KB국민은행 임대주택중도금대출 상품 안내

KB국민은행 임대주택중도금대출 상품을 알아보겠습니다 임대주택중도금대출은 임대주택을 구입할 때 필요한 중도금을 대출해주는 금융 서비스입니다 주로 임대주택 건설 과정에서 발생하는 중도금 지불에 사용되며 임차인이나 임대업자가 주택을 구입할때 초기 자본 부담을 줄이기 위한 상품입니다

KB국민은행 임대주택중도금대출의 경우 분양전환 임대아파트에 대해서 계약을 체결한 분들이 대상이 되며 대출 기간은 최장 14년 이내로 가능하고 상환 방식은 일시상환 및 분할 상환으로 가능한 중도금 대출입니다

상품 특징

입주자모집공고문상 10년이내에 분양전환이 가능한 임대아파트 분양자에 대한 중도금대출 상품입니다

신청 자격

분양전환 임대아파트에 대하여 임대분양계약을 체결한 고객

(총 임대분양대금의 5%이상 계약금액 전액을 납부한 고객)

대출 금액

기간 및 상환

대출 대상 주택

대출 금리

조기 상환 수수료

연체이자(지연 배상금)

금리인하 요구권

대출 계약 철회권

위법 계약 해지권

담보 안내

한국주택금융공사, 주택도시보증공사 보증서 및 서울보증보험 모기지보험(MCI) 또는 사업시행자 및 시공회사 연대입보, 대출협약서 등 사업장별 승인사항에 따름

부대 비용

대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다

①인지세: 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담

대출 이용 중 또는 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다

– 근저당권 감액 시 감액 비용은 고객이 부담

– 근저당권 말소 시 말소비용은 고객이 부담

② 담보 취득비용

– (근저당권 설정 시) 국민 주택채권매입 관련 할인 비용은 고객이 부담. 다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정

③ 보증(보험)료

– 한국주택금융공사 이용 시 보증료는 고객이 부담하며 보증료율은 우대가구 여부 등에 따라 연 0.02% ~ 0.40% 차등 적용 (보증료율은 추후 변동될 수 있음)

– 서울보증보험 모기지보험(MCI) 이용 시 보험료는 은행이 부담

대출 이용 중 또는 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다

– (근저당권 감액, 말소 시) 고객이 부담

만기 경과 후 안내

알아두셔야 할 내용

-대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며 5천만원 초과 시 대출금액별 수입인지 비용이 차등 부과됩니다

-수입인지 대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며 근저당권 설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용(등록면허세, 지방세, 등기신청 수수료 및 법무사 수수료)은 은행이 부담하고, 국민 주택채권매입비 및 감액/말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다

-일반금융소비자는 은행이 계약 체결을 권유하는 경우 및 일반금융소비자가 설명을 요청하는 경우에도 중요한 사항을 이해할 수 있도록 설명받을 권리가 있습니다

-대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있으며 금리 재산 정주기가 도래하거나 대출금을 기한 연장하는 경우에는 기준금리 변동, 우대금리 제공 조건 충족 여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승할 수 있습니다

-대출신청인이 신용도 판단 정보 등록자(신용 회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다

-이자는 대출 기간에 매월이자지급일에 대출 상환 방법에 따라 다음과 같이 부과됩니다 일시 상환(종합통장 자동대출 포함) : 일단 위 일 계산 후취, 분할 상환 : 월 단위 월계산 또는 월 단위 일 계산 후취

-약정납입일이 지나면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 지나거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할 상환 원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다. 또한, 원리금 연체 시 계약만기 전에 모든 원리금의 변제 의무가 발생할 수 있습니다

-상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인 신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다

-이 상품은 KB국민은행 개인하여 신부(P)에서 개발한 상품입니다. 기타 자세한 내용은 영업점 직원 또는 고객센터(☎1588-9999)로 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)를 참조하여 주시기를 바랍니다. 또한 대출 계약을 체결하기 전에 상품설명서 및 약관을 반드시 읽어보시기를 바랍니다

-본 공시는 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고 자료이며, 실제 상품의 계약은 대출거래 약정서, 여신거래기본약관 등의 적용을 받기 때문에 대출 계약을 체결하기 전에 반드시 상품설명서 및 관련 약관을 읽어보시기를 바랍니다. 약관은 창구 및 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com:전체서비스->고객센터 -> 서식/약관/설명서)에서 교부 및 열람이 가능합니다

가입 방법

KB국민은행 임대주택중도금대출은 직접 국민은행 영업점에 방문 후 신청이 가능합니다

서류 안내

마무리

KB국민은행 임대주택중도금대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품의 경우 입주자모집공고문상 10년이내에 분양전환이 가능한 임대아파트 분양자에 대한 중도금대출을 지원해주는 상품입니다

현재 분양전환 임대아파트에 대하여 임대분양계약을 체결하고 임대분양대금의 5%이상 계약금액을 전액 납부한 분들이 가능하니 해당 되시는 분들은 이 상품을 고려해 보시는 것도 좋겠습니다

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