우리스마트전세론(서울보증)(갈아타기) 상품 안내

우리스마트전세론(서울보증)(갈아타기) 상품에 대해서 알아보겠습니다 우리스마트전세론은 우리은행에서 제공하는 전세자금대출 상품으로 스마트폰으로 간편하게 신청하고 비대면으로 진행할 수 있어 많은 분들이 이용하고 있습니다 최대 5억원까지 한도로 가능한 아파트 전세대출입니다

우리스마트전세론서울보증갈아타기-상품-안내

우리스마트전세론(서울보증)(갈아타기) 상품의 경우 재직기간이 3개월 이상인 직장인 분들이 대출 대상이 되며 대출 기간은 최대 2년 이내, 한도는 최대 5억원까지 빌릴 수 있는 서울 보증 갈아타기 상품입니다

 

상품 특징

최대 5억원까지 아파트 전세대출이 가능한 서울보증 및 갈아타기 상품입니다

– 영업점 방문없이, 신청에서 실행까지

 

상품 요약

 

대출 대상

-부동산중개업소를 통해 신규 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 세대주 또는 세대원

-현재 직장에서 3개월 이상 근무중인 직장인

-대출이동시스템을 통한 전세대출 대환대출서비스를 이용하고자 하는 경우, 최초취급일로부터 3개월 경과하고 임대차계약 만료일이 6개월 이상 남은 고객

(재직기간은 건강보험 직장자격 취득일 기준으로 확인)

무주택 (기혼자인 경우 배우자 합산) 으로 확인된 고객

※ 갱신계약이나 개인사업자는 가까운 우리은행 영업점에서 상담 부탁드립니다

※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다

 

한도 금액

최대 5억원(임대차계약서상 임차보증금의 80%이내)

서울보증보험 보증한도 범위 내 (단 기간연장시 주택 보유한 경우 최대 한도 3억원(3억원 초과대출 보유분 감액 필수)

※ 대출금액은 연소득, 부채금액 등을 반영한 금융비용부담율을 반영하여 결정됩니다

 

대출 기간

임대차계약 종료일 이내에서 6개월 이상 2년 이내

단 보험증권 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장가능

 

신청 방법

스마트폰을 통해 가입 가능 우리 WON 뱅킹 앱

(우리은행 홈페이지)

 

금리 안내

기준금리 : 변동대출 기준금리

가산금리 : *CSS(개인신용평점시스템) 산출금리

약정이율 : [기준금리]+[가산금리]

※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01%~연 0.25% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다




*「CSS Pricing System 산출금리체계」는

전 금융권에서 사용하는 가계대출 산출금리 체계로 ‘대출금리 모범규준’ 에 맞는 합리적이고 투명한 금리체계로 고객님의 신용등급, 담보, 대출기간, 대출금액 등에 따라 적정금리를 산출하는 시스템입니다

기준금리(A)가산금리(B)기본금리(C=A+B)우대금리(D)최저금리(C-D)
고정금리(2년이상)3.20 %0.64 %3.84 %0.00 %3.84 %
신규COFIX기준금리(6개월)[변동금리]3.52 %0.42 %3.94 %0.00 %3.94 %
신규COFIX기준금리(1년)[변동금리]3.52 %0.39 %3.91 %0.00 %3.91 %
신잔액COFIX기준금리(6개월)[변동금리]3.17 %0.97 %4.14 %0.00 %4.14 %
신잔액COFIX기준금리(1년)[변동금리]3.17 %0.94 %4.11 %0.00 %4.11 %

 

-기본금리는 대고객 적용금리산출을 위한 기준이 되는 금리로, 실제 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 고객별 신용상황, 대출조건, 거래내역 등에 따라 달라질 수 있습니다

-고객별 실제 적용 금리는 대출신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다

 

우대 금리

부수거래 감면 우대금리 조건 없음

 

상환 방법

만기일시상환

– 매달 대출이자만 납부 (매1개월 단위로 후납)

