우리WON전세대출(HUG) 상품의 경우 전세자금대출로 현재 직장에서 1년 이상 재직 및 1년 이상 소득이 발생한 직장인 분들이 신청 대상이 되는 상품입니다 한도는 최대 4억까지 가능합니다

상품 특징

전세대출과 반환보증까지 한번에 우리WON뱅킹에서 가능한 상품입니다

상품 요약

대출 대상

– 현재 직장에서 1년 이상 재직 및 1년 이상 소득 발생한 직장인

– 주택도시보증공사 전세보증금반환보증 및 전세대출특약보증서 발급이 가능한 고객

– 무주택(기혼자인 경우 배우자 합산)으로 확인된 고객

– 부부합산 1주택 보유고객 : 규제지역(투기 및 투기과열지구) 3억원 초과 아파트 ‘20.7.10 이후 구입자 취급 불가

– ※ 2주택 이상 보유자 취급 불가

– ※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다

한도 금액

최대 4억원 (수도권 外 지역 3.2억원 / 1주택자 취급시 최대 2억원)

– 임대차계약서상 임차보증금 및 전세보증금반환보증 발급금액의 80% 범위 내

– 주택도시보증공사 전세대출특약보증서 발급금액 이내, 개인신용등급별 상이

대출 기간

1년 이상 ~ 25개월 이내

– 전세보증금반환보증 만기일까지, 1년 이상 25개월 이내로 운용

– 주택도시보증공사 특약보증서 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장 가능

신청 방법

스마트폰 가입 우리 won 뱅킹 앱을 통해 신청 가능

(우리은행 홈페이지)

금리 안내

기준금리 : 고정금리 : 1,2,3,6개월 2년 대출기간별 고정금리

변동금리 : (신규취급액/신잔액) 6개월, 1년 변동 COFIX 기준금리

가산금리 : *CSS(개인신용평점시스템) 산출금리

약정이율 : [기준금리] + [가산금리]

※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01%~연 0.25% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다

*「CSS Pricing System 산출금리체계」는 전 금융권에서 사용하는 가계대출 산출금리 체계로 ‘대출금리 모범규준’ 에 맞는 합리적이고 투명한 금리체계로 고객님의 신용등급, 담보, 대출기간, 대출금액 등에 따라 적정금리를 산출하는 시스템입니다

-대출금액 : 1억원 / 기간 : 25개월 / 상환방식 : 만기일시상환 / 은행내부 신용등급 : 3등급기준

-적용금리는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도, 대출기간, 취급금액 등)에 따라 변경될 수 있습니다

-기본금리는 대고객 적용금리산출을 위한 기준이 되는 금리로, 실제 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 고객별 신용상황, 대출조건, 거래내역등에 따라 달라질 수 있습니다

우대 금리

부수거래 감면 우대금리 조건 없음

상환 방법

만기일시상환

– 이자는 매 1개월 단위로 납부(후납)

– 대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요

– 마이너스통장방식(한도대출) 불가

담보

– 주택도시보증공사 전세대출특약보증서 100% 담보

i 터치 전세론 신청안내

대상 주택

KB시세가 있는 아파트 (주상복합아파트 포함)

※ 임차보증금 수도권 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 경우 (수도권 : 서울,경기, 인천지역)

※ 임대차 목적물은 KB시세가 있는 아파트 (주상복합아파트 포함)

※ 임차주택의 선순위채권(근저당권설정금액 등)+전세보증금 ≤ 주택가액 이내

※ 임차주택의 선순위채권(근저당권설정금액 등) ≤ 주택가액의 60% 이내

대출 신청 기간

– 실행예정일(잔금지급일)기준 – 1개월전 ~ 3주(15영업일)전 신청 가능

– 임대차계약서상 잔금 지급일 전에만 신청가능

– 신규 임대차계약이 아닌 기존 주택 임대차계약의 증액 또는 연장 등 계약 갱신의 경우 취급불가

※ 대출자금이 긴급히 필요하신 고객님께서는 가까운 우리은행 영업점으로 내점하시어 상담하시기 바랍니다

대출 방법

이용시간 안내

【신청가능시간】

평일/주말/공휴일 : 08:00 ~ 22:00

(국세청, 건강보험공단 서비스점검 등 서류스크래핑 제한시간 신청 불가)

