이 상품은 인출한도의 90%를 초과하는 대출 잔액을 상환하기 위해 설계되었으며 대출 대상은 주택담보대출이 남아 있는 주택연금을 수령하는 분들입니다

상품 특징

하나 내집연금 연계 대출은 공사주택연금역모기지론 전환시 인출한도 90%초과하는 대출잔액을 상환하기 위한 대출입니다

상품 요약

대출 대상

*인출한도 90%를 전액 상환재원으로 사용시에도 주택담보대출이 남아 있는 주택담보대출 상환용 주택연금 신청 손님

*서울보증보험의 보험가입 요건을 충족하는 손님

대출 한도

최대 1천만원 [(주택가격 – 한국주택금융공사 주택연금 인출한도*) × 5% 이내]

※ 한국주택금융공사 주택연금 인출한도 = (인지세법상기재금액 – 초기보증료) × 90%

대출 기간

85세에서 채무자 가입연령을 차감하여 나온 기간 이내로 하나 월 원리금상환금액이 채무자가 수령하는 주택연금 월지급금의 80%를 초과하지 않는 범위내

상환 방식

*전액원리금균등분할상환

*한국주택금융공사에서 매월 채무자에게 지급하는 주택연금 월지급금으로 자동상환

*한국주택금융공사에서 정한 주택연금 월지급금 지급정지 사유가 발생하는 경우에는 채무자가 대출원리금을 직접 납부

신청 방법

영업점

(하나은행 홈페이지)

대출 금리

연 3.873% ~ 연 4.773%

* 이자 산정방법: 최저이율(기준금리+가산금리-부수거래감면금리) / 최고이율(기준금리+가산금리)

** 가산금리는 신용등급, 대출기간, 대출금액 등에 따라 차등 적용됩니다

*** 부수거래 항목별 감면금리 : 대출 실행시 선택한 부수거래 항목의 감면금리가 적용되며, 이후에는 선택하지 않은 항목을 포함하여 모든 항목에 대해서 매월 감면조건을 충족하는 경우 1개월 단위로 금리가 감면되고 매월 조건을 충족하지 않을 경우 감면 받은 금리가 자동으로 인상됩니다

– 대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률에 따른 법정 최고 금리는 연 24%입니다

– 연체이자율[대출이자율+연체가산이자율(연3%)]: 최고 연 15%입니다 (상품에 따라 연체이자율이 일부 달라지는 경우가 있으므로 세부적인 사항은 대출거래약정서 등을 참고하시기 바랍니다

– 이자의 부과시기: 후취방식 징구를 원칙으로 1개월 이내의 기간을 단위로 징수한다

이자 계산 방법

-대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사
원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산
일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다(한편넣기)
위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다

1. 대출 당일에 회수되는 대출금 / 2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금

3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금 / 4. 대여유가증권

-원금 균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)

-원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12

원금이자 상환시기

-건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

-한도대출(마이너스통장) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

-분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

-대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리

-고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로 대출취급시 작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다

이용 시간

고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다 바로가기 >

계약해지 갱신방법

-건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때

-한도대출(마이너스통장방식) 계약해지 : 고객이 통장대출 약정에 대한 해지의사를 표시한 때

-계약갱신 : 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나, 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능

※ 대출기간 만료시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며 고객님의 신용도 대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷뱅킹·스마트폰뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다

보증보험 담보대출 안내

중도 상환 해약금

없음

대출 관련 비용

인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다.

※ 대출관련 인지세

금리 인하 요구권

-본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우(예 : 취업, 승진, 재산증가, 개인신용평점 상승) 증빙자료를 첨부한 금리인하신청서를 은행에 제출하여 금리인하를 요구할 수 있습니다

-금리인하 요구를 받은 날부터 10영업일 이내(고객에게 자료의 보완을 요구하는 날부터 자료가 제출되는 날까지의 기간은 포함되지 않습니다)에 금리인하요구 수용 여부를 통지해드립니다

※ 신용상태가 금리에 영향을 미치지 않는 상품은 금리인하요구 대상에서 제외되며 CSS(개인신용평가시스템) 평가결과, 은행 내부정책 등에 따라 금리인하요구가 수용되지 않을 수 있습니다

