카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 상품 안내

카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 상품에 대해서 알아보겠습니다 카카오뱅크의 주택담보대출 갈아타기 서비스는 기존 주택담보대출을 보다 유리한 조건으로 전환하여 금리 부담을 줄이고 더 나은 조건으로 가입 가능한 상품입니다

카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 상품은 보유중인 주택, 연립, 다세대 주택 등도 가능하며 단 오피스텔은 제외가 되는 상품입니다 최대 10억원까지 지원이 가능합니다

상품 특징

카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 상품은 기존의 다른 금융에서 이용 중인 주택담보대출에 대해서 더 나은 조건으로 대환 갈아타기를 할 수 있는 상품입니다

상품 요약

대출 대상

만 19세 이상 내국인

-근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자(소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)

-1주택 세대

-주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객

-연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객

-회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객

-금융사기 관련 기록이 없는 고객

-회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객

-금융사기 관련 기록이 없는 고객

-대출 취급일로부터 6개월 경과한 주택담보대출을 보유한 고객

대상 주택

KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트 및 연립/다세대 주택 (단, 오피스텔은 제외)

본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유

카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택

대출 한도

LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내 최대 10억원

-주택시세, 주택종류, 지역, 대출기간, 주택보유 수, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용
최소 대출신청 가능금액은 2천만원 이상

-대출한도는 기존 보유대출의 잔액을 초과할 수 없습니다

-보유대출 금액보다 낮은 금액으로 대출을 신청한 경우, 보유대출 상환에 필요한 추가 자금을 준비해야 합니다

대출 기간

기존 대출기간에 따라 제시되는 대출기간이 위와 다를 수 있습니다

예) 만 34세 이하이고 기존 대출기간이 23년인 경우 15년, 20년, 35년, 50년 제시

기존 대출기간을 초과한 대출기간은 선택할 수 없습니다

예) 만 34세 이하이고 기존 대출기간이 23년인 경우 15년·20년 선택 가능, 35년·50년 선택 불가

상환 방법

원금 균등 분할상환

-대출금액을 대출기간 개월 수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다

원리금 균등 분할상환

-대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월 수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다

고객 부담 비용

5천만원 초과 대출 신청 시 인지세 부담

-인지세는 대출거래 계약 체결 시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만원(대출금액 5천만원 초과) 또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며 이 중 고객은 50%만 부담합니다

국민주택채권매입비용

-근저당권설정 국민주택채권은 즉시 매도하여야 하며 보유할 수 없습니다

-국민주택채권매입비용은 근저당권설정금액에 따라 발생하며 실행일 채권할인율을 기준으로 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다

중도 상환 해약금

면제

중도상환해약금은 카카오뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시에는 시행 1개월 전에 홈페이지, 앱 등을 통해 안내해드립니다

제출 서류

인증서를 통한 제출서류

-재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실 확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)

-소득 확인 서류(소득금액증명원 등)

-주민등록등본/주민등록초본

-가족관계증명서

※ 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다

이미지(원본 촬영) 제출서류

-등기필정보

※ 대출진행 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다.

세대원 동의 및 배우자 제출서류

-세대원이 추가로 보유한 주택이 있는지를 확인하기 위해 세대원 동의 필요

-배우자와 주택 공동 소유인 경우, 서민∙실수요자 우대 대상인 경우 배우자의 서류 제출을 위해 간편인증서 발급 및 계좌 개설이 필요

-세대원 전원이 내국인인 경우에만 대출 가능

-배우자가 본인 명의 스마트폰이 없거나 미성년자인 경우 대출 불가

금리 안내

6개월 변동금리 대출

연 4.175% ~ 6.001% (2025.02.15 기준)

5년 변동금리 대출

연 3.755% ~ 5.591% (2025.02.15 기준)

가산금리는 아래와 같이 우대이율을 적용한 금리입니다

– 다른 금융기관에서 카카오뱅크로 갈아타기 0.7%

-6개월 변동금리 대출의 기준금리는 매 금리변동주기(6개월)가 도래하는 날의 2영업일 전 전국은행연합회 최종 고시 신규취급액기준 COFIX가 적용됩니다

-5년 변동금리 대출의 기준금리는 매 금리변동주기(5년)가 도래하는 날의 2영업일 전 한국금융투자협회 최종 고시 금융채(AAA)유통수익률로 적용됩니다

-가산금리는 신규대출 심사결과에 따라 다르게 적용되며, 대출기간 중에는 변경되지 않습니다. 단, 금리 우대 조건의 적용기간이 있는 경우에는 변경될 수 있습니다

-카카오뱅크 정책에 따라, 마이너스 가산금리가 적용될 수 있습니다

연체 금리

-연체금리의 최고율은 연 15% 미만이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 +2%를 적용합니다

-미납 상태에서 2개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면 2개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다

이용 시간 안내

이자 납입 방법

-대출 신규 시 원하는 날짜로 이체일자를 지정하여, 매월 납입합니다. 단, 신규일자가 아닌 날로 지정할 경우, 돌아오는 해당일에 바로 납입하게 되오니 유의하시기 바랍니다

