여야 하며, 금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다. 단, 「개인금융채권의 관리 및 개인금융채무자의 보호에 관한 법률」에서 정하는 바에 따라 계좌별 대출원금(약정금액을 기준으로 하며, 한도대출의 경우 한도금액을 기준으로 함)이 5천만원 미만인 경우로서 연체가 발생하여 기한의 이익이 상실된 경우에는, 채무이행의 기한이 도래하지 아니한 대출원금에 대하여는 연체이자율이 적용되지 않습니다.

※ 연체이율: 대출금리에 3.0%를 가산(최고 15.0%) (대출금리가 최고 연체이율 이상일 경우 대출금리 +2.0%])

6) 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않거나 기한연장 하지 않은 경우, 은형여신거래 기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과되며, 예금 등 기타채권과 상계나 법적절차 등으로 재산상 불이익과 금융거래 제약을 받으실 수 있습니다.

7) 대출원금, 이자 등을 3개월 이상 연체한 경우에는 3개월이 되는 날을 등록사유 발생일로 하여 그 때부터 7영업일 이내에 “신용정보관리규약＂에서 정한 ‘연체 등‘ 정보 거래처로 등록되어 금융거래제약 등 불이익을 받을 수 있습니다.

8) 납부해야할 원리금이 연체될 경우 계약만료 기한이 도래하기 전 모든 원리금을 변제 해야할 의무가 발생할 수 있습니다.

9) 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 신용평점이 하락할 수 있으며 신용평점 하락에 따라 금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다.

10) 이 설명서는 은행이용자의 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 계약은 은행여신거래 기본약관(기업용)이 적용 됩니다. 계약을 신청하는 경우 약관이, 계약을 체결하는 경우 계약서류가 교부 됩니다.

11) 금융상품 계약 체결 전 상품설명서 및 약관을 반드시 읽어보시기 바랍니다.

12) 금융소비자는 상품에 대한 충분한 설명을 받을 권리가 있으며, 그 설명을 이해하신 후 거래하시기 바랍니다.

13) 기타 자세한 사항은 가까운 영업점 또는 부산은행 고객센터(1544-6200, 1588-6200)로 문의하시기 바랍니다