대출 계약 철회권

자산기준을 초과하는 경우 기본약관 제4조의 2 제1항에도 불구하고 대출계약에 대하여 계약서류를 제공받은 날 대출계약체결일, 대출실행일 또는 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내 대출 계약 철회가 가능합니다 그 외 사항은 은행여신거래 기본약관 제4조의2를 적용합니다

– 대출계약 철회권을 행사한 경우에는 중도상환수수료가 면제되며 해당 대출과 관련한 대출정보가 삭제됩니다

– 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다

위법 계약 해지권

*은행이「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결한 경우, ‘법 위반사실을 안 날’부터 1년 (계약체결일로부터 5년 이내의 범위에 있어야 합니다.) 이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다

*은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부를 통지하며, 거절할 때에는 그 사유를 함께 통지합니다

유의 사항

*손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 제한될 수 있습니다

*대출원리금 납입이 지연되거나 대출만기 도래 시 대출금액을 상환하지 않을 경우 연체이자가 부과되며 재산 및 신용상 불이익(압류, 경매 등)이 발행할수 있으니 주의하시기 바랍니다

*금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어 보시기 바랍니다

*상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다

*신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다

*원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생될 수 있습니다

※ 자세한 사항은 상품설명서 및 KEB하나은행 홈페이지(www.kebhana.com), 한국주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)를 참조하시거나 하나은행 콜센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다

상품 변경 내용

문의 하기

고객센터

1588-1111 / 1599-1111

고객센터(해외)

+82-42-520-2500

마무리

하나 내집연금 연계 대출 상품에 대해서 알아보았습니다 공사주택연금역모기지론 전환시 인출한도 90%초과하는 대출잔액을 상환하기 위한 대출입니다

서울보증보험의 보험가입 요건을 충족하는 분들이 대상이 되는 상품입니다 위 내용을 확인해 보시고 신청을 고려해 보시면 되겠습니다

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우리드림카대출 전환대출 상품의 경우 타 금융기관(은행권을 제외한)에서 신차 또는 중고차 대출을 이용하고 있으면서 소득 및 재직증명이 가능한 분들이 신청 대상이 됩니다

상품 특징

기존 자동차할부를 바꾸기 위한 자동차대출 상품입니다 1금융권 대출로 더 좋은 금리와 한도로 이용이 가능합니다

-캐피탈사 보다 낮은금리로 전환가능

-영업점 방문 없이 스마트뱅킹을 통해 간편 대출신청

-근저당설정비 및 연대보증이 없으며, 인지세 외 별도 추가 부담 수수료 없음

상품 요약

대출 대상

-타 금융기관(은행권 제외)에서 신차 또는 중고차 구입 목적의 자동차대출을 이용하고 소득 및 재직 증빙이 가능하며, 서울보증보험 오토론 보험증권 발급이 가능한 고객

※ 6개월 이상 재직중인 근로소득자 / 12개월 이상 사업영위중인 사업소득자 / 연금소득자

-대상자동차 : 자동차관리법상 자동차로서 승용차(전차종), 승합차(전차종), 화물차(적재량 5톤 이하), 특수차(신차 : 캠핑용자동차, 캠핑용트레일러 / 중고차 : 캠핑용트레일러)

※ 차량 연수 기준 : (신차전환)대출실행일 기준 최초 등록일로부터 5년 이내, (중고차전환)대출실행일 기준 최초 등록일로부터 15년 이내

※ 영업용차량은 전환 불가

※ 기존 전환대상 자동차대출 실행일은 최초 차량등록일(중고차는 이전등록일)로부터 전·후 30일 이내여야 합니다

※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 제출이 제한될 수 있습니다

한도 금액

타 금융기관(은행권 제외) 자동차대출 상환금액(대출잔액+대출이자+상환수수료 범위 내) / 신차 최대 6천만원, 중고차 최대 4천만원

대출 기간

신차 : 1년 이상 ~ 10년 이내 / 중고차 : 1년 이상 ~ 5년 이내

신청 방법

영업점, 스마트폰으로 신청 가능

(우리은행 홈페이지)

금리 안내

최고금리(연체이자율포함) : 연 12%.

연체이자율 : 적용금리 + 연 3%(최고 연 12%)

기준금리 : COFIX금리(6개월, 12개월, 신규취급액기준), 기간별 고정금리, 6개월·1년 변동금리부 대출 기준금리

※ COFIX금리는 선택하신 변동주기에 따라 6개월 또는 12개월 마다 변동됩니다.

