우리전세론(주택금융보증) 상품의 경우 주택임대차계약을 체결한 개인 및 개인사업자 포함 (임차보증금액이 7억원을 초과하는 경우 대출 불가함) 분들이 신청 대상이 되는 상품입니다

상품 특징

주택의 전세자금을 지원해 드리는 상품 주택금융보증 전세자금 대출입니다

-주택법상 주택이면 주택금융신용보증서를 담보로 전세자금을 지원

-임차보증금의 80%범위내에서 최대 4억4천4백만원까지 지원

상품 요약

대출 대상

계약기간을 1년이상으로 주택임대차계약을 체결한 개인 또는 개인사업자

– 임차보증금액이 수도권 7억원, 수도권외 기타지역 5억원

– 무주택 (기혼자인 경우 배우자 합산) 으로 확인된 고객

– 부부합산 1주택 보유고객 : 단, 투기 및 투기과열지구 3억원초과 아파트 ‘20.7.10 이후 구입자 취급 불가

– 대출이동시스템을 통한 전세대출 대환서비스를 이용하고자 하는 경우에는 아래와 같은 가능기간에 따라 신청 가능

(기존임대차계약) 대출 취급일 3개월 경과 ~ 임대차계약 만료일 6개월 전(대출실행기준)

(갱신임대차계약) 임대차계약만료 2개월 전 ~ 임대차계약 만료 15일 전(대출신청기준)

※ 2주택 이상 보유자 취급 불가

※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다

한도 금액

최대 4억 4천 4백만원(단, 개인별 주택보증서 발급 한도 내)

-임차보증금의 80% 이내 개인의 주택금융공사 보증한도 따라 차등 적용

-1주택자인 경우 최대한도 2억2천2백만원(기간연장 시 1주택 보유한 경우 2억2천2백만원 초과대출보유분 감액 필수)

-대출신청금액이 2억2천2백만원 초과 시 임대인 유형별 주택가격 요건에 따라 취급가능 여부 결정

-우리은행 대출(보증채무 포함), 다른 은행 대출(보증채무 포함), 현금서비스는 모두 한도에서 차감

-1년 미만 재직자의 경우 4대보험중 3개이상 보험가입하지 않은 경우 소득환산시 최대인정가능소득은 3천만원

-주택금융공사 보증서 배우자소득 합산가능

대출 기간

주택 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내.

다만 주택금융신용보증서 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장 가능

신청 방법

영업점을 통해 신청가능

(우리은행 홈페이지)

금리 안내

기준금리 : 변동대출 기준금리

가산금리 : *CSS(개인신용평점시스템) 산출금리

약정이율 : [기준금리]+[가산금리]-[우대금리]

※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01%~연 0.25% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다

*「CSS Pricing System 산출금리체계」는 전 금융권에서 사용하는 가계대출 산출금리 체계로 ‘대출금리 모범규준’ 에 맞는 합리적이고 투명한 금리체계로 고객님의 신용등급, 담보, 대출기간, 대출금액 등에 따라 적정금리를 산출하는 시스템입니다

위의 금리는 다음의 조건인 경우 해당됩니다

우대 금리

최대 연 1.4%p

① 대출 약정 기간 중 급여이체 고객 또는 연금수급권자로서 당행 통장으로 연금수령 고객 : 연 0.20%p

② 대출 약정 기간 중 매월 자동이체(지로, CMS, 펌뱅킹, 아파트 관리비 등) 실적 보유 고객 : 연 0.10%p

③ 대출 약정기간중 매월 신용카드(우리카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 30만원 이상고객 : 연 0.20%p

④ 「적립식예금」 월 10만원 이상 납입중인 고객 또는 「주택청약종합저축(청약저축 포함)」 매월 납입중인고객 : 연 0.10%p

⑤ WON뱅킹 로그인 (월1회 이상) : 연 0.10%p

⑥ 주택청약종합저축 보유 고객(청약예·부금, 청년 주택드림 청약통장 포함) : 연 0.10%p

⑦ 원더랜드 금리우대쿠폰 사용등록 고객 (신규대출만 적용) : 연 0.10%p

⑧ 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 체결건의 「부동산 구입자금/전세자금대출 신규(채무인수포함)」 취급시[대상상품 : 우리아파트론, 우리부동산론, 우리전세론)] : 연 0.20%p

