우리WON전세대출(HUG) 상품에 대해서 알아보겠습니다 우리WON전세대출(HUG)는 우리은행에서 제공하는 전세자금 대출 상품으로 주택도시보증공사(HUG)의 보증을 받아 안전하게 전세자금을 마련할 수 있는 상품입니다 특히 스마트폰으로 간편하게 신청할 수 있다는 점이 큰 장점입니다
우리WON전세대출(HUG) 상품의 경우 전세자금대출로 현재 직장에서 1년 이상 재직 및 1년 이상 소득이 발생한 직장인 분들이 신청 대상이 되는 상품입니다 한도는 최대 4억까지 가능합니다
상품 특징
전세대출과 반환보증까지 한번에 우리WON뱅킹에서 가능한 상품입니다
상품 요약
대출 대상
– 현재 직장에서 1년 이상 재직 및 1년 이상 소득 발생한 직장인
– 주택도시보증공사 전세보증금반환보증 및 전세대출특약보증서 발급이 가능한 고객
– 무주택(기혼자인 경우 배우자 합산)으로 확인된 고객
– 부부합산 1주택 보유고객 : 규제지역(투기 및 투기과열지구) 3억원 초과 아파트 ‘20.7.10 이후 구입자 취급 불가
– ※ 2주택 이상 보유자 취급 불가
– ※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다
한도 금액
최대 4억원 (수도권 外 지역 3.2억원 / 1주택자 취급시 최대 2억원)
– 임대차계약서상 임차보증금 및 전세보증금반환보증 발급금액의 80% 범위 내
– 주택도시보증공사 전세대출특약보증서 발급금액 이내, 개인신용등급별 상이
대출 기간
1년 이상 ~ 25개월 이내
– 전세보증금반환보증 만기일까지, 1년 이상 25개월 이내로 운용
– 주택도시보증공사 특약보증서 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장 가능
신청 방법
스마트폰 가입 우리 won 뱅킹 앱을 통해 신청 가능
금리 안내
기준금리 : 고정금리 : 1,2,3,6개월 2년 대출기간별 고정금리
변동금리 : (신규취급액/신잔액) 6개월, 1년 변동 COFIX 기준금리
가산금리 : *CSS(개인신용평점시스템) 산출금리
약정이율 : [기준금리] + [가산금리]
※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01%~연 0.25% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다
*「CSS Pricing System 산출금리체계」는 전 금융권에서 사용하는 가계대출 산출금리 체계로 ‘대출금리 모범규준’ 에 맞는 합리적이고 투명한 금리체계로 고객님의 신용등급, 담보, 대출기간, 대출금액 등에 따라 적정금리를 산출하는 시스템입니다
기준금리(A) | 가산금리(B) | 기본금리(C=A+B) | 우대금리(D) | 최저금리(C-D) | |
---|---|---|---|---|---|
고정금리(2년이상) | 3.21 % | 0.54 % | 3.75 % | 0.00 % | 3.75 % |
COFIX기준금리 신규취급액기준(6개월) | 3.52 % | 1.12 % | 4.64 % | 0.00 % | 4.64 % |
COFIX기준금리 신규취급액기준(1년) | 3.52 % | 1.09 % | 4.61 % | 0.00 % | 4.61 % |
신잔액COFIX기준금리(6개월) | 3.17 % | 1.47 % | 4.64 % | 0.00 % | 4.64 % |
신잔액COFIX기준금리(1년) | 3.17 % | 1.44 % | 4.61 % | 0.00 % | 4.61 % |
-대출금액 : 1억원 / 기간 : 25개월 / 상환방식 : 만기일시상환 / 은행내부 신용등급 : 3등급기준
-적용금리는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도, 대출기간, 취급금액 등)에 따라 변경될 수 있습니다
-기본금리는 대고객 적용금리산출을 위한 기준이 되는 금리로, 실제 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 고객별 신용상황, 대출조건, 거래내역등에 따라 달라질 수 있습니다
우대 금리
부수거래 감면 우대금리 조건 없음
상환 방법
만기일시상환
– 이자는 매 1개월 단위로 납부(후납)
– 대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요
– 마이너스통장방식(한도대출) 불가
담보
– 주택도시보증공사 전세대출특약보증서 100% 담보
대상 주택
KB시세가 있는 아파트 (주상복합아파트 포함)
※ 임차보증금 수도권 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 경우 (수도권 : 서울,경기, 인천지역)
※ 임대차 목적물은 KB시세가 있는 아파트 (주상복합아파트 포함)
※ 임차주택의 선순위채권(근저당권설정금액 등)+전세보증금 ≤ 주택가액 이내
※ 임차주택의 선순위채권(근저당권설정금액 등) ≤ 주택가액의 60% 이내
대출 신청 기간
– 실행예정일(잔금지급일)기준 – 1개월전 ~ 3주(15영업일)전 신청 가능
– 임대차계약서상 잔금 지급일 전에만 신청가능
– 신규 임대차계약이 아닌 기존 주택 임대차계약의 증액 또는 연장 등 계약 갱신의 경우 취급불가
※ 대출자금이 긴급히 필요하신 고객님께서는 가까운 우리은행 영업점으로 내점하시어 상담하시기 바랍니다