가산금리 : 본 상품의 가산금리는 우리은행 CSS PRICING 시스템에 의해 산출되며, 고객님의 소득, 신용도, 대출금액, 거래실적 등에 따라 취급시점별로 일부 다르게 산출될 수 있습니다

※ 자세한 금리정보는 우리은행 영업점 대출 담당자와의 대출상담 등을 통해 확인하실 수 있습니다

-(신차기준) 대출금액 : 5천만원이상 / 기간 : 36개월 / 상환방식 : 원리금균등분할상환 / 은행내부 신용등급 : 4등급기준

-적용금리는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도, 대출기간, 취급금액 등)에 따라 변경될 수 있습니다

-기본금리는 대고객 적용금리산출을 위한 기준이 되는 금리로, 실제 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 고객별 신용상황, 대출조건, 거래내역등에 따라 달라질 수 있습니다

우대 금리

최대 연 1.2%p 적용

① 우리은행 계좌로 매월 급여이체 : 연 0.3%p

※ 대량 급여이체/급여지정일 입금/회사명의 입금 등을 통해 매월 100만원 이상의 급여가 입금될 경우 실적인정 적용

② 우리카드 당행계좌 결제 실적(매월 30만원 이상) : 연 0.2%p

※ 카드결제일 정상결제 실적을 확인하며, 연체분 제외

단 「우리카드 개인(신용)정보 선택적 동의서」항목상 우리은행에 정보제공 미동의시 실적 제외됩니다

③ 친환경자동차(하이브리드, 전기차, 수소차) : 연 1.0%p

④ WON뱅킹 매월 1회 이상 로그인 : 연 0.2%p

⑤ 대출 미보유 고객 우대금리 쿠폰 : 연 0.3%p

※ 신청일 현재 우리은행 대출이 없는 고객(1회 발급/사용 가능하며, 최초 약정기간만 적용하고 연장 시는 적용 불가)

⑥ 제휴사(카동) 연계 신청 : 연 0.3%p

※ 일부 우대금리 항목은 우대조건 충족여부에 따라 매월 재산정되어 적용됩니다

※ 세부 우대조건은 우리은행 영업점 대출 담당자 또는 고객센터를 통해 확인해주시기 바랍니다

상환 방법

원(리)금균등분할상환

담보 안내

서울보증보험 보험증권

대출 방법

직접송금 : 대출 후 타 금융기관(은행권 제외) 상환계좌로 대출금 입금

관련 서류

-신분증

-재직증명서(건강보험자격득실확인서) 또는 사업자등록증명원

-근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원

-자동차등록원부(대출 실행일 기준 3일이내 발급분으로 가처분, 가압류등으로 소유권이나 권리행사에 하자가 없는 것)

-전환대상 자동차대출 잔액서류(금융거래확인서, 대출잔액확인서 등)

(대출 실행 후) 전환대상 자동차대출 상환서류(대출상환확인서, 상환영수증 등)

그 외 대출상담 또는 대출취급시 필요한 서류

우리드림카 중고차 안내

부담 비용

대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다

– 인지세(은행과 고객이 각각 50%씩 부담) : 「인지세법」에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액별 차등납부

※ 5천만원 이하 : 면제 / 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원(각각 3만5천원)/ 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원(각각 7만5천원) / 10억원 초과 : 35만원(각각 17만5천원)

서울보증보험(주) 보증서발급을 위한 보증료 : 은행이 부담

대출 상환시 고객이 부담해야하는 비용은 다음과 같습니다.

– 중도상환해약금 : 대출 취급일로부터 3년 이내에 상환하는 경우 발생

※ 대출 취급일로부터 3년 이상 경과하였거나, 대출 만기일이 3개월 이내인 경우 : 면제

※ 계산방법 : 중도상환 대출금액 × 중도상환해약금 요율(주1) × 잔존기간 ÷ 대출기간(주2)

· (주1) 중도상환해약금 요율 : 고정금리 0.7% / 변동금리 0.6%

· (주2) 대출기간 : 대출기간이 3년을 초과시 3년째 되는 날을 대출기간 만료일로 간주

이자 계산방법

여신금리(이자)는 별도로 정한 경우를 제외하고 다음과 같이 계산합니다

-이자, 할인료, 보증료는 대출원금 및 보증액에 실행이율과 일수를 곱한 후 365일 (윤년의 경우 366일)로 나누어 산출하되, 원단위 미만은 절사

