이 상품은 주택도시기금과 연계한 서민 저금리 전세자금 상품으로 부산 울산 경남 지역에 주소지를 둔 분들이 신청 가능하며 기타 모든 조건을 충족하셔야 합니다

상품 특징

​부산은행 버팀목 전세자금대출 상품은 서민의 주거비용 부담 완화를 위해 주택도시기금과 연계한 저금리 전세자금대출입니다

상품 요약

대출 조건 자격

임대차계약 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지급한 아래의 요건을 모두 충족하는 자

가. 신청일 현재 주민등록 상 부산ᆞ울산ᆞ경남 지역 내 주소지를 둔 자

나. 신청일 현재 세대원이 있는 만19세 이상 세대주(단, 만25세 미만 단독세대주 제한 운용)인 자

다. 신청일 현재 세대주 포함 세대원 전원이 무주택자인 자

라. 부부합산 순자산 가액 3.37억원이하인 자

※ 순자산: 부동산+일반자산+자동차+금융자산-일반부채-금융부채

마. 부부합산 연소득 5천만원(미성년인 2자녀이상 가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자는 연간 6천만원)이하인 자

바. 신혼부부전용의 경우 부부합산 연소득 7.5천만원 이하인 자

사. 기금의 구입 또는 전월세자금대출 이용 중 주택도시기금 대출거래약정서를 위반하여 기한의 이익이 상실된 이력이 없는 자(다만, 신청일 현재 해당 기한이익상실일로부터 3년이 경과된 자는 가능)

한도 금액

HF/HUG 보증한도 내에서

– 일반가구: 임차보증금의 70% 이내(부산·울산·경남 소재 최대 0.8억원))

– 신혼 또는 2자녀 이상 가구: 임차보증금의 80% 이내(부산·울산·경남 소재 최대 2억원)

– 청년전용: 임차보증금의 80% 이내(최대 2억원)

상환 및 기간

가. 상환조건: 일시상환, 혼합상환

나. 대출기간

1. HF전세자금보증, 협약기관과의 채권양도방식: 2년 단,임차종료일초과불가(4회 연장, 최장 10년)

2. HUG전세금안심대출보증: 최대 25개월 이내로 임차종료일+1개월 초과 불가(4회 연장, 최장 10년 5개월)

다. 상환방법

1. 일시상환방식: 대출원금은 만기일에 일시 상환하고 이자는 대출잔액에 대하여 매월 후취

2. 혼합상환방식: 분할상환 + 만기지정 일시상환

*분할상환은 대출금액(갱신 계약 시 대출잔액)의 10% ~ 50% 이내에서 10%p 단위

*만기지정 일시상환은 대출금액(갱신 계약 시 대출잔액)의 50% ~ 90% 이내에서 10%p 단위

라. 이자부과시기: 매월 후취(대출해당일 또는 응당일 부과)

※ 휴일 대출원금 또는 이자 상환 가능

가입 방법

부산ᆞ울산ᆞ경남 소재 영업점

(부산은행 홈페이지)

금리 변동 주기

국토교통부 고시금리에 따름

기준 금리

국토교통부 고시금리로 변동금리

기본 금리

가. 일반가구

기본금리 – 국토교통부 고시금리로 변동금리(2025.03.24 현재)

※대출대상주택이 지방 소재인 경우 0.20%인하

※아래 우대금리 적용 가능 합니다.(단, (1), (2), (3), (4) 중복적용 불가, (6), (7) 적용불가)

※최저 하한금리는 1.00%로 적용 됩니다.

단, 우대금리적용 상한0.5%p(기초생활 수급자, 차상위, 한부모 가구는 1.0p,다자녀 가구 0.7%p)

나. 신혼가구

기본금리 – 국토교통부 고시금리로 변동금리(2025.03.24 현재)

※대출대상주택이 지방 소재인경우 0.20%인하

※아래 우대금리 중 (4), (5), (8) 만 적용 가능(단,(4)중복적용불가) 합니다.

※최저 하한금리는 1.00%로 적용 됩니다.

단,우대금리 적용상한 0.5%p(기초생활 수급자, 차상위, 한부모 가구 1.0%p, 다자녀 가구 0.7%p)

다. 청년가구

기본금리 – 국토교통부 고시금리로 변동금리(2025.03.24현재)

※대출대상주택이 지방 소재인 경우 0.20%인하

※아래 우대금리 적용 가능 합니다.(단, (1), (2), (3),(4) 중복적용 불가)

※최저 하한금리는 1.00%로 적용 됩니다

단,우대금리 적용상한 0.5%p (기초생활수급자, 차상쥐, 한부모가구 1.0%p, 다자녀 가구0.7%p)

