주택청약종합저축의 경우 공공 및 민영 주택, 아파트 등에 대해서 청약권이 부여되는 저축 상품으로 기본 금리는 최저 연 2.80%이지만 청년 우대형 상품의 경우 최고 연 4.30%까지 이율을 적용 받을 수 있습니다

가입 대상은 만 19세 ~ 34세이하만 가능합니다 또한 금액은 매월 2만원에서 50만원이상으로 납입이 가능하며 잔액이 1,500만원이 될 때 까지는 50만원을 초과하여 납입이 가능합니다 어차피 납입 횟수는 월마다 인정이 되는 것이기 때문에 주 단위로 저축을 한다고 해서 납입 횟수가 인정되는 것은 아니지만 그냥 10만원 이상 많이 저축하겠다고 하시는 분들은 그렇게 하셔도 좋습니다

청년 우대형 주택청약종합저축 상품은 농협 뿐만 아니라 기업은행, 부산은행, 우리은행, 하나은행, 신한은행 등 자신이 주로 이용하는 은행으로 선택을 하셔도 좋습니다

청년 우대형 상품

청년 우대형 주택청약종합저축이란 청년들의 내 집 마련에 도움을 주고자 거래조건 충족시 기존 주택청약종합저축에 우대금리를 부여하여 주택을 공급받기 위하여 가입하는 저축 상품 입니다

가입 대상

가입 기간

가입일로부터 입주자로 선정된 날까지

단 분양전환되지 않는 임대주택 입주자로 선정된 경우는 제외

가입 금액

매월 약정납입일(신규가입일 해당일)에 2만원 이상 50만원 이하의 금액을 10원단위로 자유롭게 납입. 단 잔액이 1,500만원에 이를 때까지는 50만원을 초과하여 납입 가능

적립 유형

금리 안내

세제 혜택

이자 지급

가입 및 해지

가입

– 신규:영업점, NH 스마트뱅킹

– 전환신규:영업점

해지 : 영업점

필요서류

-세대원이란 주민등록등본상 배우자 및 직계존·비속에 한함

-무주택 여부는 ‘주택공급에 관한 규칙 제53조 해석례’에 따름

-지방세세목별과세증명서 발급 요건 : 재산세(주택)항목의 최근 1년간 전국단위 과세내역

-청년 우대형 주택청약종합저축의 가입은 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금을 포함하여 전 금융기관 1인 1계좌에 한함

소득 증빙서류

가입 기한

납입 기간

납입 금액

매월 약정납입일(신규가입일 해당일)에 2만원 이상 50만원 이하의 금액을 10원단위로 자유롭게 납입.

단 잔액이 1,500만원에 이를 때까지는 50만원을 초과하여 납입 가능

우대 금리

해지 서류

이자 지급 방법

비과세

-비과세용 무주택확인서를 제출하고, 가입기간 2년 이상인 경우(단, 2년이내라도 특별중도해지시) 비과세 검증

-적격자에 한해 이자소득 500만원(납입금액 연600만원 한도)에 대해 비과세 적용(유의:전액 비과세 아님)

※ ‘조세특례제한법 제88조의2’에 의한 비과세 종합저축으로 가입할 수 없음

※ 비과세 대상, 요건 및 범위 등 세부사항은 ′조세특례제한법 제 87조, 제91조의 24 및 동법 시행령 제81조′에 따름

※ 조세특례제한법에서 정하는 과세특례요건 미충족시 일반과세로 전환되거나 비과세 소득에 대하여 추징될 수 있습니다.

-조세특례제한법 제129조의2에 따라 2021년 1월 1일 이후 가입한자가 (가입직전 3개년도까지)종합소득 과세대상자로 확인(추후 검증) 된 경우
이자소득 비과세가 적용되지 않습니다.

