오피스텔구입자금대출 상품의 경우 부부합산 자산기준* 4.69억원 이하인 분들 및 기타 조건이 충족하는 분들이 신청 가능한 상품입니다

상품 특징

오피스텔구입자금대출은 주거용 오피스텔을 매입하는 경우에 대출해 주는 상품입니다

상품 요약

대출 대상

부부합산 자산기준* 4.69억원 이하인 고객

*자산기준 = (부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산) – (금융부채 + 일반부채)

-대출신청일 현재 세대주(단, 만 30세 미만 미혼세대주는 직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일기준)이 계속해서 6개월 이상인 분)로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되, 만30세 미만의 단독세대주는 대출대상에서 제외됩니다

-대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 최근년도 또는 최근 1년간 6천만원 이하인 고객

한도 금액

7천만원 이내 (다자녀는 7천5백만원 이내)

대출 기간

2년(2년단위 9회 연장, 최장 20년)

신청 방법

영업점

(우리은행 홈페이지)

금리 안내

연 3.1%, 변동금리 (국토교통부 고시금리 2024년 07월 31일 기준)

우대 금리

-다자녀가구 연 0.5%p, 다문화·장애인가구 연 0.2%p 금리우대가능 (중복적용 불가)

-부부합산 연소득 2천만원 이하 연 0.5%p 금리우대가능

-부부합산 연소득 2천만원 초과 4천만원 이하 연 0.3%p 금리우대가능

상환 방법

만기일시상환

대상 주택

주거용 오피스텔

신청 기간

소유권이전 접수일로부터 3개월이내 신청

관련 서류

-실명확인증표(주민등록증 등)

-오피스텔 매매(분양)계약서 사본(원본지참)

-주민등록등본(1개월 이내 발급분)

-배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가

-건물(토지)등기부등본(1개월 이내 발급분)

-등기권리증 및 인감증명서, 인감도장

-근로자인 경우 근로자 및 급여확인서류(건강보험자격득실확인서(직장가입자), 원천징수영수증 등)

-자영업자인 경우 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등

※ 기본서류이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

부담 비용

인지세 : 고객/은행 각 50%씩 부담(대출금 5천만원 이하 면제, 5천만원 초과 1억원 이하 7만원, 1억원 초과 10억원 이하 15만원)

근저당권설정비 : 은행부담(단, 말소비용 및 채권최고액 감액비용은 고객부담)

국민주택채권매입비 : 고객부담

계약의 해지

고객이 대출금을 전액 상환한때 (영업점, 인터넷, 스마트뱅킹등을 통하여 상환가능)

설정에 대한 말소는 상환후 영업점 별도 요청

기한 연장

만기도래시 기금에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능합니다.

영업점에서 연장신청 가능

이자계산 방법

만기일시상환 : (대출금액 X 대출이자율 X 이자일수) / 365일(윤년은 366일)

손익공유형 모기지 안내

원금이자 상환제한

영업점, 인터넷, 스마트등 채널에 관계없이 자유롭게 상환 가능합니다.

대출실행 후 3개월동안 이자선납이 제한됩니다.

원금이자 상환시기

만기일시상환 : 이자납입일을 정하여 일정주기(매월)마다 이자를 납입합니다. 대출실행 응당일 기준, 매월 대출금입금계좌에서 자동이체 처리됩니다

대출이자는 매월 후취 납부됩니다

지연 배상금

연체기간 3개월 이내는 금리+연 4%, 3개월 초과시 금리+연 5% 가 적용되며, 최대 연 10%를 초과할 수 없습니다.

※ 지연배상금을 납부하셔야 하는 경우

① 대출금을 만기일에 상환하지 아니한 때

: 대출 잔액에 대하여 만기일의 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

② 대출금의 기한의 이익이 상실될 때

: 대출 잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

③ 이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아니한 때

: 이자를 납부하여야 할 날의 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부하여야 할 이자에 대하여 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

거래 제한

-주택도시기금 대출거래약정서를 위반하여 3년이내 기한의 이익이 상실된 이력이 있는 자는 대출 취급이 불가합니다 (다만, 신청일 현재 해당 기한이익상실일로부터 3년 경과된 자는 가능)

-대출 취급 부적격 고객(연체대출금 보유, 신용도 판단정보 등록 고객, 상품 대상 요건에 충족하지 않는 고객 등)은 대출이 취급되지 않거나 제한하여 운용될 수있습니다

-본인 및 배우자의 합산 자산이 4.69억원 기준으로 초과된 금액이 1천만원 이내인 경우 신규취급된 금리에 연 0.2%p 가산하며, 1천만원 초과인 경우 신규취급된 금리에 연3.0%p 가산하기로 합니다

-본인 및 배우자의 합산 자산기준을 초과하는 경우에는 채무인수, 상환방법, 우대금리 등 기타 대출조건 변경이 불가합니다

-사후 자산심사 부적격 판정에 대한 이의신청 없이 제1항에 따른 가중금리가 적용된 경우에는 1회에 한하여 이의신청이 가능합니다

다만 이의신청 후 자산심사 결과가 적격으로 판정됨에 따라 변경되는 금리는 최종 사후자산 심사결과 적격 확정 통지일 익영업일(원리금균등분할상환의 경우 통지일 이후 최초 도래하는 이자납입일 익일)부터 적용합니다

대출 계약 철회권

본 상품은 대출계약철회권 대상입니다

기타 사항

계약체결 전 상품설명서 및 약관을 읽어보시기 바랍니다

금리인하요구권 : 본 상품은 금리인하요구권 신청 대상이 아닙니다

상담 센터

1599-0800→”1번” 입력

알아두실 내용

마무리

오피스텔구입자금대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 주거용 오피스텔을 매입하는 경우 대출을 해주는 상품으로 대출 대상 조건이 되시는 분들이 신청 가능합니다

위 내용을 확인해 보시고 영업점을 통해 신청을 고려해 보시면 되겠습니다

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