BNK프랜차이즈 부동산담보대출 자격 한도 안내

BNK프랜차이즈 부동산담보대출 상품에 대해서 알아보겠습니다 BNK 프랜차이즈 부동산담보대출은 BNK부산은행에서 프랜차이즈 가맹점주를 대상으로 부동산을 담보로 제공하여 사업 자금을 지원하는 대출 상품으로 보입니다

이 대출은 프랜차이즈 사업의 창업, 확장, 운영 등에 필요한 자금을 부동산 담보를 통해 보다 큰 한도와 유리한 조건으로 제공하는 상품입니다

상품 특징

BNK프랜차이즈 부동산담보대출은 당행이 선정한 우수 프랜차이즈의 가맹점주에 대해 부동산을 담보취득하여 시설자금 또는 운전자금을 지원하는 대출입니다

상품 요약

조건 자격

당행이 프렌차이즈 대출대상 브랜드로 선정한 가맹점주로서 부동산을 담보로 제공하는 고객

대출 한도

최대 부동산 감정심사평가액의 70%에서 선순위 채권을 차감한 금액 범위 이내(20억원 이내)

상환 및 기간

* 운전자금

– 일시상환: 3년이내

– 원리금균등 분할상환, 원금균등 분할상환 : 10년 이내

* 시설자금

– 일시상환: 3년

– 원리금균등 분할상환, 원금균등 분할상환 : 15년 이내

* 이자부과시기:매월 후취(대출 해당일 또는 응당일 부과)

※ 휴일 대출원금 또는 이자 상환 가능

신청 방법

영업점 방문

(부산은행 홈페이지)

금리 변동 주기

3개월, 6개월, 12개월

기준 금리

신규 취급액 기준 COFIX 기준금리(전국은행연합회에서 매월 고시하는 신규취급액 기준 자금조달비용지수를 기초로 은행에서 고시하는 금리) 연동 변동금리

기본 금리

※ 자세한 대출금리는 [대출기준금리] 탭을 이용하시기 바랍니다

– 신규 취급액 기준 COFIX + 2.00%

가산 금리

신용평점에 따라 최대 1.30%

담보에 따라 최대 1.90%

우대 금리

1)부산은행 BC카드 가맹점 결제계좌 보유 0.10%

2) 신용카드 이용실적 1천만원 이상 0.10%

3) 우수프랜차이즈 직군별 최대 0.20%

4) 자가사업장(가족명의 포함)을 담보로 제공하는 경우 0.10% 등

최종 금리

최저 연 4.85% ~ 최고 연 8.55% (2025.01.07 신규COFIX: 3.35% 현재)

※ 최저금리는 신규취급액기준 COFIX 변동, 최대 우대금리 0.50%p모두 적용 및 가산금리 미적용하는 경우

※ 최종금리는 기본금리에 가산금리 및 감면금리를 가감하여 산정됩니다.

담보 조건

부동산 담보

중도 상환 수수료

￭ 대출기간 중 대출금의 전부 또는 일부를 상환하는 경우 은행에서 정한 기준에 따라 중도상환수수료를 부담 하셔야 합니다

*중도상환금액 * 수수료율(0.50%)* 대출잔여일수 / 대출기간

필요 서류

구 분	받는 서류
소유권이전 후 신청시	토지 및 건물 등기부등본 등기권리증 인감증명서 2통(인감도장 포함) 주민등록등(초)본, 본인 신분증
소유권이전 전 신청시	상기 서류 이외에 매매계약서 매도인 인감증명서(인감도장 포함) 매도인 주민등록등본 추가 필요
간편장부기장업자	세무서 발급 소득금액증명원 사업소득원천징수 영수증 부가세과세표준증명원 사업자등록증 사본
복수기장의무자	재무제표증명원 사업자등록증 사본

금융소비자가 알아야 할 내용

1. 대출의 만기가 도래하여 상환 기일이 연장되거나, 연장에 따른 대출이율이 변경될 경우 (대출이자율 적용방식의 변경은 제외)에도 은행에서 정한 연장기준을 따르기로 합니다.

2. 대출 만기도래 시 고객님의 재직상태, 신용상태 및 은행의 심사기준에 따라 대출이 연장되지 않을 수도 있고, 대출거래조건(이율 및 한도등)이 변경 될 수도 있으니, 이점 유의하시기 바랍니다.

3. 대출 취급 후 거래조건(상환 조건 변경 등)을 변경하고자 하는 경우에는 은행의 승인이 있어야 합니다.

4. 대출 이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자를 부담하여야하며,금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다. 단, 「개인금융채권의 관리 및 개인금융채무자의 보호에 관한 법률」에서 정하는 바에 따라 계좌별 대출원금(약정금액을 기준으로 하며, 한도대출의 경우 한도금액을 기준으로 함)이 5천만원 미만인 경우로서 연체가 발생하여 기한의 이익이 상실된 경우에는, 채무이행의 기한이 도래하지 아니한 대출원금에 대하여는 연체이자율이 적용되지 않습니다.

※ 연체이율 : 대출금리에 3.0%를 가산(최고 15.0%) (대출금리가 최고 연체이율 이상일 경우 대출금리 +2.0%)

5. 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않거나 기한연장 하지 않은 경우, 은행여신거래 기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과되며, 예금등 기타채권과 상계나 법적절차 등으로 재산상 불이익과 금융거래 제약을 받으실 수 있습니다.

6. 대출원금, 이자 등을 3개월 이상 연체한 경우에는 3개월이 되는 날을 등록사유 발생일로 하여 그 때부터 7영업일 이내에 “신용정보관리규약”에서 정한 ‘연체 등’ 정보거래처로 등록되어 금융거래제약 등 불이익을 받을 수 있습니다.

7. 납부해야할 원리금이 연체될 경우 계약만료 기한이 도래하기 전 모든 원리금을 변제 해야할 의무가 발생할 수 있습니다.

8. 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 신용평점이 하락할수 있으면 신용평점 하락에 따라 금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다.

9. 이 설명서는 은행이용자의 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 계약은 은행여신 거래 기본약관(기업용)이 적용 됩니다. 계약을 신청하는 경우 약관이, 계약을 체결하는 경우 계약서류가 교부됩니다.

10. 금융상품 계약 체결 전 상품설명서 및 약관을 반드시 읽어보시기 바랍니다.

11. 금융소비자는 상품에 대한 충분한 설명을 받을 권리가 있으며, 그 설명을 이해하신 후 거래하시기 바랍니다.

12. 기타 자세한 사항은 가까운 영업점 또는 부산은행 고객센터(1544-6200, 1588-6200)로 문의하시기 바랍니다.

마이너스통장 종합통장대출

불가능

수수료 부대비용

담보취득비용 : (근저당권 설정시) 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담. 다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정

근저당권의 채권최고액 감액 및 근저당권 말소비용은 고객이 부담

기타비용으로 부담주체가 불명확한 경우 (은행과 채무자 50% 균등 부담)

수입인지대금 : 5천 만원 초과시 대출금액별 수인인지비용 차등 부과 (은행과 채무자 50% 균등부담)

대출금액	인지세액
대출금액	고객	은행
5천만원 초과 1억원 이하	3만5천원	3만5천원
1억원 초과 10억원 이하	7만5천원	7만5천원
10억원 초과	17만5천원	17만5천원