-비과세대상 및 필요서류

-세법상 세대 : 본인, 배우자, 같은 주소·거소에서 생계를 같이 하는 본인·배우자의 직계존비속, 형제자매를 포함한 세대 (배우자 분리세대 포함)

-비과세 신청은 가입시 상기 서류를 제출하여 신청함이 원칙이나, 미신청자는 가입후 2년이내(저축 해지전)에 신청하여야 함

전환 신규

소득 공제

계좌 부활

청년 우대형 주택청약종합저축을 사용하여 당첨자로 선정되어 해지한 자가 관련법령의 부활사유에 해당하는 경우, 주택청약종합저축으로만 부활 가능

명의 변경

유의 사항

국민주택 청약의 경우

월 납입금이 10만원을 초과하는 경우 10만원만 인정됩니다

국민주택 청약 1순위 요건은 입주자모집공고일 기준으로 다음과 같으며, 따라서 입금 시 분할 입금 여부를 명확히 밝혀 주시기를 바랍니다

-투기과열지구 또는 청약 과열 지구 : 가입 후 24개월이 경과하고 월납입금 24회 이상 납입한 자
-수도권 : 가입 후 12개월이 경과하고 월납입금 12회 이상 납입한 자 (24개월 및 24회까지 연장 가능)
-수도권 외 : 가입 후 6개월이 경과하고 월납입금 6회 이상 납입한 자 (12개월 및 12회까지 연장 가능)
-위축 지역 : 가입 후 1개월이 지난 자

월납입금을 연체 및 선납한 계좌는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 납입인정일 및 순위 발생일이 지연될 수 있으며, 청약 순위는 해당 회차가 인정되는 일자(납입인정일)에 도달하여야 발생합니다

투기과열지구 및 청약 과열 지구 1순위 청약 시 세대주가 아닌 자, 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 세대에 속한 자, 재당첨 제한 대상 세대에 속한 자, 유주택 세대에 속한 자는 자격이 제한됩니다

민영주택 청약의 경우

민영주택 청약 1순위 요건은 입주자모집공고일 기준으로 다음과 같습니다

-투기과열지구 또는 청약 과열 지구 : 가입 후 24개월이 경과하고 청약 예치 기준금액 충족한 자
-수도권 : 가입 후 12개월이 경과하고 청약 예치 기준금액 충족한 자 (24개월까지 연장 가능)
-수도권 외 : 가입 후 6개월이 경과하고 청약 예치 기준금액 충족한 자 (12개월까지 연장 가능)
-위축 지역 : 가입 후 1개월이 경과하고 청약 예치 기준금액 충족한 자

민영주택 청약 예치기준 금액

청약 예치 기준금액은 주택건설지역이 아닌 청약통장 가입자의 주민등록등본상 거주지역이 기준임

-투기과열지구 및 청약 과열 지구 1순위 청약 시 세대주가 아닌 자, 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 세대에 속한 자, 재당첨 제한 대상 세대에 속한 자, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 자는 자격이 제한됩니다

-과거 2년 이내에 가점제로 당첨된 사실이 있는 세대에 속한 자는 가점제 적용 대상에서 제외되며 추첨제로만 청약할 수 있습니다

기타 유의 사항

-청약 순위는 최초 입주자 모집공고일까지 발생하여야 청약이 가능합니다

-당첨된 계좌는 계약체결 여부와 상관없이 청약 목적에 재사용할 수 없습니다

(단, 분양 전환되지 아니하는 공공임대주택에 당첨, 당첨부적격 및 사전당첨자 지위 포기 등 ‘주택공급에 관한 규칙 제14조 ’ 해당하는 경우는 제외)

-만 19세 이전 납부 금액 및 기간은 국민주택 청약 시 24회차만(금액이 큰 순서대로) 인정되고, 민영주택 청약 시는 입금 금액 전액을 인정하되 청약가점제 기간은 최대 2년만 인정합니다

-주택청약제도는 관련법(주택공급에 관한 규칙 등) 개정으로 수시로 변경될 수 있으니 유의하시기를 바랍니다

농협 주택청약종합 저축 안내

예금자 보호 여부

마무리

NH농협은행 청년 우대형 주택청약종합저축 상품에 대해서 알아보았습니다 주택청약종합저축 통장의 경우 청년 우대형이 아니더라도 저축 개념으로 하나 가입해 놓으시는 것이 좋습니다 또한 만 34세 미만이라면 청년 우대형 상품에 가입이 가능하기 때문에 자신의 나이가 그 이상 넘지 않았다면 현재 기본 청약통장을 우대형으로 전환하시거나 청년우대형으로 가입을 하시는 것이 금리 이율도 더 높고 좋겠습니다

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(NH 청년 도약 계좌 대상 금리 안내)

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