대출 방법
이용시간 안내
【신청가능시간】
평일/주말/공휴일 : 08:00 ~ 22:00
(국세청, 건강보험공단 서비스점검 등 서류스크래핑 제한시간 신청 불가)
【사진촬영 서류제출 (임대차계약서, 계약금영수증 등)
평일/주말/공휴일 : 24시간 가능
※ 대출신청일 기준 2영업일 이내로 제출 필요
보증한도 및 보증료 우대 관련 추가서류 제출 필요
【대출 실행】
평일 : 09:00 ~ 17:00
관련 서류
① 국민건강보험공단 자격득실확인서/ 국민건강보험공단 보험료 납부확인서
② 소득금액증명원
③ 주민등록등본
④ 가족관계증명서
⑤ 혼인관계증명서
⑥ 임대차계약서 (확정일자 필수)
⑦ 계약금납입영수증
⑧ 기타서류 (보증료율 우대 등 필요 시)
부담 비용
고객부담비용
중도상환해약금 면제
인지세 : 대출금액에 따라 차등적용(은행과 고객 50%씩 부담)
– 대출금 5천만원 이하 면제
– 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원
– 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원
보증료 :
– 반환보증 : 보증금액의 연 0.115% ~ 0.128%(아파트)
– 특약보증 : 대출금액의 연 0.031%
– 반환보증료 계산방법 : 반환보증금액 X 보증료율 X 전세계약기간 / 365
– 특약보증료 계산방법 : 특약보증금액 X 보증료율 X 보증기간의 총 일수 / 365
주요 취급제한 사유
– 조건부 취급
– 선순위설정 관련 제한
– 선순위채권액 + 전세보증금 ≤ 주택가액 이내
– 선순위채권액 ≤ 주택가액 x 60%
– 원격지 제한(임차목적물 소재지와 다른 행정구역의 중개업자가 중개한 계약)
– 임차보증금 없는 월세 임대차계약, 전전세 계약
– 공동 임대차계약으로 2인 이상의 공동 임차인 계약(배우자 공동 임차의 경우 영업점 신청가능)
– 임차목적물이 미등기이거나 (토지 및 대지권 미등기 포함) 소유권 이전 예정 물건 (신규 분양아파트인 경우에도 미등기인 경우 대출 취급 불가)
– 신규 임대차계약을 제외한 보증금 증액 또는 계약갱신에 의한 신규
– 부부소득합산 또는 소득 추정하여 보증한도 산출 불가
– 임대인이 외국인, 미성년자, 피성년후견인, 피한정후견인, 시민권자(영주권자), 법인인 경우 또는 임대인이 직계존비속 등으로 사회 통념상 임대차계약에 의한 자금수수가 이루어지기 어려운 경우
– 선순위말소, (가)압류 해지, 전세권 말소 등 조건부 대출 불가
– 해당 물건지에 대출 신청인 외 제3자 전세권 설정, 별도등기 등이 되어 있는 경우
– 임차인이 휴직자인 경우 (연장 시 휴직자인 경우 포함) 취급 불가
– 임대인 또는 임차인이 대리 계약체결 한 경우
– 본인(기혼자는 부부합산)명의의 보유 주택이 2주택 이상일 경우
– ‘20.7.10 이후 투기 및 투기과열지구 3억원 초과 아파트를 구입한 경우
지연배상금 처리방법
– 연체이자율 : 대출금리 + 연 3%(최고 연 12%)
– 연체이자(지연배상금)를 납부하셔야 하는 경우
1) 대출금을 만기일에 상환하지 아니한 때 : 대출잔액에 대하여 만기일의 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다
2) 대출금의 기한의 이익이 상실된 때 : 대출잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다
3) 이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아니한 때 : 이자를 납부하여야 할 날의 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부하여야 할 이자에 대하여, 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다
4) 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 납부하기로 한 날에 상환하지 아니한 때 : 1회 지체시에는 지연된 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대하여, 연속 2회 이상 지체 시에는 대출 잔액에 대하여 분할상환금(또는 분할상환원리금) 납입 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다
알아두실 내용
-상품에 대한 문의사항이 있으시거나 자세한 상담을 원하시는 고객님은 고객상담을 이용해 주시기 바랍니다
-고객상담 1588-5000, 1599-5000(0번 누르신 후 4번) / 상담가능시간 09:00~18:00 (은행휴무일 제외)
-대출신규상담 1599-8300
-해당 페이지 방문하신 일부 고객님께 채팅 상담 요청장이 보이는 경우, 수락버튼을 클릭하시면 채팅상담서비스를 이용하실 수 있습니다
마무리
우리WON전세대출(HUG) 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 우리WON전세대출(HUG)*는 우리은행에서 제공하는 전세자금 대출 상품으로 주택금융공사(HUG)의 보증을 받아 안정적으로 전세자금을 마련할 수 있는 상품입니다
위 내용을 확인해 보시고 신청을 고려해 보시면 되겠습니다
참고하면 좋은 글