수협은행 내집마련디딤돌대출(한국주택금융공사) 안내

수협은행 내집마련디딤돌대출(한국주택금융공사) 상품에 대해서 알아보겠습니다 수협은행의 내집마련 디딤돌대출은 무주택 서민과 신혼부부, 생애최초 주택 구입자 등을 위한 정부 지원 주택자금 대출 상품입니다

이 상품은 한국주택금융공사(HF)가 보증하며 저금리로 장기 대출이 가능 하며 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원 이하라면 신청이 가능합니다

상품 특징

수협은행 내집마련디딤돌대출(한국주택금융공사) 상품은 무주택 근로자 또는 서민의 내집마련을 지원하는 대출상품 (주택금융공사로 채권양도 되는 상품임) 입니다

상품 요약

대출 대상

대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원(생애최초주택구입자는 연간7천만원) 이하로 대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 NICE 신용평가 점수가 350~1,000점인 자

(단독세대주를 포함하되, 만30세 미만의 단독세대주는 제외)

대상 주택

주택가격 5억원 이하인 주거전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡)이하 주택

대출 신청시기

소유권이전 등기 접수일부터 3개월 이내

대출 한도

최대 2.5억원 이내(10만원 단위로 취급)(생애최초 주택구입자 최대 3억원)

대출 기간및 상환 방법

10년, 15년, 20년, 30년

비거치 또는 1년 거치 후 원리금(또는 원금)균등분할 상환

※ 대출 거치기간 및 상환방법 변경은 불가능합니다

신청 방법

영업점 및 인터넷

(수협은행 홈페이지)

이자 계산 방법

1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산

※ 이자부과시기 및 방법 : 1개월 후취

※ 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 이자 납입 가능

금리 안내

주택금융공사에서 공시하는 기준에 따르며 상세한 사항은 한국주택금융공사 홈페이지를 참고하시기 바랍니다

* 금리, 우대금리, 조기상환수수료, 연체이자 등 상세한 사항은 한국주택금융공사 홈페이지를 참고하시기 바랍니다

중도 상환 수수료

중도상환수수료율 : 취급 후 3년 이내 1.2%

* 계산식 : 중도상환수수료=중도상환금액 x 중도상환수수료율 x (대출잔존기간/대출기간)

* 실제 중도상환수수료는 경과 일수에 따라 다르게 적용

담보

부동산(주택)

부대 비용

인지세 : 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용되며, 은행과 고객이 50%씩 부담

대출금액	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과 ~ 10억원 이하	10억원 초과
인지세액	비과세	70,000원	150,000원	350,000원
고객부담 인지세액	비과세	35,000원	75,000원	175,000원

담보취득비용

(근저당권 설정시)

– 근저당권 설정비 면제(단, 국민주택채권매입비용 및 담보말소, 감액비용 본인부담)

– 화재보험료(담보물 화재보험가입, 단, 보험회사 선택은 채무자 자유재량 입니다)

한국주택금융공사(HF) 구입자금보증 보증료(보증료율 연 0.05% ~ 연 0.35%)

서울보증보험(SGI) 소액보증보험(MCI) 이용시) 보험료 은행 부담(보증료율 연0.052% ~ 연1.083%)

필요 서류

신분증, 등기권리증, 소득증빙서류, 재직확인서류, 담보제공자의 인감도장 및 인감증명서, 기타 필요서류

기한의 이익상실에 대한 안내

구입용도 중 대체 취득을 위한 일시적 2주택자의 경우 대출 취금일로부터 3년 이내 기존주택 처분조건부로 3년이내 미 처분 시 기한의 이익을 상실됩니다

연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라[신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률]과 [신용정보 관리규약]에 의거 신용불량정보거래자로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있습니다

대출 방법

1. 주택금융공사홈페이지에 회원가입 후 공인인증 로그인

2. 상담에 필요한 필수항목 입력 후 [전화상담신청] 클릭

3. 전화 상담 : 공사의 상담원으로부터 전화수신 (상담 및 대출신청 접수)

