이 상품은 높은 이자율의 기존 대출을 낮은 이자율의 새로운 대출로 전환하여 이자 부담을 줄이는 금융 상품으로 한도는 최대 1천만원까지 지원이 가능한 상품입니다

상품 특징

부산은행 고금리 대환 대출 상품은 햇살론17, 고금리 대부업 또는 제2금융권 대출 이용중인 성실상환 서민·영세자영업자에 대해 해당 대출을 당행 대출로 대환하여 차주 금융비용 부담 완화와 신용평점 회복 지원 상품입니다

상품 요약

대출 조건 자격

만19세 이상인 자로 3개월 이상 사업을 영위중인 개인사업자, 3개월 이상 재직중인 근로자, 3개월 이상 국민연금이나 건강보험료 납부자, 연금을 1회이상 수령한자 중 ‘고금리 대환 대출 시스템 승인고객’으로서 아래 요건을 모두 충족하는 고객

1. 연소득 12백만원 이상인 자

2. 신용평점 NICE 675점 이상이면서 KCB 625점 이상인 자

3. 등록(인가)된 대부업 또는 제2금융권 대출을 사용하고 차주 보유 총 대출잔액 10백만원 이하인 자

* 전액 대환취급만 가능하며 일부 대환 취급 불가

4. 최근 1년간 연체 기록 미 보유(10일 이하 단기 연체 포함)

5. 旣 대부업 대출 또는 제2금융권 대출에 대한 ‘금융거래 확인서’와 해당 대출 대환 후 ‘대출금 완납증명서’ 제출 가능한 고객

상환 및 기간

원리금균등 분할상환: 6개월 이상 ~ 3년 이내

원금균등 분할상환: 1년 초과 ~ 3년 이내

개별거래

원금균등 분할상환방식: 매월 정해진 날짜에 주기적으로 원금을 균등하게 상환하고 대출잔액에 대하여 매월 후취

원리금균등 분할상환방식: 매월 정해진 날짜에 주기적으로 원금과 이자를 균등하게 상환

이자부과시기:매월 후취(대출 해당일 또는 응당일 부과)

※ 휴일 대출원금 또는 이자 상환 가능

한도 안내

차주별 최대 10백만원(1천만원) 이내

신청 방법

영업점

(부산은행 홈페이지)

금리 변동 주기

해당사항 없음

기준 금리

고정금리: 8.50%

우대 금리

1. 서민금융진흥원 신용 부채 컨설팅 이수 고객 0.50%

2. 부산시의회 협약 특별감면금리 1.00%

(부산소재지 사업장 운영하는 자영업자 또는 부산시 거주 만 34 세 미만 청년인 급여소득자에 한함)

최종 금리

최저 연 7.00% ~ 최고 연 8.50% (2024.12.13 현재)

(최저금리는 서민금융진흥원 신용 부채 컨설팅 우대금리 , 부산시의회 협약 특별감면 금리 모두 적용하는 경우)

※ 최종금리는 기본금리에 우대금리를 감산하여 산정됩니다

금리 정리

담보 조건

무보증 신용

중도 상환 수수료

면제

필요 서류

1. 기본서류

가. 급여소득자

나. 국민연금가입자

다. 건강보험료 납부자

2. 추가서류

가. 대부업 또는 제2금융권 대출 현황: 해당 금융기관에서 발급된 ‘금융거래 확인서’ 및 최근 6개월간 연체이력 확인서류

나. 대환대상대출 상환내역: 해당 금융기관 발급된 ‘대출금 완납 증명서’

금융소비자가 알아야할 내용

1. 대출의 만기가 도래하여 상환 기일이 연장되거나, 연장에 따른 대출이율이 변경될 경우 (대출이자율 적용방식의 변경은 제외)에도 은행에서 정한 연장기준을 따르기로 합니다.

