BNK 유동화 적격대출 장기 고정금리 상품 안내

dailyconcept — Tue, 18 Mar 2025 00:28:02 +0000

BNK 유동화 적격대출 상품에 대해서 알아보겠습니다 BNK부산은행의 유동화 적격대출은 한국주택금융공사와 협력하여 제공하는 장기 고정금리 주택담보대출 상품입니다

이 상품은 주택을 담보로 제공하고자 하는 만 19세 이상의 내국인을 대상으로 하며 대출 신청일 현재 채무자와 배우자의 총 주택 보유 수가 본건 담보주택을 제외하고 무주택 또는 1주택인 분들이 가입 가능한 상품입니다

상품 특징

￭최장 50년 만기까지 고정금리를 적용받을 수 있는 한국주택금융공사 앞 양도(채권유동화) 조건부 장기고정금리 주택담보대출 상품

(1) 일반 적격대출: 유한책임 적격대출이 아닌 적격대출상품으로 적용금리에 따라 기본형, 금리고정형, 금리조정형으로 분류

(2) 유한책임 적격대출: 대출상환책임을 담보주택에만 한정하여, 채무불이행시 담보주택 처분에 의한 회수액 이외에 추가상환 요구가 불가능한 적격대출로 적용금리에 따라 기본형, 금리고정형, 금리조정형으로 분류

(3) 금리고정형 적격대출: 대출 만기까지 대출금리가 고정되는 주택담보대출

(4) 금리조정형 적격대출 : 5년 주기로 금리가 변경되는 상품(5년간 고정금리)으로 자산 양도 이후 매5년 단위로 주택금융공사 U-보금자리론 10년만기 대출금리와 연동하여 금리가 변경되는 주택담보대출

(5) 채무조정형 적격대출 : 기존대출 채무자의 채무를 조정하여 상환부담을 경감하기 위해 취급하는 주택담보대출 상품

(6) 안심전환 적격대출 : 당행에서 취급된 주택담보대출 중 변동금리대출 또는 이자만 상환중인기존대출(종합통장대출 제외)을 고정금리.분활상환방식으로 전환하여 한국주택금융공사 앞 양도조건부로 취급한 주택담보대출상품

상품 요약

조건 자격

￭ 주택을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 만 19 세이상 내국인

￭ 대출 신청일 현재 채무자와 배우자의 총 주택보유수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택 또는 1주택 이어야 함

단, 1주택자는 기존주택을 시행일일로부터 2년이내에 처분하는 조건으로 신규주택을 담보로 구입용도 대출을 받는 경우

대출 한도

￭ 최저3천만원 ~ 최대5억원 이하 (단, 채무조정형 적격대출 3억원 이하)

￭ 담보물건 소재지역, 주택보유수, 서민실수요자 및 생애최초주택구매자 여부에 따라 담보인정비율(LTV) 최대 80% 적용가능

상환 및 기간

-10년 이상 50년이하

(단, 40년, 50년 만기는 신청일 현재 채무자가 아래의 요건을 충족하는 경우 취급가능)

-이자부과시기: 매월 후취(대출 해당일 또는 응당일 부과)

※ 휴일 대출원금 또는 이자 상환 가능

40년: 만 39세 이하 또는 신혼가구(주1)(결혼예정 가구 포함 (주2))

50년: 만 34세 이하 또는 신혼가구(주1)(결혼예정 가구 포함 (주2))

주1) 혼인관계증명서 상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내인 가구

주2) 청첩장 또는 예식장계약서 상 결혼예정일이 신청일로부터 3개월 이내인 가구 또는 결혼예정사실확인서(장표코드 501400)를 제출하여 신청일로부터 3개월 이내 결혼예정임을 입증하는 가구(결혼예정자의 경우 배우자에 준하여 취급)

신청 방법

영업점

(부산은행 홈페이지)

최종 금리

￭ 기본형, 채무조정형: 대출기간별 고시금리 – 우대금리

(금리는 금융투자협회 www.kofiabond.or.kr 에서 매주 월요일 고시)