4. 서류 발송 : 대출신청에 필요한 서류를 우편 또는 택배로 공사에 발송

5. 심사 및 승인 : 주택금융공사가 심사 (SMS발송 및 홈페이지에서 확인 가능)

6. 은행 방문 : 대출약정 및 근저당권 설정서류 작성

7. 대출금 수령

기타 내용

해당상품의 금리인하 요구권 대상여부 : 비대상

유의 내용

■ 대출계약 철회권

계약서류 수령일, 계약체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다

-대출계약 철회권을 행사한 경우 중도상환수수료가 면제되며 5영업일 이내 해당 대출관련 정보가 삭제됩니다

-대출계약 철회권의효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다

-대출계약 철회권남용시최근 1개월 내에 2회 이상 대출계약을 철회하는 경우, 신규대출,만기연장 거절, 대출한도 축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다

■ 위법계약해지권

은행이 「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결한 경우 법 위반사실을 안 날부터 1년(계약체결일로부터 5년이내의 범위)이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다

-은행은 해지를 요구받은날로부터 10일 이내에 고객에게 수락여부를 통지하며, 거절할 때에는 그 사유를 함께 통지합니다

■ 자료열람요구권

-금융소비자는 분쟁조정 또는 소송의 수행 등 권리구제를 위한 목적으로 은행이 기록 및 유지•관리하는 자료의 열람(계약체결에 관한 자료, 계약의 이행에 관한 자료, 금융상품 등에 관한 광고 자료, 금융소비자 권리행사에 관한 자료, 내부통제기준의 제정 및 운영 등에 관한 자료, 업무 위탁에 관한 자료)을 요구할 수 있으며, 금융판매업자 등은 법령에 따른 열람 제한, 타인의 신체•생명을 해할 우려, 재산과 이익의 침해 우려, 영업비밀 침해 등의 사유가 있는 경우 제한 또는 거절할 수 있습니다

-대출계약을 체결하시기 전에 금융상품 설명서 및 약관, 관련 유의사항을 반드시 읽어보시기 바랍니다

-대출 신청시 신용정보 조회내용은 신용정보회사에 제공되며, 대출을 실행하시면 고객님의 신용정보(소득 및 부채수준 등)에 따라 신용점수가 하락 할 수 있습니다

-대출 한도 및 금리 등은 당행 소정의 심사 절자를거쳐 진행되며, 상기 대출조건은 당행 대출한도 소진 등의 사정에 따라 변동될 수 있습니다

-대출 심사 시 신용등급 및 금융거래정보 현황 등에 따라 금리 및 한도가 산출되며, 대출이 거절 될 수 있습니다

-대출 승인 후 고객님의 신용정보 변경 시 대출 실행이 제한될 수 있습니다

-상환능력에 비해 대출금사용액이과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다

-신용제한대상자, 원화·외화 지급보증대지급금 보유자(보증채무자 포함), 연체대출금(지급보증대지급금 포함) 보유자, 수협은행에 손해를 끼친 자, 신용도판단정보 등록자 등 사유가 있는 경우 대출을 취급하지 않거나 제한하여 운용할 수 있습니다

-대출금 이자 및 원금의 약정기일 내에 납입 또는 상환하지 못하는 경우에는 정상 대출금보다 높은 이율을 적용 받을 뿐 아니라 ‘연체 등’ 정보거래처 등록, 기한이익상실 및 상계, 대출금 강제회수조치 등의 불이익을 받을 수 있습니다

-일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다

-금융소비자는 금융소비자보호법 제19조1항에 따라 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명을 받을 권리가 있으며, 그 설명을 듣고 내용을 충분히 이해한 후 거래하시기 바랍니다

-기타 자세한 내용은 가까운 영업점 직원 혹은 고객지원센터(☎1588-1515/1644-1515)로 문의하시거나 수협은행 홈페이지( www.suhyup-bank.com)상품공시실의 약관 및 상품설명서를 참조하시기 바랍니다

-이 공시화면 내용은 작성 시점 기준이며, 향후 당행의 여신 및 금리 정책 변동에 따라 달라질 수 있습니다