2. 대출 만기도래 시 고객님의 재직상태, 신용상태 및 은행의 심사기준에 따라 대출이 연장되지 않을 수도 있고, 대출거래조건(이율 및 한도등)이 변경 될 수도 있으니, 이점 유의하시기 바랍니다.

3. 대출 취급 후 거래조건(상환 조건 변경 등)을 변경하고자 하는 경우에는 은행의 승인이 있어야 합니다.

4. 대출 이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자를 부담하여야하며,금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다. 단, 「개인금융채권의 관리 및 개인금융채무자의 보호에 관한 법률」에서 정하는 바에 따라 계좌별 대출원금(약정금액을 기준으로 하며, 한도대출의 경우 한도금액을 기준으로 함)이 5천만원 미만인 경우로서 연체가 발생하여 기한의 이익이 상실된 경우에는, 채무이행의 기한이 도래하지 아니한 대출원금에 대하여는 연체이자율이 적용되지 않습니다

※ 연체이율 : 대출금리에 3.0%를 가산(최고 15.0%) (대출금리가 최고 연체이율 이상일 경우 대출금리 +2.0%)

5. 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않거나 기한연장 하지 않은 경우, 은행여신거래 기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과되며, 예금등 기타채권과 상계나 법적절차 등으로 재산상 불이익과 금융거래 제약을 받으실 수 있습니다.

6. 대출원금, 이자 등을 3개월 이상 연체한 경우에는 3개월이 되는 날을 등록사유 발생일로 하여 그 때부터 7영업일 이내에 “신용정보관리규약”에서 정한 ‘연체 등’ 정보거래처로 등록되어 금융거래제약 등 불이익을 받을 수 있습니다.

7. 납부해야할 원리금이 연체될 경우 계약만료 기한이 도래하기 전 모든 원리금을 변제 해야할 의무가 발생할 수 있습니다.

8. 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 신용평점이 하락할수 있으면 신용평점 하락에 따라 금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다.

9. 이 설명서는 은행이용자의 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 계약은 은행여신거래 기본약관(가계용)이 적용 됩니다. 계약을 신청하는 경우 약관이, 계약을 체결하는 경우 계약서류가 교부됩니다.

10. 금융상품 계약 체결 전 상품설명서 및 약관을 반드시 읽어보시기 바랍니다.

11. 금융소비자는 상품에 대한 충분한 설명을 받을 권리가 있으며, 그 설명을 이해하신 후 거래하시기 바랍니다.

12. 기타 자세한 사항은 가까운 영업점 또는 부산은행 고객센터(1544-6200, 1588-6200)로 문의하시기 바랍니다.

기타 내용

※ 내부 상품 심사기준에 따라 대출 거래가 제한될 수 있습니다

마이너스통장 종합통장 가능 여부

부

수수료 부대비용

해당사항 없음

문의 하기

고객상담 1588-6200, 1544-6200

해외 82-2-1588-6200

마무리

부산은행 고금리 대환 대출 상품에 대해서 알아보았습니다 이 상품은 햇살론17, 고금리 대부업 또는 제2금융권 대출 이용중인 성실상환 서민·영세자영업자에 대해 해당 대출을 당행 대출로 대환하여 차주 금융비용 부담 완화와 신용평점 회복을 지원하는 상품입니다

만19세 이상으로 3개월 이상 사업을 영위중인 개인사업자, 3개월 이상 재직중인 근로자, 3개월 이상 국민연금이나 건강보험료 납부자, 연금을 1회이상 수령한자 중 고금리 대환 대출 시스템 승인된 분들로 기타 모든 요건을 충족하는 분들이 가입 가능하니 위 내용을 확인해 보시고 가입을 고려해 보시면 되겠습니다

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카카오뱅크 전월세보증금 대출 상품의 경우 중도 상환 해약금이 면제이며 최대 한도 5억원까지 가능하고 상품에 따라 한도와 금리 기간 등은 모두 다르게 적용 됩니다

