주택 담보대출 Archives - Daily Concept

NH저축은행 하우징론 주택 담보대출 상품 안내

dailyconcept — Wed, 27 Nov 2024 00:27:37 +0000

NH저축은행 하우징론 상품에 대해서 알아보겠습니다 NH저축은행 하우징론은 주택 관련 자금을 필요로 하는 고객을 대상으로 제공되는 주택 담보 대출 상품입니다

이 상품은 주택 구입, 전월세 자금, 리모델링, 주택 소유와 관련된 다양한 용도로 자금을 지원하며 안정적인 상환 조건과 금리를 제공하는 것이 특징인 상품입니다

상품 특징

NH저축은행 하우징론 상품은 전국소재 주택 및 주거용오피스텔을 담보로 하는 부동산 담보 대출을 받을 수 있는 상품입니다

상품 요약

대출 대상

개인 및 개인사업자(단, 법인소유의 주택은 제외)

농협금융단일 기업신용등급 1~7B등급 또는 신용평점 기준 515점 이상인 자

대출 한도

감정가의 최대 85% 범위내

대출 기간

만기일시상환대출 : 2년 이내

분할상환대출(원금균등분할상환, 원리금균등분할상환) : 5년 이내

가입 방법

영업점

(NH저축은행 홈페이지)

(NH저축은행 아이폰앱)

(NH저축은행 갤럭시앱)

대출 금리

연 6.0% ~ 14.0%(담보 및 개인신용평점에 따라 차등 적용)

연체 이율

대출약정금리 + 최대 연3.0%

이자 부과 시기

매월 후취

상환 방법

만기일시상환대출, 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환

중도 상환 수수료

중도상환대출금액 X 중도상환수수료율(2%) X 잔여기간 / 대출기간

기타 수수료

취급수수료 : 없음

전입세대 열람 비용 및 국민채권매입비 : 고객부담

인지세 : 고객/은행 50%씩 부담

– 5천만원 이하 : 비과세

– 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원(고객 35,000원 / 은행 35,000원)

– 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원(고객 75,000원 / 은행 75,000원)

– 10억원 초과 : 35만원(고객 175,000원 / 은행 175,000원)

필요 서류

공통서류 : 국세, 지방세 완납증명서, 해당 물건 등기부 등본,인감증명서, 주민등록등본, 주민등록초본, 신분증사본, 등기권리증

직장인 : 재직증명서, 원천징수영수증, 급여통장 사본

개인사업자: 사업자등록증명원, 사업장임대계약서 사본, 소득금액증명원, 부가세신고내역

(추가 구비서류가 발생 할 수 있습니다.)

유의 사항

-계약 체결 전 상품설명서 및 약관을 반드시 확인하시기 바랍니다

-해당 상품에 대한 충분한 사전 설명을 받을 권리가 있으며, 설명을 이해한 후 거래하시기 바랍니다

-대출계약철회권 : 일반금융소비자의 대출철회권 행사기간은 해당 대출일*을 포함하여 총 15일간 행사 가능합니다

(일부중도상환한 경우, 대출철회권 행사기간 내에 대출철회 가능)

* ① 계약체결일, ② 계약서류를 받은 날, ③ 대출금 지급일 중 나중에 발생한 날 기준 (다만, 철회권을 행사하여 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.)

-위법계약해지권 :「금융소비자보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결 한 경우, ‘법 위반 사실을 안날’부터 1년 이내의 기간으로 계약체결일로부터 5년이내에 계약의 해지를 요구할 수 있습니다

-자료열람요구권 : 금융소비자는 「금융소비자보호에 관한 법률」 제36조에 따른 분쟁조정 또는 소송 등 권리구제를 위한 목적으로 저축은행에 자료의 열람을 요구할 수 있습니다

-위 내용은 당행의 여신 및 금리정책에 따라 변경될 수 있습니다

-본 상품에 대한 문의사항 또는 민원 상담이 필요하시면 영업점, 고객센터(1588-5191) 또는 홈페이지(www.nhsavingsbank.co.kr)를 통해 문의주시기 바랍니다. 또한 금융소비자는 본 상품에 대하여 당 저축은행과 분쟁이 있는 경우에는 금융소비자보호법 제36조 제1항에 따라 금융감독원(국번없이 1332)에 분쟁조정을 신청할 수 있습니다