⑨ 사회적 배려대상자 우대 : 연 0.20%p

⑩ 대출이동 대환대출 특별금리우대 : 연 0.60%p

* 일부 우대금리항목(①~⑤) 은 우대금리 충족여부에 따라 매월 재산정되어 적용됩니다

* ①~⑧은 최대 0.8% 적용됩니다. * ⑨와 ⑩은 중복 불가

상환 방법

-만기일시상환, 매월 원금균등분할상환, 일부금액 만기상환방식

→ 매월 원금균등분할상환, 일부금액 만기상환방식은 대출만기 1년 이상인 경우 限

-취급후 연마다 최초대출금액의 10%내에서 자유롭게 상환 가능(대출 취급일 기준)

-이자는 매 1개월 단위로 납부(후납)

담보

주택금융신용보증서(주택금융신용보증 한도조회는 한국주택금융공사 홈페이지를 참조하시기 바랍니다)

대상 주택

모든 주택 및 주거용 오피스텔

※ 임차보증금 수도권 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 경우

(수도권 : 서울,경기, 인천지역)

– (가)압류, 가처분, 가등기, 전세권, 별도등기, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우

※ 임대차 목적물은 등기사항전부증명서(등기부등본), 건축물 관리대장 등과 같은 공부상 용도가 주택으로 명시된 건물로 아파트, 다세대, 빌라/연립주택, 다가구, 근린주택(주거용 1/2 이상 이용) 및 주거용 오피스텔

우리전세론 서울보증 안내

신청 기간

임대차계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내

(계약갱신의 경우 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약 갱신일로부터 3개월 이내)

– 대출이동시스템을 통한 전세대출 대환서비스를 이용하고자 하는 경우에는 아래와 같은 가능기간에 따라 신청가능

(기존임대차계약) 대출 취급일 3개월 경과 ~ 임대차계약 만료일 6개월 전(대출실행기준)

(갱신임대차계약) 임대차계약만료 2개월 전 ~ 임대차계약 만료 15일 전(대출신청기준)

관련 서류

주민등록증, 주민등록등본, 임대차계약서, 보증대상목적물등기부등본

임차보증금 5%이상 납입한 영수증

주택금융 신용보증서 발급서류

– 직장인 : 의료보험증 또는 재직증명서, 근로자원천징수영수증

– 자영업자 : 소득금액증명원, 사업자등록증

기본서류외 대출내용에 따라 준비서류가 추가될 수 있으며 배우자 소득합산시에는 배우자의 소득관련 자료도 추가됩니다

고개 부담비용

인지대 : 대출금액에 따라 차등적용(은행과 고객 50%씩 부담)

– 대출금 5천만원 이하 면제

– 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원

– 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원

기준보증료율 : 연0.06% ~ 연0.20%

※ 우대항목 적용 시 최저 보증료율 연 0.02%

※ 한국주택금융공사의 ‘보증료 등의 운용규정’에 따라 결정되며, 보증진행상태에 따라 최종보증료율은 변동될 수있음. ‘보증료 등의 운용규정’에 관련된 내용은 한국주택금융공사 홈페이지를 참조하시기 바랍니다

중도 상환 해약금

-(중도상환시 대출만기까지 남아 있는 기간에 따라 다르게 부과)

-중도상환대출금 × 해약금요율 × (만기까지 남아있는 기간 ÷ 대출기간)

-해약금요율 : 대출취급 후 2년 이내 상환 시 , 고정금리 0.7%, 변동금리 0.6% 대출취급 후 2년 초과 상환 시 : 면제 / 대출 만기일이 3개월 이내인 경우 : 면제

단 취급후 연단위로(최초 대출일 기준) 최초 대출금액의 10% 범위내에서 상환하는 경우에는 면제입니다

원금이자 상환제한

이자조회 및 납입/원금상환 : 00:10~24:00(평일, 토요일, 휴일)

이자 계산 방법

만기 일시상환, 원금균등분할상환대출 : 대출금액× 대출이자율 × 이자일수÷ 365(윤년은 366일)