-원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산

-일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다.(한편넣기)

위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다

1. 대출 당일에 회수되는 대출금

2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금

3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금

4. 대여유가증권

-원금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 × 이자 일수 ÷ 365 (윤년은 366일)

-원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12

원금이자 상환시기

분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 후취) 단위로 납부

※ 대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리

-고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로, 대출취급시 작성하시는 대출거래약정서의 대출실행방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기바랍니다

이용시간 안내

-신청가능시간 : 24시간, 365일

-실행가능시간 : 영업일, 09:00~15:00

-이자조회 및 납입 / 원금상환 및 한도해지 : (평일, 토요일, 휴일) 00:10~24:00

계약해지 갱신방법

분할상환대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때

계약갱신 : 분할상환대출은 기간연장 불가 합니다

연체이자 부과(지연배상금)

지연배상금(연체이율의 적용) : 대출금리 + 3% (최고 연12%)

지연배상금(연체이자)를 납부하셔야 하는 경우

① 대출금을 만기일에 상환하지 아니한 때 : 대출 잔액에 대하여 만기일의 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부 하셔야 합니다

② 대출금의 기한의 이익이 상실된 때 : 대출 잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지 연체 이자를 납부하셔야 합니다

③ 이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아니한 때 : 이자를 납부하여야 할 날의 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부하여야 할 이자에 대하여, 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지 연체이자를 납부하셔야합니 다

④ 분할상환금 (또는 분할상환원리금)을 납부하기로 한 날에 상환하지 아니한 때 : 1회 지체 시에는 지연된 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대하여, 연속 2회 이상 지체 시에는 대출 잔액에 대하여 분할상환금(또는 분할상환원리금) 납입 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

※ 자세한 내용은 아래에 첨부된 「가계대출 상품설명서」 및 「은행여신거래기본약관」을 참조하여 주시기 바랍니다

불이익에 관한 사항

※대출약정조건에 따라 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자율이 적용되며 신용도 하락 및 예금 등 기타 채권과의 상계나 법적절차 등으로 불이익을 받으실 수 있습니다

※대출금의 만기경과, 이자납입일 지연, 기한의 이익상실시 다음의 불이익이발생할 수 있습니다

①대출 잔액에 대하여 연체이자를 납부

② ‘신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률’, ‘신용정보관리규약’에 근거, 신용도판단정보(연체정보, 대위변제 및 대지급정보, 부도정보, 금융질서문란정보 등) 등록자로 등재되어 금융거래시 불이익 발생가능

③보유 중인 예금과의 상계, 담보목적물 처분, 발견재산에 대한 보전조치 등의 법적절차 진행가능

④신용관리대상자, 연체이력보유자, 신용거래 정보부족 등 여신부적격자로 분류되어 대출취급이 제한될 수 있음

유의 사항

-일반금융소비자는 금융소비자보호법 제19조 제1항에 따라 은행으로부터 충분한 설명을 받을 권리가 있으며 본 대출에 관한 계약을 체결하기 전에 상품설명서 및 약관을 읽어보시기 바랍니다

-신용거래 정보부족 및 신용하락의 요인이 될 수 있는 경력(연체경험 등)이 있을 경우, 대출취급이 제한될 수 있음

-대출을 신청하시면 고객님의 신용정보 조회기록이 신용정보회사에 제공됩니다

-단시일내에 타금융기관 대출신청 횟수가 과다할 경우, 승인이 제한될 수 있습니다

-차량 구입을 취소하게 된 경우 즉시 대출금을 상환해야 합니다

-차대번호 조회를 통해 기존에 자동차대출 취급이력이 있는 경우 동일 차량으로 대출신청시 제한 됩니다

-신차, 중고차의 경우 대출 실행 후 2주일 이내로 본인 명의로 등록된 자동차등록원부 또는 이륜자동차사용신고필증을 반드시 제출하셔야 합니다

-전환대출의 경우 대출 실행 후 타 금융기관(은행권 제외) 자동차대출 상환서류를 반드시 제출하셔야합니다. ※ 미제출 시 대출이 회수될 수 있으니 유의 하시기 바랍니다