상품 특징

카카오뱅크 전월세보증금 대출 상품은 전세 및 월세 보증금을 지원 받을 수 있으며 상환에 따라 갈아타기도 가능한 상품입니다

상품 요약

대출 대상

※ 단 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다

공인중개업소를 통해서 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주

단 임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 공인중개업소 생략 가능하며 공동임차인은 대상에서 제외

-연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 고객

-회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객

-금융사기 관련 기록이 없는 고객

-당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객

-소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객

단 무소득자로서 청년 전월세보증금 대출을 신청한 경우 제외

대상 주택

HF 전월세보증금 대출 / 청년 전월세보증금 대출

-등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물 (아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)

-임차보증금과 전월세 전환율로 환산한 월세의 합산 금액이 수도권(서울/경기/인천)은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택

-합산 금액은 ‘보증금+(월세X12/전월세 전환율)’ 이며, 주택금융공사 내규에 따라 산정한 전월세 전환율을 기반으로 공사에서 직접 산출합니다

SGI 전월세보증금 대출

KB부동산시세가 있는 아파트

※ 단 임대인이 공공임대사업자인 경우 KB부동산시세 조건 생략 가능

다음 중 하나에 해당하는 주택은 대출 불가

주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우

등기사항전부증명서(등기부등본) 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우

무허가건물

신청인의 배우자 또는 직계존비속(배우자의 직계존속 포함)이 소유한 주택

선순위 채권금액(근저당 등)과 신청하려는 임차보증금의 합계가 시세 초과인 주택

※ 시세는 KB시세 또는 카카오뱅크 내부 기준에 따름

미등기 건물

※ 단 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 HF 전월세보증금 대출 또는 청년 전월세보증금 대출 가능

소유자가 개인 또는 공공주택사업자가 아닌 경우

※ 단 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주) 소유인 경우는 HF 전월세보증금 대출 또는 청년 전월세보증금 대출 가능

소유자가 3인 이상인 경우(SGI 전월세보증금 대출만 해당)

대출 한도

최소 대출신청 가능금액 500만원

※ 대출한도는 보증서(보증보험) 발급가능 범위 이내로 가능합니다

대출 기간 및 임대차 계약 기간

1년 이상 3년 이내

-임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치해야 합니다

대출 신청 가능 기간

임대차계약서상 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 전월세보증금 대출 신청이 가능합니다

(신청시간은 매일 06시 ~ 23시까지)

예상 금리/한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능하니 미리 조건과 예상 결과를 확인해보세요

신청 방법

카카오 뱅크 앱을 통해 가입 가능

(카카오뱅크 홈페이지)

상환 방법

만기일시상환 : 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고 만기에 전액 상환합니다

고객 부담 비용

신청 금액과 신청 상품에 따라 발생할 수 있는 비용으로 집주인에게 대출금을 보냄과 동시에 납부계좌에서 출금됩니다

인지세

대출 계약서를 작성할 때 부과하는 세금으로 대출 신청금액에 따라 납부금액이 달라집니다. (대출금액이 5천만원 이하인 경우 면제)

-7만원(대출금액 5천만원 초과) 또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며 은행과 고객이 50%씩 부담합니다

한국 주택 금융공사 보증료

HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출을 신청하는 경우에만 발생합니다

대출실행 시 한번에 보증료를 납입하고, 중도상환할 경우, 남은 대출기간에 대한 보증료는 환급됩니다

보증료율 : 최저 0.02% ~ 최고 0.4%

중도 상환 해약금

면제

제출 서류

평일/토요일 08시 ~ 22시 (일요일, 공휴일 제출불가)

