KB임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출의 경우 임차보증금 수도권 7억원(그 외 지역 5억원) 이하인 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 민법상 성년인 세대주 중 공공주택사업자 및 한국주택금융공사가 인정한 임대사업자 임대목적물에 입주(예정)자로 당행 대출 심사를 통과한 분들이 해당 됩니다

대출 금액은 최대 2억 2천 2백만원까지 가능하며 기간은 최대 2년이지만 기한 연장시 심사 후 최장 10년까지 이용이 가능합니다 상환 방식은 일시 상환으로 합니다 그 외 자세한 내용을 알아보겠습니다

특례보증 전세자금대출

KB임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출 상품의 경우 공공임대주택 입주(예정)자를 대상으로 보증한도를 확대(임차보증금의 90%)한 전세자금대출 상품입니다

신청 자격

대출 금액

최고 222백만원 이내

– 공공주택사업자(공공임대주택) : 임차보증금의 90% 이내

– 공사가 인정한 임대사업자 : 임차보증금의 80% 이내

기간 및 상환

대상 주택

공공임대주택 및 공사가 인정한 임대사업자의 임대주택

-(LH, SH, 등 지방공사 등)에서 공급하는 공공임대

-전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서에 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출 불가

신청 시기

금리 안내

기준일자 : 2024.01.14 (연이율, %)

주택 임차, 일시 상환 방식, 대출 기간 2년, 신용등급 3등급 기준(잔액 COFIX 금리는 2019.7.16부터 신규 약정 중단)

– 적용 금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 시장 및 고객님의 신용 조건, 대출 조건(상환 방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다

– 고객별 실제 적용 금리는 대출 신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다

적용 금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 시장 및 고객님의 신용 조건, 대출 조건(상환 방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다

(1) 기준금리: COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는「신규취급액 기준 COFIX」 또는 「신 잔액 기준 COFIX」 중 고객이 대출 약정 시점에 선택한 금리를 적용합니다

(2) 가산금리 : 고객별 가산금리는 신용등급 및 대상 목적물 등에 따라 차등 적용됩니다

(3) 우대금리: 최고 연 1.4%P 우대

① 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%P

– KB국민카드(신용) 이용 실적 우대 : 연 0.1%P ~ 연 0.3%P

: 결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만원 이상 이용 실적이 있는 경우

– 급여(연금) 이체 실적 우대 : 연 0.1%P ~ 연 0.3%P

– 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%P

: 아파트관리비/지로/금융결제원 CMS/펌뱅킹

– 적립식 예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%P

– KB스타뱅킹 이용 실적 우대 : 연 0.1%P

: KB스타뱅킹을 통한 이체 실적이 있는 경우

실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족 여부에 따라 대출 신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다

② 부동산 전자계약 우대(연 0.2%P), 주택자금 대출에 대한 취약 차주 우대(연 0.3%P)

②에 따른 우대금리는 대출 신규 시에만 적용할 수 있으며, 대출 신 규시 적용된 우대금리는 대출기간대출 기간 만료 일까지 적용됩니다

(4) 최종금리: 고객별 적용 금리는 기준금리, 신용등급·대상 목적물 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리에 따라 차등 적용되며 실제 적용 금리는 대출 상담을 통해 확인하실 수 있습니다

신청 방법

KB임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출 상품은 직접 가까운 국민은행 영업점에 방문 후 상담 및 신청이 가능합니다

필요서류

담보 내용

부대 비용

상환 관련 안내

기한 연장 안내

-일시상환방식 대출의 기한연장은 대출만기일 1개월 이전부터 가능하며, 만기일 전까지 영업점을 방문하셔서 필요한 절차(기한연장, 재대출, 대출상환 등)를 진행하셔야 대출금에 대한 연체이자 발생 등 불이익이 발생하지 않습니다. 단, 은행이 정한 기준에 따라 자동기한연장 대상으로 선정 시 자동기한연장에 대해 동의하는 경우 자동기한연장 처리됩니다. 자동기한연장의 동의는 인터넷뱅킹, 콜센터, 영업점을 통하여 등록 가능합니다

-분할상환을 선택한 경우 기한연장은 불가합니다

만기 경과 후 안내

사회배려 대상 특례보증 전세대출

마무리

KB임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출 상품에 대해서 알아보았습니다 KB 임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출을 이용하기 위해서는 다음과 같은 절차를 거쳐야 합니다

1.KB국민은행 영업점에 방문하여 상담을 받습니다

2.필요한 서류를 준비합니다

3.대출 신청서를 작성하고 서류를 제출합니다

4.심사를 거쳐 대출 여부와 금액이 결정됩니다

5.대출 승인이 되면 대출금이 입금됩니다

KB임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출 상품의 경우 임대주택 중에 공공임대를 대상으로하는 상품인 만큼 확인하시고 상담을 받아보시면 좋으며 보증한도가 확대되어 대출금액을 더 많이 받을 수 있기 때문에 자금이 좀 많이 필요한 분들에게는 좋은 상품이 될 수 있습니다

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