우대 금리

※우대금리

(1)부부합산 연소득 4천만원이하 기초생활수급권자, 차상위계층: 1.0%p

(2)연소득 5천만원이하 한부모 가구: 1.0%p

(3)노인부양, 고령자, 다문화, 장애인 가구: 0.2%p

(4)다자녀가구(0.7%), 2자녀가구(0.5%), 1자녀가구: 0.3%p

(5)부동산 전자계약 체결(25.12.31 신규 접수분까지)(단, 2025.01.01부터 신규접수한 건은 최초 대출기한 1회에 한하여 적용): 0.1%p

(6)청년가구(만25세미만&60㎡이하 & 임차보증금 3억원 이하 & 대출금1.5억원이하 단독세대주): 0.3%p

(7)중소기업 취업(창업)청년(2024.04.26 신규 접수분부터 적용): 0.3%p

(8) 대출심사를 통해 산정한 대출금액의 30% 이하 대출신청: 0.2%p(2024.07.31 신규접수분부터 적용)

최종 금리

최저 연 1.00% ~최고 연 3.30%(2025.03.24 현재)

※ 최종금리는 기본금리에 우대금리를 적용하여 산출한 금리

※ 최저금리는 일반, 신혼, 청년가구이면서 부부합산 연소득 2천만원 이하, 보증금 5천만원 이하(청년가구는 3억원), 우대금리 모두 적용한 경우

담보 조건

부산ᆞ울산ᆞ경남 소재 주택(85㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)

중도 상환 수수료

면제

필요 서류

가. 확정일자부 임대차계약서(원본지참)

나. 임차보증금의 5%이상 지급한 영수증

다. 재직(사업영위) 및 소득확인서류(본인 및 배우자, 최근 2개년 소득)

라. 건강보험자격득실 확인서(본인 및 배우자)

마. 주민등록등본(1개월 이내 발급분)

※ 결혼예정자, 배우자 분리세대일 경우 배우자 예정자, 분리된 배우자의 주민등록등본 추가 필요

바. 가족관계증명서(1개월 이내 발급분)(단독세대주, 배우자분리세대, 결혼예정자 등)

사. 실명확인증표(주민등록증 등)

아. 우대금리 확인서류

자. 기타 필요시 요청 서류

금융 소비자가 알아야 할 내용

1. 상품 관련 내용은 추후 정부시책, 기금운용계획 등에 따라 변경될 수 있습니다.

2. 대출신청인이 신용관리 대상자이거나, 기금운용계획에서 정한 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.

3. 본인 및 배우자의 자산정보를 수집하여 대출 실행 전 자산심사 기준이 초과하면 대출 실행이 제한 될 수도 있습니다.

4. 사후자산심사 결과 대출 신청인 본인 및 배우자의 합산 순자산이 3.37억원 초과한 금액이 1천만원 이하인 경우 연 0.2%, 1천만원 초과인 경우 연3.0% 가산금리(금리변경)가 적용 됩니다.

5. 본인 및 배우자의 합산 자산기준을 초과하는 경우에는 채무인수, 상환방법, 우대금리 등 기타 대출조건 변경이 불가능합니다.

6. 거치기간, 분할스케줄 조정이 불가합니다.

7. 주택매매시 채무인수가 불가할 수 있으므로 사전에 은행에 문의하여 주십시요.

8. 대출계약서류를 제공받은 날, 대출실행일, 최초 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내에 대출계약의 철회가 가능합니다.

9. 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않거나 기한연장 하지 않은 경우, 은행여신거래 기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과되며, 예금등 기타채권과 상계나 법적절차 등으로 재산상 불이익과 금융거래 제약을 받으실 수 있습니다.

10. 대출 만기도래 시 고객님의 재직상태, 신용상태 및 은행의 심사기준에 따라 대출이 연장되지 않을 수도 있고, 대출거래조건(이율 및 한도등)이 변경 될 수도 있으니, 이점 유의하시기 바랍니다.

11. 소유권이전(보존)등기일로부터 3개월 이내(시행일기준) 에 신청하여야 하며, 담보주소지에 3개월 이내에 전입하여야 합니다. 전입하지 않는 경우 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과되며, 예금등 기타채권과 상계나 법적절차 등으로 재산상 불이익과 금융거래 제약을 받으실 수 있습니다.

12. 대출 이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자를 부담하여야하며,금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다.

※ 연체이율 : 이자율에 연체가산금리를 가산하여 적용하되, 지연배상금율의 최고율은 연 10%로 합니다.

※개인금융채권의 원금이 개인금융채권의 관리 및 개인 금융채무자의 보호에 관한 법률 및 동법 시행령에서 정하는 금액 미만인 경우에는 연체로 인하여 기한의 이익 상실시 채무이행의 기한이 도래하지 아니한 부분에 대하여 연체이자를 부과하지 않습니다. 다만, 주택도시기금 대출거래약정서(추가약정서 포함)를 위반하여 기한의 이익이 상실된 경우에는 대출잔액에 대하여 연체이자를 부과합니다.

