KB 한국주택금융공사 아낌e-보금자리론의 경우 기간은 최대 50년, 상환 방식은 분할 상환, 한도는 최대 5억원까지 가능하며 부부합산 연소득이 1억원 이하인 대한민국 국민 또는 주민등록을 등록한 재외국민 및 외국국적동포 분들이이에 해당됩니다

대출 금액은 주택유형 및 신용등급 담보물건과 지역 등을 고려해 담보평가 금액의 최대 70%까지 대출이 가능합니다 대출 만기 50년의 경우 만 34세이하또는 신혼가구 등 담보주택이 2등급 이상의 녹색건축 인증을 받은 주택인 경우 가능합니다

KB한국주택금융공사

KB 한국주택금융공사 아낌e-보금자리론이란 한국주택금융공사가 사전에 양수 적격여부를 심사하여 고객의 대출금리를 낮춘 장기 고정금리 상품으로 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품(인터넷 비대면 약정) 상품입니다

신청 자격

대출 금액

기본형: 5억원 이내 (1백만원 단위)

-(주택유형과 신용등급 담보물건지 지역 등에 따라 담보평가 금액의 최대 70%까지 대출, 생애최초 주택구입자는 최대 80%까지 대출)

기간 및 상환

대출 기간 : 10년

거치기간(이자만 납부하는 기간) 없음

매월 원금 균등, 원리금 균등, 체증식 분할 상환

※ 원금 상환이 시작되는 고정금리 기간 중에만 적용

※ 대출만기 40년은 만 39세 이하 또는 신혼가구이거나 담보주택이 2등급 이상의 녹색건축인증*을 받은 주택인 경우 선택 가능

※ 대출만기 50년은 만 34세 이하 또는 신혼가구인 경우 선택 가능. 체증식상환 방식 선택 불가

분할 상환 기간 : 원금은 약정된 분할 상환 납입일에 균등분할 상환하고, 이자는 원금 상환 방법과 동일한 월 단위로 후취

녹색건축인증

「건축법」 및 「녹색건축 인증에 관한 규칙」에 따라 지정된 인증기관에서 2등급 이상의 “녹색건축 (예비) 인증서”를 받은 경우 인증기관은 녹색건축인증 제 G-SEED 통합 운영시스템(www.gseed.or.kr)에서 확인할 수 있으며, 국토안전관리원, 크레비즈인 증원, 한국부동산원 등이 해당

금리 안내

적용(최종)금리 : 대출유형별(일반형/우대형^주1)) 기본금리 + 가산금리 – 사회적배려층 우대금리 – 추가 우대금리

2023.11.03 한국주택금융공사 고시 기준

주1) 주택가격 6억원 이하이면서 부부 합산 연 소득 1억원 이하인 경우

주2) 승인일 현재 ‘건축법’ 및 ‘녹색건축 인증에 관한 규칙’에 따라 지정된 인증기관에서 2등급 이상의 “녹색건축 (예비) 인증서”를 받은 녹색건축물의 경우에는 가산금리 면제

주 3) 사회적 배려 층 우대금리는 다음 요건을 모두 충족 시에만 적용

주택가격 6억원 이하, 부부 합산 연 소득 6천만원 이하(단, 다자녀가구는 부부 합산 연 소득 7천만원 이하), 주택 면적 85㎡ 이하

(다자녀가구 적용 제외, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하

– 단 장애인 가구 우대금리는 장애인이 직계존비속일 경우 대출신청일 현재 주민등록등본상 동일 세대 구성 기간이 계속해서 1년 이상(합가일 기준)일 것

주4) 주택가격 6억원 이하이면서 부부 합산 연 소득 6천만원 이하로 신청일 기준 채무자가 만 39세 이하인 경우

주5) 혼인관계증명서랑 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내인 가구(결혼 예정 가구 포함)

결혼 예정 가구 : 청첩장 또는 예식장계약서예식장 계약서상 결혼예정일이 신청일로부터 3개월 이내인 가구

주6) 「건축법」 및 「녹색건축 인증에 관한 규칙」에 따라 지정된 인증기관에서 2등급 이상의 “녹색건축 (예비) 인증서”를 받은 경우

인증기관은 녹색건축인증 제 G-SEED 통합 운영시스템(www.gseed.or.kr)에서 확인할 수 있으며, 국토안전관리원, 크레비즈인 증원, 한국부동산원 등이 해당

지연배상금(연체이자)

② 지연배상금(연체이자)은 금감원 기준인 한편넣기 원칙(초일산입 말일불산입)에 따라 계산

③ 지연배상금(연체이자)납입 시에 선납적립일수 만큼 연체일수를 차감

중도상환 수수료

이자 계산 방법

원금에 이율과 일수를 곱한 후 일 단위 계산 대출은 이를 365(윤년은366)일로 월 단위 계산대출은 12로 나누어 계산

금리인하요구권 대상

대출 계약 철회권

위법 계약 해지권

담보 안내

제한 사항

근저당권 1순위 원칙

부대 비용

대출상환 안내

이자 계산 방법 : 이자는 원금에 소정 이자율과 기간을 곱한 후 약정이자율이 연리에 의한 경우 일 단위는 365(윤년은 366)로, 월 단위는 12로 나누어 계산합니다