배우자 동의 및 소득 확인

-기혼인 경우, 배우자의 주택보유수 및 전월세대출 이용여부 확인을 위해 배우자의 정보제공 동의가 진행됩니다

-배우자 본인 명의 휴대폰에 설치된 카카오뱅크 앱이 필요합니다

-청년 전월세보증금 대출을 신청하는 경우, 배우자 소득 확인을 위해 배우자 서류제출도 진행됩니다

-배우자가 전월세대출을 보유하고 있거나, 미성년자 또는 외국인일 경우 대출신청이 불가합니다

실거주 및 주택 소유 여부 확인

대출실행 후 아래의 사유 발생 시 대출금 전액을 즉시 상환해야 합니다

-실거주가 확인되지 않을 경우

-부부합산 2주택 이상 보유한 경우

-투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우

금리 안내

6개월 변동금리

-HF 전월세보증금 대출 : 연 3.763% ~ 5.373%

-청년 전월세보증금 대출 : 연 3.750% ~ 4.167%

-SGI 전월세보증금 대출 : 연 3.914% ~ 5.472%

2년 변동금리

-HF 전월세보증금 대출 : 연 3.366% ~ 4.899%

-청년 전월세보증금 대출 : 연 3.353% ~ 3.693%

-SGI 전월세보증금 대출 : 연 3.517% ~ 4.996%

6개월 변동금리

2년 변동금리

대출금리 = 기준금리 + 가산금리 – 우대금리

-기준금리는 조회시점의 2영업일 전 최종고시 금리로 안내 중이며, 대출한도 및 금리는 조회 시점에 따라 변동될 수 있습니다

-6개월 변동금리 대출의 기준금리는 신규취급액 기준 COFIX이며, 대출 실행일의 2영업일 전 전국은행연합회 최종 고시 신규취급액 기준 COFIX가 적용됩니다

-2년 변동금리 대출의 기준금리는 금융채2년물이며, 대출 실행일의 2영업일 전 한국금융투자협회 최종 고시 금융채(AAA)유통수익률이 적용됩니다

-6개월 변동금리 대출은 매 금리변동주기(6개월)마다 도래하는 날의 2영업일 전 전국은행연합회 최종 고시 신규취급액 기준 COFIX를 기준금리로 하여 금리가 변경됩니다

-2년 변동금리 대출은 매 금리변동주기(2년)마다 도래하는 날의 2영업일 전 한국금융투자협회 최종 고시 금융채(AAA)유통수익률을 기준금리로 하여 금리가 변경됩니다

-가산금리는 대출 신규 및 연장 시 심사결과에 따라 다르게 적용되며, 대출기간 중 변동되지 않습니다

※ 카카오뱅크의 금리 정책에 따라, 마이너스 가산금리가 적용될 수 있습니다

아래 조건에 따라 우대금리를 받을 수 있습니다. (중복 적용 가능)

– 혼인 7년 이내 신혼부부 0.1%

– 다른 금융기관에서 카카오뱅크로 갈아타기 0.1%

※ 단 다른 금융기관에서 카카오뱅크로 갈아타기 우대금리는 최초 1회만 적용되며 연장 시에는 적용되지 않습니다

연체 금리

-연체금리의 최고율은 연 15%이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 + 연 2%를 적용합니다

-미납 상태에서 1개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면 1개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다. 자세한 사항은 약관 및 상품설명서에서 확인 가능합니다

갈아타기 대상

보유하고 있는 대출의 종류와 관계 없이, 앞으로 이사하거나 계약을 갱신할 집에 맞는 상품을 조회하고 갈아탈 수 있습니다

갈아탈 수 있는 대출의 종류는 HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출, SGI 전월세보증금 대출입니다

갈아타기 신청 가능기간

임대차계약서의 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 전월세보증금 대출 신청이 가능합니다 잔금일은 보유대출 만기일을 넘을 수 없습니다 (신청시간은 매일 06시 ~ 23시)

예상 금리/한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능하니 미리 조건과 예상 결과를 확인해보세요

