하나은행 버팀목전세자금대출 한도 금리 상품 안내

하나은행 버팀목전세자금대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 하나은행에서 취급하는 버팀목 전세자금대출은 주택도시기금의 재원으로 운영되는 정부 지원 상품입니다

이 상품은 시중 은행의 일반 전세 대출보다 금리가 훨씬 저렴하며 특히 무주택 서민, 청년과 신혼부부 분들이 유리하게 이용이 가능하며 한도는 유형에 따라 다르게 적용되고 신혼가구의 경우 최대 2.5억원까지 지원이 가능한 상품입니다

상품 특징

하나은행 버팀목전세자금대출 상품은 무주택 국민의 주거안정 도모 및 모든 국민의 주거생활 향상을 목적으로 저금리로 전세자금대출을 지원하며 중도상환수수료가 없어 상환이 편리한 상품 입니다

상품 요약

대출 대상

주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 자

신청일 현재 만 19세 이상의 부양가족이 있는 세대주로서 세대주 포함한 세대원 전원이 현재 무주택인 자

부부합산 총연소득 5천만원 (2자녀 이상, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자인 경우 6천만원, 신혼가구인 경우 7.5천만원)이하인 자

임차보증금 5%이상 계약금을 지불한 경우

대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자(순자산가액기준 3.45억원이하)

(신생아 특례대출)대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 1.3억원 (대출신청인이 혼인신고를 하지 않은 경우, 신생아의 가족관계증명서상 등재된 부모의 합산 총소득을 심사) 다만, 대출신청인과 배우자가 모두 소득이 있는경우 2억원이하(부부중 1인의 소득이 1.3억원 이하 충족)인 자로 아래 요건 충족

1.대출접수일 기준 2년 이내 출산한 신생아가 있는 자 (단 ’23.1.1일 출생아부터 적용)

2.입양아 포함(2살 이하, 단 ‘23.1.1일 출생아부터 적용) 가능

3.임신 중인 태아 불가

4.혼인신고 없어도 대출 가능

기금의 구입 또는 전세자금 대출 이용 중 주택도시기금 대출거래약정서를 위반하여 기한의 이익이 상실된 이력이 없는 자(다만, 신청일 현재 해당 기한이익상실일로부터 3년이 경과된 자는 가능)

대상 주택

임차면적 전용 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡) 이하 주거용 주택 및 오피스텔(전입신고 필수)
단, 임차보증금액이 수도권 3억, 지방 2억을 초과하는 경우 대출 불가

신혼가구·2자녀이상일 경우 임차보증금이 수도권 4억, 지방 3억을 초과하는 경우 대출 불가

(신생아특례대출) 임차보증금 수도권 5억원, 수도권외 4억원

대출 한도

최대 1.2억원(수도권외 80백만원), 2자녀 이상 최대 2.5억원 (수도권외 1.6억원), 신혼가구 최대 2.5억원(수도권 외 1.6억원)

* 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주(세대주 예정자 포함) 대출한도 1.5억원 이하 단, 25세 미만 단독세대주인 경우 대출한도 1.2억원

신용(임차보증금반환확약서 징구) : 최대 3천만원

협약기관에 의한 채권양도방식 : 최대 1.2억원(수도권외 80백만원), 2자녀 이상 최대 2.5억원 (수도권외 1.6억원), 신혼가구 최대 2.5억원(수도권 외 1.6억원)

(신생아특례대출) 2.4억원 이내 (지역제한 없음)

대출 기간

2년 (최장 10년) – 단, 임차종료일 초과불가

다자녀 가구, 2자녀 가구, 1자녀 가구 : 최장연장기간 이후 자녀수에 따라 추가연장 (1자녀당 2년, 최장 10년)

※ 대출만기시 자동연장 되지않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시

만기 1개월 전에 대출받은 영업점으로 사전 상담 하시기 바랍니다.

