재해주택복구및구입자금 이주자금 대출 상품안내

재해주택복구및구입자금 상품에 대해서 알아보겠습니다 재해로 인해 주택을 잃거나 손상된 경우 정부와 금융기관에서는 재해주택복구 및 구입자금을 지원해 주는 상품입니다 재해 복구 자금 또는 재난지역으로 부터 이주자금 등을 지원합니다

재해주택복구및구입자금 상품의 경우 재해주택복구자금 융자대상자임이 통보된 분들이 신청 가능하며 대출 기간은 20년 한도는 일반과 특별 재난 지역으로 구분됩니다

상품 특징

재해 복구 자금 또는 재난지역으로 부터의 이주자금을 대출해 드리는 상품입니다

– 재난지역 구분(특별/일반), 피해규모, 피해주택 연면적 구간에 따라 호당 대출한도 차등적용

– 지자체로부터 ‘피해사실확인서’ 발급 필수

상품 요약

대출 대상

자연재난 및 사회재난 등 「재난 및 안전관리 기본법」에 의한 재난으로 인하여 특별재난지역이나 일반재난지역으로 선포된 지역의 주택이 반파, 전파, 유실되어 신축(재축 포함), 수선 또는 새로운 주택을 구입하고자 하는 자로서 시장, 군수, 구청장으로부터 재해주택복구자금 융자대상자* 임이 통보된 자

* 지자체로부터 ‘피해사실확인서’를 발급 받은 고객

한도 금액

구입자금

– 특별재난지역 : 최대 1억 2,400만원 이내

– 일반재난지역 : 최대 7,200만원 이내

기타자금(신축 및 개량)

– 특별재난지역

· 전파 및 유실 : 최대 1억 2,400만원(1억 3,600만원) 이내

· 반파 : 최대 6,200만원(6,800만원) 이내

– 일반재난지역

· 전파 및 유실 : 최대 7,200만원(8,400만원) 이내

· 반파 : 최대 3,600만원(4,200만원) 이내

※ ( )는 내진설계 시 적용되는 대출한도

※ 피해규모 및 피해 연면적에 따른 상세한 대출한도는 아래 “피해규모별 대출한도” 참조

대출 기간

20년

신청 방법

영업점

(우리은행 홈페이지)

금리 안내

연 1.5%

※ 금리는 2023.08.04 기준 국토교통부 고시에 의한 변동금리

상환 방법

3년 거치 17년 원리금균등분할상환 또는 원금균등분할상환

(3년간 이자만 납부 후 잔여 기간은 원금과 이자를 함께 상환)

담보 안내

대출대상주택 1순위 근저당권 설정을 원칙으로 함

단 기타자금으로 담보부족의 경우 건물 담보 취득전까지 토지 근저당권 설정 및 주택금융신용보증서(주택금융공사) 담보제공

대상 주택

구입자금의 경우 호(가구)당 주거전용면적 85㎡이하인 주택

(단 수도권을 제외한 읍 또는 면(도시계획구역 제외)지역은 100㎡ 이하)

-신축 및 개량자금의 경우 국토교통부 고시에 따라 피해연면적이 인정된 주택(‘피해규모별 대출한도’ 구분 참조)

대출 방법

구입자금 : 일시불로 지급

기타자금(신축 및 개량)

– 전파 및 유실주택(신축) : 착공 후 70%, 준공 및 건물 담보 취득 후 30% 지급

– 반파주택(개량) : 공사신고 후 70%, 완공 후 30% 지급

부담 비용

인지세 : 대출금액에 따라 차등적용 (은행과 고객 각각 50%씩 부담)

– 대출금 5천만원 이하 면제

– 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 : 7만원

– 1억원 초과 ~ 10억원 이하 : 15만원

한국주택금융공사 보증서 발급에 관련한 보증료 : 연 0.1%~연 0.2%

근저당권설정비 : 은행부담 (단, 국민주택채권매입비용, 근저당권 말소 및 감액비용은 고객부담)

피해 규모별 대출한도

구입자금

구분	특별재난지역 대출한도	일반재난지역 대출한도
66㎡미만	9,160만원	3,960만원
66㎡~82㎡미만	1억원	4,800만원
82㎡~98㎡미만	1억 780만원	5,580만원
98㎡~114㎡미만	1억 1,560만원	6,360만원
114㎡이상	1억 2,400만원	7,200만원

기타자금(신축 및 개량)

구분		특별재난지역		일반재난지역
피해 규모	피해 연면적	호당 대출한도	호당 대출한도 (내진설계)	호당 대출한도	호당 대출한도 (내진설계)
전파 · 유실	66㎡미만	9,160만원	9,820만원	3,960만원	4,620만원
	66㎡~82㎡미만	1억원	1억 800만원	4,800만원	5,600만원
	82㎡~98㎡미만	1억 780만원	1억 1,710만원	5,580만원	6,510만원
	98㎡~114㎡미만	1억 1,560만원	1억 2,620만원	6,360만원	7,420만원
	114㎡이상	1억 2,400만원	1억 3,600만원	7,200만원	8,400만원
반파	66㎡미만	4,580만원	4,910만원	1,980만원	2,310만원
	66㎡~82㎡미만	5,000만원	5,400만원	2,400만원	2,800만원
	82㎡~98㎡미만	5,390만원	5,855만원	2,790만원	3,255만원
	98㎡~114㎡미만	5,780만원	6,310만원	3,180만원	3,710만원
	114㎡이상	6,200만원	6,800만원	3,600만원	4,200만원