카카오뱅크 주택담보대출 대상 한도 금리 안내

카카오뱅크 주택담보대출 상품에 대해서 알아보겠습니다 카카오뱅크의 주택담보대출은 모바일 앱을 통해 간편하게 신청할 수 있는 상품으로 주택을 담보로 하여 자금을 대출받을 수 있습니다

카카오뱅크 주택담보대출 상품은 주택을 담보로 자금을 대출 받을 수 있는 상품으로 아파트, 연립, 다세대 주택이라면 최대 한도 10억원까지 지원이 가능합니다 중도 상환 해약금은 면제가 됩니다

상품 특징

카카오뱅크 주택담보대출 상품은 시세 조회가 되는 아파트, 연립, 다세대라면 전국 어디든지 LTV/DTI/DSR 범위 내에서 최대 10억원까지 대출이 가능한 상품입니다

상품 요약

대출 대상

· 만 19세 이상 내국인

· 근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자 (소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)

· 주택구입자금은 무주택 세대

· 생활안정자금은 1주택 세대

· 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객

· 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객

· 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객

· 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객

· 금융사기 관련 기록이 없는 고객

대상 주택

· KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트 및 연립/다세대 주택

· 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유

· 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택

대출 한도

LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억원

· 주택시세, 주택종류, 지역, 대출기간, 주택보유수, 기존 주택 처분 여부, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용

· 최소 대출신청 가능금액 2천만원 이상

· 다른 금융기관 주택담보대출을 카카오뱅크로 갈아타는 경우, 대출한도는 기존 대출의 잔액을 초과할 수 없습니다

대출 기간

15년, 25년, 35년, 40년

신청 방법

카카오뱅크 앱을 통해 신청 가능

(카카오뱅크 홈페이지)

상환 방법

원금 균등 분할상환

· 대출금액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다

원리금 균등 분할상환

· 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다

고객 부담 비용

5천만원 초과 대출 신청 시 인지세 부담

· 인지세는 대출거래 계약 체결 시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만원(대출금액 5천만원 초과) 또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며, 이 중 고객은 50%만 부담합니다

국민주택채권매입비용

· 근저당권설정 국민주택채권은 즉시 매도하여야 하며 보유할 수 없습니다

· 국민주택채권매입비용은 근저당권설정금액에 따라 발생하며, 실행일 채권할인율을 기준으로 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다

중도 상환 해약금

면제

· 중도상환해약금은 카카오뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시에는 시행 1개월 전에 홈페이지, 앱 등을 통해 안내해 드립니다

제출 서류

인증서를 통한 제출서류

· 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)

· 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)

· 주민등록등본/주민등록초본

· 가족관계증명서

※ 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다

이미지(원본 촬영) 제출서류

· 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우)

· 등기필정보(생활안정자금의 경우)

· 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우)

※ 대출진행 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다

금리 안내

6개월 변동금리 대출

연 4.226% ~ 6.778% (2025.02.14 기준)

5년 변동금리 대출

연 3.776% ~ 6.118% (2025.02.14 기준)

가산금리는 아래와 같이 우대이율을 적용한 금리입니다. 자금용도에 따라 우대이율 항목이 다르게 적용되며 중복 적용 가능합니다

[주택구입자금]

－생애 최초 주택구입 0.25%

－카카오뱅크 전월세보증금 대출 이용기간 1년 이상 0.2%

－거치기간 없음 0.2%

[생활안정자금]

－다른 금융기관 대출상환 용도 0.5%

－거치기간 없음 0.2%

· 6개월 변동금리 대출의 기준금리는 매 금리변동주기(6개월)가 도래하는 날의 2영업일 전 전국은행연합회 최종 고시 신규취급액 기준 COFIX로 적용됩니다

· 5년 변동금리 대출의 기준금리는 매 금리변동주기(5년)가 도래하는 날의 2영업일 전 한국금융투자협회 최종 고시 금융채(AAA)유통수익률로 적용됩니다

· 가산금리는 신규대출 심사결과에 따라 다르게 적용되며, 대출기간 중에는 변경되지 않습니다. 단, 금리 우대 조건의 적용기간이 있는 경우에는 변경될 수 있습니다

· 카카오뱅크 정책에 따라 마이너스 가산금리가 적용될 수 있습니다

연체 금리

· 연체금리의 최고율은 연 15%이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 + 2%를 적용합니다

· 미납 상태에서 2개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면, 2개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다. 자세한 사항은 약관 및 상품설명서에서 확인 가능합니다

이자 납입 방법

· 대출 약정 시 지정한 이자납부일에 매월 이자를 납입합니다. 대출실행일과 이자납부일이 다를 경우, 대출 실행 후 돌아오는 최초 이자납부일에 이자를 납입하게 되오니 유의하시기 바랍니다. 예) 대출실행일 6월10일, 이자납부일 20일 지정 시 → 최초 이자납입일 6월20일

· 직전 이자납입일(또는 신규일)부터 이자납입일 전일까지의 대출잔액에 대출금리를 곱하여 이자를 계산합니다. 자세한 사항은 상품설명서 및 대출거래 약정서를 참고하시기 바랍니다