-차량구입을 위해 본대출과 캐피탈할부대출, 카드론 동시 취급은 불가합니다

-대출 실행 전, 현금서비스 3건 이상 또는 3백만원 이상 보유 , 카드론 3백만원 이상 보유, 제2금융권 신용대출 3건 이상 보유 시 등 대출 거절사유에 해당될 경우 대출이 취소됩니다

-우리은행의 심사기준, 신용도, 거래실적, 상품별 취급조건 등에 따라 고객님의 대출가능여부, 대출금액, 대출금리
등이 결정됩니다

-만기도래 시 거래실적, 신용등급, 개인신상(이직 및 퇴사, 소득 등) 변동 등에 따라 대출금리가 변동되거나, 대출금의 일부 또는 전액을 상환하셔야 할 수도 있습니다

-상환능력에 비해 대출금 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있습니다. 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다

-일정 기간 납부해야할 원리금이 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생할 수 있습니다

①금리인하요구권 : 본 상품은 금리인하요구권 신청이 가능합니다 단 은행의 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다

②대출계약철회권 : 본 상품은 대출계약철회권 신청이 가능합니다

③위법계약해지권 : 은행이 금융소비자 보호에 관한 법률 ^주1)을 위반하여 계약을 체결한 경우, 금융소비자는 해당 계약 체결에 대한 위반사항을 안 날로부터 1년 이내(단, 계약체결일로부터 5년 이내이고 계약이 종료하기 전일 것)에 서면 등으로 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다

은행은 그 해지를 요구받은 날로부터 10일 이내에 금융소비자에게 수락 여부를 통지하거나 또는 거절사유와 함께 거절을 통지하여야 하고, 만일 정당한 사유 없이 금융소비자의 계약해지 요구를 따르지 않을 경우 금융소비자는 해당 계약을 해지할 수 있으며, 이에 따라 계약이 해지될 경우 은행은 금융소비자에게 수수료, 위약금 등 비용을 요구할 수 없습니다

주1) 부적합한 금융상품을 권유한 경우(제17조 제3항), 적정하지 않은 금융상품에 대해 부적정하다는 사실을 알리지 않은 경우(제18조 제2항), 금융상품에 대해 거짓 또는 왜곡하여 설명하거나 중요한 사항에 대한 설명을 누락한 경우(제19조 제1항,3항), 불공정영업행위의 금지(제20조 제1항), 부당권유행위의 금지(제21조)

④자료열람요구권 : 본 상품은 자료열람요구권 신청이 가능하며, 요구한 날로부터 6영업일 이내 열람할 수 있습니다

상기 내용 및 서비스는 우리은행의 여신정책, 제휴사 및 협약업체 등의 사정에 따라 일부변경/중단될 수 있습니다

위 내용은 대출에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 대출한도, 대출금리 등 자세한 거래조건 및 내용은 대출신청 영업점 담당자 또는 고객센터(1588-5000, 1599-5000)로 문의하여주시기 바랍니다

알아두실 내용

마무리

우리드림카대출 전환대출 상품에 대해서 알아보았습니다 드림카 전환대출은 기존의 신차 또는 중고차 대출을 더 좋은 조건으로 갈아타기 할 수 있는 상품입니다

단 은행권은 제외 이기 때문에 캐피탈 같은 2금융권인 경우 가능합니다 위 내용을 고려해 보시고 신청을 해보시면 되겠습니다

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KB 플러스 전세자금대출 상품의 경우 민법상 성년인 세대주로서 서울보증보험증권이 발급되는 분들이 대상이 되며 기간은 최장 3년, 한도는 최고 5억원까지 대출이 가능한 상품입니다

상품 특징

전세 신규입주 또는 계약갱신을 하시는 시기에 서울보증보험 보증서 담보로 지원하는 전세대출상품 입니다

상품 요약

신청 자격

민법상 성년인 세대주(단독세대주 포함)이며 “서울보증보험증권”이 발급되는 고객으로서 아래의 사항을 모두 충족하는 고객

1. 부동산 중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 경우

2. 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택 보유수가 1주택 이내인 경우

– 보유 중인 주택이 2020.7.10 이후 취득(상속제외)한 투기지역 또는 투기과열지구 소재 취득시점 3억원을 초과하는 아파트인 경우 제외, 단 실수요 예외 증빙이 가능한 경우 예외취급 가능