– (신생아특례대출) 기본: 2년 (최장 12년) – 단, 임차종료일 초과불가

전세금안심대출보증 : 최대 2년 1개월 이내에서 임차종료일 +1개월을 초과할 수 없다 (최장 12년 6개월)

대출 신청 시기

임대차계약서상 잔금일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내

임차주택에서 1년이상 거주 후 보증금 증액에 의한 갱신의 경우 계약갱신일로부터 3개월이내

신청 방법

영업점, 스마트폰, 기금e든든

(하나은행 홈페이지)

금리 안내

기본금리: 연 2.5% ~ 연 3.5%(소득 및 보증금에 따라 차등 적용)

소득자별 금리표

대출금리(국토교통부 고시에 따른 변동금리 – 부부합산 소득 및 임차보증금에 따른 차등)

(2025.03.24 현재, 연이율)

※ 대출 대상주택이 지방소재인 경우 0.2% 인하

우대금리(중복불가, 단 ④,⑤,⑥ 중복 가능)

-1자녀 0.3%, 2자녀 0.5%, 3자녀이상 0.7%

(다만, 2025.03.24 신규접수분부터 자녀 1명당 4년간 적용)

-고령자,노인부양,다문화,장애인가구 : 연 0.2% (택1)

-부부합산 연소득 4천만원 이하로서 기초생활수급자, 차상위계층 또는 연소득 5천만원 이하 한부모 가구 : 연 1.0%

-주거안정 월세대출 성실납부자 : 연 0.2%

-국토부 부동산전자계약 시스템을 활용하여 주택의 임대차계약을 체결한자 : 연 0.1%

(단, ‘26.12.31까지 신규접수하는 건에 대해 최초 대출기한 1회에 한하여 한시적 적용)

-대출심사를 통해 산정한 대출금액의 30%이하로 대출신청시 : 0.2%(대출실행일로부터 4년간 적용)

＊ 대출 심사를 통해 산정한 대출금액은 호당 대출한도, 소요자금에 대한 대출비율로 산정한 금액, 기존 전세자금대출 잔액(대환에 한함) 중 작은 금액으로 한다.

※ 우대 후 최종금리가 1.0% 미만인 경우에는 1.0%를 적용

※ 우대금리 적용 상한은0.5%(기초생활수급자, 차상위,한부모가구는 1.0%, 다자녀가구는 0.7%)

신혼가구인 경우에는 상기 각호에도 불구하고 아래 표와 같이 금리를 적용

(2025.03.24 현재, 연이율)

※ 대출 대상주택이 지방소재인 경우 0.2% 인하

우대금리

1자녀 0.3%, 2자녀 0.5%, 3자녀 이상 0.7%(다만, 2025.03.24 신규접수분부터 자녀 1명당 4년간 적용)

국토부 부동산전자계약 시스템을 활용하여 주택의 매매계약을 체결한자 : 연 0.1%

(단, ‘26.12.31까지 신규접수하는 건에 대해 최초 대출기한 1회에 한하여 한시적 적용)

대출심사를 통해 산정한 대출금액의 30%이하로 대출신청시 : 0.2%(대출실행일로부터 4년간 적용)

＊ 대출 심사를 통해 산정한 대출금액은 호당 대출한도, 소요자금에 대한 대출비율로 산정한 금액, 기존 전세자금대출 잔액(대환에 한함) 중 작은 금액으로 한다.

※ 우대 후 최종금리가 1.0% 미만인 경우에는 1.0%를 적용

※ 우대금리 적용 상한은0.5%(기초생활수급자, 차상위,한부모가구는 1.0%, 다자녀가구는 0.7%)

신용(임차보증금반환확약서)의 경우 기본금리 + 연 1.0%

청년가구인 경우에는 상기 각호에도 불구하고 아래 표와 같이 금리를 적용

(2025.03.24 현재, 연이율)

※ 대출 대상주택이 지방소재인 경우 0.2% 인하

1.우대금리(중복불가, 단 ③,⑤,⑥,⑦ 중복 가능)