· 대출 이자는 매월 이자납입일(휴일이면 다음 영업일)에 자동이체 계좌에서 자동 출금됩니다. 지급가능금액이 부족한 경우, 연체이자가 발생할 수 있으므로 상환자금을 해당일 중 입금하시거나 휴일에도 앱에서 직접 상환할 수 있습니다

거절 사유

· 금융기관 연체대출금 보유자, 신용도판단정보등록 고객 등 사유에 해당하는 경우 은행 내부심사 기준에 의하여 대출 신청이 불가능합니다

· 금융사기 등 신고 등록 계좌 보유 고객이나 대출한도 연결 계좌에 입금 또는 지급정지 등록 등 거래 제한 사유에 해당하는 경우에는 신청이 불가능합니다

· 주택구입목적 대출에서 매도인이 카카오뱅크 제휴 법무사의 소유권이전등기 절차에 협조하지 않는 경우 대출 실행이 중단될 수 있습니다

금리 인하 요구권

· 은행의 개인신용평가 결과에 따라 금리가 차등 적용되는 대출에 대하여, 본인의 신용상태에 현저한 변동이 있는 경우(직장 변동, 소득 증가, 부채감소, 신용점수 상승 등), 모바일 앱에서 신청하고, 증빙자료를 제출하여 은행에 금리변경을 요구할 수 있습니다

단 은행의 내부정책 또는 신용평가 결과에 따라 금리인하가 되지 않을 수 있습니다

개인 신용평가 대응권

· 개인신용평가대응권이란 자동화평가에 따른 개인신용평가 결과 및 주요기준 등의 설명과 결과의 산출에 유리하다고 판단되는 정보를 제출 또는 기초정보의 정정,삭제,재산출을 요구 할 수 있는 권리를 말합니다

· 고객은 자동화 평가의 결과, 자동화 평가의 주요 기준, 자동화 평가의 평가에 이용된 기초정보 등에 대해 설명하여 줄 것을 은행에 요구 할 수 있습니다

· 은행은 관련 규정에 따라 요구를 거절할 수 있으며, 기초정보가 정정·삭제되었더라도 신용상태의 개선이 경미한 경우, 재평가결과는 기존과 동일할 수 있습니다

알아두실 내용

1일 접수량 제한

• 원활한 업무 처리를 위해 1일 접수량을 제한하고 있습니다. 원하시는 날짜의 서류접수가 일찍 마감될 수 있으니 시간을 넉넉히 두고 신청해주세요

신청 가능기간

• 주택구입자금: 잔금일 20일 이전까지 신청(신청시간은 06시∼23시까지)

• 생활안정자금: 실행일 15일 이전까지 신청(신청시간은 06시∼23시까지)

서류제출 가능시간

• 평일/토요일 08시~22시 (일요일/공휴일 이용불가)

실행 가능시간

• 주택구입자금: 08시 이후(자동 실행)

• 생활안정자금: 08시~16시(고객 직접 실행)

• 토요일/일요일/공휴일 실행 불가

대상자

공통

• 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자

• 소득금액증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자

주택구입자금

• (세대합산) 무주택 세대

• 매매계약을 체결하고 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청 가능

• 무주택세대라도 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가

생활안정자금

• (세대합산) 1주택 세대

• 담보주택의 소유권 이전이 3개월 경과한 경우 신청 가능

• 일련번호와 비밀번호로 구성된 등기필정보 소유자

• 다른 금융기관의 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가(단, 기존 주택담보대출이 가계대출인 경우 전액 상환하는 조건으로 신청 가능)

계좌 수 제한

• 1주택 최대 10계좌까지 가능 (카카오뱅크 주택담보대출 대환 불가)

대상주택

• KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트 및 연립/다세대 주택

• 본인 단독소유 또는 배우자와의 공동소유

• 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택

세대원 동의 및 배우자 서류제출

• 세대원이 추가로 보유한 주택이 있는지를 확인하기 위해 세대원 동의 필요

• 배우자와 주택 공동 소유인 경우, 서민∙실수요자 우대 대상인 경우 또는 배우자와 소득을 합산한 경우 배우자의 서류 제출을 위해
간편인증서 발급 및 계좌 개설 필요계좌 개설이 필요

• 세대원 전원이 내국인인 경우에만 대출 가능

• 배우자가 본인 명의 스마트폰이 없거나 미성년자인 경우 대출 불가

법무사

• 주택구입자금이라면 카카오뱅크와 협약된 법무사를 통해 소유권이전이 진행됩니다.(셀프등기 불가)

• 소유권이전 등기에 대한 법무사 수수료는 주택 거래가액에 비례하여 법무사협회의 보수 기준에 따라 책정됩니다

추가약정 위반 불이익

• 대출실행 후 아래의 사유 발생 시 대출금 전액을 즉시 상환해야 하며, 한국신용정보원에 추가약정 위반사실이 제공되어 제공일로부터 3년간 주택관련대출이 제한됩니다

• 처분의무, 주택구입제한의무 등 추가약정을 체결하고 이를 이행하지 않거나, 이행하지 않고 대출을 전액 상환한 경우

문의 하기

대표전화 1599-3333

(해외 +82-2-6420-3333)

마무리

카카오뱅크 주택담보대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 보유하신 주택을 담보로 자금을 지원 받을 수 있는 상품입니다

위 내용을 확인해 보시고 가입을 고려해 보시면 되겠습니다

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