우리전세론(서울보증-공공주택) 상품의 경우 공공주택사업자와 주택임대차계약을 체결한 임차인 분들이 신청 대상이 되며 기간은 최대 2년 이내, 한도는 최고 5억원까지 가능한 상품입니다

상품 특징

공공주택사업자 임대주택 입주자 전용상품입니다

1. 기존 전세자금대출 대비 대출한도 확대 : 임차보증금의 95% 범위내 최대 5억원

2. 신규임차자금 및 생활안정자금 모두 대출 가능

3. 매년 최초대출금액의 10% 범위내에서 중도상환해약금 면제

상품 요약

대출 대상

공공주택사업자와 주택임대차계약을 체결한 임차인

– 민법상 성년인 세대주 또는 세대원

– 서울보증보험 개인금융신용보험증권 발급 가능한 자 – 주택보유수 요건(신규 시) ① 무주택자(부부합산) : 제한 없음 ② 1주택자(부부합산): 일부 제한* ③ 2주택 이상(부부합산) : 취급 불가 * ‘20.7.10 이후 투기 및 투기과열지구 3억원 초과 아파트 취득시 대출 제한

※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다

한도 금액

대출최고한도는 5억원으로 운용 (임대차계약서상의 임차보증금의 95%이내)

– 외부신용등급별로 대출한도 다르게 적용 -기간연장시 1주택 보유한 경우 최대한도 3억원(3억원 초과 대출보유시 감액 필수)

* 대출금액은 연소득, 부채금액 등을 반영한 금융비용부담율을 반영하여 결정됩니다

대출 기간

임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내

다만 보험증권 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장할 수 있음

신청 방법

영업점을 통해 신청 가능

(우리은행 홈페이지)

금리 안내

기준금리 : 변동대출 기준금리

가산금리 : *CSS(개인신용평점시스템) 산출금리

약정이율 : [기준금리]+[가산금리]-[우대금리]

※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01%~연 0.25% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다

*「CSS Pricing System 산출금리체계」는 전 금융권에서 사용하는 가계대출 산출금리 체계로 ‘대출금리 모범규준’ 에 맞는 합리적이고 투명한 금리체계로 고객님의 신용등급, 담보, 대출기간, 대출금액 등에 따라 적정금리를 산출하는 시스템입니다

위의 금리는 다음의 조건인 경우 해당됩니다

우대 금리

(최대 연 1.0%p)

① 대출 약정 기간 중 급여이체 고객 또는 연금수급권자로서 당행 통장으로 연금수령 고객 : 연 0.20%p

② 대출 약정 기간 중 매월 자동이체(지로, CMS, 펌뱅킹, 아파트 관리비 등) 실적 보유 고객 : 연 0.10%p

③ 대출 약정기간중 매월 신용카드(우리카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 30만원 이상고객 : 연 0.20%p

④ 「적립식예금」 월10만원 이상 납입중인 고객 또는 「주택청약종합저축(청약저축 포함)」 매월 납입중인 고객 : 연 0.10%p

⑤ WON뱅킹 로그인 (월1회 이상) : 연 0.10%p

⑥ 주택청약종합저축 보유 고객(청약예·부금, 청년 주택드림 청약통장 포함) : 연 0.10%p

⑦ 원더랜드 금리우대쿠폰 사용등록 고객 (신규대출만 적용) : 연 0.10%p

⑧ 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 체결건의 「부동산 구입자금/전세자금대출 신규(채무인수포함)」 취급시[대상상품 : 우리아파트론, 우리부동산론, 우리전세론)] : 연 0.20%p

⑨ 사회적 배려대상자 우대 : 연 0.20%p

* 일부 우대금리 항목(①~⑤)은 우대금리 충족여부에 따라 매월 재산정되어 적용됩니다

* ①~⑧은 최대 0.8%p 적용됩니다

우리 전세금안심대출 안내

상환 방법

만기일시상환, 매월 원금균등분할 상환, 일부금액 만기상환 방식

※ 대출기간 1년 이상인 경우, 매월 원금균등분할상환, 일부금액 만기상환방식 선택가능

이자는 매 1개월 단위로 납부(후납)

담보 안내

서울보증보험㈜의 보험증권

대상 주택

등기부등본상 아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용오피스텔, 노인복지주택

신청 기간

1. 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른날로 부터 3개월 이내

2. 계약갱신시작일(연장시작일)기준 3개월 이내

관련 서류

-확정일자 받은 임대차 계약서 원본

-계약금영수증

-주민등록등본 및 초본

-신분증

-소득증빙서류 등 기타 필요한 서류

고객 부담 비용

인지대 : 대출금액에 따라 차등적용(은행과 고객 50%씩 부담)

– 대출금 5천만원 이하 면제

– 5천만원초과~1억원이하 : 7만원

– 1억원초과~10억원이하 : 15만원

질권통지(채권양도)수수료 : 3만원

중도상환해약금

(중도상환시 대출만기까지 남아있는 기간에 따라 다르게 부과)

중도상환대출금 × 해약금요율 × (만기까지 남아있는 기간 ÷ 대출기간)

해약금 요율 : 대출취급 후 2년 이내 상환 시 : 고정금리 0.7%, 변동금리 0.6%

대출취급 후 2년 초과 상환 시 : 면제

대출 만기일이 3개월 이내인 경우 : 면제

단 취급후 연단위로(최초 대출일 기준) 최초 대출금액의 10% 범위내에서 상환하는 경우에는 면제입니다

대출 조건

임차인의 임차보증금 반환채권에 대해 채권양도 또는 대출금의 120%이상 질권설정

질권설정통지서 또는 채권양도통지서를 내용증명으로 임대인에게 통지

지연배상금 처리방법

-연체이자율 : 대출금리 + 연 3%(최고 연 12%)

-연체이자(지연배상금)를 납부하셔야 하는 경우

1) 대출금을 만기일에 상환하지 아니한 때 : 대출잔액에 대하여 만기일의 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

2) 대출금의 기한의 이익이 상실된 때 : 대출잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

3) 이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아니한 때 : 이자를 납부하여야 할 날의 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부하여야 할 이자에 대하여, 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

4) 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 납부하기로 한 날에 상환하지 아니한 때 : 1회 지체시에는 지연된 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대하여, 연속 2회 이상 지체 시에는 대출 잔액에 대하여 분할상환금(또는 분할상환원리금) 납입 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

※ 우대금리는 상품에 따라 급여통장 유무, 신용카드, 수신실적 등에 따른 금리감면 혜택을 드리는 ‘부수거래감면금리’와 은행에서 정한 ‘본부조정금리’ 를 합산한 가감조정금리가 적용됩니다.고객님의 신용도에 따라 대출 취급이 제한될 수 있습니다

알아두실 내용

마무리

우리전세론(서울보증-공공주택) 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 공공주택사업자와 주택임대차계약을 체결한 임차인 분들이 신청 대상이 되는 상품입니다

위 내용을 확인해 보시고 영업점을 통해 신청을 고려해 보시면 되겠습니다

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