부부합산 총 연소득 4천만원 이하로서 기초생활수급자, 차상위계층 : 연 1.0%

연소득 5천만원 이하인 한부모 가구 : 연 1.0%(택1)

2.장애인, 노인부양, 다문화, 고령화가구 : 연 0.2%(택1)

3.만 25세미만 단독세대주(전용면적 60㎡이하, 보증금 3억원이하, 대출금 1.2억원이하) 0.3%(대출실행일로부터 최대 4년간 적용)

4.미성년자녀수 : 3자녀이상 0.7%, 2자녀 : 0.5%, 1자녀 : 0.3%(다만, 2025.03.24 신규접수분부터 자녀 1명당 4년간 적용)

5.국토부 부동산전자계약 시스템을 활용하여 주택의 임대차계약을 체결한 경우 0.1% 우대금리 적용

(단, ‘26.12.31까지 신규접수하는 건에 대해 최초 대출기한 1회에 한하여 한시적 적용)

6.중소기업 취업(창업)청년 0.3%(대출실행일로부터 4년간 적용)

7.대출심사를 통해 산정한 대출금액의 30%이하로 대출신청시 : 0.2%(대출실행일로부터 4년간 적용)

＊ 대출 심사를 통해 산정한 대출금액은 호당 대출한도, 소요자금에 대한 대출비율로 산정한 금액, 기존 전세자금대출 잔액(대환에 한함) 중 작은 금액으로 한다.

※ 우대 후 최종금리가 1.0% 미만인 경우에는 1.0%를 적용

신생아 특례 대출의 경우 아래 표와 같이 금리를 적용

(특례금리적용시) 소득·보증금에 따라 금리 적용

(2025.03.24 현재, 연이율)

(특례금리 종료후) 7.5천만원 이하는 기존 특례금리에서 0.6%p 가산, 7.5천만원 초과는 대출 시점의 시중 금리 중 최저치 적용. 단, 연소득 1.3억원 이하인 경우 7.5천만원 이하 특례금리 종료 후 금리의 최고금리를, 연소득 1.3억원 초과인 경우 기 적용 특례금리에 0.2% 가산한 금리를 하한

-예금은행 전세대출 평균 금리(한국은행이 매월 고시), 시중은행 전세대출 최저 금리 (은행연합회가 매월 고시)를 비교하여 작은값으로 선정

-대출대상주택이 지방 소재인 경우 0.2% 인하

(우대금리) ①,②,③,④ 중복가능, 특례금리 종료 후에도 금리인하 유지

대출심사를 통해 산정한 대출금액의 30%이하로 대출신청시 : 0.2%(대출실행일로부터 4년간 적용)

＊ 대출 심사를 통해 산정한 대출금액은 호당 대출한도, 소요자금에 대한 대출비율로 산정한 금액, 기존 전세자금대출 잔액(대환에 한함) 중 작은 금액으로 한다.

-대출 신청일 기준, 출생 후 24개월 초과

-우대금리 적용 후 최종 금리가 연1.0%미만일 경우 연 1.0%를 적용

-우대금리 적용상한은 0.5%(다자녀가구는 0.7%)

자산기준 초과 시 가산금리

대출을 받은 후 자산심사 결과에 따라 본인 및 배우자의 합산 자산기준 초과된 금액이 1천만원 이내인 경우 신규취급된 금리에 연0.1%p 가산하며 1천만원 초과인 경우 신규 취급된 금리에 2.0%p 가산적용, 5천만원 초과인 경우 4.0%p 가산, 1억원 초과인 경우 4.0%p 가산 적용 및 기한이익상실 처리한다.

※ 자산기준 초과로 가산금리 부여시 우대금리적용 해제

[자산심사 기준은 국토교통부 주택도시기금포털 (http://nhuf.molit.go.kr)에서 확인 가능]

※ 기본금리는 만기까지 고정이 아니며, 주택도시기금운용계획 변경 등에 따라 변동

※ 국토교통부 고시에 따라 변경될 수 있습니다.

