BNK문전성시 부동산담보대출 자격 한도 안내

BNK문전성시 부동산담보대출 상품에 대해서 알아보겠습니다 BNK문전성시 부동산담보대출은 부산은행에서 제공하는 대출 상품으로 부동산을 담보로 자금을 지원받을 수 있는 상품입니다

이 상품은 사업을 영위 중인 사업자로서 도시 중심, 특화 상권에서 사업 중인 사업자 분들이 신청 가능하며 한도는 최대 20억원까지 지원이 가능합니다

상품 특징

BNK문전성시 부동산담보대출 상품은 중심 • 특화상권에서 사업을 영위하고 있는 사업자를 위해 대출한도를 차별화한 저금리의 부동산 담보대출상품입니다

상품 요약

대출 조건 자격

* 대출신청자격

– 부산은행에서 별도로 정한 중심·특화상권에서 사업을 영위하고 있는 자로서 부동산을 담보로 제공하는소상공인

* 대출대상 상권

– 부산은행에서 별도로 선정한 활성화 상권

– 토지이용계획확인원 상 중심상업지역에 해당하는 경우

– 상가 권리금이 3천만원 이상 형성되어 있는 경우

대출 한도

부동산 감정심사평가액의 70%에서 선순위 채권을 차감한 금액 범위 이내에서 최대 20억원

상환 및 기간

￭ 일시상환 3년 이내

￭ 마이너스통장대출 : 1년

￭ 원리금균등 분할상환, 원금균등 분할상환

– 운전자금 : 10년 이내

– 시설자금 : 15년 이내

￭ 이자부과시기:매월 후취(대출 해당일 또는 응당일 부과)

※ 휴일 대출원금 또는 이자 상환 가능

신청 방법

영업점

(부산은행 홈페이지)

금리 변동 주기

3개월, 6개월, 12개월

기본 금리

※ 자세한 대출금리는 [대출기준금리] 탭을 이용하시기 바랍니다

– 신규 취급액 기준 COFIX + 2.00%

가산 금리

마이너스통장대출: 0.50%

신용평점에 따라 최대 1.00%

대출기간에 따라 최대 0.60%

담보비율에 따라 최대 1.90%

우대 금리

부산은행 BC카드 가맹점 결제계좌 보유: 0.10%

신용카드 이용실적 1천만원 이상: 0.10% 등

최종 금리

최저 연 5.15% ~ 최대 연 9.35% (2025.01.07 신규COFIX: 3.35% 현재)

※ 최저금리는 신규취급액기준 COFIX 변동, 최대 우대금리 0.20%p 모두 적용 및 가산금리 미적용 하는 경우

담보 조건

부동산 담보

중도 상환 수수료

￭ 대출기간 중 대출금의 전부 또는 일부를 상환하는 경우 은행에서 정한 기준에 따라 중도상환수수료를 부담 하셔야 합니다

-중도상환금액 * 수수료율(0.50%) * 대출잔여일수 / 대출기간

필요 서류

구 분	받는 서류
소유권이전 후 신청시	① 토지 및 건물 등기부등본 ② 등기권리증 ③ 인감증명서 2통(인감도장 포함) ④ 주민등록등(초)본, 본인 신분증
소유권이전 전 신청시	상기 서류 이외에 매매계약서
간편장부기장업자	① 부가세과세표준증명원(면세사업자:수입금액증명원), 세무서 발급 소득금액증명원, 사업소득원천징수 영수증 중 택1 ② 사업자등록증 사본 ③ 납세증명서
복수기장의무자	① 재무제표증명원 ② 사업자등록증 사본 ③ 납세증명서

소비자가 알아야 할 내용

1. 대출의 만기가 도래하여 상환 기일이 연장되거나, 연장에 따른 대출이율이 변경될 경우 (대출이자율 적용방식의 변경은 제외)에도 은행에서 정한 연장기준을 따르기로 합니다.

2. 대출 만기도래 시 고객님의 재직상태, 신용상태 및 은행의 심사기준에 따라 대출이 연장되지 않을 수도 있고, 대출거래조건(이율 및 한도등)이 변경 될 수도 있으니, 이점 유의하시기 바랍니다.

3. 대출 취급 후 거래조건(상환 조건 변경 등)을 변경하고자 하는 경우에는 은행의 승인이 있어야 합니다.

4. 대출 이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자를 부담하여야하며,금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다. 단, 「개인금융채권의 관리 및 개인금융채무자의 보호에 관한 법률」에서 정하는 바에 따라 계좌별 대출원금(약정금액을 기준으로 하며, 한도대출의 경우 한도금액을 기준으로 함)이 5천만원 미만인 경우로서 연체가 발생하여 기한의 이익이 상실된 경우에는, 채무이행의 기한이 도래하지 아니한 대출원금에 대하여는 연체이자율이 적용되지 않습니다.

※ 연체이율 : 대출금리에 3.0%를 가산(최고 15.0%) (대출금리가 최고 연체이율 이상일 경우 대출금리 +2.0%)

5. 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않거나 기한연장 하지 않은 경우, 은행여신거래 기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과되며, 예금등 기타채권과 상계나 법적절차 등으로 재산상 불이익과 금융거래 제약을 받으실 수 있습니다.

6. 대출원금, 이자 등을 3개월 이상 연체한 경우에는 3개월이 되는 날을 등록사유 발생일로 하여 그 때부터 7영업일 이내에 “신용정보관리규약”에서 정한 ‘연체 등’ 정보거래처로 등록되어 금융거래제약 등 불이익을 받을 수 있습니다.

7. 납부해야할 원리금이 연체될 경우 계약만료 기한이 도래하기 전 모든 원리금을 변제 해야할 의무가 발생할 수 있습니다.

8. 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 신용평점이 하락할수 있으면 신용평점 하락에 따라 금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있습니다.

9. 이 설명서는 은행이용자의 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 계약은 은행여신거래 기본약관(기업용)이 적용 됩니다. 계약을 신청하는 경우 약관이, 계약을 체결하는 경우 계약서류가 교부됩니다.

10. 금융상품 계약 체결 전 상품설명서 및 약관을 반드시 읽어보시기 바랍니다.

11. 금융소비자는 상품에 대한 충분한 설명을 받을 권리가 있으며, 그 설명을 이해하신 후 거래하시기 바랍니다.

12. 기타 자세한 사항은 가까운 영업점 또는 부산은행 고객센터(1544-6200, 1588-6200)로 문의하시기 바랍니다.

마이너스통장 종합통장대출 여부

가능

수수료 부대비용

※ 수입인지대금 : 5천 만원 초과시 대출금액별 수인인지비용 차등 부과(은행과 채무자 50% 균등부담)

대출금액	인지세액
대출금액	고객	은행
5천만원 초과 1억원 이하	3만5천원	3만5천원
1억원 초과 10억원 이하	7만5천원	7만5천원
10억원 초과	17만5천원	17만5천원