※ 과도한 대출은 개인신용평점 하락의 원인이 될 수 있습니다

※ 개인신용평점 하락으로 금융거래의 제약 또는 불이익이 발생할 수 있습니다

※ 연체시 계약기간 만료 전 원리금 변제의무가 발생할 수 있습니다

문의 하기

대표전화 : 1588-5191

대출상담 : 1566-9574

금융사기신고 야간콜센터 : (02)3978-600, 800

마무리

NH저축은행 하우징론 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 주택 및 오피스텔을 담보로 자금을 지원받을 수 있는 부동산 담보 대출 상품입니다

한도는 감정가의 85%범위로 가능하고 기간은 최장 5년이내까지 가능한 상품입니다

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하나 변동금리 모기지론 주택 담보대출 상품 안내

dailyconcept — Mon, 14 Oct 2024 01:05:29 +0000

하나 변동금리 모기지론 상품에 대해서 알아보겠습니다 하나은행의 변동금리 모기지론은 주택을 담보로 최장 40년까지 대출이 가능한 상품입니다

이 상품은 주택 및 아파트 담보를 제공하는 분들을 대상으로 하며 대출한도는 담보 가능액 범위 내에서 결정됩니다 대출금리는 변동되며 신용상태에 따라 금리인하를 요구할 수 있는 권리가 있습니다

상품 특징

하나 변동금리 모기지론은 주택 및 아파트를 담보로 최장 40년까지 대출이 가능한 상품이며 변동 금리로 제공되는 담보 대출 상품입니다

상품 요약

대출 대상

아파트 및 주택을 담보로 제공하는 손님

대출 한도

담보 가능액 범위내 (단 통장대출은 최대 3억원)

대출 기간

*만기일시상환 : 5년 이내 (단, 구입자금대출은 10년 이내)

*통장대출 : 5년이내

*분할상환 : 1년 ~ 40년

상환 방식

만기일시상환(일시대출, 통장대출), (부분)원(리)금균등분할상환

신청 방법

영업점

(하나은행 홈페이지)

금리 안내

하나 변동금리 모기지론, 하나 아파트론 (변동금리 적용시), 원클릭모기지론(변동금리 적용시)

금리구분	금리변동주기	기준금리	가산금리	우대금리	최저~최고금리
91물 CD유통수익률	3개월	3.400	3.068	1.500	4.968 ~ 6.468
6개월물 금융채 유통수익률	6개월	3.387	3.054	1.500	4.941 ~ 6.441
1년물 금융채 유통수익률	1년	3.221	3.078	1.500	4.799 ~ 6.299
COFIX 신규취급액	6개월	3.360	3.081	1.500	4.941 ~ 6.441
COFIX 신잔액	6개월	3.140	2.771	1.500	4.411 ~ 5.911

하나 혼합금리 모기지론, 하나 아파트론 (혼합금리 적용시

금리구분	고정금리기간	기준금리	가산금리	우대금리	최저~최고금리
3년물 금융채 유통수익률	36개월	3.240	2.640	1.500	4.380 ~ 5.880
5년물 금융채 유통수익률	60개월	3.306	2.460	1.500	4.266 ~ 5.766

※ 고정금리기간 종료 후, 변동금리 적용

금리에 대한 안내

*주택담보대출 금리는 대출기간 40년, 주택구입자금용도, 비거치식 분할상환방식, 당행 신용등급 3등급인 손님에게 적용하는 금리입니다

*하나 주거용오피스텔담보대출은 대출기간 1년, 당행 신용등급 3등급, MCG발급 손님에게 적용하는 금리입니다

보증보험담보대출, 1Q오토론(EV오토론), 인테리어대출은 대출기간 1년, 당행 신용등급 3등급인 손님에게 적용하는 금리입니다

*하나원큐 비상금대출은 대출기간 1년, 당행 신용등급 3등급, 서울보증보험(SGI) 신용등급 1등급인 손님에게 적용하는 금리입니다

*하나햇살론뱅크는 대출기간 5년, 당행 신용등급 3등급인 손님에게 적용하는 금리입니다

※ 보증기관 납부 보증료(최대 연 2.0% 포함)

*실제 적용금리는 신용등급 및 거래조건에 따라 가산 또는 감면되어 결정되오니 자세한 금리는 하나은행 콜센터(1599-2222)나 영업점에 문의하시기 바랍니다

거래조건에 따른 가산 및 감면금리는 아래와 같습니다

⊙ 가산금리

*한도대출 취급 시 0.5% 가산

*주택금융공사 주택 출연료 납부대상 최대 0.26% 가산

⊙ 감면금리(상품에 따라 상이할 수 있음)