– 대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요

– 마이너스통장방식(한도대출) 불가

 

우리 원 전세대출 안내

 

담보

서울보증보험㈜의 보험증권

(서울보증보험 전세보증서 담보)

 

대상 주택

아파트

ㆍKB부동산시세 확인이 가능한 아파트 (주상복합아파트 포함)

ㆍ(가)압류, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우

 

신청 기간

실행예정일(잔금지급일) 기준

– 1개월전 ~ 2주전(10영업일) 신청 가능

– 대환을 원하는 대출의 최초취급일 3개월 경과로부터 임대차계약 만료일이 6개월 이상 남은 경우 신청 가능

※ 대출자금이 긴급히 필요하신 고객님께서는 가까운 우리은행 영업점으로 내점하시어 상담하시기 바랍니다

 

관련 서류

사진촬영을 통한 간편서류 제출! 대출신청 전 준비 필수

① 확정일자 받은 임대차 계약서(전세계약서)

② 계약금영수증

※ 소득/재직(건강보험공단 자격득실확인서/납부내역)확인서류, 주민등록 등ㆍ초본, 가족관계증명서 등은 스크래핑 서비스’를 통해 자동제출 가능합니다

 

고객 부담비용

인지세 : 대출금액에 따라 차등적용(은행과 고객 50%씩 부담)

– 대출금 5천만원 이하 면제

– 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원

– 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원

질권통지(채권양도) 비용 : 3만원

중도상환해약금 중도상환시 대출만기까지 남은기간에 따라 다르게 부과

– 중도상환대출금 × 해약금요율 × (만기까지 남아있는 기간 ÷ 대출기간)

– 해약금요율 : 대출취급 후 2년 이내 상환 시 : 고정금리 0.7%, 변동금리 0.6%

– 대출만기 3개월 미만, 대출취급 후 2년 초과 상환 시 : 면제

단 취급후 매년 최초 대출금액의 10% 범위내에서 상환하는 경우에는 면제입니다 (대출취급일 기준)

※ 서울보증보험(주)의 보증료는 은행에서 부담합니다

 

지연배상금 처리방법




-연체이자율 : 대출금리 + 연 3%(최고 연 12%)

-연체이자(지연배상금)를 납부하셔야 하는 경우

1) 대출금을 만기일에 상환하지 아니한 때 : 대출잔액에 대하여 만기일의 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

2) 대출금의 기한의 이익이 상실된 때 : 대출잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

3) 이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아니한 때 : 이자를 납부하여야 할 날의 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부하여야 할 이자에 대하여 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

4) 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 납부하기로 한 날에 상환하지 아니한 때 : 1회 지체시에는 지연된 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대하여, 연속 2회 이상 지체 시에는 대출 잔액에 대하여 분할상환금(또는 분할상환원리금) 납입 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

 

알아두실 내용

-상품에 대한 문의사항이 있으시거나 자세한 상담을 원하시는 고객님은 고객상담을 이용해 주시기 바랍니다

-고객상담 1588-5000, 1599-5000(0번 누르신 후 4번) / 상담가능시간 09:00~18:00 (은행휴무일 제외)

-대출신규상담 1599-8300

-해당 페이지 방문하신 일부 고객님께 채팅 상담 요청장이 보이는 경우, 수락버튼을 클릭하시면 채팅상담서비스를 이용하실 수 있습니다

 

마무리

우리스마트전세론(서울보증)(갈아타기)상품에 대해서 알아보았습니다 우리스마트전세론은 우리은행에서 제공하는 전세자금대출 상품으로 스마트폰으로 간편하게 신청하고 비대면으로 진행할 수 있어 많은 분들이 신청을 하는 상품입니다

최대 5억원까지, 2년 이내로 대출이 가능하기 때문에 아파트 전세계약을 하시면서 목돈이 조금 부족한 분들은 가입을 고려해 보시면 되겠습니다

 

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