신한 용지보상채권 담보대출 상품에 대해서 알아보겠습니다 신한 용지보상채권 담보대출은 토지 수용 등으로 인해 발생하는 용지보상채권을 담보로 제공하고 필요한 자금을 대출받을 수 있는 상품입니다
용지보상채권은 공익사업으로 인해 토지가 수용되거나 사용될 때 그에 대한 보상금으로 지급되는 채권이며 국가나 공공기관이 개인의 땅을 가져가면서 그 대가로 주는 일종의 땅값 증서라고 보시면 됩니다
상품 특징
신한 용지보상채권 담보대출 상품은 국가의 토지보상 사업으로 발행되는 용지보상채권을 담보로 하는 대출상품입니다
상품 요약
대출 대상
국가의 토지보상사업 으로 발행한 용지보상채권을 수령하고 증권계좌에 입고한 개인 대상
*사업시행자가 국가, 지방자치단체, 그 밖에 대통령령으로 정하는 「공공기관의 운영에 관한 법률」에 따라 지정·고시된 공공기관 및 공공단체가 발행한 용지보상채권
→ 토지보상사업 목적 외 발행 및 양도/담보 금지 특약조건 채권 대상 제외
대출 한도
담보하는 용지보상채권 대용가격의 90% 범위 이내
*대출 실행시 담보하는 채권에는 120%의 질권이 설정 됩니다
대출 기간
담보 용지보상채권의 만기일 이내
신청 방법
영업점
대출 금리
금리구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 금융채(1년) | 2.86% | 1.94% | 0.00% | 4.80% | 4.80% |
*상기 금리는 대출금액 2억원/대출기간36개월/만기일시상환/건별거래/유가증권/은행 내부신용등급 3등급을 가정하여 산출한 예시이며 실제 대출 취급 시 고객님의 신용등급,담보비율 등의 요소에 따라 달라질 수 있습니다
*상기 우대금리는 거래실적에 의한 우대금리 및 상품별 승인우대금리가 모두 적용된 우대율 입니다
이자 계산 및 납입 시기
계산방법 : 1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산
납입시기 : 이자 납입일을 정하여 일정주기(매월 등)마다 이자률 납입(후취)
*휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 이자 납입 가능
연체 금리
대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지 않거나 대출계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리
연체금리는 대출이자율에 연체가산금리 3%를 더하여 최고 15% 이내로 적용
상환 방법
만기일시상환
*휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금 상환 가능
중도 상환 해약금
중도상환해약금 있음
(단 2021.12.31일 까지 실행건에 한해 중도상환해약금 면제 적용 됩니다)
중도상환해약금 = 중도상환금액X중도상환해약금률X(대출잔여일수/대출기간)
*중도상환해약금률:고정금리대출(0.76%), 변동금리대출(0.72%)
단 금리변동주기와 대출만기가 동일한 경우 고정금리 중도상환해약금률 적용
*대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함
대출 비용
인지세
| 대출금액 | 인지세 | 인지세 부담 | |
|---|---|---|---|
| 고객 | 은행 | ||
| 5천만원 이하 | 비과세 | 비과세 | 비과세 |
| 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 70,000원 | 35,000원 | 35,000원 |
| 1억원 초과 ~ 10억원 이하 | 150,000원 | 75,000원 | 75,000원 |
필요 서류
-주민등록증
-용지보상채권의 종목코드
-용지보상채권의 질권설정 업무에 필요한 서류 (채권을 입고한 증권회사의 확인이 필요합니다)
유의 사항
-본인의 신용등급 또는 채무상황 등에 따라 대출실행이 제한될 수 있습니다
-대출 취급시 인지세, 보증료 등의 부대비용과 약정한 기일 이전에 대출금을 상환하는 경우 중도상환해약금이 발생될 수 있습니다
-연체발생 및 대출만기 후 미상환시에는 여신거래약정서 에서 정한 기간별 연체 이율이 적용되며 신용정보관리대상 등록 등 약정기간만료 전 모든 원리금을 상환해야 할 의무가 발생할 수 있습니다
-금융기관 신용관리대상 고객 및 신한은행에서 정한 대출 비적격자는 대출이 제한될 수 있습니다
-예금의 구속행위 근절조치에 의하여, 고객님에 따라서 대출을 받은 날로부터 1개월 이내에 펀드, 신탁, 예금,적금 등상품 가입에 제한을 받을 수 있습니다
-본 상품은 『은행거래 기본약관(가계용)』 제4조의2 대출계약철회에 따라 서면, 전화, 인터넷뱅킹을 통해 대출계약철회가 가능한 상품 입니다
-채무자는 본인의 신용등급 상승 (예.소득유형(근로,사업소득)변경,소득·자산 증가,부채감소 등)으로 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우 금리인하를 요구 할 수 있으며 은행 심사결과에 따라 수용되지 않을 수 있습니다
-상환능력에비해 대출금, 신용카드 사용액이과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며 개인신용평점이 하락할 경우 금융거래시 불이익이 발생할 수 있습니다
-본 상품을 가입(계약)하시는 경우 금융소비자보호법 제19조 제1항에 따라 상품에 관한 중요한 사항을 설명 받을 수 있습니다
-본 상품을 가입(계약)하기 전에 ‘금융상품 설명서‘ 및 ‘약관’을 반드시 읽어보시기 바랍니다
-본 상품내용은 법령 및 내부통제기준에 따른 관련 절차를 거쳐 제공 됩니다
-금융회사가 금융소비자보호법상 판매원칙 위반 시 일정 기간 이내에 금융소비자가 계약 해지를 요구할 수 있습니다
-금융회사는 10일 이내에 수락여부를 통지 해야하며, 거절 시에는 거절사유와 함께 통지하여야 합니다
-위법계약해지 요구는 계약서류를 받은 날로부터 5년, 위법사실을 안 날로부터 1년 이내에 가능합니다 (계약 종료 시 행사 불가)
문의 하기
고객상담 :1599-8000
① 신용대출상담(서비스코드 04)
② 담보/전세대출상담(서비스코드 05)
상담가능시간 : 09:00 ~ 18:00 (은행휴무일 제외)
마무리
신한 용지보상채권 담보대출 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 국가의 토지보상 사업으로 발행되는 용지보상채권을 담보로 하는 대출상품입니다
위 내용을 확인해 보시고 영업점을 통해 가입을 고려해 보시면 되겠습니다
참고하면 좋은 글