원리금균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12

계약해지 갱신방법

고객이 대출금 전액을 상환한 때(영업점, 인터넷홈페이지, 스마트뱅킹 등에서 상환가능)

만기도래시 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능(영업점 연장신청 가능)

지연배상금 처리방법

-연체이자율 : 대출금리 + 연 3%(최고 연 12%)

-연체이자(지연배상금)를 납부하셔야 하는 경우

1) 대출금을 만기일에 상환하지 아니한 때 : 대출잔액에 대하여 만기일의 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

2) 대출금의 기한의 이익이 상실된 때 : 대출잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

3) 이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아니한 때 : 이자를 납부하여야 할 날의 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부하여야 할 이자에 대하여, 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

4) 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 납부하기로 한 날에 상환하지 아니한 때 : 1회 지체시에는 지연된 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대하여, 연속 2회 이상 지체 시에는 대출 잔액에 대하여 분할상환금(또는 분할상환원리금) 납입 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

알아두실 내용

-상품에 대한 문의사항이 있으시거나 자세한 상담을 원하시는 고객님은 고객상담을 이용해 주시기 바랍니다

마무리

우리전세론(주택금융보증) 상품에 대해서 알아보았습니다 우리전세론은 우리은행에서 제공하는 전세자금 대출 상품으로 주택금융공사의 보증을 받아 안정적으로 전세자금을 마련할 수 있는 상품입니다

위 내용과 조건을 확인해 보시고 신청을 고려해 보시면 되겠습니다

참고하면 좋은 글

(우리은행 우리 자유 적금 상품 안내)

(우리 자유적금 한도 금리 상품 안내)

(우리 자유적금 한도 금리 혜택 안내)

(우리 주거래 직장인 대출 상품 안내)

(우리 사잇돌 중금리 대출 상품 안내)

(우리 홈 마스터론 주거래 상품 안내)

(우량협약기업 입직원신용대출 안내)

(우리 산재 근로자 참사랑 대출 안내)

(우리카드가맹점우대 대출 상품안내)

(우리 상생 올케어대출 새희망홀씨2)

(우리 사장님 생활비 대출 상품 안내)

(우리WON갈아타기 직장인대출안내)

(우리청년도약대출 새희망홀씨2안내)

(우리 새희망 홀씨 2 갈아 타기 안내)

(우리 스페셜 론 갈아타기 상품 안내)

(우 리 네이버 스마트 플레이스 대출)

(우리 씨티대환 신용 대출 상품 안내)

(우리 WON플러스 직장인 대출 안내)

(우리은행 희망플러스 신용대출 안내)

(우리 햇살 론뱅크 스마트 상품 안내)

(우리은행 네이버 스마트스토어 대출)

(우리스페셜론 전문직 우대 상품안내)

(우리 oh5클릭 대출 개인사업자 안내)

(우리 첫 급여 신용대출 새내기 안내)

(우리 won하는 직장인대출 상품안내)

(우리은행 집단대출 기업 입직원안내)

(우리 징검다리론 서민금융 상품안내)

(시니어플러스우리연금대출상품안내)

(우리 주거래 직장인 대출 상품 안내)

(우리 사잇돌 중금리 대출 상품 안내)

(소매금융일반자금대출가계상품안내)

(경찰공제회 신용PPL공무원상품안내)

(우리은행예금담보대출대상상품안내)

(우리은행 신탁수익권 담보대출 안내)

(itouch 전세 론 주택 금융 보증 안내)

(우리원전세대출 HUG 특징상품안내)

(우리 스마트 전세론 서울 보증 안내)

(우리 won 전세 대출 주택보증 안내)

(우리 청년맞춤형 월세대출상품안내)

(우리청년맞춤형 전세대출 상품안내)

(스마트 전세론 서울 보증 상품 안내)

(우리 i touch 전세론 서울 보증 안내)

(우리 전세 론 전세금 안심 대출 안내)

(우리전세론 서울보증 공공주택 안내)

The post 우리전세론(주택금융보증) 대상 금리 한도 신청 안내 appeared first on Daily Concept.