국민은행 KB내집연금 연계대출 상품의 경우 대출 기간은 최장 10년이며 한도는 최고 1천만원까지 가능한 대출 상품입니다 상환 방식으로는 분할 상환으로 하며 해당 상품은 국민은행 영업점을 방문 후 신청이 가능합니다

상품 특징

KB골든라이프 공사주택연금론(주담대전환형)으로 기존 주택담보대출을 전환하는 분들 중 상환자금이 부족한 분들을 지원하는 대출 상품입니다

상품 요약

신청 자격

KB골든라이프 공사주택연금론(주담대전환형)을 신청하고 해당 대출만으로 기존 주택담보대출을 전액상환하기에는 자금이 부족하여 추가 대출이 필요한 고객

– 서울보증보험(주)의 개인금융신용보험증권 발급이 가능한 고객

대출 금액

서울보증보험(주)의 보증한도 이내에서 최대 1천만원까지

– 최종 대출가능금액은 한국주택금융공사에서 발급한 KB골든라이프 공사주택연금론 보증서 상의 주택가격 및 월지급금(연금) 등에 따라 결정됩니다

기간 및 상환

대출기간 : 최저 1년 ~ 최장 10년 이내 연 단위(거치기간 없음)

– 대출기간 선택 시 대출만기일은 고객 연령 만 85세 이내에서 가능

상환방법 : 원리금균등 분할상환(월단위 월계산)

– 매월 분할상환 원리금은 「KB골든라이프 공사주택연금론」의 월지급금(연금)의 80% 이내

금리 안내

① 기준금리: COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는 「신규취급액기준 COFIX」를 적용합니다

② 가산금리: 고객별 신용등급 및 대출기간 등에 따라 차등 적용됩니다

③ 최종금리: 고객별 최종금리는 「기준금리」와 신용등급 및 대출기간 등에 따른 「가산금리」에 따라 차등 적용되며 실제 적용금리는 대출신청 영업점으로 상담하셔야 확인하실 수 있습니다

중도 상환 수수료

면제

연체이자(지연배상금)

① 연체이자율: 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)

– 단 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%p

연체가산이자율은 연 3%를 적용합니다

② 연체이자(지연배상금)를 내셔야 하는 경우

이자를 납입하기로 약정한 날에 납입하지 아니한 때

– 이자를 납입하여야 할 날의 다음날부터 1개월까지는 내셔야 할 약정이자에 대해 연체이자가 적용되고 1개월이 경과하면 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 연체이율을 곱한 연체이자를 내셔야 합니다

분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하기로 한 날에 상환하지 아니한 때

– 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하여야 할 날의 다음날부터는 해당 분할상환금 (또는 분할상환원리금)에 대한 연체이자를, 2회이상 연속하여 지체한 때에는 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 대한 연체이자를 내셔야 합니다

금리인하 요구권

본 상품은 금리인하요구권 신청이 가능합니다 단 은행의 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다

대출 계약 철회권

계약서류 수령일, 계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다

대출계약 철회권 남용 시 불이익 : 동일 은행에 최근 1개월 내에 2회 이상 대출계약을 철회하는 경우 해당 은행으로부터 신규대출·대출만기 연장 거절, 대출한도 축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다

위법 계약 해지권

담보 안내

서울보증보험(주) 보험증권

확인 사항

매월 KB골든라이프 공사주택연금론(주담대전환형) 월지급금(연금)에서 KB내집연금 연계대출의 원리금을 우선 차감하여 상환 후 차액을 지급해 드립니다

KB골든라이프 공사주택연금론의 월지급금(연금)이 미지급 되는 경우 KB내집연금 연계대출 신청 시 지정한 고객님의 자동이체 연결계좌에서 출금하여 원리금 상환이 이루어집니다

– KB골든라이프 공사주택연금론 전액상환시에는 KB내집연금 연계대출을 먼저 전액상환 하셔야 합니다

제한 사항

약정납입일 변경 불가

KB골든라이프 공사주택연금론의 월지급금(연금) 지급일을 변경하시는 경우에는 변경된 지급일의 월지급금(연금)에서 「KB내집연금 연계대출」의 원리금을 우선 차감하여 상환 후 차액을 지급해 드립니다

– 본 상품은 은행여신거래 기본약관(가계용) 제4조의2「대출계약 철회」대상 상품이 아닙니다

부대 비용

대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다

(1) 인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담

(2) 보증(보험)료

– 서울보증보험 보험료는 은행이 부담

대출 이용 중 또는 상환시 고객이 부담해야 하는 비용은 없습니다

상환 관련 안내

이자 계산 방법 : 이자는 원금에 소정이자율과 기간을 곱한 후 약정이자율이 연리에 의한 경우 일 단위는 365(윤년은 366)로, 월 단위는 12로 나누어 계산합니다

