서울특별시 안심집수리 대출(은행재원 이차보전) 상품에 대해서 알아보겠습니다 서울특별시의 안심집수리 대출(은행재원 이차보전)은 노후 주택의 환경 개선을 위해 주택 소유자에게 공사비용을 지원하는 제도입니다
서울특별시 안심집수리 대출(은행재원 이차보전) 상품은 서울특별시의 노후주택 집수리 융자 추천을 받은 분들이 신청 가능하며 공사비용의 최대 80% 이내를 지원하는 상품입니다
상품 특징
서울특별시 안심집수리 대출(은행재원 이차보전) 상품은 서울특별시의 노후주택 집수리 융자추천을 받고 은행에서 대출 받은 뒤 서울특별시로 부터 이자의 일부를 지원받는 대출입니다
상품 요약
대출 자격
서울특별시에 소재한 집수리 대상 주택을 소유하고 「서울특별시」의 융자추천을 받은 만 19세 이상 개인 대상
-주택소유주가 「서울특별시」로 융자추천 신청 후 승인 및 공사가 완료되면 은행에 대출 신청
(공사완료 후 3개월 초과시 대출 불가)
*서울시 주거환경개선과 : 02-2133-7246 / 집수리 닷컴 (집수리 전문관) : https://jibsuri.seoul.go.kr
-한국주택금융공사 「개량자금보증 업무처리기준」에 의하여 주택금융신용보증서 발급이 가능하고 신한은행 대출심사 기준을 통과한 고객
대출 한도
서울특별시 [융자추천서]상 지원 대상금액 범위 내 (공사비용의 80% 이내)
| 구 분 | 단독, 다중 | 다가구 | 다세대, 연립 |
|---|---|---|---|
| 지원한도 | 60백만원 | 30백만원 | 30백만원 |
*단 융자추천 지원금액 및 주택금융신용보증서 발급 가능금액 중 작은금액 이내에서 대출 신청 가능
이자 계산 및 납입 시기
-계산방법: 1년을 365일(윤년366일)로 보고 1일단위로 계산
-납입시기: 이자 납입일을 정하여 일정주기(매월 등)마다 이자를 납입
*휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 이자납입 가능
대출 기간
60개월 (단일기간, 거치기간 없음)
신청 방법
영업점
금리 안내
금리구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신 잔액기준 COFIX | 2.98% | 0.20% | 0.00% | 3.18% | 3.18% |
| COFIX(신규) | 3.22% | -0.20% | 0.00% | 3.02% | 3.02% |
우대금리 : 없음
서울특별시 이자지원 (이차보전)
최대 연 2.0%
*단 이자지원을 적용한 최저금리가 연 0.7% 미만 일 경우, 연 0.7% 적용 함.
이자지원 기준 및 지원율은 「서울특별시」의 기준에 따름
연체금리
대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지 않거나 대출계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리
-연체금리는 대출이자율에 연체가산금리 3%를 더하여 최고 15% 이내로 적용
상환 방법
원금분할상환
*휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금 상환 가능
중도 상환 해약금
중도상환해약금 있음
-중도상환해약금 = 중도상환금액X중도상환해약금률X(대출잔여일수/대출기간)
중도상환해약금률 (2025.1.13 이후 신청 시) : 고정금리대출(0.76%), 변동금리대출(0.72%)
*중도상환해약금률은 매년 재산정되며 대출 신청 시점 중도상환해약금률 산정 부과됨
*기존 계약의 기한연기 , 조건변경 시에는 최초 계약시점의 중도상환해약금률 산정 및 부과체계를 따름
*단 금리 변동주기와 대출만기가 동일한 경우 고정금리 중도상환해약금률 적용
*대출 잔여 일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함
대출 비용
한국주택금융공사보증료 (은행부담)
-대출금액이 5천만원 이하인 경우엔 없음 (비과세)
-대출을 받기위해 맺는 계약긴 대출거래약정에 따라 납부하는 비용 (과세문서 작성에 따른 비용)
-발생하는 비용은 은행과 50% 씩 부담
인지세
| 대출금액 | 인지세 | 인지세 부담 | |
|---|---|---|---|
| 고객 | 은행 | ||
| 5천만원 이하 | 비과세 | 비과세 | 비과세 |
| 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 70,000원 | 35,000원 | 35,000원 |
| 1억원 초과 ~ 10억원 이하 | 150,000원 | 75,000원 | 75,000원 |
추가 내용
본인 신분증 : 주민등록증, 주민등록등본 등
서울특별시 (또는 자치구) 의 융자추천서 (관련 서류는 서울시에 문의)
공사계약서 사본 및 시공업체 계좌 사본 (공사 계약서상 시공업체 계좌 기재 시 생략 가능)
자격증명서류 : 재직증명서, 사업자등록증 사본 등
소득증빙서류 : 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 급여명세서 사본 등
기타 필요서류
유의 사항
-본인의 신용등급 또는 채무상황 등에 따라 대출실행이 제한될 수 있습니다
-대출 만기 후 미상환 시에는 여신거래약정에서 정한 기간별 연체이율이 적용되고 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다
-일정기간 이상 연체가 지속될 경우 약정기간 만료 전 모든 원리금을 상환해야 할 의무가 발생할 수 있습니다
-상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며 개인신용평점이 하락할 경우 금융거래시 불이익이 발생할 수 있습니다
-금융기관 신용관리대상자 등 여신부적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있습니다
-대출한도 및 금리 등은 당행 소정의 심사절차를 거쳐 결정되며, 상기 대출 조건은 당행 사정에 따라 변동될 수 있습니다
-본 상품은 『은행여신거래 기본약관(가계용)』 제4조 2 대출계약 철회에 따라 서면, 전화, 인터넷뱅킹을 통해 대출계약의 철회가 가능한 상품입니다
-본 상품은 외부기관 등에 의해 금리가 결정되는 대출(정책자금대출 등) 로서 금리인하요구권 대상이 아닙니다
-본 상품을 가입(계약)하시기 전에 ‘금융상품 설명서’ 및 ‘약관’을 반드시 읽어보시기 바랍니다
-본 상품을 가입(계약)하시는 경우 금융소비자보호법 제19조 1항에 따라 상품에 관한 중요한 사항을 설명 받으실 수 있습니다
-본 상품 설명은 법령 및 내부통제기준에 따른 관련 절차를 거쳐 제공됩니다
도움 받기
상품에 대한 문의사항이 있으시거나 자세한 상담을 원하시는 고객님은 고객상담을 이용해 주시기 바랍니다
고객상담 :1599-8000
① 신용대출상담(서비스코드 04)
② 담보/전세대출상담(서비스코드 05)
상담가능시간 : 09:00 ~ 18:00 (은행휴무일 제외)
마무리
서울특별시 안심집수리 대출(은행재원 이차보전) 상품은 보유하신 노후 주택에 대해서 집수리 비용을 지원 받을 수 있는 상품입니다 서울특별시의 소재어야 하며 융자 추천을 받는 분들이 가능합니다
위 내용을 확인해 보시고 가입을 고려해 보시면 되겠습니다
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