카카오뱅크 전월세보증금 대출 보유

이사 가는 경우, 보유대출 만기일 15일 이전까지 신청 가능합니다

현재 집에 거주하며 보증금이 오른 경우, 보유대출 만기일 30일 전부터 15일 이전까지 신청 가능합니다

다른 금융기관 전월세보증금 대출 보유

이사 갈 집의 잔금일이 평일인 경우에만 갈아탈 수 있습니다 (주말 및 공휴일 불가)

보유 대출 상환

카카오뱅크 전월세보증금 대출 보유

다른 금융기관 전월세보증금 대출 보유

상환 증명서류

다른 금융기관에서 카카오뱅크로 전월세보증금 대출을 갈아타는 경우에만 해당됩니다

카카오뱅크 모바일 앱을 통해, 보유대출의 상환을 증명할 수 있는 서류를 이미지로 제출해주세요 고객센터에서 이미지 서류가 확인되면 대출 실행이 가능합니다

-서류 종류 : 상환영수증, 대출금 완납증명서, 대출금 약정해지 증명서, 온라인/모바일 해지계좌 조회 페이지 등

-필수 포함사항 : 상환한 대출의 계좌번호, 대출잔액이 0원이거나 약정해지/대출완제되었다는 내용

-상환 증명서류 제출 가능시간 : 평일 08:00 ~ 16:30

※ 상환 증명서류 확인을 위해 심사시간이 다소 소요될 수 있으니 여유롭게 제출해주세요

연장 신청 대상

HF 전월세보증금 대출

HF 전월세보증금 대출을 이용하고 있는 모든 고객

청년 전월세보증금 대출

SGI 전월세보증금 대출

-처음 대출 신청했던 주택으로 재계약한 고객 (묵시적 연장 포함)

연장 신청 가능 시간

대출 만기 30일 전부터 신청 가능

연장 가능 대출 금액

서류심사 결과에 따라 일부 혹은 전액 상환이 필요할 수 있습니다

예) 새로운 보증금이 대출금액 미만인 경우, 보증기관에서 정한 보증사고자인 경우, 대출잔액이 3억원 초과하는 1주택자인 경우(SGI 전월세보증금 대출) 등

연장 신청 불가

아래의 경우 전월세보증금 대출 기간연장이 불가합니다

-부부합산 2주택 이상을 보유한 경우

-2020.07.10. 이후 투기지역/투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 취득한 경우

배우자 동의

기혼인 경우 배우자의 전월세대출 보유여부와 보유주택 확인을 위해 배우자의 정보제공 동의가 필요합니다

-HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출 : 부부합산 주택금융공사 이용건수가 공사 내규상 이용가능 건수를 초과할 경우, 기간연장 후 2년 이내에 초과분 관련 보증부 대출을 상환해야 합니다

고객 부담 비용

인지세는 별도로 부과되지 않습니다

HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출의 경우, 연장 신청 시 지정한 납부계좌에서 보증료가 출금됩니다

상환이 필요한 경우, 상환원금과 이자도 함께 출금됩니다

필요 서류

이미지 제출 (직접 준비)

임대차계약서

– 주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수

– 단 기존 주소지에서 구두로 재계약한 경우 제외

인증서를 통한 제출

-주민등록등본

-가족관계증명서

※ 대출진행 상황에 따라 추가서류가 필요할 수 있습니다

문의 하기

대표전화 1599-3333

(해외 +82-2-6420-3333)

마무리

카카오뱅크 전월세보증금 대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 전세 및 월세 보증금에 대해서 지원을 받을 수 있는 상품으로 자신의 조건에 따라 선택이 가능하며 갈아타기 이용도 가능한 상품입니다

상품에 따라 최대 5억원까지 지원이 가능하며 최소 1년 이상 3년 이내의 기간으로 지원이 가능한 상품입니다

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우리은행 내집마련 디딤돌 대출 상품의 경우 정부지원을 통한 저리 주택구입 대출 상품으로 부부합산 자산기준* 4.69억원 이하인 분들이면서 기타 조건을 충족하는 분들이 신청 대상이 됩니다