*급여이체 등 거래실적 종류에 따라 최대 0.9% 우대 (상품에 따라 우대금리 없거나 다를 수 있음) 단 부수거래 항목별 감면금리는 대출 실행시 선택한 부수거래 항목의 감면금리가 적용되며 이후에는 선택하지 않은 항목을 포함하여 모든 항목에 대해서 매월 감면조건을 충족하는 경우 1개월 단위로 금리가 감면되고, 매월 조건을 충족하지 않을 경우 감면 받은 금리가 자동으로 인상됩니다

(주택담보대출 신규시) 신청조건 및 자녀수 등에 따라 최대 0.7% 우대

① 비거치식 분할상환 0.1% 우대

② 만19세 미만 자녀 2인 및 담보 주택 전용면적 85제곱미터 이하 0.2% 우대

③ 만19세 미만 자녀 3인 이상 0.4% 우대

④ 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템을 통해 매매계약서 작성시 0.2% 우대 (단, 비대면 전용상품 제외)

이자 계산 방법

-대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사
원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산
일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다(한편넣기)
위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다

1. 대출 당일에 회수되는 대출금 / 2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금

3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금 / 4. 대여유가증권

-원금 균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)

-원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12

원금이자 상환시기

*건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

*한도대출(마이너스통장) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

*분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

*대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리

*고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로 대출취급시 작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다

월상환액 고정형 모기지 안내

이용 시간

고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다 바로가기 >

계약해지 갱신방법

-건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때

-한도대출(마이너스통장방식) 계약해지 : 고객이 통장대출 약정에 대한 해지의사를 표시한 때

-계약갱신 : 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나, 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능

※ 대출기간 만료시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며 고객님의 신용도 대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷뱅킹·스마트폰뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다

중도 상환 해약금

중도상환해약금 : 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율* X 대출잔여일수 ÷ 대출기간

※ 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다.

※ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제

* 중도상환해약금율

– 고정금리 : 1.4%(비거치식 주택담보대출 1.3%)

– 변동금리 : 1.2%(비거치식 주택담보대출 1.1%)

대출 관련 비용

인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다.

※ 대출관련 인지세

대출금액	인지세	인지세 부담
대출금액	인지세	손님 부담	은행 부담
5천만원 이하	비과세	없음	없음
5천만원 초과 ~ 1억원 이하	70,000원	35,000원	35,000원
1억원 초과 ~ 10억원 이하	150,000원	75,000원	75,000원
10억원 초과	350,000원	175,000원	175,000원

근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담(근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용 고객부담)

모기지신용보증료 : (한국주택금융공사 보증서(MCG) 이용시) 보증료는 고객이 부담(보증금액의 최저 연 0.05% ~ 최고 연 0.30%), (서울보증보험 보험(MCI) 이용시) 보험료는 은행이 부담

필요 서류

등기권리증, 인감증명서, 주민등록등(초)본, 소득증명서류(상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다)

금리인하 요구권

*본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우(예 : 취업, 승진, 재산증가, 개인신용평점 상승) 증빙자료를 첨부한 금리인하신청서를 은행에 제출하여 금리인하를 요구할 수 있습니다

*금리인하 요구를 받은 날부터 10영업일 이내(고객에게 자료의 보완을 요구하는 날부터 자료가 제출되는 날까지의 기간은 포함되지 않습니다)에 금리인하요구 수용 여부를 통지해드립니다

※ 신용상태가 금리에 영향을 미치지 않는 상품은 금리인하요구 대상에서 제외되며 CSS(개인신용평가시스템) 평가결과, 은행 내부정책 등에 따라 금리인하요구가 수용되지 않을 수 있습니다

대출 계약 철회권

자산기준을 초과하는 경우 기본약관 제4조의 2 제1항에도 불구하고 대출계약에 대하여 계약서류를 제공받은 날 대출계약체결일, 대출실행일 또는 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내 대출 계약 철회가 가능합니다 그 외 사항은 은행여신거래 기본약관 제4조의2를 적용합니다

– 대출계약 철회권을 행사한 경우에는 중도상환수수료가 면제되며 해당 대출과 관련한 대출정보가 삭제됩니다

– 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다

위법 계약 해지권

*은행이「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결한 경우, ‘법 위반사실을 안 날’부터 1년 (계약체결일로부터 5년 이내의 범위에 있어야 합니다) 이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다