13. 대출원금, 이자 등을 3개월 이상 연체한 경우에는 3개월이 되는 날을 등록사유 발생일로 하여 그 때부터 7영업일 이내에 “신용정보관리규약”에서 정한 ‘연체 등’ 정보거래처로 등록되어 금융거래제약 등 불이익을 받을 수 있습니다.

14. 납부해야할 원리금이 연체될 경우 계약만료 기한이 도래하기 전 모든 원리금을 변제 해야할 의무가 발생할 수 있습니다.

15. 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 신용평점이 하락할수 있으면 신용평점 하락에 따라 금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다.

16. 이 설명서는 은행이용자의 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 계약은 은행여신거래 기본약관(가계용)이 적용 됩니다. 계약을 신청하는 경우 약관이, 계약을 체결하는 경우 계약서류가 교부됩니다.

17. 금융상품 계약 체결 전 상품설명서 및 약관을 반드시 읽어보시기 바랍니다.

18. 금융소비자는 상품에 대한 충분한 설명을 받을 권리가 있으며, 그 설명을 이해한 후 거래 하시기 바랍니다.

19. 기타 자세한 사항은 부산은행 고객센터 (1800-1333) 또는 가까운 영업점에 문의하시기 바랍니다.

수수료 부대비용

1) 인지세

– 「인지세법」에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용되며, 은행과 고객이 각각 50% 부담

2) 한국주택금융공사 보증료: 연 0.10%(임차보증금 3억원 이하 기준)

3) 주택도시보증공사 보증료

– 전세금반환보증: 반환보증금액의 연 0.128%(아파트), 연 0.154%(기타)

– 전세대출특약보증: 대출금액의 연 0.031%

문의 하기

고객상담 1588-6200, 1544-6200

해외 82-2-1588-6200

마무리

부산은행 버팀목 전세자금대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 서민의 주거비용 부담 완화를 위해 주택도시기금과 연계한 저금리 전세자금대출입니다

이 상품은 임대차계약 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지급한 분들이면서 신청일 현재 주민등록 상 부산ᆞ울산ᆞ경남 지역 내 주소지를 둔 분들이라면 신청이 가능합니다

위 내용을 확인해 보시고 가입을 고려해 보시면 되겠습니다

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이 상품은 전월세 지원 등에 대해서 청년층을 대상으로 하며 전세 및 월세 부담을 덜고 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있도록 돕는 것이 이 대출의 주요 목적입니다

상품 특징

주택도시기금의 무주택 청년의 전세 보증금 및 월세자금 지원을 위한 대출로 보증금을 최대 4천 5백만원 및 월세자금 최대 1천 2백만원까지 지원합니다

상품 요약

대출 대상

주택임차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 자

-신청일 현재 만 34세 이하인 단독세대주(단독세대주 예정자 포함)로서 무주택인 자

-부부합산 총 연소득 5천만원 이하인 자

-임차보증금 5%이상 계약금을 지불한 경우

-대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자(2024년 기준, 3.45억원)

대상 주택

임차전용면적 60㎡ 이하 주거용 주택 및 오피스텔(전입신고 필수)

보증금 65백만원 및 월세금 70만원 이하

대출 한도

보증금 대출은 최대 4,500만원, 월세금 대출은 최대 1,200만원(24개월 기준 월 최대 50만원 이내)

보증금 대출금과 월세금 대출금(24개월 환산금액)의 합계액이 전세금액의 80% 이내(단 보증금 대출금은 전세금액의 70% 이내)

대출 기간

2년 1개월이내 (4회에 한해 연장가능, 최대 10년 5개월)

신청 방법

영업점

(하나은행 홈페이지)

대출 금리

임차보증금 대출: 연 1.3%

월세대출: 연 1.0%(단, 매월 실행되는 월세대출금중 20만원까지 0%, 20만원초과분 1%)

※ 2023.01.01 기준, 국토교통부 고시에 따른 변동금리

※ 대출을 받은 후 자산심사 결과에 따라 본인 및 배우자의 합산 자산기준 초과된 금액이 1천만원 이내인 경우 신규취급된 금리에 연0.1%p 가산하며 1천만원 초과인 경우 신규 취급된 금리에 2.0%p 가산적용

[자산심사 기준은 국토교통부 주택도시기금포털 (http://nhuf.molit.go.kr)에서 확인 가능]

※ 기본금리는 만기까지 고정이 아니며 주택도시기금운용계획 변경 등에 따라 변동

※ 국토교통부 고시에 따라 변경될 수 있습니다

대출 신청 시기

임대차계약서상 잔금일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내

임차주택에서 1년이상 거주 후 보증금 증액에 의한 갱신의 경우 계약갱신일로부터 3개월 이내

담보 안내

주택도시보증공사 보증서(100%)담보

상환방식 이자납입

만기일시상환(단, 월세대출은 실행회차 단위만 상환 가능)