예) 신규일자 6월 10일, 이체일자 6월 20일 지정 시 → 최초 이자납입일 6월 20일

-직전 이자납입일(또는 신규일)부터 이자납입일 전일까지의 대출잔액에 대출금리를 곱하여 이자를 계산합니다. 자세한 사항은 상품설명서 및 대출거래 약정서를 참고하시기 바랍니다

-대출 이자는 매월 이자납입일(휴일이면 다음 영업일)에 자동 이체 계좌에서 자동 출금됩니다. 지급가능금액이 부족한 경우, 연체이자가 발생할 수 있으므로 상환자금을 해당일 중 입금하시거나 휴일에도 앱에서 직접 상환할 수 있습니다

유의 사항

-대출 신청 시 고객님의 신용정보 조회 이력이 신용정보회사에 제공되며 개인의 신용상태에 따라 다른 금융기관의 대출 심사에 영향을 줄 수 있습니다. 또한, 대출이 실행되면 고객님의 부채수준 및 신용상태 등에 따라 신용점수가 하락할 수도 있습니다

-상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다

-개인신용평점 하락 시 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다

-대출 연체 시 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다

-일정기간 대출 원리금을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다

-대출 만기 경과 후 미상환 시, 대출잔액에 대해 연체기간별 연체금리가 적용되며 연체로 인한 신용정보관리대상자 등록 등 불이익이 발생할 수 있습니다

-주택구입제한의무 등 추가약정을 체결하고 이를 이행하지 않은 경우 해당 대출금 전액을 즉시 상환해야하며, 한국신용정보원에 추가약정 위반사실이 제공되어 제공일로부터 3년간 모든 금융기관의 주택관련대출이 제한됩니다. 또한 추가 약정을 이행하지 않고 대출을 전액 상환한 경우에도 3년간 주택관련대출이 제한됩니다

-주택담보대출 갈아타기 실행 후 관련 근저당권을 해지하지 않거나 근저당권 유용 등 별도 체결한 추가 약정을 위반한 경우 해당 대출금 전액을 즉시 상환해야 합니다

-기존 카카오뱅크 주택담보대출은 갈아타기가 불가합니다

-담보물에 선순위 주택담보대출이 있을 경우 후순위로 갈아타기가 불가합니다

-금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 반드시 읽어보시기 바랍니다

-일반금융소비자는 은행으로부터 해당 금융상품에 대하여 설명을 받을 권리가 있습니다

거절 사유

금융기관 연체대출금 보유자, 신용도판단정보등록 고객 등 사유에 해당하는 경우 은행 내부심사 기준에 의하여 대출 신청이 불가능합니다

금융사기 등 신고 등록 계좌 보유 고객이나 대출한도 연결계좌에 입금 또는 지급정지 등록 등 거래 제한 사유에 해당하는 경우에는 신청이 불가능합니다

금리 인하 요구권

은행의 개인신용평가 결과에 따라 금리가 차등 적용되는 대출에 대하여, 본인의 신용상태에 현저한 변동이 있는 경우(직장 변동, 소득 증가, 부채감소, 신용점수 상승 등) 모바일 앱에서 신청하고, 증빙자료를 제출하여 은행에 금리변경을 요구할 수 있습니다

단 은행의 내부정책 또는 신용평가 결과에 따라 금리인하가 되지 않을 수 있습니다

개인 신용평가 대응권

개인신용평가대응권이란 자동화평가에 따른 개인신용평가 결과 및 주요기준 등의 설명과 결과의 산출에 유리하다고 판단되는 정보를 제출 또는 기초정보의 정정, 삭제, 재산출을 요구할 수 있는 권리를 말합니다

고객은 자동화 평가의 결과, 자동화 평가의 주요 기준, 자동화 평가의 평가에 이용된 기초정보 등에 대해 설명하여 줄 것을 은행에 요구할 수 있습니다

은행은 관련 규정에 따라 요구를 거절할 수 있으며, 기초정보가 정정∙ 삭제되었더라도 신용상태의 개선이 경미한 경우 재평가 결과는 기존과 동일할 수 있습니다

자주 묻는 질문

연립/다세대 주택도 대출이 가능한가요?

네, 가능합니다

주택담보대출 갈아타기의 이용 가능시간은 어떻게 되나요?

예상 금리 및 한도 조회 : 평일 09시 ~ 22시

서류 제출 : 08시 ~ 22시 (일요일, 공휴일 제외)

대출 신청 : 평일 09시 ~ 22시

대출 실행 : 평일 09시 ~ 12시

카카오뱅크로 주택담보대출을 갈아탈시 보유대출보다 높은 한도로 신청이 가능한가요?

아니요 다른 은행에 보유한 주택담보대출 잔액만큼 갈아타기 신청이 가능합니다

현재 접수량이 초과되어 대출 신청이 불가능하다는 안내 메시지가 나와요 언제 대출을 신청할 수 있나요?

원활한 업무 처리를 위해 1일 접수량을 제한하고 있습니다. 원하시는 날짜의 서류가 마감된 경우 다음 영업일에 신청해 주세요

문의 하기

대표전화 1599-3333

(해외 +82-2-6420-3333)

마무리

카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 다른 금융권을 통해 보유중인 주택담보대출을 더 나은 조건으로 대환 하기 위한 상품입니다

위 대출 대상 및 자세한 조건을 확인해 보시고 가입을 고려해 보시면 되겠습니다

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