담보

주택금융신용보증서 담보, 주택도시보증공사보증서 담보(담보비율은 보증공사 기준에 따름)

임차보증금반환확약서 담보(보증서 발급 거절자에 해당하는 자)

협약기관에 의한 채권양도방식

※ 협약기관 : LH, SH, 공공임대리츠 1~6호, 경기도시공사, 청년희망리츠

상환방식 및 이자납입

만기일시상환 또는 혼합상환 (2017.07.17 이후 신규 신청 건부터 적용), 이자 매월 후취

※ 혼합상환방식 : 원(리)금균등분할상환 방식, 만기일시상환방식 혼합하여 신규 후 23개월 동안 대출원금의 10~50%는 분할상환하고 원금의 50~90%는 대출만기일에 일시 상환하는 방식 (각 상환방식별로 대출금액의 10%에서 50%까지 10%p 단위로 선택)

이자 선납 제한

※ 본 상품은 국토교통부 ‘주택도시기금 대출 업무 시행세칙’에 따라 , 대출실행 후 3개월 동안 이자선납이 제한됩니다

중도 상환 해약금

없음

대출 관련 비용

주택금융공사HF 보증서일때 보증료(손님 부담) : 대출금액의 0.02%~0.2%

(한국주택금융공사 보증료 등 운용규정에 따름)

– 주택도시보증공사HUG 보증서일때 보증료(손님 부담): ①+②

① 전세보증금 반환보증금의 연 0.097%~연 0.211%(공사가 정한 보증료율 기준에 따름)

② 대출금의 연 0.031%

인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다.

※ 대출관련 인지세

소득 공제

상환원리금의 40% 이내로 연간 3백만원까지(소득세법 제52조 제4항에 해당시)

–소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다.

필요 서류

관련서류

확정일자부 임대차(전세)계약서

총 임차보증금의 5% 이상 지급 확인서류 : 무통장 입금증 등

주민등록등본 (1개월이내 발급분)

임차주택 건물등기부등본(1개월이내 발급분)

연간소득자료

-근로자 : 재직증명서, 직장건강보험증, 근로소득원천징수영수증, 급여명세서

-서민(자영업자 포함) : 사업자등록증명원, 사업자등록증, 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증

-무소득증빙서류 :최근년도 신고사실없음 사실증명원 또는 퇴직(폐업)증명서, 배우자 및 직계존비속등의 피부양자로 등재되어 있는

직장건강보험증

추가서류

-임대인 통장사본(임대인 앞으로 지급할 경우)

-가족관계증명서(1개월이내발급분) : 배우자 분리세대, 단독세대주, 결혼예정자인 경우

-배우자의 주민등록등본 : 배우자 분리세대인 경우

-배우자예정자의 주민등록등본 및 결혼예정 확인서류(예식장계약서 등) : 결혼예정자인 경우

-임대인의 임차보증금 반환확약서 : 임대인 확약서로 대출신청하는 경우

-주택금융신용보증서 담보시 임대인이 자필서명한 임대차계약사실확인서 등

(신생아특례대출) 출산한 자녀의 경우 출생증명서, 입양한 자녀의 경우 입양관계증명서 또는 친양자 입양관계증명서를 제출

기타

차주 포함 세대원 전원 무주택조회, 임차유지여부 확인 후 기한연장

대출금액의 10% 상환 또는 대출기간에 따른 가산금리 부과(0.05% 또는 0.1% 또는 0.2%)

버팀목전세 안심대출은 전산개발완료시 추가대출 가능

부부합산 연소득 5천만원 이하인자가 시중은행 전세자금대출 대환신청시 잔금지급일과 주민등록등본 상 전입일 중 빠른날로부터 6개월 이내까지 신청가능

대출 계약 철회권

자산기준을 초과하는 경우 기본약관 제4조의 2 제1항에도 불구하고 대출계약에 대하여 계약서류를 제공받은 날, 대출계약체결일, 대출실행일 또는 최초 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내 대출 계약 철회가 가능합니다. 그 외 사항은 은행여신거래 기본약관 제4조의2를 적용합니다.