*은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부를 통지하며, 거절할 때에는 그 사유를 함께 통지합니다

유의 사항

-손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 제한될 수 있습니다

-투기지역여부, DTI 충족 여부, 주택관련대출보유여부, 주택보유수 등에 따라 대출한도 및 대출취급이 제한될 수 있습니다

-대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등 에 따라 만기연장 여부가 결정되며 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다

-금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어 보시기 바랍니다

-금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명 받을 권리가 있습니다

-상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다

-신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다

-원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생될 수 있습니다

※ 자세한 사항은 상품설명서 및 하나은행 홈페이지(www.kebhana.com), 한국주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)를 참조하시거나 하나은행 콜센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다

상품 변경 내용

상품내용 변경에 관한 사항 (2024.02.13 변경)	<대출기간 변경> 변경 전 : 최장 50년 변경 후 : 최장 40년 ※ 기존 가입고객에 대한 적용여부 : 적용

상품내용 변경에 관한 사항
(2024.02.13 변경)

<대출기간 변경>

변경 전 : 최장 50년
변경 후 : 최장 40년
※ 기존 가입고객에 대한 적용여부 : 적용

문의 하기

고객센터

1588-1111 / 1599-1111

고객센터(해외)

+82-42-520-2500

마무리

하나 변동금리 모기지론 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 주택을 담보로 최장 40년까지 대출이 가능한 상품이며 주택 및 아파트를 담보로 가능한 상품입니다

위 내용을 확인해 보시고 신청을 고려해 보시면 되겠습니다

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신한 아낌e보금자리론 주택 담보대출 상품 안내

dailyconcept — Fri, 04 Oct 2024 00:11:28 +0000

신한 아낌e보금자리론 상품에 대해서 알아보겠습니다 아낌e보금자리론은 한국주택금융공사에서 운영하는 정책 모기지 상품으로 주택 구입 또는 전세자금 마련을 위한 대출 상품입니다 고정금리로 안정적인 자금 운용이 가능하며 정부 지원을 통해 비교적 낮은 금리로 이용이 가능합니다

신한 아낌e보금자리론 상품은 주택을 담보로 제공하고 주택금융공사 및 당행 해당 요건에 충족하는 분들이 신청 대상이 됩니다 대출 기간은 최대 50년까지 가능하며 한도는 최대 3.6억원 이내로 대출이 가능한 상품입니다

상품 특징

신한 아낌e보금자리론이란 대출실행일로부터 만기까지 고정금리가 적용되어 금리상승의 위험을 회피할 수 있는 담보대출(인터넷 비대면 약정) 상품입니다

-대출기간 최대 50년

-금리상승 걱정없는 고정금리

-인터넷 비대면 약정

상품 요약

신청 대상

주택을 담보로 제공하고 주택금융공사의 요건에 해당하는 소득이 있는 개인

부부 합산 연소득 70백만원 이하

– 단 아래의 경우 해당 소득 금액 이내로 적용

① 신혼가구 : 85백만원 이하

② 1자녀가구 : 80백만원 이하

③ 2자녀가구 : 90백만원 이하

④ 다자녀가구 : 1억원 이하

⑤ 전세사기피해자 : 없음

-무주택 또는 1주택(부부 기준)

(기존 1주택 보유자는 기존 주택 3년 이내 처분 조건으로 구입자금 용도만 취급 가능)

-담보주택가격 6억원 이하

-담보제공자는 대출을 받는 고객, 배우자, 매도인만 가능

대출 대상 주택

-공부 (등기사항증명서, 건축물대장)상 주택

-담보주택의 평가액이 6억원을 초과하는 주택은 대상제외

대출 한도

-최대 3.6억원(다자녀가구 ·전세사기피해자 4억원, 생애최초 주택구입자 4.2억원) 이내

*주택가격의 최대 70%이내(비율은 지역별 차등)

*DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV 한도는 달라질 수 있음

대출 기간

10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년

-거치기간(이자만 납부하는 기간) 없음

신청 방법

인터넷, 모바일 앱, 영업점

(신한은행 홈페이지)

금리 안내

적용(최종)금리 : 대출기본금리-우대금리

대출만기	기본금리	우대금리	최종금리
10년	3.95	최대 1.0	2.95 ~ 3.95
15년	4.05		3.05 ~ 4.05
20년	4.10		3.10 ~ 4.10
30년	4.15		3.15 ~ 4.15
40년	4.20		3.20 ~ 4.20
50년	4.25		3.25 ~ 4.25