이자 매월 후취

이자 선납 제한

※ 본 상품은 국토교통부 ‘주택도시기금 대출 업무 시행세칙’에 따라 대출실행 후 3개월 동안 이자선납이 제한됩니다

중도 상환 해약금

없음

주거안정월세대출 안내

대출 관련 비용

주택금융공사HF 보증서일때 보증료(손님 부담) : 대출금액의 0.02%~0.2%

(한국주택금융공사 보증료 등 운용규정에 따름)

– 주택도시보증공사HUG 보증서일때 보증료(손님 부담): ①+②

① 전세보증금 반환보증금의 연 0.115~연 0.154%(공사가 정한 보증료율 기준에 따름

② 대출금의 연 0.031% 인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며 은행과 손님이 각 50%씩 부담합니다

※ 대출관련 인지세

필요 서류

관련서류

*확정일자부 임대차(전세)계약서

*총 임차보증금의 5% 이상 지급 확인서류 : 무통장 입금증 등

*주민등록등본 (1개월이내 발급분)

*임차주택 건물등기부등본(1개월이내 발급분)

*연간소득자료

-근로자 : 재직증명서, 직장건강보험증, 근로소득원천징수영수증, 급여명세서

-서민(자영업자 포함) : 사업자등록증명원, 사업자등록증, 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증

-무소득증빙서류 :최근년도 신고사실없음 사실증명원 또는 퇴직(폐업)증명서, 배우자 및 직계존비속등의 피부양자로 등재되어 있는 직장건강보험증

추가서류

*임대인 통장사본(임대인 앞으로 지급할 경우)

*가족관계증명서(1개월이내발급분) : 배우자 분리세대, 단독세대주, 결혼예정자인 경우

*배우자의 주민등록등본 : 배우자 분리세대인 경우

*배우자예정자의 주민등록등본 및 결혼예정 확인서류(예식장계약서 등) : 결혼예정자인 경우

*임대인의 임차보증금 반환확약서 : 임대인 확약서로 대출신청하는 경우

기타 안내

차주 포함 세대원 전원 무주택조회, 임차유지여부 확인 후 기한연장

대출금액의 10% 상환 또는 0.2% 가산금리 적용

대출 계약 철회권

자산기준을 초과하는 경우 기본약관 제4조의 2 제1항에도 불구하고 대출계약에 대하여 계약서류를 제공받은 날, 대출계약체결일, 대출실행일 또는 최초 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내 대출 계약 철회가 가능합니다 그 외 사항은 은행여신거래 기본약관 제4조의2를 적용합니다

– 대출계약 철회권을 행사한 경우에는 중도상환수수료가 면제되며 해당 대출과 관련한 대출정보가 삭제됩니다

– 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다

유의 사항

-만 19세 이상 세대원 전원 당,타행, 기금 전세자금 및 주택담보 대출 있는 경우 불가(채무인수 미필계좌, 제3자 담보대출 경우 제외)

-본인포함 세대원전원 중 당, 타행 기금 지원자금 대출 있는 경우 취급 불가

-손님의 신용도에 따라 대출취급이 제한될 수 있습니다

-대출원리금 납입이 지연되거나 만기에 원금을 상환하지 않을 경우 연체이자가 부과되며 재산 및 신용상 불이익을 받을 수 있습니다

-자산기준 초과 시 가산금리 적용자는 기한연장 및 기타 조건변경 불가합니다

-본 상품은 금리인하요구권 적용 비대상 상품입니다

-금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어보시기 바랍니다

-금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명 받을 권리가 있습니다

-본 상품은 위법계약해지권 적용 비대상 상품입니다

-대출금리는 국토교통부 고시금리 변동 시 변경될 수 있습니다

-상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다

-신용등급 또는 개인인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다

-원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생될 수 있습니다

-대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우, 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등에 따라 만기연장 여부가 결정되며 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다

※ 금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명 받을 권리가 있습니다

※ 자세한 사항은 상품설명서를 참조하시거나, 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다

상품 변경 내용

문의 하기

고객센터

1588-1111 / 1599-1111

고객센터(해외)

+82-42-520-2500

마무리

하나 버팀목 청년전용보증부월세대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 주택도시기금에서 지원하는 청년전용 보증금 전월세 자금 대출로 만 34세 이하인 단독세대주로서 무주택자인 분들이 신청 대상이 됩니다

위 내용을 확인해 보시고 신청을 고려해 보시면 되겠습니다

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(하나 청년월세론만34세 이하안내)

(하나 부분 분할 상환 전세론 안내)

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