대출 금액

최소 5백만원 이상 최고 5억원 이하로 아래 세 가지 금액 중 작은 금액이내

-임차보증금액의 80% 이내

-임차물건지의 선순위 설정최고액과 전세대출금의 합계가 시세의 80% 이내

-본인 및 배우자(결혼예정자 포함)가 보유한 주택이 1주택인 경우 최고 3억원 이내

* 실제 대출금액은 연소득,부채금액 등 개인별 신용평가에 의해 결정되며 대출신청금액은 최저 5백만원 이상으로 운용됩니다

기간 및 상환

대출기간 : 3개월이상 3년이내

(임차계약 종료일 이내, 임대기간 연장시 매회 최대3년(묵시적 연장은 2년)이내로 최장 10년 이내 연장)

상환방법 : 만기일시상환, 원(리)금균등분할상환

대출 대상 주택

아파트, 연립, 다세대, 주거용오피스텔, 노인복지주택

대출 신청 시기

신규임차자금: 입주 전 7영업일 이전

생활안정자금: 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내[임대차계약을 자동기한연장(묵시적 갱신)한 경우에는 연장개시일로부터 3개월 이내]

신청 방법

영업점 (국민은행 홈페이지)

금리 안내

금리 내용

주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급기준(잔액COFIX 금리는 2019.7.16부터 신규약정중단)

– 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음) 이는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다

– 고객별 실제 적용금리는 대출 신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다

(1) 기준금리: COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는「신규취급액기준 COFIX」 또는 「신잔액기준 COFIX」 중 고객이 대출 약정시점에 선택한 금리를 적용합니다

(2) 가산금리: 고객별 가산금리는 대출기간 및 신용등급 등에 따라 차등 적용됩니다

(3) 우대금리: 최고 연 1.4%p 우대

① 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%p

– KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1%p ~ 연 0.3%p

: 결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만원 이상 이용실적이 있는 경우

– 급여(연금)이체 실적 우대 : 연 0.1%p ~ 연 0.3%p

– 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%p

: 아파트관리비/지로/금융결제원 CMS/펌뱅킹

– 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%p

– KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%p

: KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우

– 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다

② 부동산 전자계약 우대(연 0.2%p), 주택자금대출에 대한 취약차주 우대(연 0.3%p)

②에 따른 우대금리는 대출신규 시에만 적용 가능하며, 대출신규시 적용된 우대금리는 대출기간 만료일까지 적용됩니다

(4) 최종금리: 고객별 최종금리는 기준금리 및 대출기간 · 신용등급 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리에 따라 차등 적용되며 실제 적용금리는 대출 상담을 통해 상담하셔야 확인하실 수 있습니다

조기상환 수수료

중도상환원금 x 수수료율(0.6%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)

– 단 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(0.7%) 적용

연체이자(지연배상금)

① 연체이자율: 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)

– 단 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%

연체가산이자율은 연 3%를 적용합니다

② 연체이자(지연배상금)를 내셔야 하는 경우

이자를 납입하기로 약정한 날에 납입하지 아니한 때

– 이자를 납입하여야 할 날의 다음날부터 1개월까지는 내셔야 할 약정이자에 대해 연체이자가 적용되고, 1개월이 경과하면 대출잔액에 연체이율을 곱한 연체이자를 내셔야 합니다

분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하기로 한 날에 상환하지 아니한 때

– 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하여야 할 날의 다음날부터는 해당 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대한 연체이자를, 2회이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대한 연체이자를 내셔야 합니다

금리인하 요구권

본 상품은 금리인하요구권 신청이 가능합니다 단 은행의 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다

대출 계약 철회권

위법 계약 해지권

담보 안내

-서울보증보험

-KB손해보험 권리보험 가입

-임차보증금반환채권에 대한 질권설정 또는 채권양도

부대 비용

대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다

(1) 인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담

(2) 보험료 : 서울보증보험 임차자금보험 보험료 및 KB손해보험 권리보험 보험료는 은행이 부담

(3) 임차보증금반환채권에 대한 질권설정 또는 채권양도 통지비용(3만원)은 고객이 부담

– 대출 이용 중 또는 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 없습니다

대출상환 관련 안내

이자 계산 방법 : 이자는 원금에 소정이자율과 기간을 곱한 후 약정이자율이 연리에 의한 경우 일 단위는 365(윤년은 366)로, 월 단위는 12로 나누어 계산합니다