상품 특징

우리은행 내집마련 디딤돌 대출은 주택 마련을 위한 대표적인 정책 금융 상품 중 하나입니다. 정부 지원을 통해 저금리로 주택 구입 자금을 지원받을 수 있어 많은 분들이 이용하고 있습니다

상품 요약

대출 대상

부부합산 자산기준* 4.69억원 이하인 고객

* 자산기준 = (부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산) – (금융부채 + 일반부채)

신청일 현재 세대원이 있는 만 19세 이상 세대주 및 세대주로 인정되는 고객(단독세대주는 만 30세 이상 가능)

※ 만 30세이상 미혼 단독세대주는 대출한도 1억5천만원 이내(생애최초 주택구입자의 경우 대출한도 2억원 이내), 주택가격 3억원이하 전용면적 60㎡이하로 제한됨

세대주 및 세대원 전원이 대출 신청일 현재 무주택인 고객

부부합산 연소득 6천만원(생애최초주택구입자·다자녀·2자녀 가구:7천만원, 신혼가구:8.5천만원) 이하인 고객(유한책임 심사평가점수가 일정점수 이상인 경우 유한책임대출로 운용될 수 있음

※ 유한책임대출 : 상환의무(변제책임)을 담보물(해당주택)로 한정하는 대출)

한도 금액

최대 2억5천만원(신혼가구 / 2자녀 이상 가구-4억원) 이내 [LTV 최대 70%-지역별 소액임차보증금(최소 방1개 이상)]

※ 생애최초 주택구입자의 경우 최대 3억원(신혼가구 /2자녀 이상 가구 4억원) 이내 [LTV 최대 80% – 지역별 소액임차보증금(최소 방 1개 이상)]

(일반구입자금보증(HF) 가입이 가능한 경우 지역별 소액임차보증금 미차감 가능*)

*일반구입자금보증(HF) : 소액임차보증금 부분을 보증하는 한국주택금융공사 보증

DTI 60% 이내(부부합산 소득 및 부채로 산정)

대출 기간

10,15, 20, 30년

신청 방법

영업점

(홈페이지 바로가기)

금리 안내

고정금리, 5년단위 변동금리 또는 변동금리 (국토교통부 고시금리, 2024년 08월 16일 기준)

일반가구

우대 금리

우대금리

– 연소득 6천만원이하 한부모가구 연 0.5%p, 생애최초주택구입자 · 다문화가구 · 장애인가구 · 신혼가구 연 0.2%p (중복적용 불가)

추가 우대금리

– 주택청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자) : 5년(60회차)이상 가입자 연 0.3%p, 10년(120회차)이상 가입자 연 0.4%p, 15년(180회차)이상 가입자 연 0.5%p, 민영주택 청약 지역별 최소 예치금액 납입 후 5년 이상 연 0.3%p, 10년 이상 연 0.4%p, 15년 이상 연 0.5%p – 다자녀 연 0.7%p · 2자녀 연 0.5%p · 1자녀 연 0.3%p 중 적용 (중복적용 가능)

– 전자계약시스템을 활용한 매매계약<2024.12.31 한시적용> : 연 0.1%p (중복적용 가능)

– 신규 분양주택 가구 : 연 0.1%p (중복적용 가능)

– 대출 심사를 통해 산정한 대출금액의 30%이하로 대출 신청 시 : 연 0.1%p (중복적용 가능)

– 대출 실행일로부터 1년 경과 후 대출원금의 40%이상 중도상환 : 연 0.2%p (중복적용 가능)

우대금리 적용 후 최종금리가 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용한다

※ 생애최초 주택구입 신혼가구는 내집마련 디딤돌대출(생애최초주택구입 신혼가구) 상품 설명 참조

상환 방법

원(리)균등분할상환

(만40세 미만 근로소득자인 경우 체증식 분할상환 선택가능)