원금 및 이자의 상환시기

아래의 내용은 상환방법에 대한 이해를 돕기 위한 내용으로 실제 대출상품별 선택 가능한 상환방법은 각 상품 「상품안내」의 “대출기간 및 상환방법”을 확인하시기 바랍니다

– 일시상환대출 : 대출기간 중에는 이자지급일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환합니다

– 원리금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다

– 원금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다

– 할부금고정 분할상환 : 매월 이자지급일에 최초 할부금을 만기까지 상환하고, 잔액은 대출기간 만료일에 전액 상환합니다

– 혼합상환 : 고객님이 지정한 대출원금은 만기일에 일시 상환하고, 나머지 금액은 매월 이자지급일에 동일한 할부금으로 상환합니다

– 통장자동대출 : ‘매일의 잔액’에 대하여 하루단위로 이자를 계산하여 매월 이자납입일 (은행이 정한 매월 결산일)에 대출금액에 합산합니다

휴일 대출 상환 : 인터넷뱅킹을 통해 휴일에도 대출 원금 및 이자를 상환 할 수 있습니다

(단 외부 기관 협약 대출 등 일부 상품은 제외되며 외부기관의 사정에 의해 거래가 제한될 수 있습니다)

기한연장 관련 안내

일시상환방식 대출의 기한연장은 대출만기일 1개월 이전부터 가능하며, 만기일 전까지 영업점을 방문하셔서 필요한 절차(기한연장, 재대출, 대출상환 등)를 진행하셔야 대출금에 대한 연체이자 발생 등 불이익이 발생하지 않습니다

단 은행이 정한 기준에 따라 자동기한연장 대상으로 선정 시 자동기한연장에 대해 동의하는 경우 자동기한연장 처리됩니다. 자동기한연장의 동의는 인터넷뱅킹, 콜센터, 영업점을 통하여 등록 가능합니다

– 분할상환을 선택한 경우 기한연장은 불가합니다

만기 경과 후 안내

알아두실 내용

-금융소비자 보호에 관한 법률 제 46조 ①항 에 의하여 계약서류 수령일, 계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다

-대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며, 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지 비용이 차등 부과되어 고객과 은행이 각 50%씩 부담합니다. ※ 대출금 5천만원 이하 : 비과세 ※ 대출금 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 : 7만원 (고객부담 3만5천원) ※ 대출금 1억원 초과 ~ 10억원 이하 : 15만원 (고객부담 7만5천원) ※ 대출금 10억원 초과 : 35만원 (고객부담 17만5천원)

-대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다

-일반금융소비자는 은행이 계약 체결을 권유하는 경우 및 일반금융소비자가 설명을 요청하는 경우에도 중요한 사항을 이해할 수 있도록 설명받을 권리가 있습니다

-대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다

-대출신청인이 신용도판단정보등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출취급이 제한될 수 있습니다

-이자는 대출기간 중 매월 이자지급일에 대출상환방법에 따라 다음과 같이 부과됩니다 분할상환 : 월단위 월계산 또는 월단위 일계산 후취

-약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되면, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 1개월간 지체한 때, 분할 상환원(리)금의 납입을 2회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다

-연체이자율은 대출이자율에 연 3%의 연체가산을 더하며, 최고 연체이자율은 연 15%입니다. 다만, 대출이자율이 15% 이상인 경우대출이자율에 연2%를 더하여 적용합니다

-상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다 또한 원리금 연체시 계약만기 전에 모든 원리금의 변제의무가 발생할 수 있습니다

-이 상품은 KB국민은행 개인여신부(P)에서 개발한 상품입니다

-본 공시는 은행 이용자의 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 상품의 계약은 대출거래약정서, 여신거래기본약관 등의 적용을 받습니다. 약관은 창구 및 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com : 전체서비스 → 고객센터 → 서식/약관/설명서)에서 교부 및 열람이 가능합니다. 또한 대출계약을 페결하기 전에 상품설명서 및 약관을 읽어보시기 바랍니다. 또한 대출계약을 체결하기 전에 상품 설명서 및 약관을 읽어보시기 바랍니다

신청 방법

국민은행 KB내집연금 연계대출 상품은 직접 영업점에 방문 후 상담 및 신청이 가능합니다

(상담신청, 영업점 방문예약)

필요 서류

– 본인신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)

마무리

국민은행 KB내집연금 연계대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 KB골든라이프 공사주택연금론(주담대전환형)을 신청하고 해당 대출만으로 기존 주택담보대출을 전액상환하기에는 자금이 부족하여 추가 대출이 필요한 분들에게 도움이 되는 상환 지원 상품입니다

현재 6개월 변동 금리로 연 5.78%를 적용 받고 있으며 조건을 잘 따져보신 후에 신청하시는 것이 좋아 보입니다

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