하나 혼합금리 모기지론 변동금리대환전용 상품에 대해서 알아보겠습니다 하나은행 혼합금리 모기지론 변동금리대환전용은 기존에 하나은행 변동금리 주택담보대출을 보유한 고객이 혼합금리 대출로 갈아탈 수 있도록 마련된 대환 전용 상품입니다
이 상품은 대출 신청시 혼합금리로 대환을 원하는 분들이 신청 가능하며 한도는 담보 가능액 범위 내로 지원이 되는 상품입니다 기간은 최장 40년 이내로 지원이 가능합니다
상품 특징
하나 혼합금리 모기지론 변동금리대환전용 상품은 기존에 당행에 변동금리 주택담보대출을 보유하고 있는 손님이 혼합금리대출로 최장 40년으로 갈아탈 수 있는 대환 전용 상품입니다
-고정 금리기간 3년 또는 5년 이후 변동금리로 전환되는 상품입니다
상품 요약
대출 대상
대출 신청 시점 혼합금리로 대환하고자 하는 당행 주택담보대출 보유 손님
대상 주택
아파트 및 주택
대출 한도
담보 가능액 범위내
대출 기간
6년이상 ~ 40년 이내 (거치기간 없음)
담보
아파트 및 주택
상환 방식
(부분)원(리)금균등분할상환
신청 방법
영업점
금리 안내
기준일자 : 2025-12-07
하나 변동금리 모기지론, 하나 아파트론 (변동금리 적용시), 원클릭모기지론(변동금리 적용시)
| 금리구분 | 금리변동주기 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저~최고금리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 91물 CD유통수익률 | 3개월 | 2.830 | 2.963 | 1.300 | 4.493 ~ 5.793 |
| 6개월물 금융채 유통수익률 | 6개월 | 2.908 | 2.954 | 1.300 | 4.562 ~ 5.862 |
| 1년물 금융채 유통수익률 | 1년 | 2.862 | 2.987 | 1.300 | 4.549 ~ 5.849 |
| COFIX 신규취급액 | 6개월 | 2.570 | 3.292 | 1.300 | 4.562 ~ 5.862 |
| COFIX 신잔액 | 6개월 | 2.480 | 3.022 | 1.300 | 4.202 ~ 5.502 |
이자 계산 방법
대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사
원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산
일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다.(한편넣기)
위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다.
1. 대출 당일에 회수되는 대출금
2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금
3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금
4. 대여유가증권
원금 균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)
원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12
원금 또는 이자의 상환시기
건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
한도대출(마이너스통장) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리
고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로, 대출취급시 작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다.
이용 시간
고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다.바로가기 >
계약해지 갱신방법
건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때
한도대출(마이너스통장방식) 계약해지 : 고객이 통장대출 약정에 대한 해지의사를 표시한 때
계약갱신 : 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나, 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능
※ 대출기간 만료시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며, 고객님의 신용도 대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷뱅킹·스마트폰뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다.
중도 상환 해약금
중도상환해약금: 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율* x (대출잔여일수 ÷ 대출기간)
※ 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다.
※ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제
* 중도상환해약금율: 0.66%
* 중도상환해약금율은 매년 재산출되어 변경될 수 있으며, 대출계좌에 적용된 해약금율은 변경되지 않습니다.
대출 관련 비용
인지세
인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다.
※ 대출관련 인지세
| 대출금액 | 인지세 | 인지세 부담 | |
|---|---|---|---|
| 손님 부담 | 은행 부담 | ||
| 5천만원 이하 | 비과세 | 없음 | 없음 |
| 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 70,000원 | 35,000원 | 35,000원 |
| 1억원 초과 ~ 10억원 이하 | 150,000원 | 75,000원 | 75,000원 |
| 10억원 초과 | 350,000원 | 175,000원 | 175,000원 |
근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담(근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용 고객부담)
모기지신용보증료 : (한국주택금융공사 보증서(MCG) 이용시) 보증료는 고객이 부담(보증금액의 최저 연 0.05% ~ 최고 연 0.30%), (서울보증보험 보험(MCI) 이용시) 보험료는 은행이 부담
필요 서류
등기권리증, 인감증명서, 주민등록등(초)본, 소득증명서류(상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.)
유의 사항
손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 제한될 수 있습니다.
투기지역여부, DTI 충족 여부, 주택관련대출보유여부, 주택보유수 등에 따라 대출한도 및 대출취급이 제한될 수 있습니다.
대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등 에 따라 만기연장 여부가 결정되며, 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어 보시기 바랍니다.
금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명 받을 권리가 있습니다.
금융소비자는 해당금융상품 또는 서비스에 대하여 설명 받을 권리가 있습니다.
상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다.
신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다.
원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생될 수 있습니다.
–자세한 사항은 상품설명서 및 하나은행 홈페이지(www.kebhana.com), 한국주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)를 참조하시거나 하나은행 콜센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다.
상품 변경 내용
| 상품내용 변경에 관한 사항 (2025.01.13 변경) | <중도상환해약금율 변경>기존 가입고객에 대한 적용 여부: 미적용
|
|---|---|
| 상품내용 변경에 관한 사항 (2024.02.13 변경) | <대출기간 변경>
|
| 상품내용 변경에 관한 사항 (2024.01.31 변경) | <대출대상 변경>
|
문의 하기
고객센터
1588-1111 / 1599-1111
고객센터(해외)
+82-42-520-2500
마무리
하나 혼합금리 모기지론 변동금리대환전용 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 기존에 당행에 변동금리 주택담보대출을 보유하고 있는 손님이 혼합금리대출로 최장 40년으로 갈아탈 수 있는 대환 전용 상품입니다
이 상품은 대출 신청 시점 혼합금리로 대환하고자 하는 당행 주택담보대출 보유하신 분들이라면 신청이 가능하며 최장 40년까지의 기간으로 지원이 가능한 상품입니다
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