사업자대출 입주자앞 대환 대상 한도 상품안내

사업자대출 입주자앞 대환 상품에 대해서 알아보겠습니다 사업자대출 입주자 앞 대환이란 사업자가 운영하는 사업장에 입주해 있는 사람이 사업자의 기존 대출을 대신 상환해주는 것을 의미합니다 사업자의 부담을 덜어주고 대신 상환해준 사람은 새로운 대출을 받는 형태로 이루어지는 금융 거래입니다

사업자대출 입주자앞 대환 상품의 경우 해당 주택의 적법한 분양계약자 분들이 대출 대상이 되며 대출 기간은 20년, 대출 한도는 사업주체에게 세대별로 지원된 사업자대출 호당 대출잔액 범위내로 결정이 됩니다

상품 특징

사업자대출이 취급된 주택의 적법분양자에게 대출해 드리는 상품으로 주택건설 사업주체가 건설.공급한 국민주택에 지원된 기금사업자대출을 입주자 앞 대출로 전환하는 대출 입니다

상품 요약

대출 대상

해당 주택의 적법한 분양계약자

한도 금액

사업주체에게 세대별로 지원된 사업자대출 호당 대출잔액 범위내

대출 기간

10년, 15년, 20년, 30년

신청 방법

영업점

(우리은행 홈페이지)

금리 안내

연 2.8%

※ [국토교통부 고시금리(변동금리), 2023.01.01 현재] – 주택도시기금 운용계획 변경 등에 따라 변동

※ 대출 신청자가 내집마련 디딤돌 대출 대상자에 해당할 경우 대출금리 및 대출기간은 내집 마련 디딤돌 대출의 대출조건으로 지원 가능

상환 방법

1년 이자만 납부 19년 원리금균등분할상환

3년 이자만 납부 17년 원리금균등분할상환

담보

해당주택 1순위 근저당권 설정

대상 주택

대환취급 가능한 사업자대출이 지원된 주택

관련 서류

-실명확인증표(주민등록증 등)

-주택분양계약서

-주민등록등본(1개월이내 발급분)

-인감증명서(인감도장)

※ 기본서류외에 대출내용에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다

고객 부담비용

인지세 : 고객/은행 각 50%씩 부담(대출금 5천만원 이하 면제, 5천만원 초과 1억원 이하 7만원, 1억원 초과 10억원 이하 15만원)

근저당권설정비 : 은행부담(단, 말소비용 및 채권최고액 감액비용은 고객부담)

국민주택채권매입비 : 고객부담

혜택

상품상세내용 수정중도상환수수료 없음

계약의 해지

고객이 대출금을 전액 상환한때 (영업점, 인터넷, 스마트뱅킹등을 통하여 상환가능)

설정에 대한 말소는 상환후 영업점 별도 요청

기한 연장

불가

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이자계산 방법

원리금 균등분할상환 : (대출금액 X 대출이자율) / 12개월

원금이자 상환시기

원리금 균등분할상환 : 약정된 납부일자에 매월 분할상환금과 함께 납부 (대출실행 응당일 기준)

원금이자 상환제한

영업점, 인터넷, 스마트등 채널에 관계없이 자유롭게 상환 가능합니다

지연 배상금

연체기간 3개월 이내는 금리+연 4%, 3개월 초과시 금리+연 5% 가 적용되며, 최대 연 10%를 초과할 수 없습니다

※ 지연배상금을 납부하셔야 하는 경우

① 대출금을 만기일에 상환하지 아니한 때

: 대출 잔액에 대하여 만기일의 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

② 대출금의 기한의 이익이 상실될 때

: 대출 잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

③ 이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아니한 때

: 이자를 납부하여야 할 날의 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부하여야 할 이자에 대하여 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

④ 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 납부하기로 한 날에 상환하지 아니한 때

: 지체시에는 지연된 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대하여 납입 전일 까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

거래 제한

-대출 취급 부적격 고객(연체대출금 보유, 신용도 판단정보 등록 고객, 상품 대상 요건에 충족하지 않는 고객 등)은 대출이 취급되지 않거나 제한하여 운용될 수있습니다

-본 상품은 대출거래철회권 대상이 아닙니다

-금리인하요구권 : 본 상품은 금리인하요구권 신청 대상이 아닙니다

상담 센터

☎ 1599-0800→”1번” 입력

알아두실 내용

마무리

사업자대출 입주자앞 대환 상품에 대해서 알아보았습니다 해당 상품은 주택건설 사업주체가 건설.공급한 국민주택에 지원된 기금사업자대출을 입주자 앞 대출로 전환하는 대출 상품입니다

위 내용을 확인해 보시고 신청을 고려해 보시면 되겠습니다

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