이자 계산방법 및 납입시기

-계산방법 : 1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산

-납입시기 : 이자 납입일을 정하여 일정주기(매월 등)마다 이자를 납입 (후취)

휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 이자 납입 가능

우대 금리

(최대 1.0%)

-전자약정 및 전자등기 (아낌e-보금자리론) : 0.1%

-청년(부부 합산 연소득 7천만원 이하로 채무자가 신청일 기준 만 39세 이하인 경우) : 0.1%

-신혼가구(부부 합산 연소득 7천만원 이하로 신청일 기준 결혼 7년 이내) : 0.2%

-사회적배려층(부부 합산 연소득 7천만원 이하로 신청일 기준 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구) : 각 항목별 0.7%(최대 2가지 항목 중복적용 가능) 녹색건축물 : 신청일 기준 담보주택이 녹색건축물에 해당 : 0.1%

-미분양관리지역 내 미분양주택 입주자 : 0.2%

(구입용도, 부부합산 연소득 7천만원 이하, 신청일 현재 서울시/인천시/경기도를 제외한

-미분양 관리지역, 담보주택의 최초 수분양자 모두 충족시 가능) : 0.2%

-전세사기피해자(신청일 기준 전세사기피해자에 해당하는 경우) : 1.0%

-신생아출산가구(부부 합산 연소득 7천만원 이하) : 0.2%

연체 금리

대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지않거나 대출계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리

연체금리는 대출이자율에 연체가산금리를 더하여 최고 연 12% 이내로 적용

연체가산금리는 연체기간에 따라 차등 적용

-연체기간이 3개월 이내: 당초 약정이자율 + 2%

-연체기간이 3개월 초가: 당초 약정이자율 + 3%

자세한 내용은 아낌e보금자리론 상담센터 상담원 또는 영업점 직원에게 문의 부탁 드립니다

하나 전세자금대출 안내

상환 방법

원금분할상환

-대출받는 금액(원금)을 대출기간으로 나누어 상환하는 방법으로 매달 원금의 일정금액을 납부함

-원금을 일부상환하게 되어 매달 납부하는 이자를 줄일 수 있음

-매달 납부하는 원금 외에 추가로 소액을 상환가능

원리금분할상환

-대출받는 금액(원금)과 대출기간동안 발생할 총 이자금액을 계산하여 합한다음, 대출기간으로 나누어 매달 일정한 금액을 납부함

-매달 납부하는 금액이 동일하여, 자금계획과 운용에 유리함

-매달 납부하는 원리금 외에 추가로 원금상환이 가능

-원금분할상환보다 초기에 납부하는 금액이 적음

(예시) 대출금 10,000,000원, 금리 3.5%, 대출기간 10년가정시 (금리 변동 없음을 가정 시)

*원금분할상환: 최초 113,099원 납부

*원리금분할상환: 매달 98,885원 납부

체증식분할상환

-원금을 불균등하게 상환하는 방법 중 하나로 연도별 분할상환금액이 점점 늘어나는 방식의 상환

(최초 납부하는 분할상환액은 적으나 매달 내야되는 금액이 조금씩 늘어나는 방식)

-휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금 상환 불가

중도 상환 해약금

중도상환해약금 있음

-대출기간이 종료되기 전 분할상환금 이외에 추가로 원금을 상환할 경우 비용이 발생함

-비용계산: 중도상환금액 X 중도상환해약금률(0.7%) X (대출잔여일수/대출기간)

예) 대출받은 후 6개월 뒤, 원금의 일부인 2 백만원을 상환 (만기일시상환, 12개월) 2,000,000 X 0.7% X 6개월/12개월 = 6,999원

*대출을 받은 후 3년이 초과하면 중도상환해약금이 면제되므로, 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

근저당권설정비용: 국민주택채권 매입비용

대출 비용

인지세

-대출금액이 5천만 원 이하인 경우엔 없음 (비과세)

-대출을 받기위해 맺는 계약인 대출거래약정에 따라 납부하는 비용 (과세문서작성에 따른 비용)

-발생하는 비용은 은행과 50% 씩 부담

대출금액	인지세	인지세 부담
대출금액	인지세	고객	은행
5천만원 이하	비과세	비과세	비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하	70,000원	35,000원	35,000원
1억원 초과 ~ 10억원 이하	150,000원	75,000원	75,000원