– 대출계약 철회권을 행사한 경우에는 중도상환수수료가 면제되며 해당 대출과 관련한 대출정보가 삭제됩니다.

– 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.

유의 사항

만 19세 이상 세대원 전원 당,타행, 기금 전세자금 및 주택담보 대출 있는 경우 불가(채무인수 미필계좌, 제3자 담보대출 경우 제외)
본인포함 세대원전원 중 당, 타행 기금 지원자금 대출 있는 경우 취급 불가

손님의 신용도에 따라 대출취급이 제한될 수 있습니다.

대출원리금 납입이 지연되거나 만기에 원금을 상환하지 않을 경우 연체이자가 부과되며 재산 및 신용상 불이익을 받을 수 있습니다.

자산기준 초과 시 가산금리 적용자는 기한연장 및 기타 조건변경 불가합니다.

본 상품은 금리인하요구권 적용 비대상 상품입니다.

금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어보시기 바랍니다.

본 상품은 위법계약해지권 적용 비대상 상품입니다.

대출금리는 국토교통부 고시금리 변동 시 변경될 수 있습니다.

상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다.

신용등급 또는 개인인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다.

원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생될 수 있습니다.

대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우, 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등에 따라 만기연장 여부가 결정되며 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.

신생아특례대출은 주택도시기금 e든든 사이트틀 통해 신청가능합니다. 기금e든든 바로가기

※ 금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명 받을 권리가 있습니다.

※ 자세한 사항은 상품설명서를 참조하시거나, 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다.

상품 변경 내용

문의 하기

고객센터

1588-1111 / 1599-1111

고객센터(해외)

+82-42-520-2500

마무리

하나은행 버팀목전세자금대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 무주택 국민의 주거안정 도모 및 모든 국민의 주거생활 향상을 목적으로 저금리로 전세자금대출을 지원하며, 중도상환수수료가 없어 상환이 편리한 상품 입니다

이 상품은 하나은행 모바일앱(하나원큐)과 영업점을 통해 신청 가능하며 근로자 . 서민의 전세자금을 지원하기 위한 전세자금대출 상품이니 참고해 주시면 되겠습니다

참고하면 좋은 글

(하나은행부도임대주택경락자금)

(하나은행주거안정월세대출안내)

(하나은행 부도임대주택 퇴거자)

(하나은행오피스텔구입자금안내)

(하나 새희망홀씨2한도금리안내)

(하나은행 CSS대출신용평가안내)

(하나 공사 주택연금 역모기지론)

(하나은행행복연금대출상품안내)

(한국 주택금융 공사 보금자리론)

(하나은행 베스트신용대출 안내)

(내집마련디딤돌대출전세사기피)

(전세사기피해자전용최우선변제)

(하나 전세피임차인 버팀목대환)

(전세피해임차인버팀목전세대출)

(하나 내집 연금 연계 대출 안내)

(하나은행 의료인 클럽대출안내)

(하나은행 하나수의사클럽 대출)

(하나 은행 보증 보험 담보 대출)

(하나은행 전문직 클럽대출안내)

(하나은행 로이어클럽 대출안내)

(하나홉합금리모기지론상품안내)

(하나홉합금리모기지론상품안내)

(닥터클럽대출 – 골드 상품 안내)

(하나 변동 금리 모기지 론 안내)

(하나월상환액 고정형 모기지론)

(하나 아파트 론 대상 자격 안내)

(하나은행예금담보대출상품안내)

(하나개인택시대출자격한도안내)

(하나은행ev오토론대상상품안내)

(하나은행 공무원클럽대출 안내)

(하나사잇돌중금리대출상품안내)

(하나은행프리미엄직장인론안내)

(하나은행원클릭모기지상품안내)

(하나은행원클릭모기지상품안내)

(하나은행 핀크생활비대출 안내)

(하나 역모기지론 주택담보안내)

(하나 인테리어대출 아파트소유)

(하나은행 목돈안드는 행복전세)