￭ 금리조정형: 주택금융공사 고시 금리 + 가산스프레드(비거치식 및 거치식 : 0.15% )

담보 조건

부동산 담보대출

중도 상환 수수료

￭ 중도상환수수료율 : 3년이내 상환시 0.90%

※ 중도상환수수료 = 중도상환금액 X 중도상환수수료율(대출잔여일수/대출기간)

※ 단, 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

필요 서류

￭ 등기권리증, 등기부등본, 인감증명서, 소득증빙서류, 주민등록등본, 신분증

￭ 기타 필요서류

예) 매매계약서 원본(구입자금의 경우), 임대차계약서 원본(임대차계약이 있는 경우)

금융소비자가 알아야 할 내용

1. 대출의 만기가 도래하여 상환 기일이 연장되거나, 연장에 따른 대출이율이 변경될 경우 (대출이자율 적용방식의 변경은 제외)에도 은행에서 정한 연장기준을 따르기로 합니다.

2. 대출 만기도래 시 고객님의 재직상태, 신용상태 및 은행의 심사기준에 따라 대출이 연장되지 않을 수도 있고, 대출거래조건(이율 및 한도등)이 변경 될 수도 있으니, 이점 유의하시기 바랍니다.

3. 대출 취급 후 거래조건(상환 조건 변경 등)을 변경하고자 하는 경우에는 은행의 승인이 있어야 합니다.

4. 대출 이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자를 부담하여야하며,금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다. 단, 「개인금융채권의 관리 및 개인금융채무자의 보호에 관한 법률」에서 정하는 바에 따라 계좌별 대출원금(약정금액을 기준으로 하며, 한도대출의 경우 한도금액을 기준으로 함)이 5천만원 미만인 경우로서 연체가 발생하여 기한의 이익이 상실된 경우에는, 채무이행의 기한이 도래하지 아니한 대출원금에 대하여는 연체이자율이 적용되지 않습니다.

※ 연체이율 : 대출금리에 3.0%를 가산(최고 15.0%) (대출금리가 최고 연체이율 이상일 경우 대출금리 +2.0%)

5. 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않거나 기한연장 하지 않은 경우, 은행여신거래 기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과되며, 예금등 기타채권과 상계나 법적절차 등으로 재산상 불이익과 금융거래 제약을 받으실 수 있습니다.

6. 대출원금, 이자 등을 3개월 이상 연체한 경우에는 3개월이 되는 날을 등록사유 발생일로 하여 그 때부터 7영업일 이내에 “신용정보관리규약”에서 정한 ‘연체 등’ 정보거래처로 등록되어 금융거래제약 등 불이익을 받을 수 있습니다.

7. 납부해야할 원리금이 연체될 경우 계약만료 기한이 도래하기 전 모든 원리금을 변제 해야할 의무가 발생할 수 있습니다.

8. 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 신용평점이 하락할수 있으면 신용평점 하락에 따라 금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다.

9. 이 설명서는 은행이용자의 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 계약은 은행여신거래 기본약관(가계용)이 적용 됩니다. 계약을 신청하는 경우 약관이, 계약을 체결하는 경우 계약서류가 교부됩니다.

10. 금융상품 계약 체결 전 상품설명서 및 약관을 반드시 읽어보시기 바랍니다.

11. 금융소비자는 상품에 대한 충분한 설명을 받을 권리가 있으며, 그 설명을 이해하신 후 거래하시기 바랍니다.

12. 기타 자세한 사항은 가까운 영업점 또는 부산은행 고객센터(1544-6200, 1588-6200)로 문의하시기 바랍니다.

마이너스통장 종합통장대출

– 불가능

수수료 부대비용

*수입인지대금 : 5천 만원 초과시 대출금액별 수인인지비용 차등 부과(50% 균등부담)

*국민주택채권매입비용, 기타 부대비용에 대해서는 영업점문의

대출금액	인지세액
대출금액	고객	은행
5천만원 초과 1억원 이하	3만5천원	3만5천원
1억원 초과 10억원 이하	7만5천원	7만5천원
10억원 초과	17만5천원	17만5천원