원금 및 이자의 상환시기

아래의 내용은 상환방법에 대한 이해를 돕기 위한 내용으로 실제 대출상품별 선택 가능한 상환방법은 각 상품「상품안내」의 “대출기간 및 상환방법”을 확인하시기 바랍니다

(1) 일시상환대출 : 대출기간 중에는 이자지급일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환합니다

(2) 원리금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다

(3) 원금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다

(4) 할부금고정 분할상환 : 매월 이자지급일에 최초 할부금을 만기까지 상환하고, 잔액은 대출기간 만료일에 전액 상환합니다

(5) 혼합상환 : 고객님이 지정한 대출원금은 만기일에 일시 상환하고, 나머지 금액은 매월 이자지급일에 동일한 할부금으로 상환합니다

(6) 통장자동대출 : ‘매일의 잔액’에 대하여 하루단위로 이자를 계산하여 매월 이자납입일(은행이 정한 매월 결산일)에 대출금액에 합산합니다

휴일 대출 상환

– 인터넷뱅킹을 통해 휴일에도 대출 원금 및 이자를 상환 할 수 있습니다

(단 외부 기관 협약 대출 등 일부 상품은 제외되며 외부기관의 사정에 의해 거래가 제한될 수 있습니다)

기한연장 안내

일시상환방식 대출의 기한연장은 대출만기일 1개월 이전부터 가능하며 만기일 전까지 영업점을 방문하셔서 필요한 절차(기한연장, 재대출, 대출상환 등)를 진행하셔야 대출금에 대한 연체이자 발생 등 불이익이 발생하지 않습니다 단 은행이 정한 기준에 따라 자동기한연장 대상으로 선정 시 자동기한연장에 대해 동의하는 경우 자동기한연장 처리됩니다. 자동기한연장의 동의는 인터넷뱅킹, 콜센터, 영업점을 통하여 등록 가능합니다

– 분할상환을 선택한 경우 기한연장은 불가합니다

만기 경과 후 안내

만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됨

연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』과『일반신용정보 관리규약』에 따라 “연체정보 등으로” 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있음

알아두실 내용

-임차보증금반환채권 질권설정에 대한 통지비용(3만원)은 고객부담으로 대출실행시 고객계좌에서 출금됩니다

-대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다

-대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다

-약정납일입이 경과되면 연체이자가 부과되며 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 1개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 2회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다

-상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한, 원리금 연체시 계약만기 전에 모든 원리금의 변제의무가 발생할 수 있습니다

-금리재산정주기가 도래하거나 대출금을 기한연장하는 경우에는 고객님의 거래실적, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다

-대출 고객께서는 은행 담당자로부터 COFIX에 대한 설명을 충분히 들으시고, 각 기준금리의 특징을 이해하신 후 본인에게 적합한 대출상품을 선택하시기 바랍니다

-금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명받을 권리가 있습니다

-이 상품은 KB국민은행 개인여신부(P)에서 개발한 상품입니다

-기타 자세한 내용은 영업점 직원 또는 KB국민은행 고객센터(1588-9999)에 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)를 참조하여 주시기 바랍니다

-본 공시는 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제상품의 계약은 대출거래약정서, 여신거래기본약관 등의 적용을 받기 때문에 대출계약을 체결하기 전에 반드시 상품설명서 및 관련 약관을 읽어보시기 바랍니다

필요 서류

– 본인신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)

– 확정일자부 임대차(전세)계약서 (계약갱신의 경우 구 임대차계약서)

– 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증

– 재직 및 소득확인서류

– 주민등록등본(최근 1개월이내 발급분)

– 대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다

마무리

KB 플러스 전세자금대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 전세 신규입주 또는 계약갱신을 하시는 시기에 서울보증보험 보증서 담보로 지원하는 전세대출상품 입니다 집을 전세로 구하시거나 재계약을 하시면서 서울보증보험 보증서 담보로 지원하는 상품입니다

내용을 확인해 보시고 조건이 맞다면 신청을 고려해 보시면 좋을 것 같습니다

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