※ 대출 실행 후 이자만 납부하는 기간 및 원금상환방식 변경 불가

담보

해당 주택에 제1순위 근저당권 설정(소유권 이전 당일 취급도 가능)

LTV 70% 이내, 주택가격 3억원 이하 주택에 한하여 일반구입자금보증(HF) 취급 가능

대상 주택

주거면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡)이하 주택으로 은행에서 평가한 주택가격이 5억원 이하인 주택(신혼가구 / 2자녀 이상 가구의 경우 6억원 이하인 주택)(일반구입자금보증(HF) 대상은 주택가격 3억원 이하 주택)

신청 기간

소유권이전 등기접수일로부터 3개월 이내 신청

관련 서류

-실명확인증표(주민등록증 등)

-주택 매매(분양)계약서

-주민등록등본(1개월 이내 발급분)

-배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가

-건물/토지 등기사항전부증명서 (舊 등기부등본)

-등기권리증(집문서) 및 인감증명서, 인감도장

-근로자인 경우 근로자 및 급여 확인서류 (건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원 등)

-사업소득자인 경우 사업자등록증, 소득금액증명원 등

-국민연금 / 건강보험 납부확인서 (필요시)

-예식장계약서 또는 청첩장 (결혼예정자인 경우)

※ 기본서류이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다

중도 상환 수수료

상환원금 × 중도상환수수료율(1.2%) × [(3년 – 대출경과일수)/3년]

고객 부담 비용

인지세 : 고객/은행 각 50%씩 부담(대출금 5천만원 이하 면제, 5천만원 초과 1억원 이하 7만원, 1억원 초과 10억원 이하 15만원)

근저당권설정비 : 은행부담(단, 말소비용 및 채권최고액 감액비용은 고객부담)

국민주택채권매입비 : 고객부담

감정비용 : 고객이 직접 감정원에 의뢰한 경우는 고객부담(가격정보나 국토교통부 공시가격이 없어서 감정하는 경우는 국토교통부 부담)

일반구입자금보증(HF) 보증료 : 고객부담 – 아파트 : 연 0.15%, 그 외 주택 : 연 0.20%

계약의 해지

고객이 대출금을 전액 상환한때 (영업점, 인터넷, 스마트뱅킹등을 통하여 상환가능)

설정에 대한 말소는 상환후 영업점 별도 요청

기한 연장

해당 상품은 분할상환대출로 기간연장은 불가합니다

이자계산 방법

원금균등 분할상환 : (대출금액 X 대출이자율 X 이자일수) / 365일(윤년은 366일)

원리금 균등분할상환 : (대출금액 X 대출이자율) / 12개월

원금이자 상환시기

원(리)금 균등분할상환 : 약정된 납부일자에 매월 분할상환금과 함께 납부 (대출실행 응당일 기준)

-대출이자는 매월 후취 납부됩니다

원금이자 상환제한

영업점, 인터넷, 스마트등 채널에 관계없이 자유롭게 상환 가능합니다

대출실행 후 3개월동안 이자선납이 제한됩니다

지연 배상금

연체기간 3개월 이내는 금리+ 연 4%, 3개월 초과시 금리+ 연 5% 가 적용되며, 최대 연 10%를 초과할 수 없습니다

※ 지연배상금을 납부하셔야 하는 경우

① 대출금을 만기일에 상환하지 아니한 때

: 대출 잔액에 대하여 만기일의 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

② 대출금의 기한의 이익이 상실될 때

: 대출 잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

③ 이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아니한 때

: 이자를 납부하여야 할 날의 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부하여야

할 이자에 대하여, 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

④ 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 납부하기로 한 날에 상환하지 아니한 때

: 지체시에는 지연된 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대하여 납입 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

거래 제한

-주택도시기금 대출거래약정서를 위반하여 3년이내 기한의 이익이 상실된 이력이 있는 자는 대출 취급이 불가합니다.(다만, 신청일 현재 해당 기한이익상실일로부터 3년 경과된 자는 가능)

