공공분양주택자금 대출 건설 사업자 신청 상품안내

공공분양주택자금 대출 상품에 대해서 알아보겠습니다 해당 상품은 건설 사업자가 사업능력을 구비하여 분양을 목적으로 주택건설사업계획 승인 또는 건축허가를 받아 국민주택 건설을 희망하는 분들이 신청 대상이 됩니다

공공분양주택자금 대출 상품의 경우 주택건설사업 등록업자와 공동으로 사업을 수행하는 토지소유자 등의 분들이 신청 대상이 되며 대출 기간은 3년 입니다

상품 특징

사업수행 능력을 구비하고 분양을 목적으로 주택건설사업계획승인 또는 건축허가를 받아 국민주택을 건설하는 자금을 대출하여 드리는 상품입니다

상품 요약

대출 대상

주택건설사업 등록업자, 주택건설등록업자와 공동으로 사업을 수행하는 토지소유자 등

대출 기간

3년

대출 한도

– 주택건설사업계획승인 대상주택 : 세대당 5,500만원

– 건축허가 대상주택 : 세대당 3,000만원

※ 2023.10.18~2024.10.17 까지 한시적으로 민간사업자 신규 접수분(주택건설사업계획승인 대상)에 한하여 세대당 7,500만원 (단, 아파트 제외)

신청 방법

영업점

(우리은행 홈페이지)

금리 안내

60㎡이하 연4.6%

※ 2024.02.29~2025.02.28 까지 한시적으로 민간사업자 신규 접수분에 한하여 연 0.9%p 금리 인하

(단 주택유형이 아파트이거나 주거환경개선지구 내 원주민 입주자분은 제외)

-주거환경개선지구 내 원주민 입주자분 연3.0% 적용

-금리는 국토교통부 고시에 따른 변동금리임(2024.02.29일 기준)

상환 방법

만기일시상환

담보 안내

해당 건설사업지의 토지 담보 및 건물 준공 후 추가담보 제공(1순위 근저당권 설정)

주택금융신용보증서(주택금융공사) 혹은 주택사업금융보증서(주택도시보증공사)

대상 주택

주택건설사업계획승인 대상주택 : 세대당 주거전용면적이 60㎡ 이하인 주택

건축허가 대상주택 : 세대당 주거전용면적이 60㎡ 이하인 아파트·연립주택

고객 부담 비용

인지세 : 대출금액에 따라 차등적용 (은행과 고객 50%씩 부담)

– 대출금 5천만원 이하 면제

– 5천만원초과 ~ 1억원 이하 : 7만원

– 1억원초과 ~ 10억원 이하 : 15만원

– 10억원 초과 : 35만원

보증서 발급에 관련한 보증료, 기술검토수수료(세대당 15,000원)

근저당권설정비 : 은행부담 (단, 국민주택채권매입비용, 근저당권 말소 및 감액비용은 고객부담)

혜택

해당사항 없음

계약의 해지

고객이 대출금을 전액 상환한때 (영업점을 통하여 상환가능)

조기상환에 따른 위약금

조기상환에 따른 위약금은 없습니다

기한 연장

-미분양주택에 한하여 3년 범위내에서 1년 단위로 연장가능합니다

-영업점에서 연장 신청가능합니다

후분양주택자금 상품안내

이자계산 방법

만기일시상환 : (대출금액 X 대출이자율 X 이자일수) / 365일(윤년은 366일)

원리금균등 분할상환 :  (대출금액 X 대출이자율) / 12개월

원금이자 상환시기

*만기일시상환 : 이자납입일을 정하여 일정주기(매월)마다 이자를 후취 납입

-대출실행 응당일 기준, 매월 대출금입금계좌에서 자동이체 처리됩니다

*원리금 균등분할상환 : 약정된 납부일자에 매월 분할상환금과 함께 납부 (대출실행 응당일 기준)

원금이자 상환제한

영업점을 통하여 상환 가능합니다

지연 배상금

연체기간 3개월 이내는 금리+연 4%, 3개월 초과시 금리+연 5% 가 적용되며, 최대 연 10%를 초과할 수 없습니다

※ 지연배상금을 납부하셔야 하는 경우

① 대출금을 만기일에 상환하지 아니한 때

: 대출 잔액에 대하여 만기일의 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

② 대출금의 기한의 이익이 상실될 때

: 대출 잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

③ 이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아니한 때

: 이자를 납부하여야 할 날의 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부하여야 할 이자에 대하여, 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

④ 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 납부하기로 한 날에 상환하지 아니한 때

: 지체시에는 지연된 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대하여 납입 전일 까지 연체이자를 납부하셔야 합니다

거래 제한

-대출 취급 부적격 고객(연체대출금 보유, 신용도 판단정보 등록 고객, 상품 대상

-요건에 충족하지 않는 고객 등)은 대출이 취급되지 않거나 제한하여 운용될 수있습니다

금리 인하 요구권

본 상품은 금리인하요구권 신청 대상이 아닙니다

유의 사항

-대출약정조건에 따라 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자율이 적용되며 신뢰도 하락 및 예금 등 기타 채권과의 상계나 법적절차 등으로 불이익을 받으실 수 있습니다

-본 설명은 상품에 대한 이해를 돕고, 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며 실제 상품의 계약은 여신거래기본약관 및 대출거래약정서의 적용을 받습니다

-금융상품 계약체결하기 전에 상품설명서 및 약관을 반드시 확인하시기 바랍니다

-본 상품은 대출계약철회권 대상이아닙니다

-상기 내용은 2024.02.29 기준으로 작성되었으며, 추후 정부시책, 기금운용계획에 따라 변경될 수 있습니다

상담 센터

☎ 1599-0800→”3번” 입력

알아두실 내용

마무리

공공분양주택자금 대출 상품에 대해서 알아보았습니다 건설 사업자이면서 분양을 목적으로 주택걸설사업계획 승인을 받으시고 건축허가를 받아 국민주택을 짓고 분양하시려는 분들이 신청 대상이 됩니다

위 내용을 확인해 보시고 영업점을 통해 상담 후 신청을 해보시면 되겠습니다

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