원금 및 이자의 상환 시기

아래의 내용은 상환 방법에 대한 이해를 돕기 위한 내용으로 실제 대출상품별 선택할 수 있는 상환 방법은 각 상품「상품 안내」의 “대출 기간 및 상환 방법”을 확인하시기를 바랍니다

– 일시상환대출 : 대출 기간에는 이자 지급일에 이자만 납부하고, 대출 기간 만료일에 대출 원금을 전액 상환합니다
– 원리금균등분할상환 : 매월 이자 지급일에 동일한 할부금을 상환합니다
– 원금균등분할상환 : 매월 이자 지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다
– 할부금 고정 분할 상환 : 매월 이자 지급일에 최초 할부금을 만기까지 상환하고, 잔액은 대출 기간 만료일에 전액 상환합니다
– 혼합상환 : 고객님이 지정한 대출 원금은 만기일에 일시 상환하고, 나머지 금액은 매월 이자 지급일에 동일한 할부금으로 상환합니다
– 통장 자동대출 : ‘매일의 잔액’에 대하여 하루 단위로 이자를 계산하여 매월 이자 납입일(은행이 정한 매월 결산일)에 대출금액에 합산합니다

휴일 대출 상환

– 인터넷뱅킹을 통해 휴일에도 대출 원금 및 이자를 상환할 수 있습니다

(단 외부 기관 협약 대출 등 일부 상품은 제외되며 외부 기관의 사정에 의해 거래가 제한될 수 있습니다)

기한연장 안내

-일시상환방식 대출의 기한연장은 대출만기일 1개월 이전부터 가능하며, 만기일 전까지 영업점을 방문하셔서 필요한 절차(기한연장, 재대출, 대출상환 등)를 진행하셔야 대출금에 대한 연체이자 발생 등 불이익이 발생하지 않습니다 단 은행이 정한 기준에 따라 자동기한연장 대상으로 선정 시 자동기한연장에 대해 동의하는 경우 자동기한연장 처리됩니다

-자동기한연장의 동의는 인터넷뱅킹, 콜센터, 영업점을 통하여 등록 가능합니다

-분할상환을 선택한 경우 기한연장은 불가합니다

신청 방법

KB 한국주택금융공사 아낌e-보금자리론 상품의 경우 국민은행 홈페이지 및 스타뱅킹 앱을 통해 신청이 가능합니다

필요서류

1. 공사 사전심사 시 제출 서류 (공사 관할지가, 1688-8114)

– 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서

– 가족관계 증명원(미혼이거나 배우자가 별도 가구인 경우, 최근 1개월 이내 발급분)

– 소득 증빙 및 재직 확인 서류(최근 1개월 이내 발급분)

– 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시)

– 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우) 2. 당행 대출 신청 시 제출 서류

– 본인 및 배우자 신분증(주민등록증 등 본인확인증표) – 주민등록증/초본(최근 1개월 이내 발급분)

– 가족관계 증명원(미혼이거나 배우자가 별도 가구인 경우, 공사 제출한 경우 사본 가능, 최근 1개월 이내 발급분)

– 인감증명서 또는 본인서명사실확인서(최근 1개월 이내 발급분) 2부

– 전입세대 열람 명세(동거인 포함) : 대상 물건지 주소(최근 1개월 이내 발급분)

– 등기사항전부증명서(최근 1개월 이내 발급분) – 등기권리증(차주 소유 주택 담보제공시)

– 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시)

– 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)

만기경과 후 안내

KB 주택택구입자금 대출 안내

알아두셔야 할 내용

-일반금융소비자는 은행이 계약 체결을 권유하는 경우 및 일반금융소비자가 설명을 요청하는 경우에도 중요한 사항을 이해할 수 있도록 설명받을 권리가 있습니다

-본 상품은 한국주택금융공사와의 업무협약에 의해 대출취급 후 공사로 양도되는 자산유동화목적 대출상품입니다

-본 대출 취급 후 금리조건변경 및 기한연장 취급이 불가하며, 금리하락시 변동금리 상품에 비해 불리할 수도 있으므로 유의하시기 바랍니다

-대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다

-대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다

-상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한 대출 취급 후 일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우, 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다

-약정 납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다

-이 상품은 KB국민은행 개인여신부에서 개발한 상품입니다. 기타 자세한 내용은 영업점 직원 또는 KB국민은행 고객센터(1588-9999)에 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)를 참조하여 주시기 바랍니다. 또한 대출계약을 체결하기 전에 상품설명서 및 약관을 읽어보시기 바랍니다

-본 공시는 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제상품의 계약은 대출거래약정서, 여신거래기본약관 등의 적용을 받기 때문에 대출계약을 체결하기 전에 반드시 상품설명서 및 관련 약관을 읽어보시기 바랍니다

마무리

KB 한국주택금융공사 아낌e-보금자리론 상품에 대해서 알아보았습니다 아낌e-보금자리론은 주택 구입, 전세자금 마련, 기존 주택담보대출 상환을 원하는 분들에게 유용한 상품입니다 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 등 거치기간 없이 선택이 가능합니다

정리하자면

-고정금리 적용으로 향후 금리변동 위험 최소화

-부부합산 연소득 1억원 이하로 소득 상한 제한

-배우자 소득 증빙 필수

-주택가격의 70% 이내로 대출한도 적용

-조정대상지역의 경우 50% 이내로 대출한도 적용

-원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환 중 선택 가능

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