-대출 취급 부적격 고객(연체대출금 보유, 신용도 판단정보 등록 고객, 상품 대상

-요건에 충족하지 않는 고객 등)은 대출이 취급되지 않거나 제한하여 운용될 수있습니다

-대출을 받은후 자산심사 결과에 따라 다음과 같이 자산기준이 초과된 경우 가산금리 또는 금리를 변경 적용하기로 합니다 [자산기준은 국토교통부 주택도시기금포털(http://nhuf.molit.go.kr)에서 확인 가능합니다]

-본인 및 배우자의 합산 자산이 4.69억원 기준으로 초과된 금액이 1천만원 이내인 경우 신규취급된 금리에 연 0.2%p 가산하며, 1천만원 초과인 경우 신규취급된 금리에 연 3.0%p 가산 적용하기로 합니다

-본인 및 배우자의 합산 자산기준을 초과하는 경우에는 채무인수, 상환방법, 우대금리 등 기타 대출조건 변경이 불가합니다

-본인 및 배우자의 합산자산 산출기준은 부동산, 일반자산, 자동차, 금융자산의 합계에서 일반부채 및 금융부채를 차감하여 산출합니다

-사후 자산심사 부적격 판정에 대한 이의신청 없이 제1항에 따른 가중금리가 적용된 경우에는 1회에 한하여 이의신청이 가능합니다

다만 이의신청 후 자산심사 결과가 적격으로 판정됨에 따라 변경되는 금리는 최종 사후자산 심사결과 적격 확정 통지일 익영업

(원리금균등분할상환 및 체증식분할상환의 경우 통지일 이후 최초 도래하는 이자납입일 익일)부터 적용합니다

기타 사항

-일반구입자금보증(HF)과 유한책임대출 혼용 불가

-대출실행일로부터 1개월 이내에 해당 담보 목적물로 전입하고 전입세대열람표를 우리은행에 제출하셔야 합니다

-대출실행 후 1개월 이내 전입세대열람표를 제출하지 않거나 1년기간 중 퇴거하실 경우 기한의 이익 상실되어 대출금을 상환 하셔야 합니다

-대출계약철회권 : 본 상품은 대출실행일 이후 14일 이내, 대출금액 2억원 이하인 경우 대출계약철회권 신청이 가능합니다. 다만, 자산기준 초과시에는 사후 자산심사결과 확정통지일 14일 이내 대출금액에 관계 없이 대출계약 철회가 가능합니다

-금리인하요구권 : 본 상품은 금리인하요구권 신청 대상이 아닙니다

-계약체결 전 상품설명서 및 약관을 읽어보시기 바랍니다

-대출 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며, 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다

-대출금의 만기경과, 이자납입일 지연, 기한의 이익상실시 다음의 불이익이 발생할 수 있습니다

-대출잔액에 대하여 연체이자를 납부하셔야 합니다

-연체기간에 따라 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」, 「신용정보관리규약」에 근거, 신용도판단정보(연체정보, 대위변제 및 대지급정보, 부도정보, 금융질서문란정보 등) 등록자로 등재되어 금융거래시 불이익을 받을 수 있음

-보유 중인 예금과의 상계, 담보목적물 처분, 발견재산에 대한 보전조치 등의 법적 절차가 진행될 수 있습니다

-일정기간 납부해야할 원리금이 연체될 경우, 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생할 수 있습니다

-대출실행후 본인 또는 세대원이 추가 주택을 취득하는 경우 정해진 기한내 추가주택을 처분해야 합니다

대출 상담센터

1599-0800→”1번” 입력

알아두실 내용

마무리

우리은행 내집마련 디딤돌 대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 주택도시기금대출로 정부지원을 통해 저리로 조건이 되는 분들에게 대출을 지원해주는 상품입니다

대상 및 내용을 확인해 보시고 영업점을 통해 신청을 해보시면 되겠습니다

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