【사진촬영 서류제출 (임대차계약서, 계약금영수증 등)

평일/주말/공휴일 : 24시간 가능

※ 대출신청일 기준 2영업일 이내로 제출 필요

보증한도 및 보증료 우대 관련 추가서류 제출 필요

【대출 실행】

평일 : 09:00 ~ 17:00

관련 서류

① 국민건강보험공단 자격득실확인서/ 국민건강보험공단 보험료 납부확인서

② 소득금액증명원

③ 주민등록등본

④ 가족관계증명서

⑤ 혼인관계증명서

⑥ 임대차계약서 (확정일자 필수)

⑦ 계약금납입영수증

⑧ 기타서류 (보증료율 우대 등 필요 시)

부담 비용

고객부담비용

중도상환해약금 면제

인지세 : 대출금액에 따라 차등적용(은행과 고객 50%씩 부담)

– 대출금 5천만원 이하 면제

– 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원

– 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원

보증료 :

– 반환보증 : 보증금액의 연 0.115% ~ 0.128%(아파트)

– 특약보증 : 대출금액의 연 0.031%

– 반환보증료 계산방법 : 반환보증금액 X 보증료율 X 전세계약기간 / 365

– 특약보증료 계산방법 : 특약보증금액 X 보증료율 X 보증기간의 총 일수 / 365

주요 취급제한 사유

– 조건부 취급

– 선순위설정 관련 제한

– 선순위채권액 + 전세보증금 ≤ 주택가액 이내

– 선순위채권액 ≤ 주택가액 x 60%

– 원격지 제한(임차목적물 소재지와 다른 행정구역의 중개업자가 중개한 계약)

– 임차보증금 없는 월세 임대차계약, 전전세 계약

– 공동 임대차계약으로 2인 이상의 공동 임차인 계약(배우자 공동 임차의 경우 영업점 신청가능)

– 임차목적물이 미등기이거나 (토지 및 대지권 미등기 포함) 소유권 이전 예정 물건 (신규 분양아파트인 경우에도 미등기인 경우 대출 취급 불가)

– 신규 임대차계약을 제외한 보증금 증액 또는 계약갱신에 의한 신규

– 부부소득합산 또는 소득 추정하여 보증한도 산출 불가

– 임대인이 외국인, 미성년자, 피성년후견인, 피한정후견인, 시민권자(영주권자), 법인인 경우 또는 임대인이 직계존비속 등으로 사회 통념상 임대차계약에 의한 자금수수가 이루어지기 어려운 경우

– 선순위말소, (가)압류 해지, 전세권 말소 등 조건부 대출 불가

– 해당 물건지에 대출 신청인 외 제3자 전세권 설정, 별도등기 등이 되어 있는 경우

– 임차인이 휴직자인 경우 (연장 시 휴직자인 경우 포함) 취급 불가

– 임대인 또는 임차인이 대리 계약체결 한 경우

– 본인(기혼자는 부부합산)명의의 보유 주택이 2주택 이상일 경우

– ‘20.7.10 이후 투기 및 투기과열지구 3억원 초과 아파트를 구입한 경우

지연배상금 처리방법

– 연체이자율 : 대출금리 + 연 3%(최고 연 12%)

– 연체이자(지연배상금)를 납부하셔야 하는 경우

1) 대출금을 만기일에 상환하지 아니한 때 : 대출잔액에 대하여 만기일의 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

2) 대출금의 기한의 이익이 상실된 때 : 대출잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

3) 이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아니한 때 : 이자를 납부하여야 할 날의 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부하여야 할 이자에 대하여, 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

4) 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 납부하기로 한 날에 상환하지 아니한 때 : 1회 지체시에는 지연된 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대하여, 연속 2회 이상 지체 시에는 대출 잔액에 대하여 분할상환금(또는 분할상환원리금) 납입 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

알아두실 내용

마무리

우리WON전세대출(HUG) 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 우리WON전세대출(HUG)*는 우리은행에서 제공하는 전세자금 대출 상품으로 주택금융공사(HUG)의 보증을 받아 안정적으로 전세자금을 마련할 수 있는 상품입니다

위 내용을 확인해 보시고 신청을 고려해 보시면 되겠습니다

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