우리스마트전세론(서울보증)(갈아타기) 상품의 경우 재직기간이 3개월 이상인 직장인 분들이 대출 대상이 되며 대출 기간은 최대 2년 이내, 한도는 최대 5억원까지 빌릴 수 있는 서울 보증 갈아타기 상품입니다

상품 특징

최대 5억원까지 아파트 전세대출이 가능한 서울보증 및 갈아타기 상품입니다

– 영업점 방문없이, 신청에서 실행까지

상품 요약

대출 대상

-부동산중개업소를 통해 신규 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 세대주 또는 세대원

-현재 직장에서 3개월 이상 근무중인 직장인

-대출이동시스템을 통한 전세대출 대환대출서비스를 이용하고자 하는 경우, 최초취급일로부터 3개월 경과하고 임대차계약 만료일이 6개월 이상 남은 고객

(재직기간은 건강보험 직장자격 취득일 기준으로 확인)

무주택 (기혼자인 경우 배우자 합산) 으로 확인된 고객

※ 갱신계약이나 개인사업자는 가까운 우리은행 영업점에서 상담 부탁드립니다

※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다

한도 금액

최대 5억원(임대차계약서상 임차보증금의 80%이내)

서울보증보험 보증한도 범위 내 (단 기간연장시 주택 보유한 경우 최대 한도 3억원(3억원 초과대출 보유분 감액 필수)

※ 대출금액은 연소득, 부채금액 등을 반영한 금융비용부담율을 반영하여 결정됩니다

대출 기간

임대차계약 종료일 이내에서 6개월 이상 2년 이내

단 보험증권 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장가능

신청 방법

스마트폰을 통해 가입 가능 우리 WON 뱅킹 앱

(우리은행 홈페이지)

금리 안내

기준금리 : 변동대출 기준금리

가산금리 : *CSS(개인신용평점시스템) 산출금리

약정이율 : [기준금리]+[가산금리]

※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01%~연 0.25% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다

*「CSS Pricing System 산출금리체계」는

전 금융권에서 사용하는 가계대출 산출금리 체계로 ‘대출금리 모범규준’ 에 맞는 합리적이고 투명한 금리체계로 고객님의 신용등급, 담보, 대출기간, 대출금액 등에 따라 적정금리를 산출하는 시스템입니다

-기본금리는 대고객 적용금리산출을 위한 기준이 되는 금리로, 실제 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 고객별 신용상황, 대출조건, 거래내역 등에 따라 달라질 수 있습니다

-고객별 실제 적용 금리는 대출신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다

우대 금리

부수거래 감면 우대금리 조건 없음

상환 방법

만기일시상환

– 매달 대출이자만 납부 (매1개월 단위로 후납)

– 대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요

– 마이너스통장방식(한도대출) 불가

우리 원 전세대출 안내

담보

서울보증보험㈜의 보험증권

(서울보증보험 전세보증서 담보)

대상 주택

아파트

ㆍKB부동산시세 확인이 가능한 아파트 (주상복합아파트 포함)

ㆍ(가)압류, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우

신청 기간

실행예정일(잔금지급일) 기준

– 1개월전 ~ 2주전(10영업일) 신청 가능

– 대환을 원하는 대출의 최초취급일 3개월 경과로부터 임대차계약 만료일이 6개월 이상 남은 경우 신청 가능

※ 대출자금이 긴급히 필요하신 고객님께서는 가까운 우리은행 영업점으로 내점하시어 상담하시기 바랍니다

관련 서류

사진촬영을 통한 간편서류 제출! 대출신청 전 준비 필수

① 확정일자 받은 임대차 계약서(전세계약서)

② 계약금영수증

※ 소득/재직(건강보험공단 자격득실확인서/납부내역)확인서류, 주민등록 등ㆍ초본, 가족관계증명서 등은 스크래핑 서비스’를 통해 자동제출 가능합니다

고객 부담비용

인지세 : 대출금액에 따라 차등적용(은행과 고객 50%씩 부담)

– 대출금 5천만원 이하 면제

– 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원

– 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원

질권통지(채권양도) 비용 : 3만원

중도상환해약금 중도상환시 대출만기까지 남은기간에 따라 다르게 부과

– 중도상환대출금 × 해약금요율 × (만기까지 남아있는 기간 ÷ 대출기간)

– 해약금요율 : 대출취급 후 2년 이내 상환 시 : 고정금리 0.7%, 변동금리 0.6%

– 대출만기 3개월 미만, 대출취급 후 2년 초과 상환 시 : 면제

단 취급후 매년 최초 대출금액의 10% 범위내에서 상환하는 경우에는 면제입니다 (대출취급일 기준)

※ 서울보증보험(주)의 보증료는 은행에서 부담합니다

지연배상금 처리방법

-연체이자율 : 대출금리 + 연 3%(최고 연 12%)

-연체이자(지연배상금)를 납부하셔야 하는 경우

1) 대출금을 만기일에 상환하지 아니한 때 : 대출잔액에 대하여 만기일의 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

2) 대출금의 기한의 이익이 상실된 때 : 대출잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

3) 이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아니한 때 : 이자를 납부하여야 할 날의 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부하여야 할 이자에 대하여 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

4) 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 납부하기로 한 날에 상환하지 아니한 때 : 1회 지체시에는 지연된 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대하여, 연속 2회 이상 지체 시에는 대출 잔액에 대하여 분할상환금(또는 분할상환원리금) 납입 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

알아두실 내용

마무리

우리스마트전세론(서울보증)(갈아타기)상품에 대해서 알아보았습니다 우리스마트전세론은 우리은행에서 제공하는 전세자금대출 상품으로 스마트폰으로 간편하게 신청하고 비대면으로 진행할 수 있어 많은 분들이 신청을 하는 상품입니다

최대 5억원까지, 2년 이내로 대출이 가능하기 때문에 아파트 전세계약을 하시면서 목돈이 조금 부족한 분들은 가입을 고려해 보시면 되겠습니다

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